Immobilien in Plauen

René Weiland - Ihr Partner für Einfamilienhäuser in Plauen

Einfamilienhaus in Plauen

Aktuell 5 Angebot(e):

exklusives Landhaus in Plauen zu verkaufen

DAS GLÜCK hat eine ADRESSE- exklusives EF-LANDHAUS südwestlicher Stadtrand von Plauen
Straßberger Straße 167, 08527 Plauen, Neundorfer Vorstadt

Unbedingt alle Bilder bei Immobilienscout ansehen, lohnt sich

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 159 m²
Nutzfläche ca. 205 m²
Grundstück ca. 917 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz 2 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Provision für Käufer
5,95 % aus dem Kaufpreis inkl. MWSt mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch -WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2006
Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2016
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz­klasse B

Objektbeschreibung

exklusives Landhaus- bisher als Gästehaus genutzt und erst 2016 in EFH umgebaut!
am südwestlichen Stadtrand- abgeschottet straßenseitig an herrlich begrüntem- 917 m² großen- NICHT- einsehbaren und geschmackvoll angelegten- nach SÜDEN leicht hangigem Grundstück mit Klasse Fernsicht gelegen, vollständig mit einem bis zu 2,5 m hohen Naturholzzaun eingefriedet.
elektr. Flügeltoranlage und anschließendem Kaminholzlager- sowie seitlicher Terrasse
NUR - Grundstückseinfahrt
Gartenküche!, Flur, sep. WC, Bad mit Wanne und TV, Küche mit EBK und hallenartiges Wohnzimmer mit Schlafen, riesiger KAMINANLAGE und
(auf WUNSCH) Infrarotdoppelkabine ( PHYSIO-Therm), dieser Bereich ist Innen bis zum First OFFEN!-
mit Naturholztreppe zur Arbeitsgalerie
dort wäre sicher linksseitig der Einbau eines sep. Schlafzimmer und ZWEI Kinderzimmer möglich? (vgl. Anhang Planskizze EG)

Gartenblick über die am Wohnen vorgelagerte großzügige TERRASSE mit Schiebeglaselementen
Grundstück überwiegend Rasen mit einigen Dekoelementen, Koniferen und wenigem Großgrün
Die gesamten RASENFLÄCHEN werden zusammen mit dem linken Nachbargrundstück über moderne Mähroboter gepflegt!

Ausstattung

DAS Gesamtobjekt ist sehr geschmack & liebevoll im Landhausstil mit passendem Naturstein und antikem Holz gestaltet
Weiterhin sind im Objekt einige Einbauten sowie Möbel und vor allem Einrichtungs,- und Dekorationselemente vorhanden, die auf Wunsch und in Absprache mit den Verk. (entsp. KP- Gebot) vom Erwerber übernommen werden können!
Öl- Brennwerttherme aus 2012 an Zentralheizung mit 2000 L Tank
im BAD zusätzlich elektrische FUBO- Heizung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

südwestlicher Stadtrand der Vogtlandmetropole- Straßberger Str.- stadtauswärts linksseitig- auf ziemlich ebenem, südlichen, vollständig und blickdicht umfriedetem SÜD- Grundstück
Umlieger nur Wohnen- überwiegend EFH und Gartensparten
Stadtbusanbindung in ca. 300 m
Zur Innenstadt / Stadtmitte, Schulen, KIGA, Einkaufen usw. nur wenige Minuten

Sonstiges

Bitte sehen Sie auch in den beigefügten Anhängen

Ihr ernsthaftes Interesse vorausgesetzt freuen wir uns auf Ihren (BITTE) VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT- direkt per mail über dieses Angebot
DANN auch gern die Vereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort

Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE- GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Unbedingt alle Bilder bei Immobilienscout ansehen

Anfrage zum Objekt

Doppelhaushälfte in Plauen Reusa zu verkaufen

Plauen/ Reusa-DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- TEIL- SANIERTE DHH im GRÜNEN
Kleinfriesener Straße 36, 08529 Plauen, Tauschwitz

Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 91 m²
Nutzfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 630 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz 2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 139.500 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung durch Weiland- Immobilien

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1997
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2010
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 211,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz­klasse E

Objektbeschreibung

rechte Hälfte einer ca. 1928 massiv errichteten DHH mit Vollunterkellerung und hinterer Massivgarage mit Nebenanbauten
Seit 1997 teilsaniert!
mit Vollwärmeschutz am EG/ OG (n.A. ca. 5-6 cm?)
größeres WOHNEN mit sep. Küche im OG
im gesamten EG/ OG Gas- Zentralheizung aus 1997- Vissmann LITOLA (17 KW mit WW 160 L)
im EG Vollbad mit Wanne, WT, WC und HK
Eltern- Schlafen & Kind / Gast
ALLE ALUMINIUM- ISO Fenster mit Außenrollläden!

SCHÖNER - Großer SPITZBODEN
dieser wäre zusätzlich VOLL - AUSBAUBAR!!!

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Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und Plänen
Kanal Vollanschluß
Grundstückseinfahrt-Toranlage unterhalb-
vom städtisch gepflegten (auch Winterdienst!) Wirtschaftsweg neben der Gleisanlage der Straßenbahn! parallel zur Kleinfriesener Straße

Bodenbeläge überwiegend Teppich/ Laminat
auf DIELUNG
Bitte sehen Sie in den ANHÄNGEN

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Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

schön im Grünen Stadtteil REUSA und gut verkehrserschlossen neben der Kleinfriesener Str. gelegen
Nachbarn mit DHH bzw. RH, EFH
aus dem OG schöner Fernblick in Richtung OT Chrieschwitz / Möschwitz
pflegeleicht angelegtes Grundstück mit gepflastertem Hof vor den Garagen- dort auch überdachter FREISITZ unmittelbar nach dem HE- Windfang
Wiese und vorn Teil als Gemüse/ Ziergarten
Vorgarten mit Stützwände in Pflanzkübeln

EINKAUFEN (DISKA usw.) und Straßenbahn gleich um die ECKE!

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Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR- bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT-
Ich freue mich auf Ihren - VOLLSTÄNDIGEN- Kontakt ( Bitte inkl. mail- Adresse und mobil Nr.) direkt über dieses Angebot

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Anfrage zum Objekt

EFH Bj.1974 mit sep. BAUGRUND nordwestlicher Stadtpark

DAS GLÜCK hat eine ADRESSE- sehr ruhige LAGE- EFH Bj.1974 mit sep. BAUGRUND nordwestlicher Stadtpark
Wolfsbergweg 40, 08525 Plauen, Syratal

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 119 m²
Nutzfläche ca. 175 m²
Grundstücksfläche ca. 2.567 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Garage/ Stellplatz 3

Kosten

Kaufpreis mind. 200.000,- €

Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWSt mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch -WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1974
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 138,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Am Rande eines herrlich begrünten- ca. 2.600 m² großen- eher NICHT- einsehbaren Grundstück
EFH- Bebauung mit einem straßenseitig vorn links (Hermann Vogel- Strasse) angeordnetes DDR- Typen- EFH (EW 71 A- angepasst) n.A. Bj. 1974, mit nach der Grundstückseinfahrt rechts vorn angeordneter großzügigen - Massivgarage mit Leichtbauanbau in etwa gleicher Größe
MASSIV- (Ziegel) EFH mit Vollkeller & Spitzboden
Dach in NAUTRSCHIEFER und
südlich vorgelagerter- Theumaer Schiefer belegter Terrasse ( ca. 8 x 3 m!)
Grundstückseinfahrt- mit Metall- Flügeltor
Im Erdgeschoss südseitg Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite - mit ca. 27 m²
ggf. Kaminanlage möglich mit Gartenblick über die vorgelagerte TERRASSE
mittlerer, rechter Grundstücksteil mit wenigen Obstgehölzen überwiegend Rasen mit einigen Koniferen

das GESAMTGRUNDSTÜCK bietet die Möglichkeit zur TEILUNG in zwei ca. 800 m² (dieses dann mit dem EFH Bj.1974!) und ca. 1.500 m² BAUGRUNDSTÜCK
dort könnte dann ein weiteres EFH errichtet werden- einen Bauvoranfrage dazu ist beim zuständigen Bauamt Plauen eben gestellt worden!

