Immobilien in Plauen

René Weiland - Ihr Partner für Eigentumswohnungen in Plauen

Eigentumswohnungen in Plauen

Aktuell 5 Angebot(e):

großzügige DG Maisonette Eigentumswohnung in Plauen

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE-großzügige DG Maisonette ETW-Loggia- 2-Balkone, 2 VollBäder, HWR- KAMIN
Forststraße 46, 08523 Plauen, Bahnhofsvorstadt
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche

Wohnungstyp Maisonette
Etage 2 von 3
Wohnfläche ca. 211 m²
Nutzfläche ca. 235 m²
Bezugsfrei nach Erwerb
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Hausgeld 357 €

Provision für Käufer 4,165 % inkl. MWST vom Käufer
aus dem Kaufpreis inkl. MWST mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1995
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D 123 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

herrlich großzügige DG- Maisonette ETW im gesamten 1. & 2. DG eines 1995/ 96 general sanierten Wohn- Geschäftshaus
(Anwalt, Dentalhandel & weitere n.A. 2 WE)
Die ETW wurde erst 1995/96 eher NEU errichtet, da seinerzeit das gesamtes DACH neu aufgebaut wurde und verfügt über zusätzliche! DÄMMUNG!

Bitte sehen Sie in den beigefügten Planskizzen und Bildern- oder besser
zu einer gemeinsamen Besichtigung?

Ausstattung

großzügige Aufteilung & hochwertige Ausstattung-
im 1. DG große- zum großen Wohnen ( n.A. ca. 50 m² mit Parkett, KAMIN & überdachtem BALKON) verglaste DIELE mit Zugang zur Küche (diese mit neuwertiger EBK- im KP inkl.!) zum Gäste- WC, Vorratsraum- Schlafen (mit überd. Balkon), Gästezimmer und BAD am Schlafen
BÄDER je mit Wanne und DU, WC & HHK,
Dielenmittig Massivholztreppenanlage als Aufgang zum 2. DG
dort Flur mit Zugang zur mittigen Loggia mit herrlichem FERNBLICK Richtung Süd/ Südost
sep. HWR, Vollbad, Arbeiten und an den Giebeln je zwei große Kinderzimmerim (n.A. ca. 28 & 24m²)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

VOGTLANDMETROPOLE- Plauen- STADTMITTE- östliche Bahnhofstraße - direkt an der verkehrsberuhigten (Tempo 20!) Forststrasse auf Höhe Kino "Capitol"
zur Fussgängerzone " Bahnhofstrasse" mit Straßenbahnhaltestellen- nur um die Ecke, nur ca. 200 m oberhalb -K.-Marx-Grundschule und KIGA Pusteblume
entspanntes Einkaufen in der ECE- Stadtgalerie und Kolonnaden- zum Theater zu Fuss in max 7 Min.!

Sonstiges

Verwaltung über RA (Miteigentümer) im HAUS!- Plauener Hausmeisterdienst!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE- Gewähr
Bitte überzeugen Sie sich von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT!

ICH freue mich auf Ihren - BITTE- vollständigen Kontakt (inkl. mobil Nr.) DIREKT über dieses Angebot

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Anfrage zum Objekt

Eigentumswohnung Jugendstilvilla Plauen Westend

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE -idyllisches Jugendstil- Ambiente für den KENNERBLICK in TOP- LAGE Plauen- Westend

Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 142 m²
Nutzfläche: ca. 152 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: 05.08.2013
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Vollbad
Balkon ja
Garten/-anteil/-mitbenutzung ja
Anzahl Etagen 4
Etage 2
Heizung Zentralheizung
Haustiere ja
Keller ja
Gäste-WC ja
Nichtraucher ja
Garage Carport
Stellplatz 1

Objektbeschreibung

Da fühlt man sich WOHL !
großzügige 4,5 Zimmer Etagen- Eigentumswohnung in einem vollständig, liebevoll und grundhaft sanierten Jungendstilhaus mit PKW- Carportstellplatz- geschütztem Balkon am Essen- herrlicher Blick- Stuckdecken - Originalparkett- Stiltüren usw.
Müssen wir uns anschauen!

Lagebeschreibung

Plauen Westend- beste Anbindung an ÖVPN- zur Straßenbahn/ Einkaufen nur um die Ecke
herrliches Großgrün und auf Wunsch --- Übernahme des vom Eigentümer, von dem hinteren Nachbarn gepachteten, ca. 500 m² großen Grundstücksanteil ( Pacht für 3 Monate nur 25,- Euro!!!)- hier kann man sich austoben ...
direkte Nähe Behördenzentrum; Möbel- Biller, Supermarkt und 2 Grundschulen

Besichtigung gerne ! Vereinbarung Termine ab. dem 5. August 2013

Ausstattung

Stuckdecken- Parkett- Stiltüren
Bitte sehen Sie in den Anhängen- Bilder/ Pläne/ Flurskizze usw.
oder besser- vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Wir freuen uns auf Sie! -( bitte über mobil - 0171/ 80 68 684)

bis später!

