DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE .... ? EFH- Vollkeller - SÜD Terrasse- FERNBLICK & Carport zu VERMIETEN
Nach dem Seehaus 29 a, Neundorfer Vorstadt, 08523 Plauen

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 537 m²
Bezugsfrei ab 07-2025
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nach Vereinbarung
2 Carports

Kosten

Kaltmiete 1.550 € (zzgl. Nebenkosten)
Preis/m² 11,48 €/m²
Nebenkosten 100 €
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.650 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 MKM vor Bezug!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1998
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2025
Objektzustand Saniert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis - Bedarfsausweis - liegt vor
Endenergiebedarf 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1998

Objektbeschreibung

DAS SOLLTEN SIE SICH ANSEHEN?

zu 07-2025 fertig saniertes EFH in der beliebten Wohngegend " Seehaus"
Nach dem Seehaus 29 a, am Wiesenrand einer straßenbegleitenden recht ruhigen -EFH- Wohnbausiedlung
ums ECK---in Nähe zum Kurt Helbig Sportplatz in SÜDWEST- Lage gelegen
Umlieger und gegenüber Wiesen bzw. sehr gepflegte EFH- Bebauung mit FERNBLICK in den Plauener Süden

Sanierung erst in 2024/2025 erfolgt! u.a. mit Einbau einer modernsten GAS- Brennwerttherme inkl. WW - Bereitung im HAR im KG und neue Außenanlagen, mit Carport inkl. Geräteschuppenanbau

großes Wohnen / Essen auf SÜD mit Parkett und Zugang zur großzügigen SW- Terrasse über ECK ! ( ca. 28 m²!!!)

EG und DG alle Holz - ISO Fenster mit Außenrollo!!!

Vollkeller mit großem Hobby- Sportraum, HWR, zwei Lager bzw. Abstellräume- mittig große Diele
Telekom, Pyur und Glasfaser Stadtwerke Plauen liegen alle an !!!

EG Hauseingang überdacht d.d. CARPORT (nur 1 Stufe!), mittig mit Diele ( von rechts) Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit WM.- Anschl.
rückseitig großes Wohnen (ca. 37 m²) mit Essbereich und Zugang zur SW- Terrasse ( ca. 28 m²) demnach auch in den Garten :-)
herrlicher Fernblick in Wiesen und Wälder, vom Wohnen offener Zugang in die WOHNKÜCHE mit Herdabzug nach aussen

Über Diele Abgang ins KG und Aufgang über eine offene Massiv- Buchen- Treppe ins
DACHGESCHOSS
mittig größere Diele ( mit Auszugtreppe in den LAGER- Spitzboden)
rechts Vollbad mit Eckwanne und Eckdusche - 2 x WT und WC
Elternschlafzimmer
straßenseitig zwei Kinderzimmer

Ausstattung

KG mit modernem - leisen Nadelfilzbelag
EG großes Wohnen mit Essen (mit Echtholzparkett) und Zugang zur Wohnküche und zur Süd- West Terrasse + Garten
DG - Parkett- Bad in Fliesen- Boden in Vinyl
Spitzboden - Lager mit Spanplattenbelag- begehbar
Schauen Sie bitte selbst in den pdf- Anhängen ( Pläne) und den Bildern

Grundrisse und Dokumente

• PDF GR Skizzen UG, EG & DG
• PDF Ansicht SÜD- Schnitt-Flurplans
• PDF E- Ausweis Klasse D- 115 kWh-a
• PDF Produktflyer_1000_Mbit_FTTH

Lage

Stadt Plauen südwestlicher Zentrumsrand- Seehausgebiet mit relativ kurzen Wegen zur DISKA- ALDI- EKZ Biller - Penny, Fleischer-Bäcker usw.
KIGA- Diesterweg Gymnasium, Oberschule und zur Sportstätte
Straßenbahn in ca. 10- 15 Minuten zu Fuss!

rundum Grün
zum ELSTERRADWEG nur um die Ecke

Sonstiges

Bitte berücksichtigen SIE
einige Außenbilder stammen noch von VOR - der Sanierung!
die Außenanlage und Fassade werden noch NEU gestaltet!

Es wird der Abschluss eines längerfristigen MV ( mit mind. 4 Jahre wechselseitiger Kündigungsausschluss) gewünscht !
Die Anmeldung der Versorger erfolgt über den Mieter DIREKT! mit eigenen Versorgungsverträgen- so haben Sie direkten Einfluss auf Ihre Versorgung
Dies gilt nicht für die
- Gebäudeversicherung ( Conordia)
- Grundsteuer ( Stadt Plauen)
- Abfallentsorgung ( KEV) geht nicht :-(
( diese Beträge sind in den mtl. NBK enthalten!)

Die Fertigstellung der Außenanlagen inkl. Fassaden- Neuanstrich und die Aufstellung des nördlichen Groß- Carport inkl. Geräteschuppen ( auch für Fahrräder, Rasenpflege, Mültonnen )
erfolgt bis zum Mietbeginn!

Besichtigungen können wir dann gern persönlich vereinbaren

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage DIREKT über dieses Angebot per mail und geben mir Ihre mobil.- Nr. mit an !
Danke dafür

Anfragen mit Angaben zu Ihrer Tätigkeit/ mtl. Nettoeinkommen/ Bonitätsnachweis bearbeite ich bevorzugt :-)

Herzlichen Dank auch dafür

Vermietung erfolgt nicht im Kundenauftrag- das Objekt ist im EIGENBESTAND!

PENTHOUS ---DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE- NEUBAU 2022- 6- Zimmer KomfortWE im DG- SÜDVORSTADT
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Etagenwohnung
Etage 4 von 4
Wohnfläche ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 200 m²
Bezugsfrei ab 1. MAI 2025
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz 2 Garagen

Kosten

Kaltmiete 2.000 €
Preis/m² 11,76 €/m²
Nebenkosten + 350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 2.350 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 4000,- € vor Bezug & Übergabe
Miete für Garage/Stellplatz 100 € Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2022
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Solar
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Baujahr laut Energieausweis 2022

Objektbeschreibung

Tolle PENTHOUSE DG- WE (Aufzug geht bis in die Diele der WE !!!)