Ausstattung

Im Objekt sind einfache Einbauten und Ausstattung (überwiegend aus der Zeit der Erbauung) vorhanden

Im KG Viessmann ATOLA- Gas- Heizung mit 160 L WW- Speicher aus 1991 und weitere Kellerabstellräume sowie Waschraum mit Gartenausgangstreppe am WEST- Giebel
n.A. weiterer Schornstein vorhanden!
Fenster in ISO- doppeltverglasten Kunststoffprofilen teilweise mit Aussenrollo

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

nordwestlicher Stadtrand der Vogtlandmetropole- Wolfsbergweg- am ENDE der Hermann- Vogel Straße, Wolfsbergweg ist NICHT grundhaft ausgebaut!
Zum STADTPARK nur wenige Gehminuten!!!
auf ebenem und blickdicht umfriedetem SÜD- Grundstück
In den Randbereichen überwiegend Nadelholzgroßgrün,
rückseitig mittig ziemlich neues Garten- Holzbohlenhaus mit Terrasse
Nachbarn/ Umlieger nur Wohnen- überwiegend Villen, EFH, Garten, & Erholungsgrundstücke
Stadtbus,- & Straßenbahnanbindung in ca. 500 m
Zur Innenstadt / Stadtmitte, Schulen, KIGA, Einkaufen usw. nur wenige Fahrminuten

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten Anhängen

In der Gesamtgrundstücksgröße SIND Anteile von öffentlichen WEGEN enthalten! die auch mit einer Grunddienstbarkeit zu Gunsten des ZWAV (nötiges Leitungsrecht für Wasser/ Abwasser) belegt sind. Weiterhin bestehen Gestattungsverträge für Ltg. Energie und Telekom

Ihr ernsthaftes Interesse vorausgesetzt freuen wir uns auf Ihren (BITTE) VOLLSTÄNDIGEN ERSTKONTAKT- über dieses Angebot per mail
DANN auch gern die Vereinbarung zu einer Besichtigung und ggf. Übersendung weiterer Unterlagen

Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE- GEWÄHR!

Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Anfrage zum Objekt

ländliches Einfamilienhaus LKR Greiz zu verkaufen

Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE- Wiesen & FELDER statt Russ & Asphalt--- ländliches EF-Wohnhaus
Schönbach 45, (zur Karte) 07973 Schönbach, Vogtländisches Oberland

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 240 m²
Grundstücksfläche ca. 1.590 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz 3

Kosten

Kaufpreis 139.000 €

Provision für Käufer
pauschal 6.500 € inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abchluss des not. KV und Rechnungslegung d. WEILAND- Immobilien

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr unbekannt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014
Objektzustand Saniert
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 156,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

landschaftlich sehr reizvoll und absolut ruhig gelegenes Anwesen am Ortsrand von Schönbach (ca. 6 km vor Elsterberg links oben oder nach Plauen ca. 12 Minuten Fahrzeit über Steinsdorf- Jößnitz- Pl- Reissig/ Preißelpöhl mit Gymnasium)
schönes großes Gartengrundstück mit Spielehaus, Obstgarten, Wiese und Nähe zu Wiesen & Wald
Ein PARADIES für KINDER

Originalbaujahr vor 1900- seit 1999 saniert, inkl. Trockenlegung, Einbau Vaillant Brennwert Flüssiggas- Zentralheizung, im EG KÜ/ Essen
passende KAMINANLAGE
erst 2014 eingebaute vollbiologische Kleinkläranlage im hinteren Bereich des überdachten Vorhof
straßenseitig vorn SEHR großer Doppel- CARPORT
mit Oberboden ( zZ. noch unverkleidet- vgl. BILDER)
Dacheindeckung in BRAAS Betondachsteinen
OG AW in Fachwerk teilweise Holzverschalt und mit zusätzlicher AUSSEN-Dämmung
Böden überwiegend in Laminat und Fliesen
im EG mittig Vollbad mit Fenster, Wanne & DU, WM- Anschluss, WC
Teil- Gewölbe Keller mit Zugang über Luke im Wohnen
Kunststoff- ISO Fenster ( doppeltverglast)
zusätzliches WC im DG ( ausgebaut!) vorbereitet und daher auch möglich
im OG rückseitig- mit Zugang vom Flur- WINTERGARTEN mit herrlichem Fernblick
Zwei schöne - rückseitige Terrassen am WOHNEN und sep. an der Küche / Essen mit Gartenzugang
diverse Nebengebäude im Garten mit bisheriger Nutzung als Spielehaus; Werkstadt & Lager

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern- ODER besser
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Wir freuen uns auf Ihren vollständigen Kontakt
(Bitte mit Angabe Ihrer mobil.-Nr) direkt über dieses Angebot per mail

Besichtigungen gern am WE z.B. Samstag Vormittag- konkrete Absprachen dazu dann bitte über mail / mobil

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Landkreis GREIZ ( also Thüringen) vogtländisches Oberland ca. 6 km vor Elsterberg ( von Plauen kommend) bis Plauen ca. 10 km = ca. 12 Min. Fahrzeit über Steinsdorf/ Jößnitz/ Pl- Reissig
Schulbusanbindung nach Elsterberg / Plauen
ruhige- dörfliche Idylle- mit Klasse
Landgasthaus " Schweizer Haus" & Frisör in der Ortsmitte

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

BESICHTIGUNGEN INNEN vor. ab 1. September möglich (Objket wird noch vollständig besenrein beräumt!)

Angebot besteht aus zwei Flurstücken: nämlich Hausgrundstück Flurstück 56 mit 1.549 m² zuzüglich oben rechts angrenzend Flurstück 188/5 mit 41 m²- SUMME demnach = 1.590 m²
vgl. pdf- Anhang Flurskizzen
Wfl.- Angaben haben wir vom Verk. erhalten! vgl. Anhang

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst!

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EFH Bj.2003- Erdwärmepumpe ruhig im GRÜNEN- Plauen- REUSA

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- EFH Bj.2003- Erdwärmepumpe ruhig im GRÜNEN- Plauen- REUSA
Schäfereiweg 9, (zur Karte) 08529 Plauen, Tauschwitz

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 168 m²
Grundstücksfläche ca. 591 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC Keller
Anzahl Garage/ Stellplatz 2

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Provision für Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung durch Weiland- Immobilien

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2003
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 76,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

BITTE berücksichtigen Sie:
BESICHTIGUNGEN INNEN sind erst ab ENDE JUNI möglich

freistehendes MASSIV ( Poroton)- EFH mit Vollkeller
(dort auch 2 GARAGEN)
größeres WOHNEN mit offener Küche ( ca. 33m²) und Vorratsraum sowie Aquarienwand mit Abwasser und TW- Anschluss! mit Übergang zum südseitigem Wintergartenanbau ( ca. 10 m²)
im gesamten EG moderne Fußbodenheizung
im OG und UG über Heizkörper
EG Vollbad mit DU, Wanne, WT, WC und HHK
im OG DU Bad mit WC, am Eltern- Schlafen & sehr schönem großem Kinderzimmer- dieses in ZWEI separate Zimmer mit ggf. Zugang vom Flur teilbar!
ALLE stehenden Kunststoff - ISO Fenster mit Außenrollläden!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und Plänen
Kanal Vollanschluß im Trennsystem
im Garten Beton- Regenwasserzistern mit 4000 l
Anschluß für Brauchwassernutzung UND ALLE WC!
Erdgasanschluss liegt im Schäfereiweg!
moderne BUDERUS ERDWÄRME- Heizung im UG mit 200 l Pufferspeicher und 300 l für Warmwasser
3- teilige, blickdichte & elektrisch gesteuerte Grundstückseinfahrt-Toranlage vom Schäfereiweg
beide Garagen im UG mit gedämmten elektrischen Sektionaltoren
KAMIN- Anschluss im Wohnen vorhanden!
Bodenbeläge im EG überwiegend Fliesen / Laminat
im OG Laminat, Bäder gefliest
in Diele und Wohnen teilw. Natursteinoptikwandverkleidung, Treppen UG/ EG gefliest