Sonstiges

vollständig- liebevoll und grundhaft- erst 2011 saniert- angenehme- eher jüngere Miteigentümer- alles EIGENNUTZER !
Plauener Hausverwaltung- Hausmeistervollservice-
mtl. Hausgeld ca. 390 Euro

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Gewähr - Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigungetermine gern auch am Abend oder Wochenende- Terminabsprache bitte über mobil - 0171/ 80 68 684- bitte erst nach dem 5. August 2013

Weitere Bilder bei Immonet

Grundriss ETW 2.OG+ KG, Ansichten
Flurskizze markiert m. Carport
Energieausweis

Anfrage zum Objekt

Plauen, Unterlosaer Straße 53, 08527 Plauen

Objektbeschreibung
erstklassige - Maisonette -Eigentumswohnung in einer Doppelhaushälfte , bestehend aus EG/ DG und Spitzboden- dieser mit der Heiztherme und Abstellraum, sehr gepflegt mit herrlichem Umgebungsgrün sowei eigenem ca. 635 m² großem Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich sowie eigener Carport mit möglichem Spitzboden.
 
Ausstattung
schönes, helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und großzügigem Ausgang auf den über die gesamte Breite befindlichen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und den geschmackvoll angelegten Garten, Bäder voll gefliest, im EG Gäste WC und und und- überzeugen Sie sich selbst.
 
Lage
Im Plauener Süden- äußerst ruhige Unterlosaer Strasse, Nachbarbebauung ausschließlich EFH / DHH , gepflegtes Umfeld, zur Straßenbahn / Penny / Schule nur wenige Gehminuten zur BAB A 72 ca. 3 km.
 
Sonstiges
ein wirkliches Schmuckstück und eigentlich ist man allein im Haus, das gesamte KG ( bis auf HA- Raum ) und der vordere Teil des Garten gehören dem linken DHH- Eigentümer lassen Sie sich zu einer persönlichen Besichtigung überzeugen, wir freuen uns auf Sie !

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 105,00 m²

Wohnungstyp: Maisonette
Nutzfläche: 120,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Balkon/ Terrasse:
Garten/-mitbenutzung:
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Erwerb
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Seniorengerechtes Wohnen:

 

Anfrage zum Objekt

Plauen Weststraße 17 (Stadtvilla)

Objektbeschreibung
Es wird ein Traum !!! Die Wetzel - Bauconsult errichtet nur für Sie eine überaus attraktive, sehr moderne, nach den neuesten Energie -Richtlinien errichtetet Stadtvilla mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen ( im EG, 1. und 2. OG je zwei ETW, DG bereits reserviert) in hervorragender Bauqualität. Davon werden wir Sie überzeugen !

Die Wohnungsgrundrisse sind überwiegend identisch ! Bitte sehen Sie in die Anhänge

 
Ausstattung
natürlich in energiegerechter Massivbauweise ... und lassen Sie uns mit den attraktiven, ideal auf der Süd- Südwestseite, mit Blick in die Stadtmitte gelegenen ca. 12 m² großen Balkonen, neben einem Wintergarten mit einer Größe von ca. 13 m² beginnen, hochwertige Dämmaterialien in Einhaltung der neuesten Energieeinsparverordnung, viel natürliches Licht mit einer traumhaften Aussicht!


hochwertige Textil -Bodenbeläge ( Küche, Bad, Gäste WC und Diele mit Steinzeugbodenfleisen) - beides nach Bemusterung, angenehme Türanlagen, Fahrstuhl über alle Etagen, jede ETW mit Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer und inklusive ( Wert ca. 6.500 Euro ) einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, modernste Etagen- Fussbodenheizung


Sehen Sie auch in die Anlagen


Bitte berücksichtigen Sie : Alle in dieser Veröffentlichung gemachten Angaben haben wir vom Bauträger erhalten, wir übernehmen dafür keine Haftung und schließen diese ausdrücklich aus.

 
Lage
für Plauener müssen wir dazu nicht viel erläutern... auf einem der attraktivsten Südhanggrundstücke mit direktem, unverbaubarem Blick in die Stadtmitte, Weststrasse als ruhigere Seitenstrasse, zur Straßenbahn und in die Fußgängerzone nur 2 Min ... ins Theater gelangen Sie zu Fuss in 10 Minuten ! mit reichlichem Umgebungsgrün ... und diese Aussicht

 
Sonstiges
Alle ETW erhalten je eine Garage in der TG mit südlicher Zufahrt im ebenerdigen ( rückwärtige Zufahrt) Tiefgaragengeschoss, dieses Geschoss mit Zugang zum Treppenhaus/ Fahrstuhl und den Kellerabstellräumen
Ein Projekt der Wetzel - Bauconsult Plauen im Vertrieb von Weiland-Immobilien- Dipl.- Ing.(FH) René Weiland aus Plauen Nach jetzigem Verkaufsstand ( ETW im 1.OG und DG bereits länger fest reserviert) ist der Baubeginn für Frühjahr 2012 fest eingeplant ! Fertigstellung dann im entsprechenden Kaufvertrag garantiert für vor. Anfang 2013 vorgesehen. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.


