HP-li.--3-Zi.WE, Balkon & Blick ins Grüne- Plauen- Haselbrunn- Seumestr. 30
Seumestrasse 30, Haselbrunn, 08525 Plauen
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Typ Hochparterre
Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 64 m²
Nutzfläche ca. 78 m²
Bezugsfrei ab 01. 4..2025
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis 51.000 €
Preis/m² 797 €/m²
Hausgeld 240 €
Provision für Käufer 4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1999
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1999
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 120,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1999

Objektbeschreibung

seit März 2025 unvermietete 3- Zimmer Etagenwohung in (vorn ) HP links ( hinten im EG!) mit ca. 3 x 3m Süd- Balkon
Laminat & Fliesen Boden
NEU in Diele und KÜ - pflegeleichter Bodenbelag
Vollbad mit Wanne & Duschfaltwand WC+ WT am Flur in Fliesen,
Handtuchheizkörper und WM- Anschluss im BAD

Inkl. der vorhanden EBK vom Vormieter ( siehe Bilder)
Herd vorn Blende fehlt!!!

praktisch - gut zufahrbarer PKW Stellplatz Nr. 1 -im Hof rückseitig

Abstellraum 1/2 Treppe und Kellerabstellraum, Wäschegerüst im Hof und sep. Trocken- und Fahrradraum im KG
Komplett- Hausmeisterservice!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Anhängen- Pläne/ Ansichten / Grundrisse/ BILDER

Grundrisse und Dokumente

• PDF GR EG + KG - Stellplatz+ Ansic
• PDF E- Ausweis ab 2018- Seume 30

Lage

Plauen- Haselbrunn- direkt am Park vor der Rückertschule (Grund/ Mittel)
Bäcker gleich an der Ecke!
Einkaufen ( Kaufland usw.) nur wenige Minuten
Zur Straßenbahn ( Pausaer Strasse) nur ca. 250 m !

Sonstiges

Hausgeld lt. Abrechnung 2023

Verwaltergebühr 182,50 €
VZ Hausgeld 2.280,00 €
Inst. Rücklage 190,93 €
Summe / Jahr 2.653,43 €

monatlich HG 221,12 €

Bitte beachten Sie:

aktuelle Angaben Hausgeld usw. folgen da wir die Abrechnung 2024 abwarten wollen !!!

Sollten wir uns anschauen- Termine nach Absprache bitte über mobil
Wohnung ist FREI

Bitte sehen Sie auch in den Anhängen PLÄNE usw.

Ihr ERSTKONTAKT Bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR- Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Blick in Syratal- schöne 2- Zimmer WE-3.OG- EBK+ Aufzug- Balkon- VERMIETET !!!
Streitsberg 8, Bärenstein, 08523 Plauen

Etagenwohnung
Etage 3
Wohnfläche ca. 46 m²
Vermietet!

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Duplex-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis 49.000 €
Preis/m² 1.065 €/m²
Hausgeld 238 €

Provision für Käufer 4,165 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler - Weiland- Immobilien

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 123 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1994

Objektbeschreibung

VERMIETETE 2 - Zi.- ETW im 3. OG rückseitig

mtl. Kaltmiete = 250,- €
zuzüglich 150 € NBK und 35 € für den TG Stellplatz im Viefachparker

HERRLICH (nur) rückseitig mit Blick ins Syratal im 3. OG mit Aufzug südwestseitig gelegen! mit Balkon
ruhiger- herrlicher Blick ins Syratal
ins Stadtzentrum und zum Stadtbus (am KH Bethanien) nur wenige Gehminuten
gepflegte GesamtanlageAusstattung

praktisch aufgeteilte 2- Zimmer WE mit Balkon am Wohnen
Alle Fenster ( teilweise bodentief!) mit Aussen- Rollläden
moderner - pflegeleichter Laminatbelag aus 2022 & Fliesen- ( Bad - Diele+ KÜ)
einfache Einbauküche und kleiner Abstellraum an Diele
Bad mit Dusche sowie WM- Anschluss, WC, WT

Grundrisse und Dokumente

• PDF E- Ausweis Castello Streitsber
• PDF ETW D 35 GR- Skizze

Lage

Plauen- Stadtmitte- direkt oberhalb des LSG " Syratal" in Hügellage a.d. "STREITSBERG " mit herrlichem Blick (bitte sehen Sie in den Bildern)
oder besser: zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Sonstiges

Zum Kaufgegenstand gehört ein ( derzeit nicht an den WE Mieter- vermeiteter TG Stellplatz in einem 4- fach Parker!