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

herrlich im Grünen und völlig verkehrsberuhigt am ENDE einer Sackgasse mit Wendehammer in zweiter Reihe gelegen
Nachbarn mit neueren EFH / DHH
aus dem EG und OG schöner Fernblick in Richtung OT Großfriesen/ Theuma
pflegeleicht angelegtes Grundstück mit gepflastertem Hof vor den Garagen- Stützwände in Pflanzkübeln

Sonstiges

moderne BUDERUS ERDWÄRME- Heizung
am süd- südwestlichen Grundstücksteil - mit vorhandenem Ausgang aus dem Wintergarten direkt am Wohnen---Terrasse MÖGLICH

Zum Grundstück gehört ein 1/8 Miteigentumsanteil
am Zufahrtsflurstück 241/11 vom Schäfereiweg (vgl. Flurskizze) dort auch 2 Besucherparkplätze mitnutzbar!
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR- bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT-
Ich freue mich auf Ihren - VOLLSTÄNDIGEN- Kontakt ( Bitte inkl. mail- Adresse und mobil Nr.) direkt über dieses Angebot

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Anfrage zum Objekt

Niedrigenergiehaus Bezug 1995 in Plauen/Neundorf zum Verkauf

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- FERNSICHT- Niedrigenergiehaus Bezug 1995- in Plauen Neundorf
Am Anger 26 e, 08527 Plauen, Neundorf

Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 206 m²
Grundstücksfläche ca. 723 m²

Bezugsfrei ab nach ERWERB

Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Anzahl Garage/ Stellplatz 4

Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Provision für Käufer
4,165 % (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Unterz. des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Baujahr 1994
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2013
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E 137 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

in herrlicher- RUHIGER !- Hügellage mit prächtiger Fernsicht über die Stadt PLAUEN- an einer Anlieger Sackgasse gelegen- erst 1994 (Bezug in 1995) gebautes- vollunterkellertes EFH mit großzügiger Südterrasse mit Außenkamin und anschließender Teichanlage
gepflastertert Hof mit Regenwasserzisterne ( n.A. ca. 4.500 l -als Brauchwassernutzung) und rückseitig quer MASSIV Doppelgarage mit begehbarem Spitzboden (Lager)
elektrische Toranlage
Bitte sehen Sie in den Anhängen ( Pläne; GR/ Schnitt - zum Haus und Garage usw.)

Ausstattung

normale Ausstattung - Böden überwiegend in LAMINAT/ Fliesen oder teilweise noch in Teppich
GAS- Brennwert-Zentralheizung im KG über HK und teilweise FUBO- Temperierung
großzügiges (teilbares) Kinderzimmer im DG,
im EG großer Wohnbereich an Küche dort je Zugang zur Terrasse an Teichanlage

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Plauen- OT- Neundorf- Ortskernrand
Am Anger als ANLIEGER- Sackgasse mit ausschließlich EFH/ DHH - Bebauung
zum KIGA und Grundschule nur um die Ecke
Nahversorgung/ Stadtbus und ggf. auch Straßenbahn (Biller) in wenigen Metern

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität - KEINE GEWÄHR-
Bittze überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Wir freuen uns auf Ihren -Bitte vollständigen Kontakt ggf. schon mit Bes.- Terminwunsch (bitte mit Tel.- Nr.- gern auch mobil)
ÜBER dieses ANGEBOT

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KLASSE EFH mit SAUNA, UG-EL-App. und herrlichem Grundstück

HIER- hat das GLÜCK ein ZUHAUSE - KLASSE EFH mit SAUNA, UG-EL-App. & herrliches- rückseitig Grundstück
Reußenländer Strasse 17, (zur Karte) 08525 Plauen, Reißig

Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 165 m²
Nutzfläche ca. 185 m²
Grundstücksfläche ca. 1.320 m²
Bezugsfrei ab HERBST 2017 - & nach Absprache

Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Anzahl Garage/ Stellplatz 6

Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Provision für Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1993
Bauphase Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben

Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 135,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
135.8 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Bitte um Ihr VERSTÄNDNIS
mögliche Besichtigungen ERST ab dem 2. JANUAR 2017 vereinbar

sehr gepflegtes -großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - erst 1993 errichtetes EFH
mit SAUNA, Hzg./ HWR, und geschmackvolles Einlieger App im UG (mit Gartenausgang)
im EG - Klasse Diele mit Garderobe vor dem großzügigen Wohnen an offener Küche (gern) mit EBK und Zugang zur Terrasse, Kaminanlage im EG- Wohnen, Gäste WC mit Urinal im EG, großzügiges Treppenhaus mit Freitreppen über alle Etagen
HAUS überwiegend mit Fußbodenheizung!
über moderne GAS -BRENNWERTTECHNIK sonst HK

Bitte sehen Sie in den ANHÄNGEN !

Das derzeitige Gesamtgrundstück ( 2.384 m²) wird zeitnah direkt am Ostgiebel getrennt ( vgl. Anhang Flurskizze) und Neu vermessen

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.

Kanalanschluss öffentliches NETZ
Erdgas usw.
EG UND UG mit Außen- Rollläden

links 2 nebeneinander angeordnete Fertigteilgaragen (auch mit seitlichem Ausgang!) mit je Stellplatz vor diesen und vor der großzügigen Metall-Toranlage (straßenseitig)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Grundstück herrlich rückseitig (Südwest!) an einer gepflegten Gartenanlage gelegen - Nachbarn NUR EFH !
unmittelbar am Stadtteil Preißelpöhl in Richtung Reissig -mit bester Nahversorgung (Supermärkte, Fleischer, mehrere Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Gymnasium)
Zur Straßenbahnendhaltestelle und Stadtbus
(beides am Café HEINZ) nur wenige Meter
zum Freibad Naddel, Preißelpöhlpark und ins ELSTERTAL - quasi nur um die Ecke
Reußenländer Straße- gegenüber
EFH- Gebiet " Am Stillen Gund"- Ortsausfallstraße

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESCIHTIGUNG - vor ORT

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großzügiges EFH mit WINTERGARTEN in Plauen zu verkaufen

DAS Glück hat ein ZUHAUSE -großzügiges EFH mit WINTERGARTEN- SAUNA-Freiterrasse und GARAGE
Fasanenring 62, (zur Karte) 08525 Plauen, Reißig
Umzugskosten vergleichen
Gäste-WC Keller

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 213 m²
Nutzfläche ca. 260 m²
Grundstücksfläche ca. 823 m²
Bezugsfrei ab 1.8.17
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3

Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz 2

Kosten

Kaufpreis 329.000 €

Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit anch Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2000
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016

Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben

Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 94,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C 94.9 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

großzügiges - erst 2000 gebautes- freistehendes MASSIV - EFH mit linksseitig angebauter Massivgarage (diese mit Lagerboden) Durchgang zum Garten im integrierten Carport, somit auch überdachter Hauseingang mit Zugang über Treppenanlage zum gefliesten Wohnkeller (Deckenhöhe 2,38 m!) mit n.A. 58,1 m² Wohnfläche und ca. 15,13 m² Nfl., Vorratsraum, Hobbyraum, HWR mit DUSCHE, SAUNA (2,1 x 2,1 m) und bisher auch als Büro/Praxis genutzte ( ggf.) Einliegerap. mit Wohnen & Schlafen
Erst 2004 zum Garten- am südlichen Wohnen & Essen (45 m² mit neuem Parkettboden) angebauter überdachter Freisitz/ Wintergarten mit 22 m² & Gartenzugang, dort sep. Beheizung über Specksteinofenanlage
großzügige Dielenbereiche im EG und OG
im OG zwei gleichgroße (ca. 22m²) Kinderzimmer mit je Zugang zum SÜDBALKON und je Deckenzugang zum dort ausgebauten (ca. 15 m² Grundfläche) Kinderdachboden (ansonsten Kaltdachboden), Kinder DU- BAD, Elternschlafzimmer mit sep. BAD mit Wanne
ALLE Etagen mit WC!
Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne usw.