Kaufpreis ETW 1-EG West 150.000 Euro
Kaufpreis ETW 2-EG Ost 160.000 Euro
Kaufpreis ETW 5- 2.OG West 183.000 Euro


je zuzüglich 8.500 Euro für den TG Stellplatz, inklusive kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ( Wert ca. 6.500 Euro)
 

 

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 108 m²
Nutzfläche ca.:108 m² 115 m²
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand: Neubau
Baujahr: 2012
Energiebedarf: 62,6 kWh/(m²*a)
Haustiere:
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche: 1
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon:
Terrasse:
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Fußbodenheizung
Keller:
Personenaufzug:
Gäste-WC:
Wintergarten:
Seniorengerecht:
Tiefgarage: 1
   

 

Sehen Sie sich auch nachfolgende PDF-Dateien an:

 

Grundriss ETW 1- EG-West

 

Grundriss ETW 2- EG- OST

 

Grundriss ETW 5- 2.OG-West

 

Objektansichten

 

Grundriss KG & Flurskizz...

 

Ansichten

 

Lageplan ca. 1:500

Anfrage zum Objekt

Eigentumswohnung in Plauen zu verkaufen

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE!- Außergewöhnlich- herrliche ETW mit traumhaftem Fernblick ins Syratal und Innenstadt

Preise & Kosten

Kaufpreis 129.000,00 € Betriebskosten 125,00 € Hausgeld pro Monat 185,00 €
Courtage für Käufer: pauschal 5.000 Euro inkl. MWST vom Käufer, mit Fälligkeit nach Abschluss des not Kaufvertrag und Rechnungslegung d.d. Vermittler

Größe & Zustand

Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone/ Terrassen 1 Wohnfläche ca.  96 m² Nutzfläche ca.  100 m² Balkon/Terrasse ca.  4,3 m² Kellerfläche ca.  5 m² Zustand Gepflegt Baujahr 1994 Verfügbar ab 01.01.2015 Besichtigung nach Vereinbarung

Energie

Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a) Energieausweis Energiebedarfsausweis Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Baujahr der Anlagentechnik 1994

Ausstattung

Küche: 1 Bad: Vollbad Balkon Garten/-anteil/-mitbenutzung Anzahl Etagen: 7 Etage: 6 Fußboden: Teppich Haustiere
Keller Personenaufzug Gäste-WC Waschraum Nichtraucher Tiefgarage: Duplex Ausblick: Berge Ausrichtung: Südwest

Kaufpreisangabe inkl. dem TG- Stellplatz!
Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern und Plänen- vorh. Möblierung sind noch vom Vormieter! ETW war bisher immer sehr gut vermietet!
sehr gute Betreibskosten ( bei vollem Hausmeisterservice!) von bisher nur mt. ca. 121,-€!

Objektbeschreibung

Das sollten Sie gesehen haben- herrliche 3 Zimmer DG- Maisonett ETW im 6.und 7. Obergeschoß - natürlich mit Aufzug und TG- Stellplatz in einer erst 1995 neu gebauten Anlage- direkt auf dem bekannten " Streitsberg" am Landschaftsschutzgebiet " Syratal"
in direkter Zentrumsnähe und unmittelbar am Stadtpark- mit Klasse Fernblick in den Park- die Stadt liegt Ihnen zu Füßen- und bis in das Erzgebirge!
angenehmer Zuschnitt - bitte sehen Sie in den Plänen-
im 6. OG---Diele, Abstell, KÜ, Kind /GAST/ Schlafen, Wohnen mit Essbereich und Zugang zum Südbalkon
im 7. OG---geradläufige Treppe, Diele, DU- Bad/ WC und schönes Schlafen/ Kind/ Gast

In den UG - entsprechende Gemeinschaftsräume und TG- Stellplatz in einem Doppelparker- OBEN!

Lage

Plauen Stadt- Zenrtumsrand, am Ende der Dobenaustrasse- direkt auf dem Streitsberg- gegenüber Bethanien Klinik, mit Stadtbusanbindung, ins Zentrum nur ca. 10 Min. zu Fuss
sehr attraktive Wohngegend am Stadtpark und Landschaftsschutzgebiet!

Sollten Wir uns anschauen?

Sonstiges

Zweitbezug- ETW ist Frei ab 1.12. 2014 und wird zum Verkauf besenrein beräumt sein
sicher sind individuelle Verschönerungsarbeiten nötig- bautechnisch ist diese ETW in bestem Zustand!- gepflegte Anlage mit HV ( ISP) in Plauen

Bitte berücksichtigen Sie: Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - keine- GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer Besichtigung vor Ort.
Terminabsprachen gern auch über Mobil- Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt

Weitere Bilder bei Immonet

 

Pläne - Flächenangaben

Energieausweis

Lage

Anfrage zum Objekt

Weiland - Immobilien Dipl.-Ing. (FH) René Weiland
Rosengrabenstraße 32
08525 Plauen / Vogtland
E-Mail: info@immobilien-weiland.de
Web: www.immobilien-weiland.de
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