DAS müssen Sie gesehen haben!!!
PLAUEN- SÜDVORSTADT- auf einem großzügigen- attraktiv begrünten Stadtgrundstück-( n.A. ca. 1.400 m²) in Nähe des Zentrum,
Reihen- Eck- MFH NEUBAU am rechten Ende der Südstraße mit effizenter NEUCBAU mit Fertigstellung erst in 2022

große ost & westseitig umlaufende - herrliche Dachterrasse vom Wohnen / Essen / Küche mit STADTBLICK

größere Garage ( a. 30 m²) und eigener (nach dem Hauseingang rechts) Kellerabstellraum (ca. 8 m²) + gem. Fahrradraum Zugang vom Hof

MODERNE Grundrisse (vgl. Sie bitte die pdf- im Anhang
Maßstab ca. 1:100 bzw. vermasst)
großes Wohnen / Essen / Kochen mit DACH-Terrasse rück & seitlich
Gäste WC UND !!! HWR (inkl. WM & Trockneranschluss)

BAD - neben ANKLEIDE und Schlafen als großzügiges Tageslicht- Vollbad mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, abgetrenntes WC , HHK und zwei Waschtischen- beleuchtete Spiegel

Garderobenbereich in der Diele, großzügiges Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle EtagenAusstattung

GESAMTE WE mit moderner Fussbodenheizung! und großen -chick/ zeitlosen Feinsteinzeug & Fliesen bzw. VINYL Belag
Raum & auch zonengetrennt regelbar
modernste Gas- Zentralheizung mit Solarthermie!!!

Alle Dachflächenfenster mit SOLAR- Außenjalousien

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- usw.

Bitte beachten SIE : Besichtigungen - nach Absprache und gemeinsam ab ENDE KW 9 möglich!

Grundrisse und Dokumente

• PDF GR- Pl- Süd. 30 DG - 170 m²
• PDF Grundriss DG WE 9 --- 22-01-16
• PDF Keller
• PDF Produktflyer_FTTC_100Mbit_komp

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südlicher Zentrumsrand
am Ende der Südstraße rechts- gegenüber der KIGA, mit rückseitig herrlichem Innenstadtblick
Frontseite SÜDEN!
NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und angelegtem Grundstück mit FERNBLICK über/ in die Stadtmitte
gem. Grillplatz

Im Objekt (Hof rückseitig) schöne große Garage (ca. 30 m²) hofseitig im EG rechts

rückseitig Gemeinschaftsgarten dort Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Die Nebenkostenabrechnung 2024 lag aufgrund der effizienten Bauweise bei NUR 1,90 € / m²!!!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (ein Plauener PLANUNGSBÜRO- erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

gemütliche- ebenerdige 3- Zimmer Komfort WE im EG mit Stellplatz
Hammerstraße 7, Neustadt, 08523 Plauen

Erdgeschosswohnung 1 von 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Nutzfläche ca. 68 m²
Bezugsfrei ab 01.05.2025
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
2 Außenstellplätze

Kosten

Kaltmiete 400 €
Preis/m² 5,88 €/m²
Nebenkosten + 170 €
Heizkosten inkl. 110 €
Gesamtmiete 550 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 800 ( 2 MKM) vor Bezug!
Miete für Garage/Stellplatz 30 € Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2016
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2016
Objektzustand Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 54,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse B
Baujahr laut Energieausweis 2016

Objektbeschreibung

Das sollten Sie gesehen haben...
Zweitbezug - in eine gemütliche 3 zimmer WE in einem gepflegten WGH mit GENERALSANIERUNG / Modernisierung erst 2016!!!

schwellenlos und ebenerdig zugängig !

Plauener Stadtmitte ( neben BA)
Privateigentum- neuer VINYL Boden
Bad in Fliesen mit ebener Groß- DU- sowie WC- WT- Anlage + WM- Anschluss
DIELE ; Wohnen ; Schlafen Kind/ Arbeiten usw. vgl. pdf - Anhang GR usw.

Im Hof steht ein - nur von dieser WE zu nutzender- Grill und Aufenthaltsbereich ( vgl. Foto) zur Verfügung

Bitte sehen Sie in den Bildern oder besser...zu einer gem. Besichtigung selbst
PKW- Stellplätze ( max 2) direkt vorm Haus
Sitzecke im rückseitigen Hof

Grundrisse und Dokumente

PDF WE EG - 3- ZI-MIETANGEBOT PLÄN
PDF Hammerstr.7 Energieausweis

Lage

STADTMITTE Hammerstraße 7 über AH SUBARU- Karnahl
am Schlossberg MITTE
ebener Zugang
Straßenbahn- in Sichtweite (Neustadtplatz) gegenüber Parken und Grünanlage mit Stadtstrand an der ELSTER

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE- Gewähr

Bitte sehen Sie selbst mit mit vor ORT...Wir freuen uns auf Ihren- BITTE- vollständigen Kontakt direkt über dieses Angebot per mail

gemütliche 1,5 Zi.- DG WE--- MIT WESTBALKON, EBK & Stellplatz--- in sehr gepflegtem Neubau aus 1995

Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 37,5 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Bezugsfrei ab ab 1. April 2025

1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete 275 €
Preis/m² 7,33 €/m²
Nebenkosten + 80 €
Heizkosten inkl. 50 €
Gesamtmiete 355 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 MKM VOR BEZUG!
Miete für Garage/Stellplatz 25 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1995
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2019
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 113,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1995

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie in den Anhängen- Bildern - GR- Skizze usw.

