René Weiland - Ihr Makler für Eigentumswohnungen in Plauen
solide vermietete 2- Zi. DG-ETW , S/W- Balkon, WA-Bad, KÜ mit EBK
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- solide vermietete 2- Zi. DG-ETW , S/W- Balkon, WA-Bad, KÜ mit EBK
Voßstraße 3, 08525 Plauen, Haselbrunn
Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche ca.55,56 m²
Wohnfläche ca. 55,67 m²
Sonstige Fläche ca. 4,78 m²
Gesamtfläche ca.55,67 m²
Grundstücksfläche 280 m²
Qualität der Ausstattung Gehoben
4. Etage(n)
Kosten
Kaufpreis ab 47.500 €
Provision für Käufer
vom KÄUFER 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1999
Objektzustand Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 7 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.
Objektbeschreibung
SORRY --Bitte berücksichtigen SIE....
mögliche BESICHTIGUNGEN der ETW Nur in Absprache mit dem MIETER MÖGLICH !!!!
gut geschnittene & VERMIETETE ETAGEN ETW - W 7 im DG re. eines 1999 sanierten Reihen - Mittel-Jugendstilhauses
MIT Kellerabstellraum im 2. KG
seit 05-20218 mtl. KM = 265,- € (4,76 €/ m²) zuzüglich 110,-€ NBK
WM = 375,- €
JNKM IST= 3.180,- €
Gaube am Wohnen und SÜD/ WEST Balkon an der Küche
Böden in Laminat- Fliesen (Podest Diele in Teppich)
Küche mit moderner EBK (Ohne Kühlgeräte)
WANNENBAD (über ECK) mit WC, WT
rückseitig gelegener S/W Balkon mit herrlichem Gartenblick in den ruhigen Quartierhof
Zur ETW gehört weiterhin: Abstellfläche an der DIELE (mit Podest) und im 2. KG - Kellerabstellraum W 7
Bitte sehen Sie in den beigefügten pdf-Planskizzen und Bildern- oder besser dann zu einer gemeinsamen Besichtigung?
Ausstattung
praktische Aufteilung & rückseitig grün & schön ruhig- mit Fernblick
moderne EBK mit Einbaugeräten OHNE Kühlgeräte
DSL- und Kabelanschluss
Grundrisse
Grundriss in den Bildern
Weitere Dokumente
Lage
Die Lage im NO der VOGTLANDMETROPOLE- Plauen- STADTTEIL Haselbrunn- ist in vielerlei Hinsicht SEHR angenehm & vor allem auch praktisch!
WOHNGEBIET mit guter Umgebungssanierung
Zur Straßenbahn und Ob. Bahnhof (Pausaer Str.) Einkaufen (NETTO- Kaufland) GS+ OS " Rückertschule" und KIGA- qasi nur um die Ecke
und...ins Naturschutzgebiet " Syratal"+ Stadtwald- Freibad "Haselbrunn- STADION" nur wenige Gehminuten
zur Stadtmitte -Rathaus-Theater/ KINO und ÖPNV- Zentralhaltestelle "Tunnel" mit der Bahn in max. 12 Minuten!
Sonstiges
Originalbaujahr ca. 1903- Sanierung in 1998 und Folgejahre
im mtl. Hausgeld ( ca. 142,- €) enthalten:
ca. 122,- € ( 2,20 €/m²) umlagefähige BK
ca. 28,- € (0,50 €/m²) nichtumlagefäh. BK
ca. 170,- € (0,25 €/m²) Zuführung zur Inst.-Rücklage
Anteil an der Gesamt-Rücklage ca. 2.861,62,- € zum 31.12.2020
Plauener Hausverwaltung "Kramer GmbH"
Bitte beachten Sie...
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE- Gewähr
Ihr erntshaftes Kaufinteresse vorausgesetzt,
überzeugen Sie sich dann mit uns von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT!
ICH freue mich auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST-Kontakt (bitte inkl. mobil Nr.) DIREKT über dieses Angebot (...Anbieter kontaktieren)
Objektnummer: 131594293
Kaufpreis: 47.500.- Euro
Provision für Käufer
4.165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
Verkauft
