René Weiland - Ihr Makler für Eigentumswohnungen in Plauen
herrlich geschnittene 4- Zimmer ETW im 2. OG mit SÜDBALKON
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- herrlich geschnittene 4- Zimmer WE im 2. OG mit SÜDBALKON usw.
Jößnitzer Straße 96, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen
Balkon/ Terrasse Gartenmitbenutzung Keller Provisionsfrei für Kaufende
Etagenwohnung
Etage 2 von 3
Wohnfläche ca. 99,5 m²
Nutzfläche ca. 103 m²
Bezugsfrei ab 1.10.2023
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Kosten
Kaufpreis 99.800 €
Preis/m² 1.003 €/m²
Provision für Käufer Nein
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1906
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1906
Objektbeschreibung
PLAUEN- Preißelpöhl- Nähe Lessing- Gymnasium
im 2. OG- gesamte Etage mit Süd ( ca. 9 m²!) Balkon und FERN mit Gartenblick
Vollbad mit Fenster, Vorraum dort EBS, WA, DU, WC, WT, HHK und WM- Anschluss, KÜ mit Anschluss für Dunstabzughaube nach AUSSEN!
Kellerabteil; Wäschetrockenboden und Trockenraum im KG, sep. Fahrradraum im KG mit direktem Zugang über den Garten
angenehme Mitmieter!
Ausstattung
sehr geschmackvoll und gepflegt!
Böden in Laminat
Bad in Fliesen
Kabelanschluss mögl. und auch eigene SAT - Anlage (am Balkon)
Bitte sehen Sie in den Bildern und Anhang GR
Grundrisse
- PDF GR 2. OG und KG
Weitere Dokumente
- PDF Energiepass
Lage
im sehr beliebten Plauener PREISSELPÖHL,
mittlere Jößnitzer Str. rechts, mit rückseitig Gem.-Garten- als freistehendes MFH
Nähe Fleischer & Bäcker, um die Ecke neuer Netto- Stadtbus und Straßenbahn! sowie Freibad Naddel und PREISSELPÖHLPARK mit Spielplatz
Sonstiges
Bitte BEACHTEN SIE: WE ist FREI
daher Besichtigungen ab sofort und auch kurzfristig möglich!
Objektnummer: 145622137
Kaufpreis: 99.800.- Euro
Provisionsfrei für Käufer
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VERMIETET
praktisch-moderne DG Maisonette 5 Zi-ETW Neundorfer Vorstadt Plauen
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE-praktisch-mod. DG Maisonette 5 Zi-ETW- Vollbad+ Carportstellplatz im Hof
ANTONSTRASSE 14, Neundorfer Vorstadt, 08527 Plauen
Einbauküche Keller
Maisonette Etage 3 von 4
Wohnfläche ca. 87,2 m²
Nutzfläche ca. 105 m²
Bezugsfrei ab nach Erwerb
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
1 Carport
Kosten
Kaufpreis 98.700 €
Preis/m² 1.132 €/m²
Hausgeld 345 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 4.800 €
Provision vom KÄUFER 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1994
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2003
Objektzustand Gepflegt
Denkmalschutzobjekt Ja
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1994
Objektbeschreibung
Das sollten/ müssen SIE gesehen haben
herrlicher STADTBLICK zur Stadtmitte - Elsteraue und bis zum Kemmler
SÜD-Westseite (vorn mit Balkon!)
praktisch geschnittene 5- Zimmer ETW mit Wohnen / Essen und Kochküche inkl. EBK ! im 1. DG (straßenseitig)
rückseitig Schalfen und Arbeiten/Kind/ Gast?
im 1. & 2. DG einer 1994/95 neu gebauten Anlage mit TG und Carport bzw. einigen Freistellplätzen rückseitig
Bitte sehen Sie in den beigefügten Planskizzen (pdf- Anhängen) und Bildern- oder besser dann zu einer gemeinsamen Besichtigung?