Böden in FLIESEN bzw. LAMINAT
Wohnen inkl. KÜCHE mit neuer EBK !
sep. kleineres SCHLAFZIMMER
Alle Zimmer mit moderner LED- Beleuchtung
WEST- BALKON mit Blumenkästen :-)
gut zufahrbarer PKW Stellplatz im Hof
schöner- eben zugängier Kellerabstellraum und Gemeinschafts- Trockenraum im KG

Ausstattung

2019 vollständig NEU saniertes DU BAD- mit WM- Anschluss,WT und WC
neue EBK mit E- Herd, Dunstumlufthaube, Geschirrspüler und Kühlkombination
ALLE Zimmer haben NEUE - moderne LED- Leuchten ( teilweise dimm- bzw. regelbar bekommen !
- Bitte sehen Sie in den Bildern!

Grundrisse und Dokumente

• PDF GR-DG & KG mit Flächen+ Westan

Lage

Plauen- Stadtmitte- Zentrumsrand- schön grünes UMFELD mit Bäumen usw.
Bitte sehen Sie ind en Bildern oder BESSER- mit mir vor ORT?

Sonstiges

HV über Plauener HV IM- Immobilien

Natur Pur !!! (inkl. EBK!) 2- Zi. ELW im UG eines EFH im Luftkurort Pl-Jößnitz

Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 41 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Bezugsfrei ab 1.03..2025
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nein
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete 400 €
Preis/m² 9,76 €/m²
Nebenkosten + 60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 460 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 MKM vor Bezug
Miete für Garage/Stellplatz 20 € Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1996
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität

Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 91,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1996

Objektbeschreibung

gemütliche, komfortable Einliegerwohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus mit prima Eigentümerin! Im Untergeschoss mit Blick in den Garten
Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper - FUBO- HZG über Rücklauf, WC und WM- Anschluss und Fenster!

Ausstattung

Einbauküche mit Dunstabzugshaube usw.
Laminat- Außenrollläden- teilweise Beleuchtung, Telefon/ DSL, Trocken-und Fahrradraum kann mitgenutzt werden
Sollten SIE sich anschauen?

Grundrisse und Dokumente

• PDF GR- Skizze
• PDF Energieausweis

Lage

Plauen- OT- LUFTKURORT Jößnitz- Ortsmitte, direkt am Schloss und Reitplatz- herrliches- gepflegtes Umgebungsgrün-
PKW- Außenstellplatz am Haus vorhanden ( zu mtl. 20,- €)Sonstiges

mtl. NBK ( 60,-€ ) als Pauschale! Es werden nur die Verbrauchskosten TW / AW abgerechnet!

BITTE berücksichtigen SIE: die VM wünscht KEINE Hundehaltung im HAUS- dafür wäre eine ZWINGERHALTUNG auf dem Grundstück bzw. an /in der nahen SCHEUNE möglich!

Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten - wir übernehmen für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr!
Bitte überzeugen Sie sich zu einer Besichtigung mit der Vermieterin persönlich davon
Anfragen / Termine - bitte über mail- BITTE MIT Ihrer MOBILNUMMER die ich SOFORT und direkt an die VM weiterleite- Sie vereinbart sich dann mit Ihnen direkt & zeitnah!

gemütliche 3- Zi.- DG Komfort WE im DG mit Stellplatz im HOF
Schulze- Delitzsch- Straße 33, Ostvorstadt, 08527 Plauen

Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Dachgeschoss Etage 3 von 3
Wohnfläche ca. 73,5 m²
Nutzfläche ca. 86 m²
Bezugsfrei ab 01.02.2025
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete 360 €
Preis/m² 4,90 €/m²
Nebenkosten + 200 €
Heizkosten inkl. 100 €
Gesamtmiete 560 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 720 ( 2 MKM) vor Bezug!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr laut Energieausweis 1999

Objektbeschreibung

Das sollten Sie gesehen haben...
gesamtes DG in einem gepflegten MFH im Plauener Handwerker-Privateigentum-
Bad in Fliesen mit ECK- DU- WC- WT und WM- Anschluss
DIELE mit Abstellbereich

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den pdf- Anhängen GR- Skizzen und....zu einer gem. Besichtigung selbst

PKW- Stellplatz im Hof- mit Sitzecke und großer Toreinfahrt straßenseitig

Grundrisse und Dokumente

• PDF GR- Skizzen DG ca. 74 m²
• PDF Energieausweis SD 33

Lage

OSTVORSTADT- (fast) ECKE zur Waldstraße
vor Fleischerei EISENSCHMIDT und Stadtbushaltestelle
Straßenbahn- KNIELOHSTRASSE
in ca. 350 m

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE- Gewähr

Bitte sehen Sie selbst mit mit vor ORT...Wir freuen uns auf Ihren- BITTE- vollständigen Kontakt direkt über dieses Angebot per mail

DAS Glück hat ein ZUHAUSE- großzügiges, EFH, OFEN - Lüftungsanlage & herrl. Grundstück

Ferdinand- Sommer Straße 37, 08543 Pöhl, Vogtlandkreis

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 171 m²
Nutzfläche ca. 270 m²
Grundstück ca. 563 m²
Bezugsfrei ab ab 1.3.2025
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
2 Carports

Kosten

Kaltmiete 1.650 € (zzgl. Nebenkosten)
Preis/m² 9,65 €/m²
Nebenkosten 150 €
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.800 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3 MKM VOR BEZUG

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Solar
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C
Baujahr laut Energieausweis 1993

Objektbeschreibung

am nordwestlichen Rande der Ortsmitte des LUFTKURORTES Jocketa- Talsperre Pöhl gelegen

EFH- als NIEDRIGENERGIE- HAUS freistehend Bj. 1999 mit kombinierter Wärmepumpen /SOLAR und Scheitholzheizung ( großer SPECKSTEIN- Ofen mit BACKEN ! im Wohnen EG) und EBK usw. mit Vollunterkellerung inkl. Gartenausgang
EG große Terrassen mit mehreren Zimmer- Ausgängen

herrlicher angelegter Garten rückseitig mit Blick ins LSG " ELSTERTAL"
mit Großgrün, einigen Obstbäumen , Koniferen, Sitzplätzen, -Gartengerätehaus und Holzlager

Bitte sehen Sie auch in den beigefügten Bildern und Anhängen ( Pläne usw.)