Die im Anhang beigefügte GR- Skizze dient Nur zur Orientierung!
Zur WE gehört ein Kellerabstellraum
Hausmeisterdienst- n.A. d.d. VM -sehr günstige Nebenkosten

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom VM erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEwähr-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir selbst vor ORT
Ich freue mich über Ihren vollständigen KONTAKT- bitte direkt über dieses Angebot- per mail

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- herrlich geschnittene 4- Zimmer WE im 2. OG mit SÜDBALKON usw.
Jößnitzer Straße 96, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen

Balkon/ Terrasse Gartenmitbenutzung Keller Provisionsfrei für Kaufende

Etagenwohnung
Etage 2 von 3
Wohnfläche ca. 99,5 m²
Nutzfläche ca. 103 m²
Bezugsfrei ab 1.10.2023
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Kosten

Kaufpreis 99.800 €
Preis/m² 1.003 €/m²
Provision für Käufer Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1906
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1906

Objektbeschreibung

PLAUEN- Preißelpöhl- Nähe Lessing- Gymnasium
im 2. OG- gesamte Etage mit Süd ( ca. 9 m²!) Balkon und FERN mit Gartenblick
Vollbad mit Fenster, Vorraum dort EBS, WA, DU, WC, WT, HHK und WM- Anschluss, KÜ mit Anschluss für Dunstabzughaube nach AUSSEN!
Kellerabteil; Wäschetrockenboden und Trockenraum im KG, sep. Fahrradraum im KG mit direktem Zugang über den Garten
angenehme Mitmieter!

Ausstattung

sehr geschmackvoll und gepflegt!
Böden in Laminat
Bad in Fliesen
Kabelanschluss mögl. und auch eigene SAT - Anlage (am Balkon)
Bitte sehen Sie in den Bildern und Anhang GR

Grundrisse

• PDF GR 2. OG und KG

Weitere Dokumente

• PDF Energiepass

Lage

im sehr beliebten Plauener PREISSELPÖHL,
mittlere Jößnitzer Str. rechts, mit rückseitig Gem.-Garten- als freistehendes MFH
Nähe Fleischer & Bäcker, um die Ecke neuer Netto- Stadtbus und Straßenbahn! sowie Freibad Naddel und PREISSELPÖHLPARK mit Spielplatz

Sonstiges

Bitte BEACHTEN SIE: WE ist FREI
daher Besichtigungen ab sofort und auch kurzfristig möglich!

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE-praktisch-mod. DG Maisonette 5 Zi-ETW- Vollbad+ Carportstellplatz im Hof
ANTONSTRASSE 14, Neundorfer Vorstadt, 08527 Plauen
Einbauküche Keller

Maisonette Etage 3 von 4
Wohnfläche ca. 87,2 m²
Nutzfläche ca. 105 m²
Bezugsfrei ab nach Erwerb
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
1 Carport

Kosten

Kaufpreis 98.700 €
Preis/m² 1.132 €/m²
Hausgeld 345 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 4.800 €

Provision vom KÄUFER 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2003
Objektzustand Gepflegt
Denkmalschutzobjekt Ja
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1994

Objektbeschreibung

Das sollten/ müssen SIE gesehen haben

herrlicher STADTBLICK zur Stadtmitte - Elsteraue und bis zum Kemmler
SÜD-Westseite (vorn mit Balkon!)
praktisch geschnittene 5- Zimmer ETW mit Wohnen / Essen und Kochküche inkl. EBK ! im 1. DG (straßenseitig)
rückseitig Schalfen und Arbeiten/Kind/ Gast?
im 1. & 2. DG einer 1994/95 neu gebauten Anlage mit TG und Carport bzw. einigen Freistellplätzen rückseitig

Bitte sehen Sie in den beigefügten Planskizzen (pdf- Anhängen) und Bildern- oder besser dann zu einer gemeinsamen Besichtigung?