Ausstattung
praktisch & moderne- geschmackvolle Aufteilung
großzügiges Mittel- WOHNEN/ Essen an Diele im 1. DG mit Zugang zum SÜDWESTBALKON- über große Fensteranlage mit Außenrollo und zur (Koch) KÜ- diese mit EBK! dort Treppenanlage zur GALERIE ins 2. DG- mit Schlafen ( inkl. EBS!) und weiteres Kind/ Arbeiten
im 1. DG ( Diele gleich rechts) Wannenbad mit WC + WT + WM und ggf. Platz für eine DUSCHE?
1. DG Böden in Fliesen ( Bad und KÜ)- Schlafzimmer und Kind in Teppich im 2. DG alles in Teppich (die Teppichbeläge sind nach den Jahren erneuerungsbedürftig)
am großzügigen Wohnen im 1. DG (SÜD- WESTSEITIG) Balkon mit bodentiefem - GROSS-flügliger Fensteranlage und Außenrollo, dort herrlicher SÜD- STADT-Blick zum Kemmler
Im UG - größerer Kellerabstellraum Nr. 6
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
In der VOGTLANDMETROPOLE- Plauen- westlicher ZENTRUMSRAND
toller, unverbaubarer Innenstadtblick, die Fussgängerzone " Altmarkt" und ZENTRAL-Straßenbahn+ Stadtbushaltestellen- sind in wenigen Gehminuten erreichbar
entspanntes Einkaufen in der " NORMA" - Siegener Straße bzw. Stadtmitte
Schulen alle in der NÄHE!
Sonstiges
Errichtung seinerzeit über Bauträger Verwaltung über eine renomierte HV
(vgl. Anhang- Auszug aus dem Verkaufsexposé aus 1995)
jährliche Zuführung dieser ETW zur Instandhaltungsrücklage = 338,46 € (ist im HG enthalten!)
IST Anteil Rücklage zum 31.12.2022= ca. 4.000 €
Bitte beachten Sie...
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE- Gewähr
Ihr erntshaftes Kaufinteresse vorausgesetzt,
überzeugen Sie sich dann von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT!
ICH freue mich auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST-Kontakt (bitte inkl. mobil Nr.) DIREKT über dieses Angebot (...Anbieter kontaktieren)
Objektnummer: 144552550
Kaufpreis: 98.700.- Euro
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
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altersger. 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug und West-Balkon
DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE-WEST-BALKON+AUFZUG-altersger. 2-Zimmer WE im 3. OG li. 62m²- Neubau 1991
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller
Etagenwohnung
Etage 3 von 5
Wohnfläche ca. 61 m²
Nutzfläche ca. 63 m²
Bezugsfrei ab 1.07.2023
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Kosten
Kaufpreis 49.500 €
Preis/m² 811 €/m²
Provision für Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWSt vom Käufer - mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1991
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2016
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr laut Energieausweis 1991
Objektbeschreibung
praktische - altersgerecht modernisierte NEUBAU ( aus 1991) renovierte EtagenWE mit schönem BLICK vom WEST- BALKON mit AUFZUG über ALLE Etagen! n.A. ca. 61 m²
im 3. OG links ---hier Bad mit DU
mit WC, WT und WM Anschluss im BAD
schöne WESTBALKONE mit BLICK ins Grüne
LAMINAT aus 2018 !
Kü am Balkon und großzügigem Wohnen hier auch Essplatz möglich
Diele mit Abstellnische, passendes Kellerabteil, Hausmeister Vollservice- Plauener HV C.I.V. Schöpplein
GESUNDE - Eigentümergemeinschaft!!!
Ausstattung
2018 NEU renoviert! Innenliegendes Bad mit Eckdusche WC, WT und WM- Anschluss!!!+ Heizkörper und Lüftung!
Bitte sehen Sie im Anhang BILDER und GR- Skizze oder besser zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
Grundrisse
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Lage
Plauen- WESTEND- STERNPLATZ mit Sicht ins GRÜNE !