Ausstattung

im Objekt SCHLIESSANLAGE mit Ausschlusssicherung
zwei moderne EMELE- Specksteinöfen im großzügigen WOHNEN / Essen und dem anschließenden - süd-westseitigem Wintergarten
herrlich große ( n.A. ca. 25 m²)- geschütz eingebettet liegende Terrassenanlage mit Natursteineinfassung und Bodenbelag (einheimischer- Theumaer- Schiefer) Freiterrasse auf der WESTSEITE mit Gartenzugang und über Treppenanlage auch vom ESSEN im EG
Erd- Brauchwasserzisterne mit 5.500 l
ökologische Kleinteichanlage mit Steg
BUDERUS -Erdgas- Zentralheizung mit WW im HAR UG
eigene SAT- Anlage & primacom Anschluss (20-200 MB/s) telecom n.A. 6 MB/s
vollständig eingefriedetes Grundstück, sep. Fahrradhaus im Garten

Zum Objekt liegt ein Baubiologisches Gutachten vor!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

in 3- Reihe, an verkehrsberuhigtem (30-iger ZONE) Fasanenring als Eckgrundstück gelegen- lediglich Anliegerverkehr!
herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven EFH
zum Stadtbus nur wenige Gehminuten-
Einkaufen, KIGA, GS und Gymnasium gleich im angrenzenden Stadtteil Preißelpöhl
zum Stadtwald - Elstertal nur um die Ecke

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den Anhängen Pläne & Bilder

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin

Objekt ist noch bis 31.7.2017 VERMIETET und wird zum lastenfreien Verkauf vollständig beräumt
Besichtigungen vorerst in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Weitere Bilder bei Immobilienscout

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modernes EFH in naturnaher Umgebung in Plauen Preißelpöhl

AUCH HIER...DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE!- modernes EFH in naturnaher Umgebung in Plauen- Preißelpöhl

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000,00 € Hausgeld pro Monat 306,00 €
Courtage für Käufer: vom KÄUFER- 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. MWSt) mit Fälligkeit nach Abschluß des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Größe & Zustand

Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone/ Terrassen 1 Wohnfläche ca.  124,56 m² Grundstücksfläche ca.  620 m²
Zustand Neuwertig Baujahr 2007 Verfügbar ab nach Vereinbarung Besichtigung nach Vereinbarung

Energie

Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf 40 kWh/(m²*a) Energieausweis Energiebedarfsausweis Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Erdwärme Baujahr (laut Energieausweis) 2007 Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK) Bad: Bad mit Dusche und Badewanne Garten/-anteil/-mitbenutzung Terrasse Anzahl Etagen: 2 Etage: 2 Möbliert/Teilmöbliert Teilmöbliert Fußbodenheizung Fußboden: Fliesen Dachboden
Freistehend Gäste-WC Nichtraucher Kamin Garage: 1 Stellplatz: 2 Ausblick: Garten Ausrichtung: Südwest Dachform: Pyramidendach Gästehaus

Bitte sehen Sie in den Plänen- UND
Ihr ernsthaftes Interesse vorausgesetzt- gern zu einer Besichtigung vor ORT

Wir freuen uns auf Ihren - Bitte vollständigen Kontakt- über dieses Angebot

Vorauskünfte / Absprachen gern über mobil . 0171/ 80 68 684

Objektbeschreibung

EIn KLASSE Objekt - und noch wie TAU- FRISCH - sehr gepflegt- da erst 2007 - massiv in Energiesparbauweise- KfW 40- Standart neugebaut!- pflegeleichtes Grundstück mit 620 m²- schöner - gapflasteter Vorhof mit Ruheplatz, PKW- Stellplatz und rechstseitig am Haus Garage mit Durchgang zum rückseitigen Garten- ziemlich quadratischer Grundriss- Zeltdach- alle Fenster mit AUSSEN- Rollläden!
und - ERDFLÄCHENWÄRMEPUMPE !- mit Fußbodenheizung und WW im gesamten Haus
im EG hinten quer ca. 30 m² Wohnen mit Kaminofen, Laminat & Zugang über eine auch ca. 30 m² große Naturholz Terrasse zum Garten, dem sep. Party- Gäste Bungalow (DDR Fabrikat - mit überdachter Terrasse) Geräteschuppen und Glas- Gewächshaus für den Hobbygärtner
EG ( außer Wohnen) in Fliesen, mittig Eingangsbereich mit attrkt. DIELE - dort rechtseitig Aufgang über eine Echtholz- Freitreppe ins OG- gerade Wohnen, rechts Gäste WC und HA- Hzg. Raum- links Küche mit moderner EBK ( im Preis inkl.!)
im OG ( außer Bad) in mod. Teppichplüschbelägen, rückseitig zwei gleichgroße Kinderzimmer mit franz. Fenstern zum Garten
straßenseitig Schlafzimmer und schön großes TAGESLICHT-Bad mit WANNE & DU- WT- WC , WM und Trockneranschluß, im Flur OG Zugang (Auszugtreppe) zum holzdielenbelegten Spitzboden- Lager)
Bitte sehen Sie in den beigefügten Plänen - oder besser- zu einer gemeinsamen Besichtigung ?

Wir freuen uns auf Ihren vollständigen Kontakt

Lage

Im beliebten- herrlich grünen- Plauener Stadtteil - PREISSELPÖHL- zurückgesetzt- an der Chrieschwitzer Straße in Nachbarschaft zu gepflegten EFH/ DHH
zum FREIBAD NADDEL / Preißelpöhl- Park mit Erlebnis- Spielplatz/ Straßenbahn/ Stadtbus/ Einkaufen / KIGA/ Gymnasium / Café Heinz, Fleischer/ Bäcker usw. NUR um die ECKE!
und...
der Stadtwald/ Reißiger Wald und das Elstertal liegt Ihnen zu Füßen!

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den Anhängen
ich denke ich habe soweit ALLES dabei

Der not. Verkauf erfolgt natürlich LASTENFREI ! auf Wunsch mit Belastungsvollmacht d.d. Verkäufer

Bitte beachten Sie. Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität KEINE GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung mit uns vor ORT- Termine gern nach Vereinbarung
Vorzugsweise an einem Samstag Vormittag- nach Absprache
Bitte Ihren vollständigen Kontakt über dieses Angebot per mail
Bei ERNSTHAFTEM KAUFINTERESSE übersenden wir Ihnen gern eine Vorlage zu einem schriftlichen KAUFANGEBOT- liegt uns dieses dann im Original vor - übersenden wir Ihnen gern die dann nötigen Unterlagen für Ihre ( ggf.) Finanzierungsanfrage(n)


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Flurskizzen- markiert

Pläne, Schnitte, Ansichten

Energieausweis 16.3.15

Gebäudepass

Unterhaltskosten

Lageplan

Anfrage zum Objekt

ANSPRUCHSVOLLES PASSIV EFH in Plauen zu verkaufen

ANSPRUCHSVOLLES PASSIV EFH - Bezug 2012!!! ERDWÄRMEPUMPE + ELW im UG- Bringen Sie Ihre Oma mit ?
FASANENRING 2, 08525 PLAUEN, Reißig
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 264 m²
Grundstücksfläche ca. 529 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Anzahl Garage 2

Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Provision für Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach not. Beurkundung des KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Baujahr 2012
Bauphase Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2012

Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben

Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 20,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

an leichtem Südwesthang-herrlich im beliebten Stadtteil Reißig (mit Blick nach Preißelpöhl) an Seitenstraße gelegen- Umgebung begrünt- rechtsseitig nur noch ein EFH (selbe Bauart und Baujahr - 2011- Bezug in 03-2012!)
in bester handwerklicher Tradition/ART massiv in POROTON- Ziegel gemauert- mit Vollkeller- dieser mit ca. 43 m² großer 1,5 Zimmer Einliegerwohnung- mit ebenerdig- rechtseitigem, separaten ZUGANG und eigener Terrasse
moderne VAILLANT-ERDWÄREMPUMPE (2 x 80 m!) inkl. Warmwasser - alle Zimmer mit FUBO- Heizung !!!
n.A. Energieeffiziensklasse A- Passivhausstandart!
vgl. Anhang Energie- Ausweis & Zertifikat Dichtheitsnachweis!
im EG südseitig Wohnen mit KAMIN- ANLAGE
(6 KW) und herrlicher (teilüberdachter) Terrasse (n.A. ca 20 m²) und Markise
im OG ( DG) Balkon! am Kind/ Gast/ Schlafen
Vollbad im OG- blickdichtes Fenster, moderne Wanne und bodengleiche DU mit Echtglasabtrennung, Wand-WC und WT

Ausstattung

im UG - gemütliche 1,5-Zimmer ELW (ca. 43 m²) inkl. Terrasse am Wohnen /KÜ mit separatem ebenerdigem Zugang rechts, Bad mit bodengleicher DU, WC und WT
DIE Einloiegrwohnung kann sicher auch für Freiberufler als BÜRO genutzt werden?
direkte Zufahrt vom Fasanenring zur Fertigteilgarage (diese mit rückseitigem Gartenausgang!) über Granit- gepflasterten HOF- Zugang über Steingartenanlage- straßenseitig (vgl. BILDER)
Aufteilung FLÄCHEN sehen Sie BITTE im Anhang
Planskizzen, GR, Ansichten, Schnitt usw.
Bodenbeläge im UG, EG überwiegend pflegeleichte KERAMIK, im OG (DG) Laminat-
Echtholztreppenanlage über alle Etagen
Fenster in pflegeleichtem Kunststoff mit Rundkante, Außenrollo- teilweise elektrisch und mit Insektenschutzrollo!
Im UG großer HAR und sep. Hobby/ Lager/ HWR
im Garten Erd- BRAUCHWASSERZISTERNE mit 4000 Liter

Weitere Dokumente

Lage

herrlich begrüntes Umfeld- mit Klasse süd-west- seitigem Blick über Gärten/ EFH nach Stadttel Preißelpöhl
Nach Beginn des Fasanenring- gleich rechts
(hier nur 2 EFH!), rückseitig schön angelegter Garten mit überwiegend Rasen & wenigen (jungen) Obstgehölzen- rechts kleines Gartengerätehaus
Stadtbus in ca. 200 m, Straßenbahn in ca. 15 min zu Fuss, Einkaufen, Freibad NADDEL, KIGA und Preißelpöhlpark in ca. 800 m, GS im OT Jößnitz
Ins Elstertal nur um die Ecke...

Sonstiges

LASTENFREIER zeitnaher VERKAUF-
(es besteht ein Abwasserleitungsrecht für den li. Nachbarn) - zum Verkauf besenrein beräumt!

Bitte sehen Sie auch in den ANHÄNGEN & BILDER
oder besser- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT- vorzugsweise an einem SAMSTAG Vormittag?

Ich freue mich auf Ihren- BITTE! VOLLSTÄNDIGEN Erstkontakt- per mail über dieses Angebot!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!

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exklusives LANDHAUS- ANWESEN südwestlicher Stadtrand Plauen

DAS Glück hat ein ZUHAUSE- exklusives LANDHAUS- ANWESEN südwestlicher Stadtrand Plauen

Kaufpreis 395.000,00 €
Hausgeld pro Monat 628,00 €
Courtage für Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis - inkl. MWST! ausschließlich vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung durch WEILAND- Immobilien

Größe & Zustand
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/ Terrassen 3
Wohnfläche ca. 230 m²
Nutzfläche ca. 285 m²
Balkon/Terrasse ca. 55 m²
Grundstücksfläche ca. 3.590 m²
Gartenfläche ca. 3.250 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2006
Verfügbar ab sofort
Besichtigung nach Vereinbarung

Energie
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Energiebedarfsausweis ausgestellt ab dem 1.5.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Strom
Baujahr (laut Energieausweis) 2006

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Möbliert/Teilmöbliert
Teilmöbliert
Fußbodenheizung
Fußboden: Stein
Freistehend
Gäste-WC

Nichtraucher
Deckenhöhe über 2,50 m
Kamin
Bibliothek
Garage: Doppelgarage
Stellplatz: 3
Ausblick: Berge
Ausrichtung: Süd
Dachform: Satteldach

Im Verkaufsobjekt sind umfangreiche Einbauten sowie Möbel und vor allem Einrichtungs.- und Dekorationselemente vorhanden, die auf Wunsch und in Absprache mit den Verkäufern (entsprechend KP- Gebot) vom Erwerber übernommen werden Können!

Objektbeschreibung

"Das vermutet kein Mensch "- EXKLUSIVES Landhausanwesen im Stil einer südafrikanischen "Lodge" am südwestlichen Stadtrand - in Mitten eines herrlich begrünten- ca. 3.500 m² großen- nicht einsehbar und geschmackvoll angelegt - nach Süden leicht hangiges Grundstück mit Fernsicht, vollständig mit einem bis ca. 2,5 m hohen Naturholzzaun eingefriedet
Ursprüngliche Bebauung mit einem straßenseitig mittig angeordneten STREIF- Fertigteilhaus - n.A. Baujahr 1997 -
dieses erst 2006 rechtseitig um eine recht großzügige Massiv- Doppelgarage mit überbreitem elektr.. Tor und anschließendem Kaminholzlager sowie rückseitiger Nebenterrasse mit Durch/ Übergang zum HAUS und der überdachten Gartenterrasse, mit vorgelagerten- granitgepflasterten Innenhof über straßenseitige elektrische Schiebetoranlage erweitert und
linksseitig um einen ca. 95 m² großen, ebenfalls massiven Wohnzimmeranbau (Innen bis zum First vollständig offen!) mit seitlich- großzügiger Kaminanlage, südseitig zum Garten mit Panorama- Schiebefenster (über fast die gesamte, ca. 6 m BREITE) mit Gartenblick über die vorgelagerte Terrasse ( ca. 45 m² !) und Gartenteichanlage sowie im Westgiebel großes Fenster (ca. 3,9 x 1,8 m)
Im EG mittig Diele mit Zugang zum HWR und GästeWC, rechts Zugang zum straßenseitig gelegenen Koch und rückseitig Essbereich- dort Ausgang auf die südseitig gelegene - überdachte Terrasse - diese mit breitem Abgang über den Steingarten zum unteren
"RUHEBEREICH" und dem großzügigen unteren Grundstücksteil- dieser mit wenigen Obstgehölzen- überwiegend Rasen mit einigen Koniferen-
die gesamten Rasenflächen werden über moderne Mähroboter gepflegt!
Alle FENSTER mit ( teilweise elektrisch) Außenrollläden !
Lage

südwestlicher Stadtrand der Vogtlandmetropole - Straßberger Straße - linksseitig- auf leicht
südlich abfallendem- vollständig und blickdicht- umfriedetem ca.4.000 m² Grundstück
Umlieger überwiegend EFH
Stadtbusanbindung in ca. 300 m
Zur Innenstadt, Schulen, KIGA, Einkaufen usw. nur wenige Fahrminuten

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern & Unterlagen
weitergehende Unterlagen, wie z.B. GR- Skizzen / Ansichten usw. liegen uns vor und werden Ihnen dann gern zur Verfügung gestellt!

Ihr ERNSTHAFTES Interesse vorausgesetzt freuen wir uns auf Ihren vollständigen Kontakt...
dann gern Vereinbarungen von Besichtigungsterminen

Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich persönlich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT.