Ausstattung

praktisch & moderne- geschmackvolle Aufteilung
großzügiges Mittel- WOHNEN/ Essen an Diele im 1. DG mit Zugang zum SÜDWESTBALKON- über große Fensteranlage mit Außenrollo und zur (Koch) KÜ- diese mit EBK! dort Treppenanlage zur GALERIE ins 2. DG- mit Schlafen ( inkl. EBS!) und weiteres Kind/ Arbeiten

im 1. DG ( Diele gleich rechts) Wannenbad mit WC + WT + WM und ggf. Platz für eine DUSCHE?

1. DG Böden in Fliesen ( Bad und KÜ)- Schlafzimmer und Kind in Teppich im 2. DG alles in Teppich (die Teppichbeläge sind nach den Jahren erneuerungsbedürftig)

am großzügigen Wohnen im 1. DG (SÜD- WESTSEITIG) Balkon mit bodentiefem - GROSS-flügliger Fensteranlage und Außenrollo, dort herrlicher SÜD- STADT-Blick zum Kemmler

Im UG - größerer Kellerabstellraum Nr. 6

Grundrisse

PDF GR 1.+2. DG ca. 1-50

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis b. 07-28-Kl. D-112,
• PDF amtl. Flurplan
• PDF Auszug Verk.- Exposé 1995

Lage

In der VOGTLANDMETROPOLE- Plauen- westlicher ZENTRUMSRAND

toller, unverbaubarer Innenstadtblick, die Fussgängerzone " Altmarkt" und ZENTRAL-Straßenbahn+ Stadtbushaltestellen- sind in wenigen Gehminuten erreichbar
entspanntes Einkaufen in der " NORMA" - Siegener Straße bzw. Stadtmitte
Schulen alle in der NÄHE!

Sonstiges

Errichtung seinerzeit über Bauträger Verwaltung über eine renomierte HV
(vgl. Anhang- Auszug aus dem Verkaufsexposé aus 1995)
jährliche Zuführung dieser ETW zur Instandhaltungsrücklage = 338,46 € (ist im HG enthalten!)
IST Anteil Rücklage zum 31.12.2022= ca. 4.000 €

Bitte beachten Sie...

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE- Gewähr
Ihr erntshaftes Kaufinteresse vorausgesetzt,
überzeugen Sie sich dann von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT!

ICH freue mich auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST-Kontakt (bitte inkl. mobil Nr.) DIREKT über dieses Angebot (...Anbieter kontaktieren)

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE-WEST-BALKON+AUFZUG-altersger. 2-Zimmer WE im 3. OG li. 62m²- Neubau 1991

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller
Etagenwohnung Etage 3 von 5
Wohnfläche ca. 61 m²
Nutzfläche ca. 63 m²
Bezugsfrei ab 1.07.2023

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Kosten

Kaufpreis 49.500 €
Preis/m² 811 €/m²
Provision für Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWSt vom Käufer - mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1991
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2016
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr laut Energieausweis 1991

Objektbeschreibung

praktische - altersgerecht modernisierte NEUBAU ( aus 1991) renovierte EtagenWE mit schönem BLICK vom WEST- BALKON mit AUFZUG über ALLE Etagen! n.A. ca. 61 m²

im 3. OG links ---hier Bad mit DU
mit WC, WT und WM Anschluss im BAD
schöne WESTBALKONE mit BLICK ins Grüne
LAMINAT aus 2018 !
Kü am Balkon und großzügigem Wohnen hier auch Essplatz möglich
Diele mit Abstellnische, passendes Kellerabteil, Hausmeister Vollservice- Plauener HV C.I.V. Schöpplein

GESUNDE - Eigentümergemeinschaft!!!

Ausstattung

2018 NEU renoviert! Innenliegendes Bad mit Eckdusche WC, WT und WM- Anschluss!!!+ Heizkörper und Lüftung!

Bitte sehen Sie im Anhang BILDER und GR- Skizze oder besser zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Grundrisse

• PDF GR- Kellergeschoss

Weitere Dokumente

• PDF Ansichten- Schnitte
• PDF GR ETW 7 3. OG li
• PDF Energieausweis aus 2013

Lage

Plauen- WESTEND- STERNPLATZ mit Sicht ins GRÜNE !
ausreichend öffentliche Stellplätze auf Sternplatz
Einkaufen /Schulen gleich um die Ecke
Straßenbahn Stadtbus in wenigen Gehminuten