Ausstattung2,5- geschossiges - seit 1998 modernisiertes EFH mit MODERNE---ABLUFT- WÄRMEPUMPE und kontrollierte Lüftungsanlage nA. mit Wärmerückgewinnung an Fußbodenheizung !!!

Vollkeller mit vorn mittig Gartenausgang aus dem UG / KG, Heizraum - SOLAR
vorbereitetes Gäste WC, Lagerraum
im EG rechts mittig Windfang - Eingangstür. Zugang zur Diele mit unten rechts Abgang ins UG/ KG bzw. Aufgang ins DG
links Arbeitszimmer, rechts Gäste- WC mit DU usw. und gartenseitig große !!!Wohnnen/ Essen mit OFEN
anschl. WOHN- KÜ mit EBK ( siehe Bilder)
inkl. Befeuerung des Kachelofen im Essen/ Wohnen- der Ofen ansich steht im Essbereich am Wohnen!
anschließend über die gesamte Tiefe des Hauses Wohnbereich - bodentiefe Fenster mit mehreren Ausgängen über die Terrassen zum Garten
(vgl. Anhang GR- EG)

im OG

Schlafen - ANKLEIDE- GALERIE und ...... 3 !! Kinderzimer
großes VOLL- Bad mit Eckwanne - ECK- DUSCHE , WC und WT- Anlage---usw.

von der mittigen DIELE ( Galeie) Auszugtreppenaufgang in den bereits zum Ausbau vorbereiteten großen !!!Bodenbereich ( zZ- Abstell)

2- fach ISO verglaste Holzfenster mit Klappläden - im EG meist bodentief ( vgl. Bilder)

Übernahme INSEKTENSCHUTZ und moderne Vorhänge vom Vormieter möglich!!!

Kanalvollanschluss
TELEKOM- Glasfaser Anschluss im KG

Grundrisse und Dokumente

• PDF GR- UG- EG-DG
• PDF ANSICHTEN
• PDF SCHNITT A-A
• PDF E- Ausweis - 04-2018

Lage

ERHOLUNGSGEBIET "Talsperre PÖHL" am Rande zum ELSTERTAL und unweit der berühmten " ELSTERTAL- Bahnbrücke"

Zum Ortskern, Gemeindeverwaltung, GRUNDSCHULE- KIGA -Ärtze, EKM "Simmelmarkt" / Bus & Bahn nur wenige Meter
30- iger Anliegerstraße
RUHIG- mit herrlicher Begrünung und attraktiver Umgebungsbebauung
(ausschließlich Wohnen-als EFH, MFH und ETW)

Sonstiges

Anmeldung (sofern möglich ) aller allg.-Medien ( Energie -; ZWAV TW- Abw. - Telekom usw. )über den Mieter DIREKT!!!!Bitte beachten Sie:
ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR
- Bitte überzeugen Sie sich SELBST- von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigun vor ORT
Wir freuen uns auf Ihren vollständigen KONTAKT Bitte inkl. Tel.- NR.(mobil) - Bitte direkt über/ aus dieses(m) ANGEBOT

Besichtigung in Absprache mit dem derzeitigen Mieter ab 2025 vereinbar

DAS Glück hat ein ZUHAUSE- NÄHE EKZ "Elsterpark" -praktische 3- Zimmer WE im 3. OG -SÜDBALKON

Dr. Friedrich Wolf Straße 66, Reusa mit Sorga, 08529 Plauen

Etagenwohnung Etage 3 von 6
Wohnfläche ca. 55,4 m²
Nutzfläche ca. 57 m²
Bezugsfrei ab 1.6.2024
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nach Vereinbarung

Kosten
Kaltmiete 320 €
Preis/m² 5,78 €/m²
Nebenkosten + 130 €
Heizkosten inkl. 80 €
Gesamtmiete 450 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 640,- € Mietkaution VOR Bezug

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2000
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor, Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 158 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1985

Objektbeschreibung

FERNBLICK- SÜD- Balkon mit Seiten(Glas) Blende links und eben erst frisch RENOVIERT!
Böden neu in VINYL, Maler in weiss
Bad mit WANNE, WC , WT und WM - Anschluss
Duschaufsatz auf Wanne ist möglich !!!

praktisch geschnittene 3- Zimmer WE im 3. OG links mit Balkon ca. 55 ,4 m²
direkt am PARK- großzügige Grünflächen mit FERNBLICK !!!

Kellerabteil im UG (gleich nach Zugang KG!)

Ausstattung

entsprechend Besichtigung
Wohnen mit KÜ und Essen, Küche abgetrennt im Wohnen mit Zugang zum Essen und Wohnzimmer, zuzüglich Kellerabteil

Gemeinschaftsgarten mit Wäschegerüsten rückseitig

Grundrisse

• PDF Wolfstr. 66, 08529 Plauen

Weitere Dokumente

• PDF GR- 3. OG + KG - Ansichten

Lage

Plauen- Chrieschwitzl - direkt am Grünen

beliebtes "ELSTERPARK" - EKZ- Kaufland zum Einkaufen, Fleischer / Bäcker, Café , Bahn und Bus , KIGA - GS- OS nur um die Ecke!