ausreichend öffentliche Stellplätze auf Sternplatz
Einkaufen /Schulen gleich um die Ecke
Straßenbahn Stadtbus in wenigen Gehminuten
Sonstiges
Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir -vor Ort selbst
Wir freuen uns auf Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontakt - bitte- über dieses Angebot per mail
Besichtigungen gern nach Absprache auch kurzfritstig
Bitte kontaktieren Sie mich unter Angabe Ihrer mail und mobil.- Nr. Bitte DIREKT über dieses Angebot
Objektnummer: 143015351
Kaufpreis: 49.500.- Euro
Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
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VERKAUFT
solide vermietete 2- Zi. DG-ETW , S/W- Balkon, WA-Bad, KÜ mit EBK
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- solide vermietete 2- Zi. DG-ETW , S/W- Balkon, WA-Bad, KÜ mit EBK
Voßstraße 3, 08525 Plauen, Haselbrunn
Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche ca.55,56 m²
Wohnfläche ca. 55,67 m²
Sonstige Fläche ca. 4,78 m²
Gesamtfläche ca.55,67 m²
Grundstücksfläche 280 m²
Qualität der Ausstattung Gehoben
4. Etage(n)
Kosten
Kaufpreis ab 47.500 €
Provision für Käufer
vom KÄUFER 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1999
Objektzustand Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 106,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 7 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.
Objektbeschreibung
SORRY --Bitte berücksichtigen SIE....
mögliche BESICHTIGUNGEN der ETW Nur in Absprache mit dem MIETER MÖGLICH !!!!
gut geschnittene & VERMIETETE ETAGEN ETW - W 7 im DG re. eines 1999 sanierten Reihen - Mittel-Jugendstilhauses
MIT Kellerabstellraum im 2. KG
seit 05-20218 mtl. KM = 265,- € (4,76 €/ m²) zuzüglich 110,-€ NBK
WM = 375,- €
JNKM IST= 3.180,- €
Gaube am Wohnen und SÜD/ WEST Balkon an der Küche
Böden in Laminat- Fliesen (Podest Diele in Teppich)
Küche mit moderner EBK (Ohne Kühlgeräte)
WANNENBAD (über ECK) mit WC, WT
rückseitig gelegener S/W Balkon mit herrlichem Gartenblick in den ruhigen Quartierhof
Zur ETW gehört weiterhin: Abstellfläche an der DIELE (mit Podest) und im 2. KG - Kellerabstellraum W 7
Bitte sehen Sie in den beigefügten pdf-Planskizzen und Bildern- oder besser dann zu einer gemeinsamen Besichtigung?
Ausstattung
praktische Aufteilung & rückseitig grün & schön ruhig- mit Fernblick
moderne EBK mit Einbaugeräten OHNE Kühlgeräte
DSL- und Kabelanschluss
Grundrisse
Grundriss in den Bildern
Weitere Dokumente
Lage
Die Lage im NO der VOGTLANDMETROPOLE- Plauen- STADTTEIL Haselbrunn- ist in vielerlei Hinsicht SEHR angenehm & vor allem auch praktisch!
WOHNGEBIET mit guter Umgebungssanierung
Zur Straßenbahn und Ob. Bahnhof (Pausaer Str.) Einkaufen (NETTO- Kaufland) GS+ OS " Rückertschule" und KIGA- qasi nur um die Ecke
und...ins Naturschutzgebiet " Syratal"+ Stadtwald- Freibad "Haselbrunn- STADION" nur wenige Gehminuten
zur Stadtmitte -Rathaus-Theater/ KINO und ÖPNV- Zentralhaltestelle "Tunnel" mit der Bahn in max. 12 Minuten!
Sonstiges
Originalbaujahr ca. 1903- Sanierung in 1998 und Folgejahre
im mtl. Hausgeld ( ca. 142,- €) enthalten:
ca. 122,- € ( 2,20 €/m²) umlagefähige BK
ca. 28,- € (0,50 €/m²) nichtumlagefäh. BK
ca. 170,- € (0,25 €/m²) Zuführung zur Inst.-Rücklage
Anteil an der Gesamt-Rücklage ca. 2.861,62,- € zum 31.12.2020
Plauener Hausverwaltung "Kramer GmbH"
Bitte beachten Sie...
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE- Gewähr
Ihr erntshaftes Kaufinteresse vorausgesetzt,
überzeugen Sie sich dann mit uns von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT!
ICH freue mich auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST-Kontakt (bitte inkl. mobil Nr.) DIREKT über dieses Angebot (...Anbieter kontaktieren)
Objektnummer: 131594293
Kaufpreis: 47.500.- Euro
Provision für Käufer
4.165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
Verkauft