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Dokumente

Flurskizze markiert

Energieausweis

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liebevoll sanierter KLEIN- Bauernhof vor den Toren von Weischlitz

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- liebevoll sanierter KLEIN- Bauernhof vor den Toren von WEISCHLITZ

Kaufpreis 119.000,00 €
Hausgeld pro Monat 270,00 €
Courtage für Käufer pauschal 4.950,- € inkl. MWSt vom Käufer mit Fälligkeit anch Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Größe & Zustand
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/ Terrassen 1
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 300 m²
Grundstücksfläche ca. 1.438 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2000
Verfügbar nach Vereinbarung
Besichtigung nach Vereinbarung

Energie
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 199,8 kWh/(m²*a)
Energiebedarfsausweis ausgestellt ab dem 1.5.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Flüssiggas
Baujahr (laut Energieausweis) 1921

Ausstattung
Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Fußboden: Laminat
Freistehend
Gäste-WC
Kamin
Garage: Doppelgarage
Stellplatz: 3
Ausblick: Wiese
Ausrichtung: Südwest
Dachform: Satteldach

Original baujahr n.A. ca. 1921, grundhafte - liebevolle Sanierung ab 2000 bis heute
2 sep. Heizanlagen ! vorzugsweise über Flüssiggas- Brennwerttherme (Vaillant) mit WW und wahlweise über modernen Festbrennstoffkessel, beide im Wohnhaus EG Heizraum nach HAR mit Büronutzung, Flüssiggastank freistehend im Grundstücksteil unterhalb Wohnhaus- straßenseitig
im EG angenehme Wohnküche (ggf. mit EBK) darüber im OG übe die gesamte Hausbreite ca. 30 m² Wohnzimmer mit Kaminofen, Böden überwiegend in Fliesen oder LAMINAT
im DG zwei ( re.+li.) weiter ausbaubare Nebenräume beriets mit vorber. Heizanschlüssen!
vgl. Bilder und GR- Skizzen
Abwasser über vollbiol. KKA,
Trinkwasser über private- örtliche Brunnengemeinschaft mit jährlicher amtl. Überprüfung!
Internet über Satellit!

Objektbeschreibung

in den letztenn Jahren sehr liebevoll und mit viel Aufwand sanierter Kleinbauernhof, im Ortskern des Weischlitzer OT Steins ( vom Gemeindesitz Weischlitz nur 4 km)
bestehend aus vollständig saniertem Wohnhaus mit derzeit 3 Zimmern- im EG Vollbad mit Eckwanne und Dusche, im OG- WC
im DG Ausbaureserve von 2 weiteren Nebenzimmern ( je re. & li. von Treppe und Flur)
Bitte vergleichen Sie mit den im Anhang befindlichen GR- Skizzen
rechtseitig von außen saniertes Fachwerk- Nebengebäude (außer Hoffassade) Innen unsaniert- teilweise entkernt- mit ggf. Platz für eine sep. WE?
hinten am großen- gepflasterten Innenhof - MITTIG- ausgebaute Scheune- im EG vollständig abgemauert - Dach Innen offen!
diese ca. gedrittelt in rechts vorn Geräteraum, Hundezwinger- rückseitig Holzlager, Mittig sehr große Garage mit Flügeltor und Reparatur.- GRUBE und rechtseitig viel Platz mit Werkstattbereich, hofseitig mit Abgang in den unsanierten Teilkeller
Bitte vergl. Sie mit Bildern im Anhang
ALLE !!! Dächer sind ab 2000 NEU & fachgerecht in höherwertigen Bitumenschindeln gedeckt worden
zwischen Wohnhaus und Scheune rechts angenehm- großzügige, abgetrennte Sitzecke ... auch für lauschige Sommerabende

Lage

Gemeindeverband Weischlitz, OT Steins Nr. 6- in einem überwiegend von Kleinbauernhöfen geprägten Ortsteil mit ca. 8 Anwesen- absolut ruhig und naturnah- ca. 2 km von der Hauptstrasse Weischlitz- Thossen entfernt- erhöht in ca. OT- Mitte - rechts gelegen mit attraktiver Fernsicht
Nach Weischlitz mit KIGA , Grund & Oberschule; Einkaufen, Ärzte, Apotheke usw. nur 4 km - ca. 7 min Fahrzeit
zur BAB A 72- Abf. Plauen Süd- Weischlitz/ EKZ Globus nur ca. 10 min Fahrt
Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten Unterlagen & Dokumenten
oder besser- nach Übersendung Ihrer (bitte) vollständigen Kontaktdaten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - KEINE GEWÄHR- Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung persönlich vor ORT

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Reihenendhaus im Westend Plauen zu verkaufen

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE!- großzügiges- gepflegtes REH in naturnaher Umgebung in Plauen- WESTENDSIEDLUNG

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,00 € Hausgeld pro Monat 271,00 €
Courtage für Käufer: vom Käufer pauschal 5.700,-€ inkl. MWST mit Fälligkeit nach Abschluß des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung d.d. Vermittler

Größe & Zustand

Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone/ Terrassen 1 Wohnfläche ca.  180 m² Nutzfläche ca.  215 m² Balkon/Terrasse ca.  30 m² Grundstücksfront ca.  55 m Grundstücksfläche ca.  620 m² Gartenfläche ca.  500 m² Zustand Gepflegt Baujahr 1924 Verfügbar ab 01.08.2015 Besichtigung nach Vereinbarung

Energie

Energieeffizienzklasse C Endenergieverbrauch 142,4 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten Ja Energieausweis Energieverbrauchsausweis Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Baujahr der Anlagentechnik 1995

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK) Bad: Vollbad Balkon Garten/-anteil/-mitbenutzung Terrasse Anzahl Etagen: 2 Teilmöbliert Fußboden: Laminat Keller
Einliegerwohnung Gäste-WC Nichtraucher Garage: 1 Stellplatz: 1 Ausblick: Garten Ausrichtung: Südwest Dachform: Walmdach

Auf Wunsch und in Absprache können Teile der vorh. Möblierung und Inventar vom Käufer übernommen werden- dies betrifft auch die vorh. EBK im OG und sämtliche Gartengeräte usw.
Nachrüstung Kaminanschluss in Absprache mit dem zust- Schornsteinfeger machbar

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine GEWÄHR !
Bitte überzeugen Sie sich von den tatsächlichen Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

Bitte sehen Sie auch in den Anhängen !

Objektbeschreibung

sehr gepflegtes- ab 1995 modernisiertes Reihenendhaus mit ca. 180 m2 Wfl.!
in der beliebten Plauener- WESTEND- Siedlung- Eckgrundstück zu " Nach den Kiefern"- liebevoll gepflegt und begrünt, mit herrlicher Süd- West-Terrasse im OG
sep. Massivgarage und elektrischem Einfahrtstor- großzügiger Eingangsbereich im EG mit "Veranda" und Zugang zur Diele- modernisierte Bäder- breite Treppe ins OG, dort Essen und Küche und Wohnen mit Zugang auf die ca. 30 m² große Südterrasse mit herrlichem Gartenblick!
Iso- Fenster- GAS- Zentralheizung, im EG ggf. sep. Einliegerwohnung möglich
Das müssen Sie gesehen haben!
Bitte sehen Sie auch in den beigefügten Bildern und Plänen

Lage

Plauen- Westend- Siedlung sehr kinderfreundlich- neuer, gepflegter Spielplatz um die Ecke, verkehrsberuhigte 30- ger Zone, mit aktivem Siedlerverein
Umgebung / Nachbarn ausschließlich Wohnen in gepflegten EFH/ DHH und RH
zum Stadtbus nur wenige Gehminuten, Straßenbahn am Rosa- Luxemburg Platz (Biller) dort auch Einkaufen (Penny- Netto usw.)

Sonstiges

sehr liebevoll gepflegtes REH mit pflegeleichtem Garten und Grillplatz am Haus
Bemerkenswert schöne Terrasse im OG- dort auch großzügigeres Wohnen möglich
im DG - eigener " Kinder oder Gäste- Bereich" mit sep. Duschbad!