Sonstiges

renomierte Plauener HV - ISP!!!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom VM erhalten
Wir übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR!-

Bitte überzeugen Sie sich zu einer Besichtigung selbst
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage DIREKT über dieses ANGEBOT per mail unter Angabe Ihrer Rückrufnummer- Dankeschön

im 1. OG --herrlich helle- 2019- generalsanierte 3- Zimmer KomfortWE in Villa- Nähe Klinikum
Alte Reichenbacher Straße 1, Reusa mit Sorga, 08529 Plauen Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Etagenwohnung Etage 1 von 3
Wohnfläche ca. 103 m²
Nutzfläche ca. 110 m²
Bezugsfrei ab 1. Januar 2024
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere nach Vereinbarung
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete 900 €
Preis/m² 8,74 €/m²
Nebenkosten + 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.150 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 1800

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2019

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2019
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 87,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr laut Energieausweis 2019

Objektbeschreibung

BEZUG ggf. schon ab 1.12.2024 möglich !!!

in einer, auf einem sehr großzügigen- attraktiv begrünten Innenstadtgrundstück- in direkter Nähe zum Vogtland- Klinikum, freistehenden Villa im Obergeschoss rechts liegenden, zum 1. 2.2019 fertiggestellt!
vollständige (auch energetischen) SANIERUNG - hier eher NEUBAU! attraktive Grundrisse ( vgl. Sie bitte im Anhang)
je großes Wohnen mit offener Küche & Zugang zu den großen SÜD- SÜDWEST Balkonen/ Terrassen ( n.A. ca. 10 m²!) am Wohnen/ Essen und kleinerer am Schlafen
Vollbäder mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC , HHK und Doppelwaschtisch
jede WE mit sep. Hauswirtschaftsraum mit WC, WM- & Trockneranschluß (mit Abluft) und sep. Abstellraum am Flur, großzügiges Treppenhaus

folgende WE stehen zur VERMIETUNG:

HIER- 1. OG re. 3- Zi. ca. 103 m²

Ausstattung

modernste VOLL- BÄDER - GESAMTE WE mit Fussbodenheizung!

Bitte sehen Sie dann mit mir gemeinsam vor ORT!

ACHTUNG - Terminabsprachen nur über ide besiherigen Mieter möglich
diese möchten gern Ihre vorhandene EBK an die neuen Mieter überlassen!

Grundrisse und Dokumente

• PDF ANSICHTEN SÜDWEST, SO & NW
• PDF GR WE 3 - 1. OG- re. 103 m²

Lage

Plauen- südöstlicher Zentrumsrand, Alte Reichenbacher Straße- direkt hinter und oberhalb dem ehemaligen " TREFFER" auf herrlich großzügigem und schön angelegten Grundstück mit FERNBLICK! über die Stadt
Auf dem Grundstück zu jeder WE ein PKW-Freistellplatz inkl., erstklassige - beheizte Kellerabstellräume
auf dem unterhalb liegenden Grundstücksteil können bei Bedarf weitere Stellplätze zu mtl. 20,- € angemietet werden

SonstigesBitte sehen Sie mit mir gemeinsam zu einer Besichtigung vor ORT!, denn....
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (Plauener Handwerkerfamilie) erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE: die im Anhang befindlichen PLÄNE sind NICHT immer maßstabsgerecht- einige Maße sind geändert worden- bitte nutzen Sie diese NUR zur Orientierung (im GR wurde WOHNEN mit KÜ getauscht!!!)

Die BILDER sind VERGLEICHSWEISE - von den bereits fertiggestellten WE

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! - gemütliche 2-Zi.- WE im 1. OG Mitte
Jößnitzer Straße 88a, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen

Etagenwohnung
Etage 0 von 3
Wohnfläche ca. 55 m²
Nutzfläche ca. 55 m²
Bezugsfrei ab 1.09.2024
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 210 €
Preis/m² 3,82 €/m²
Nebenkosten + 150 €
Heizkosten inkl. 100 €
Gesamtmiete 360 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 420,-€ (2MKM) vor BEZUG

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1906
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1906

Objektbeschreibung

PLAUEN- Preißelpöhl- gleich nach dem Lessing- Gymnasium im 1. OG Mitte (über ECK !!!)

BAD mit WANNE, WC, WT, und WM- Anschluss-
Kellerabteil im KG mit HOF -Zugang
ruhige & angenehme Mitmieter!

Ausstattung

Böden in Laminat
Kabelanschluss
Bitte sehen Sie in den Bildern und Anhang GR

Grundrisse und Dokumente

• PDF GR JÖ 88 a- 1.OG Mitte ca. 55

Lage

im sehr beliebten Plauener PREISSELPÖHL, mittlere Jößnitzer Str. rechts, als freistehendes MFH
Nähe Fleischer & Bäcker, um die Ecke Netto- Stadtbus und Straßenbahn! sowie Freibad Naddel und PREISSELPÖHLPARK mit Spielplatz

Sonstiges

Bitte BEACHTEN SIE: WE ist eben altershalber FREI geworden
Besichtigungen in Absprache mit mir jederzeit möglich

Es wird der Abschluss eines längerfristigen MV gewünscht- daher wechselseitiger Kündigungsausschluss - mind. 1 Jahr---GERN bis 4 Jahre möglich
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit-Vollständigkeit & Aktualität- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst!

Bitte um Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail über dieses Angebot!- DANKE

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE-WIE ERSTBEZUG!!! NEUBAU aus 2022- 3- Zi. Komfort- WE im 1.OG- SÜDVORSTADT
Südstraße 30, Südvorstadt, 08527 Plauen

Etagenwohnung mit Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Etage 1 von 5
Wohnfläche ca. 87 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Bezugsfrei ab 15. 12. 2024
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz 1 Carport

Kosten

Kaltmiete 800 €
Preis/m² 9,20 €/m²
Nebenkosten+ 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.020 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 1.600,- € über verpfändetes Mietkautionssparbuch
Miete für Garage/Stellplatz 40 € Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2022
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Solar

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A_PLUS
Baujahr laut Energieausweis 2022

Objektbeschreibung

PLAUEN- SÜDVORSTADT- auf einem großzügigen- attraktiv begrünten Stadtgrundstück-( n.A. ca. 1.400 m²) in Nähe des Zentrum, ZWEITBEZUG
Reihen- Eck- MFH NEUBAU aus 2022
am rechten Ende der Südstraße

Bitte sehen Sie die Aufstellung pdf im Anhang!