Sonstiges

Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir -vor Ort selbst

Wir freuen uns auf Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontakt - bitte- über dieses Angebot per mail
Besichtigungen gern nach Absprache auch kurzfritstig

Bitte kontaktieren Sie mich unter Angabe Ihrer mail und mobil.- Nr. Bitte DIREKT über dieses Angebot

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- solide vermietete 2- Zi. DG-ETW , S/W- Balkon, WA-Bad, KÜ mit EBK
Voßstraße 3, 08525 Plauen, Haselbrunn

Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche ca.55,56 m²
Wohnfläche ca. 55,67 m²
Sonstige Fläche ca. 4,78 m²
Gesamtfläche ca.55,67 m²
Grundstücksfläche 280 m²
Qualität der Ausstattung Gehoben
4. Etage(n)

Kosten

Kaufpreis ab 47.500 €
Provision für Käufer
vom KÄUFER 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Objektzustand Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 7 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Objektbeschreibung

SORRY --Bitte berücksichtigen SIE....
mögliche BESICHTIGUNGEN der ETW Nur in Absprache mit dem MIETER MÖGLICH !!!!
gut geschnittene & VERMIETETE ETAGEN ETW - W 7 im DG re. eines 1999 sanierten Reihen - Mittel-Jugendstilhauses
MIT Kellerabstellraum im 2. KG

seit 05-20218 mtl. KM = 265,- € (4,76 €/ m²) zuzüglich 110,-€ NBK
WM = 375,- €
JNKM IST= 3.180,- €

Gaube am Wohnen und SÜD/ WEST Balkon an der Küche
Böden in Laminat- Fliesen (Podest Diele in Teppich)
Küche mit moderner EBK (Ohne Kühlgeräte)
WANNENBAD (über ECK) mit WC, WT

rückseitig gelegener S/W Balkon mit herrlichem Gartenblick in den ruhigen Quartierhof
Zur ETW gehört weiterhin: Abstellfläche an der DIELE (mit Podest) und im 2. KG - Kellerabstellraum W 7

Bitte sehen Sie in den beigefügten pdf-Planskizzen und Bildern- oder besser dann zu einer gemeinsamen Besichtigung?

Ausstattung

praktische Aufteilung & rückseitig grün & schön ruhig- mit Fernblick
moderne EBK mit Einbaugeräten OHNE Kühlgeräte
DSL- und Kabelanschluss

Grundrisse

Grundriss in den Bildern

Weitere Dokumente

• PDF TE- Baubeschreibung 1998
• PDF Ansichten-Schnitt- Flurplan
• PDF E-Ausweis_bis_14.03.2029

Lage

Die Lage im NO der VOGTLANDMETROPOLE- Plauen- STADTTEIL Haselbrunn- ist in vielerlei Hinsicht SEHR angenehm & vor allem auch praktisch!

WOHNGEBIET mit guter Umgebungssanierung

Zur Straßenbahn und Ob. Bahnhof (Pausaer Str.) Einkaufen (NETTO- Kaufland) GS+ OS " Rückertschule" und KIGA- qasi nur um die Ecke
und...ins Naturschutzgebiet " Syratal"+ Stadtwald- Freibad "Haselbrunn- STADION" nur wenige Gehminuten
zur Stadtmitte -Rathaus-Theater/ KINO und ÖPNV- Zentralhaltestelle "Tunnel" mit der Bahn in max. 12 Minuten!

Sonstiges

Originalbaujahr ca. 1903- Sanierung in 1998 und Folgejahre

im mtl. Hausgeld ( ca. 142,- €) enthalten:
ca. 122,- € ( 2,20 €/m²) umlagefähige BK
ca. 28,- € (0,50 €/m²) nichtumlagefäh. BK
ca. 170,- € (0,25 €/m²) Zuführung zur Inst.-Rücklage
Anteil an der Gesamt-Rücklage ca. 2.861,62,- € zum 31.12.2020

Plauener Hausverwaltung "Kramer GmbH"

Bitte beachten Sie...

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE- Gewähr
Ihr erntshaftes Kaufinteresse vorausgesetzt,
überzeugen Sie sich dann mit uns von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT!

ICH freue mich auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST-Kontakt (bitte inkl. mobil Nr.) DIREKT über dieses Angebot (...Anbieter kontaktieren)