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns sehr auf Ihren vollständigen Kontakt- zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin- vorzugsweise an einem Samstag Vormittag
Das Objekt wird altershalber- LASTENFREI- veräußert


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Flurskizzen- markiert

Schnitt- Grundrisse

Energieausweis

Unterhaltskosten

Lageplan

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Einfamilienhaus in Jößnitz / Plauen

Das Glück hat auch für Sie ein ZUHAUSE- erstklassiges- großzügig- modernes EFH in Plauen OT- Luftkurort Jößnitz

Kaufpreis: 298.000,00 €
Kaufpreis/ m²: 1.655,00 €
Hausgeld pro Monat: 210,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2002
Energieverbrauchs­kennwert: 122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Verfügbar ab: 01.07.2014
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon ja
Garten/-anteil/-mitbenutzung ja
Terrasse ja
Anzahl Etagen 2
Heizung Fußbodenheizung
Freistehend ja
Gäste-WC ja
Nichtraucher ja
Wintergarten ja
Garage Carport
Stellplatz 1
Dachform Flachdach

Objektbeschreibung

erstklassiges - erst 2002 in handwerklicher Facharbeit- massiv und modern sowie großzügig, auf geschmackvoll und pflegeleicht angelegtem Randgrundstück errichtetes - 2- geschossiges Einfamilienwohnhaus in sehr attraktivem Umfeld- direkt am Wiesenrand gelegen mit herrlichem unverbaubarem Naturblick auf Wiesen und Wälder
ebenerdiger Zugang, vorbei am Carprot- zur großzügigen- Granit- Wohndiele mit anschließender Küche- diese mit EBK, Fubo- Hzg. und HWR im- über beide Etagen verglastem Rückbereich- dort anschleißende- großzügige ( ca. 40 m²) Freiterrasse
Im EG weiterhin zwei angenehme Zimmer ( derzeit Kind), Abstellraum und Duschbad mit WC & Fenster
Massivholztreppe ins OG mit anschließendem- sehr großzügigen Ess- und Wohnbereich ( dieser mit FUBO- Hzg. Teppich und Parkett) mit Galerie zur darunterliegenden Küche, Lesezimmer -Elternschlafzimmer, geschmackvollem Vollbad mit Wanne; WC und Dusche - daran anschleißend Heizraum mit Vissmann -GAS- Brennwerttherme und WW ( 120 L)
attraktives- extensiv begrüntes Flachdach
Kanalvollanschluss (Trennsystem), DSL 6000 über Kabelanschluß-primacom
eigene- digit. SAT- Anlage,
Beton- Gartenregenwasserzisterne ( 4m³) mit WC/WM und Gartenanschluss
Bitte sehen Sie in den Grundrissen und vor allem den Bildern

Lagebeschreibung

Stadt Plauen, Ortsteil " LUFTKURORT JÖSSNITZ" als letztes- direkt am Wiesenrand gelegene Einfamilienwohnhaus mit angenehmer Zufahrt und passend- sehr ruhigem Umfeld- bestehend ausschließlich aus Einfamilienwohnhäusern
In Jößnitz Stadtbusanbindung, neu sanierte KIGA und Grundschule
neuer BIO-Markt mit Direktvermarktung- Fleischer- Bäcker und SPAKA

Ausstattung

Angaben Energiebedarf noch geschätzt! Energieausweis ist in Arbeit- wird nachgereicht
jährliche Erdgaskosten liegen n.A. bei Nur ca. 1.500,- Euro!!!
Fussbodenheizung in Teilbereichen EG vorrangig Küche und im OG Wohnen
Bitte sehen Sie in den beigefügten Grundrissen und Bildern

Gern vereinbaren wir mit Ihnen- nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten und
--- Ihr ernsthaftes Interesse vorausgesetzt---
einen Besichtigungstermin -gern auch am Wochenende ( SA bzw. SO Vormittag)

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten- für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich von den Gegebenheiten, nach Vereinbarung- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr!

Ihr ernsthaftes Interesse vorausgesetzt und nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten- empfehlen wir Ihnen die Vereinbarung eines Besichtigungstermin-
Gern können Sie sich dazu von den örtlichen Gegebenheiten überzeugen

Weitere Bilder bei Immonet

Grundrisse-Schnitt- Ansichten
Flurskizze markiert

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Einfamilienhaus in Plauen Oberlosa

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE! appartes Schmuckkästchen im Grünen- Plauen OT Oberlosa mit sep. GÄSTEHAUS

Neuer Hauspreis unter Berücksichtigung der ggf. nötigen Renovierungsarbeiten durch neuen Eigentümer

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 4
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Energieverbrauchs­kennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Vollbad
Garten/-anteil/-mitbenutzung Ja
Terrasse Ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Zentralheizung
Keller Ja
Freistehend Ja
Einliegerwohnung Ja
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Wintergarten Ja
Garage 2
Stellplatz 2
Dachform Satteldach

Objektbeschreibung

erstklassiges - erst 1996 massiv (mit Vollkeller- dieser westseitig ebenerdig ! und Garage/ Werkstatt im Haus) errichtetes Einfamilienhaus mit im oberen Teil des 1.000 m² großen Grundstück befindlichen, sep. Gästehaus ( ca. 35 m² Wfl. Teilkeller, Bad mit DU, Kaminofen, Wintergarten und Küchenzeile) dort auch zusätzliche Garage mit Lageranbau für Kaminholz usw.
EFH mit Bad in jeder Etage ( davon im EG mit DU - WC- HWR !)
Im Untergeschoß sep. Büro mit DU- Bad
großzügiges Wohnen- Essen- Küche im OG mit Fußbodenhzg. und KAMINOFEN
geschmackvolle EBK mit hochwertigen Geräten- Speisetresen - Mamorboden,
Spitzboden voll ausgebaut mit GAS- Zentral Brennwerttherme (versteckt)
Rest als Gäste Schlafboden ( oder Kuschelbereich?) mit verglastem Giebel
- herrlicher Fernblick -und und und
Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern und Plänen...

Lagebeschreibung

Das müssen Sie sehen
herrlicher Fernblick !!!

Plauen- Ortsteil Oberlosa -mit Stadtbusanbindung- KIGA und Grundschule am ORT !
zur BAB A 72 - Plauen SÜD / Oelsnitz nur ein Katzensprung- zur Stadtmitte max 7 Minuten
Einkaufen / Straßenbahn ab Südvorstadt möglich


Ausstattung

Angaben Energiepausweis geschätzt--- sind in Arbeit - folgen !!!!

DSL- 6.000-er
ca. Unterhaltskosten liegen im Anhang !

Sonstiges

geschmackvoll angelegtes- pflegeleichtes Grundstück mit gepflasterten Zufahrten für beide Häuser- teilweise Regenwassernutzung!

erst 2011 auf vollbiologisch umgerüstete KKA mit Wartungsvertrag
Alle Kunststoff - ISO Fenster mit Außenrollläden !!!

Bitte sehen Sie in den Anhängen - Bilder - Pläne

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Gewähr !
Bitte überzeugen Sie sich
bei ernsthaftem Interesse----von den Gegebenheiten zu einer Besichtigung vor Ort
gern auch am Abend oder WE ( SA / SO - Vormittag)
Termine per mail oder mobil : 0171/ 80 68 684
 

Flurskizze markiert
Pläne Grundrisse EFH
Ansichten, GR, Pläne mit Garage
Baubeschreibung aus 1995

Anfrage zum Objekt

Einfamilienhaus in Plauen Westend

Anspruchsvolles Schmuckkästchen für den Kennerblick

Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
Grundstücksfläche: ca. 439 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 106,7 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab: 01.07.2013
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Bad mit Dusche und Badewanne
Garten/-anteil/-mitbenutzung

ja

Terrasse

ja

Anzahl Etagen 3
Heizung Gas
Keller

ja

Freistehend

ja

Gäste-WC

ja

 

Nichtraucher

ja

Kamin

ja

Stellplatz 2
Dachform Satteldach

 

Objektbeschreibung

erstklassig- gepflegtes, freistehendes, energieoptimiertes Einfamilienwohnhaus im Plauener Westend- Hindenburgpark- dieser mit attraktiver Nachbarbebauung in ausschließlich Einfamilienhäusern
Das Objekt wurde als Fertigteilhaus auf Massivkeller erst 2004 errichtet !
großzügige Grundstückszufahrt mit überdachtem Eingangsbereich, Grillplatz mit Außenkamin, sehr geschmackvolle Grundstückseinfriedung in Naturstein und passende gärtnerisch gestaltete Bepflanzung
herrlich große, über fast die gesamte Südseite gehende Terrasse am Wohnen
moderne Brennwert- Gasheizung, im Wohnbereich attraktiver Kaminofen mit 6 KW Heizleistung- das Richtige für die Übergangsperiode und und und

Lagebeschreibung

Plauen Westend- im Hindenburgpark- attraktives Einfamilienhausgebiet- ins Grüne, zum Einkaufen und zum Stadtbus nur um die Ecke
Straßenbahnanbindung am Behördenzentrum/ Möbel Biller- auch nur wenige Gehminuten
Am Grundstück 2 Besucherparkplätze
verkehrsberuhigte Zone - als Spielstraße mit gelegentlichem Anwohnerverkehr!