3- Zimmer WE!
im 1. OG mit herrlichem Blick FERNBLICK
WE mit ca. 87 m²

(siehe pdf - Anhang GR auch vermasst!) und Bilder ( auch EBK vom Vormieter!)

hier :
die 3.- Zi.- WE im 1. OG rechts
mit AUFZUG und (SÜD) straßenseitig Loggia mit Zugang vom Wohnen & Küche
PKW-Carport-Stellplatz für PKW rückseitig

MODERNE - altersgerechte Grundrisse (vgl. Sie bitte die pdf- im Anhang
Maßstab ca. 1:100)
großes Wohnen / Essen an Loggia
großzügige BAD mit bodengleicher großer DUSCHE, WC , HHK und Waschtisch + WM - Anschluss
Die 3 Zimmer WE mit bodengleicher offener Duschanlage
Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle Etagen

Ausstattung

GESAMTE WE mit moderner Fussbodenheizung! und großen -chick/ zeitlosen Feinsteinzeug & Fliesen bzw. VINYL Belag
Raum & auch zonengetrennt regelbar

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- ANSICHTEN usw.

Bitte beachten Sie:

Die in der WE vorhandene moderne & NEUWERTIGE EBK aus 2022, Neupreis inkl. Montage 20.000,- €, soll direkt vom Vormieter
gegen eine vernünftige Ablöse VB = 9.800,- € ÜBERNOMMEN werden

alles von SIEMENS (noch mit GARANTIE!)
Induktionsherd 80 cm 5- Zonen
Einbau Mikro
großer Geschirrspüler ( 60 cm)
Dunstabzughaube 90 cm
Einbau-Kühl- Gefrierkombi
Keramik- Spüle
LED- Beleuchtung usw.

Bitte sehen Sie dazu die letzten Bilder
RE usw. liegt uns alles vor!!! und kann gern und auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden

Grundrisse und Dokumente

• PDF WE 4- 3- Zi. 1.OG re
• PDF 20-H-01 MFH Südstraße Grundris
• PDF Keller
• PDF Produktflyer_FTTC_100Mbit_komp

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südlicher Zentrumsrand am Ende der Südstraße rechts- gegenüber der KIGA, mit rückseitig herrlichem Innenstadtblick
Frontseite SÜDEN! NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und nun angelegtem Grundstück (n.A. ca. 1.400 m²) mit FERNBLICK! über/ in die Stadtmitte

Am Objekt (Hof rückseitig) PKW-FREISTELLPLATZ zu mtl. 40,- €uro
rückseitig Gemeinschaftsgarten dort Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (ein Plauener PLANUNGSBÜRO- erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE:

Die im Anhang (pdf) befindlichen
PLANSKIZZEN (ca. 1:100!) dienen vorerst zu Ihrer Orientierung und sind so nur BEDINGT zur Maßentnahme geeignet!
Gern stellen wir Ihnen aktuell vermaßte Pläne- Ihr weitergehendes Interesse vorausgesetzt- zur Verfügung

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE- WIE-NEUBAU- 4- Zimmer KomfortWE im 2.OG- SÜDVORSTADT
Südstraße 30, Südvorstadt, 08527 Plauen

Etagenwohnung mit Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Etage 2 von 4
Wohnfläche ca. 124 m²
Nutzfläche ca. 128 m²
Bezugsfrei ab 1. FEBRUAR 2024
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
1 Carport

Kosten

Kaltmiete 1.150 €
Preis/m² 9,27 €/m²
Nebenkosten + 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.440 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2.300,- € über verpfändetes Mietkautionssparbuch
Miete für Garage/Stellplatz 40 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2022
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Solar
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Baujahr laut Energieausweis 2022

Objektbeschreibung

PLAUEN- SÜDVORSTADT- Baujahr 2022 - Zweitbezug
auf einem großzügigen- attraktiv begrünten Stadtgrundstück-( n.A. ca. 1.400 m²) in Nähe des Zentrum,
Reihen- Eck- MFH NEUBAU am rechten Ende der Südstraße

im 2. OG links 4- Zi.- WE mit ca. 124 m²

BARRIEREARM/FREI mit AUFZUG und westseitigem Bakon mit Zugang vom großzügigen Wohnen & Küche
Carport´s alle rückseitig

MODERNE Grundrisse (vgl. Sie bitte die pdf- im Anhang Maßstab ca. 1:100)
großes Wohnen / Essen mit Balkon seitlich und Gäste WC mit HWR (inkl. WM & Trockneranschluss) und Zugang zum herrlichen- WEST-seitigen Balkon (n.A. ca. 11 m²!)

großzügige Vollbäder ( 4 Zi. WE) mit Fenster, Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC , HHK und zwei Waschtische

Garderobenbereich in der Diele, großzügiges Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle EtagenAusstattung

ansprechende - VOLL- BÄDER mit Wanne ( nur die 4 Zi. WE) und bodengleicher Dusche+ WC, HHK usw. (die 4- Zi. WE mit Tageslicht und zwei WT)

GESAMTE WE mit moderner Fussbodenheizung! und großen -chick/ zeitlosen Feinsteinzeug & Fliesen bzw. VINYL Belag
Raum & auch zonengetrennt regelbar
modernste Gas- Zentralheizung mit Solarthermie!!!

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- ANSICHTEN usw.

Bitte beachten Sie:

die bisherigen Mieter würden gern Ihre moderne ( Einbau Mitte 2022) EBK ( NP= 11.000 €)
u.a. mit folgender Ausstattung
SIEMENS
GS Großraum 60 cm vollintegriert
Einbaubackofen Solo-
Geräte Umbaubackofen und Mikrowelle mit Lifttür
AEG Kminhaube 90 cm
LED- Leuchte
( vgl. auch Foto i.d. Bildern
an die neuen Mieter veräußern
VB= 8.500,- €uro

mögliche Besichtigungen - nur nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ( beruflicher Umzug) und gemeinsam möglich!

Grundrisse und Dokumente

• PDF WE 5- 4- Zi. 2.OG li
• PDF Keller
• PDF Zufahrt rück- Parken
• PDF Produktflyer_FTTC_100Mbit_komp

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südlicher Zentrumsrand am Ende der Südstraße rechts- gegenüber der KIGA, mit rückseitig herrlichem Innenstadtblick
Frontseite SÜDEN!
NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und dann angelegtem Grundstück (n.A. ca. 1.400 m²) mit FERNBLICK! über/ in die StadtmitteAm Objekt (Hof rückseitig)
CARPORTSTELLPLÄTZE zu mtl. 40,- €uro

rückseitig Gemeinschaftsgarten dort Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (ein Plauener PLANUNGSBÜRO- erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE:

Die im Anhang (pdf) befindlichen PLANSKIZZEN (ca. 1:100!) dienen vorerst zu Ihrer Orientierung und sind so nur BEDINGT zur Maßentnahme geeignet!
Gern stellen wir Ihnen dann vermaßte Pläne-
Ihr weitergehendes Interesse vorausgesetzt- zur Verfügung

DAS GLÜCK- hat ein ZUHAUSE- herrlich geschnittene 4-Zi.- WE- 1. OG- SÜDBALKON usw.

Jößnitzer Straße 96, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen

Etagenwohnung Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 99,5 m²
Nutzfläche ca. 103 m²
Bezugsfrei ab 1.8.2024
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Kosten

Kaltmiete 600 €
Preis/m² 6,03 €/m²
Nebenkosten + 260 €
Heizkosten inkl. 160 €
Gesamtmiete 860 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 MKM =1.200,- € vor Bezug

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1906
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2023
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1906

Objektbeschreibung

Diese ETW wurde erst ANFANG 2023 vollständig RENOVIERT
Maler NEU in WEISS und neue weiße Sockelleisten

PLAUEN- Preißelpöhl- nach dem Lessing- Gymnasium
im 1. OG- gesamte Etage mit Südbalkon ( ca. 9 m²!) Garten.- & FERNBLICK ins OVL
Vollbad mit Fenster, WA, DU, WC, 2 x WT, HHK und WM- Anschluss, KÜ mit Anschluss für Dunstabzughaube nach AUSSEN!
Kellerabteil; Wäschetrockenboden und Trockenraum im KG, sep. Fahrradraum im KG mit direktem Zugang über den Garten
angenehme Mitmieter!

Ausstattung

Böden in Laminat
Bad in Fliesen
Kabelanschluss mögl. und auch eigene SAT - Anlage (am Balkon)

Bitte sehen Sie in den Bildern und Anhang GR - Skizze oder besser: zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

Grundrisse

• PDF GR 1. OG (wie 2.OG) und KG

Weitere Dokumente

• PDF Energiepass

Lage

im sehr beliebten Plauener PREISSELPÖHL,
mittlere Jößnitzer Str. rechts, mit rückseitig Gem.-Garten- als freistehendes MFH
Nähe Fleischer & Bäcker, um die Ecke Netto- Markt und Lessing Gymnasium Stadtbus und Straßenbahn! sowie Freibad Naddel und PREISSELPÖHLPARK mit Spielplatz

Sonstiges

Bitte BEACHTEN SIE:

WE derzeit noch vermietet!!!
Besichtigungen daher nur in Absprache mit den mitern möglich

Es wird der Abschluss eines längerfristigen MV gewünscht- daher wechselseitiger Kündigungsausschluss - mind. 2 Jahre- GERN bis 4 Jahre!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit-Vollständigkeit & Aktualität- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst!

Bitte um Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail über dieses Angebot!- DANKE

FERNBLICK ---praktische 4- Zimmer Etagenwohnung im DG- Plauen- Preißelpöhl
Breitscheidstrasse 108, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen
Keller Garten/ -mitbenutzung

Typ Dachgeschoss
Etage 3 von 3
Wohnfläche ca. 99 m²
Nutzfläche ca. 110 m²
Bezugsfrei ab 01. 10.2023
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 480 €
Preis/m² 4,85 €/m²
Nebenkosten + 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 680 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 960

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1995
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas

Objektbeschreibung

herrlicher Fernblick aus einem GRÜNDERZEIT- MFH
praktisch- geschnittene 4 Zimmer DG- Etagenwohnung in einem voll sanierten Gründerzeithaus, DG mit Weitblick und ( auf Wunsch) eigenem Gartenanteil- Gemeinschaftsgarten ( kinderfreundlich) mit Wäschegerüst Abstellraum 1/2 Treppe, großer Kellerraum, Fahrradraum
Laminat, alle Zimmer mit Fenster, Wohnküche mit Gartenblick, großes Bad mit Wanne & DU- Aufsatz, WT, WC und WM- Anschluss, Bitte sehen Sie auch in beiliegendem Grundriss

Ausstattung

Laminat - günstige Nebenkosten !
da erst im Oktober 2022 eine nagelneue - modernste und energieeffiziente BUDERUS- GAS- Brennwerttherme und Rauchmelder ! eingebaut wurden
DACH- Boden GEDÄMMT!!!
mit Nutzung als WÄSCHETROCKENBODEN bzw. Abstell möglich!!!

Bitte beachten SIE!!!
Zur WE im DG gehört ein sep. Arbeitsraum direkt vor dem WE Eingang rechts ( vgl. Anhang GR DG!)

angenehme Mitmieter- Wäschetrockenboden !