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung und wird sehr gepflegt- Echtholztreppe EG/OG, Außenrollo im EG und DG- Dachflächenfenster mit Innenrollo, Kaminofen im Wohnen- herrlich große Südterrasse, Küche auf Wunsch mit EBK !
Im Bad Fußbodenheizung über Rücklauf
Gäste WC im EG mit Dusche sowie zusätzliches Kinder oder Arbeitszimmer im Untergeschoss!
und und und
Sollten wir uns anschauen!
Bitte beachten Sie: alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und sorgfältig bearbeitet. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr.
Bitte überzeugen Sie sich von den Gegebenheiten zu einer Besichtigung bzw. Einsicht in entsprechend uns vorliegende Unterlagen.
Termine gern am Wochenende - bitte Samstag

Sonstiges

ein wirklich erstklassiges Objekt- sehr gepflegt
Schlafzimmer im DG mit passenden Einbauschränken in den Schrägen
im Untergeschoss (Voll- Massivkeller) weiteres Zimmer und Hobbyraum vorhanden
digitale Sat - Anlage, DSL Anschluss; Rollläden im EG und OG
im UG Fenster mit Vergitterung
Hofbeläge in ÖKO- Pflaster - Klimapor, im EG sep. Gästebereich ( Gäste WC mit DU )

Anfrage zum Objekt

attraktives u. großzügiges EFH in Plauen Preißelpöhl

Das Glück hat ein ZUHAUSE- attraktives- großzügiges- Massiv- EFH mit EBK(en); Vollkeller, Kamin- Sauna in Plauen- Preißelpöhl

Preise & Kosten

Kaufpreis 289.000,00 € Hausgeld pro Monat 260,00 €
Courtage für Käufer: 4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Größe & Zustand

Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone/ Terrassen 2 Wohnfläche ca.  152 m² Nutzfläche ca.  260 m² Dachbodenfläche ca.  3 m² Grundstücksfläche ca.  474 m² Grundstücksfront ca.  18 m Gartenfläche ca.  360 m²
Zustand Modernisiert Baujahr 2002 Verfügbar ab nach Vereinbarung Besichtigung nach Vereinbarung

Energie

Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a) Energieausweis Energiebedarfsausweis Ausgestellt ab dem 1.5.2014 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Baujahr (laut Energieausweis) 2002

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK) Bad: Vollbad Balkon Garten/-anteil/-mitbenutzung Terrasse Anzahl Etagen: 3 Möbliert/Teilmöbliert Teilmöbliert Fußbodenheizung Fußboden: Laminat
Keller Freistehend Gäste-WC Nichtraucher Kamin Garage: Doppelgarage Stellplatz: 1 Ausblick: Wiese Ausrichtung: Südwest Dachform: Satteldach

im UG SAUNA mit Ruheraum inkl. Dusche- (kann sonst durchaus auch als Gästezimmer genutzt werden) großer Wäsche- Wäschetrockenbereich mit EBK und ebenerdigem Ausgang zum Garten- rückseitig
im UG auch große Doppelgarage mit Zufahrt " Am Stillen Grund" auf dem Grundstück oben rechts- ( vor Eingangsbereich) derzeit Besucherparkplatz- ggf. auch sep. Carport möglich
im EG Wohnen - Mitte Kaminanlage! mit Ruhe- (Lümmel-) Bereich und mehrfacher Zugang zur Südwest Terrasse - diese mit neuer Beschattung ausgestattet

Objektbeschreibung

DAS müssen Sie gesehen haben!
erstklassig- wirklich sehr gepflegtes Massiv- EFH mit Vollkeller erst aus Baujahr 2002!
inkl. im UG- große Doppelgarage, HWR, HAR, Sauna mit Ruheraum inkl. DU, sep. Hobbyraum und großer Wäsche- Wäschetrockenbereich mit EBK und rückseitig- ebenerdigen Ausgang zum Garten
repräsentativer Eck- Eingangsbereich im EG - Garderobe zur Diele-hausmittig, Gäste WC- Küche mit nagelneuer - moderner Einbauküche und Ausgang zur Terrasse - raumoptisch unterteiltes Wohnen mit hinten mittig Ruhe und Kaminbereich sowie Essen mit Zugang über Diele zur KÜ - aus Wohnen mehrfach Zugang zur ECK- Süd- West Terrasse- diese mit neuer Beschattung
großzügiger Treppen Auf/ Abgang in alle Geschosse in Buche Echtholztreppen!
Diele im DG mit Galerie und Oberlicht
im DG Schlafen mit Ankleide und Zugang zum Balkon
Kinder oder Gästezimmer,
Kind II rückseitig- auch mit Zugang zum Balkon und sep. Schlafebene über Stepp- Treppe im Spitzboden
(fast) alle Fenster mit Außenrollo- kombinierte Fußbodenheizung (über Rücklauf) und meist HK über moderne Viessmann-GAS- Brennwerttherme mit WW- im HR- DG an Diele
Vollbad mit Wanne uns sep. DU- WC- WT- Anlage
Im Garten 3500 L Regenwasserzisterne, derzeit mit Brauchwassernutzung- Nutzung WC IST vorbereitet!
Alle vorhandenen Einbaumöbel und EBK sind im Preis inklusive!

Bitte sehen Sie in den Bildern und Dokumenten- oder besser- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
Ich (wir) freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktanfrage
(BITTE) über dieses Angebot per mail !

Lage

am Tor zum Elstertal- Stadtwald gelegenen " Preißelpöhl" - Reißig in naturnaher Umgebung -am Rande des " Stillen GRUND" - oberhalb- Eckgrundstück mit Wiesenblick- pflegeleicht und geschmackvoll angelegtes Grundstück mit guten Zufahrten und n.A. netten Nachbarn und eigenem Gästeparkplatz
Zum Einkaufen ( Norma, Fleischer/ Bäcker) Ärzte/ Apotheke) nur um die Ecke -
das gleiche zum Stadtbus /Straßenbahn ( Höhe Café Heinz), KIGA und Gymnasium
und Freibad NADDEL sowie Preißelpöhl- PARK

Sonstiges

Das Objekt wurde in den letzten beiden Jahren liebevoll und geschmackvoll modernisiert- neue- moderne Laminat Böden- EBK usw.- Bitte sehen Sie in den Bildern
Es ist grundsätzlich in einem tadellos- gepflegten- bezugsfertigen Zustand!

garantierte- freigezogene- besenreine Übergabe mit EBK (en) und Einbaumöbel - lastenfreier VERKAUF, da sich die Verkäufer verändern möchten- alle Kinder sind- ausgeflogen

Alle hier gemachten Angaben habe ich vom Verkäufer erhalten und übernehme für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR- Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort selbst!


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Flurkarte

Pläne, Schnitte, Ansichten

Energieausweis

Lageplan

Anfrage zum Objekt

Weiland - Immobilien Dipl.-Ing. (FH) René Weiland
Rosengrabenstraße 32
08525 Plauen / Vogtland
E-Mail: info@immobilien-weiland.de
Web: www.immobilien-weiland.de