Grundrisse

• PDF DG- Grundriss

Weitere Dokumente

• PDF Bilder Hausansichten
• PDF Energieausweis

Lage

Plauen - Preißelpöhl - Breitscheidstrasse 108- gesamtes Dachgeschoss
Straßenbahn / Einkaufen ( Netto) nur um die Ecke- Schule / KIGA fussläufig zu erreichen- Spielplatz im Goethepark, dieser ca. 250 m entfernt

Sonstiges

Sollten wir uns anschauen!
bitte sehen Sie auch in den Bildern und Grundriss im Anhang

Termine- bitte über Mobil
0171/ 80 68 684 oder mail

DAS Glück HAT EIN ZUHAUSE!- altersg.- bequ. 2- Zi. WE- SÜD-Balk.Fer & EBK im 3.OG ZENTRUM-AUFZUG!
Straßberger Straße 43, Obere Aue, 08523 Plauen

Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Etagenwohnung
Etage 2 von 5
Wohnfläche ca.56 m²
Nutzfläche ca. 58 m²
Bezugsfrei ab 01.04.2024
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere nach Vereinbarung
1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaltmiete 350 €
Preis/m² 6,25 €/m²
Nebenkosten + 140 €
Heizkosten inkl. 90 €
Gesamtmiete 490 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 700,- € Mietkaution VOR Bezug
Miete für Garage/Stellplatz 45 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2019
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1996

Objektbeschreibung

auch ALTERS-gerechte schön helle- 2 Zimmer WE im 3. OG mit FENSTERBAD -dies mit WANNE WT, WC und WM- Anschluß, Küche mit FENSTER und EBK!!! hochwertiges LAMINAT
n.A. wurden in 2019 NEUE - moderne ISO - Fenster 3- fach verglast!!! eingebaut- diese bisher schon mit Außenrollläden !
KLASSE TG mit bequemer Zufahrt und AUFZUG über alle Etagen!
Bitte sehen Sie in den BILDER und GR- Skizze

Ausstattung

rückseitig Gemeinchaftsgarten
in der TG (Einfahrt links gegenüber
des Hotel " Straßberger Tor") dort auch Fahrrad & Müllraum
Hausmeister VOLL- Service

Grundrisse

• PDF GR 3. OG- ETW Nr. 50 m. TG 172

Weitere Dokumente

• PDF Energiepass Straßb. 43-47

Lage

PLAUEN- ZENTRUM - vom Altmarkt nur ein Katzensprung- gegenüber WOHNEN, rückseitig mit südlichem FENBLICK! vom BALKON, um die Ecke "Kulturzentrum Malzhaus"
Gesamtobjekt als ETW - Anlage
zur Bahn und Fußgängerzone nur ca. 300 m!
NORMA auf der Siegener Straße/ EDEKA- Neundorfer Strasse oder in die STADTGALERIE?

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den Anlagen
Wir freuen uns auf Ihren vollständigen Kontakt über dieses Angebot per mail

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten & übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit und Aktualität- KEINE Gewähr !Bitte überzeugen Sie sich dann mit uns vor ORT!

Bitte berücksichtigen Sie

Diese WE ist noch bis Ende April 2024 vermietet
mögl. Bes. daher nur in Abstimmung mit der jetzigen Mieterin ab dem 1. März 24 MÖGLICH :-)

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- schicke 2- Zi-HP-WE im ZFH- ORSTMITTE LUFTKURORT JÖSSNITZ
Schumannstraße 1, Jößnitz, 08547 Plauen
Keller Garten/ -mitbenutzung

Etagenwohnung
Etage 1 von 2
Wohnfläche ca. 70 m²
Nutzfläche ca. 73 m²
Bezugsfrei ab 1.5.2024
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere nach Vereinbarung
1 Garage

Kosten

Kaltmiete 480 €
Preis/m² 6,86 €/m²
Nebenkosten + 140 €
Heizkosten inkl. 100 €
Gesamtmiete 620 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 960,- € (2 MKM) vor Bezug!
Miete für Garage/Stellplatz 50 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1938
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 174,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr laut Energieausweis 1938

Objektbeschreibung

hier fühlt man sich gleich richtig wohl!
ZWEITBEZUG---in einem erst 2017/8 vollständig sanierten Zweifamilienwohnhaus
in Hochparterre gelegenen 2- Zimmer Komfortwohnung mit rückseitiger (SÜD) WOHNKÜCHE! und Wohnen mit Zugang zum (re) Wintergarten- dort auch Zugang zum gepflegten großzügigen Ziergarten!

großzügiges & modernes Tageslichtbad mit thermostatgesteuerter -elektrische Fußbodentemperierung,
bodengleiche - offene DUSCHANLAGE- Wanne- Waschtischanlage, WC und HHK

Diele mit kleinem Abstellraum
Böden in modernem Laminat bzw. Fliesen
Kellergeschoss mit rückseitigem Gartenausgang - schöner großer Mieterkeller, Gemeinschaftskeller, Fahrradraum, sep. Waschmaschinen- & Trockenraum- sehr gepflegt
MIT Vermietung der rechten Hälfte einer Doppelgarage im unteren Grundstücksteil (zu mtl. 50 €)
gemeinschaftliche GARTENNUTZUNG

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bilder -oder besser... zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort?

Termine in Abstimmung mit der derz. MIETERN

Ich freue mich auf Ihren Erstkontakt- Bitte direkt über dieses Angebot per mail unter Angabe Ihrer mobil- Nummer

Grundrisse

• PDF Grundriss EG
• PDF GR- Skizze Keller

Weitere Dokumente

• PDF Energieausweis_Schumannstraße

Lage

im beliebten Plauener Ortsteil "LUFTKURORT" Jößnitz- im " Musikerviertel" hier Schumannstraße 1
eingebettet in liebevoll gepflegte EFH- Nachbargrundstücke mit rückseitig SÜDAUSRICHTUNG, lediglich verkehrsberuhigter Anliegerverkehr

Sonstiges

Bitte sehen Sie auch in den pdf- Anhängen
GR- Skizze EG ( HP) und KG und den Bildern
Gern auch zu einer gemeinsamen Besichtigung

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr- bitte überzeugen Sie sich mit mir vor ORT selbst :-)

Natur Pur !!! voll möblierte (inkl. EBK!) 2- Zi. ELW im UG eines EFH im Luftkurort Pl-Jößnitz
Schloßstrasse 3, Jößnitz, 08547 Plauen

Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 41 m²
Nutzfläche ca. 45 m²
Bezugsfrei ab 1.11.2023
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Haustiere Nein
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete 400 €
Preis/m² 9,76 €/m²
Nebenkosten + 60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 460 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 MKM vor Bezug
Miete für Garage/Stellplatz 20 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 91,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1996

Objektbeschreibung

VOLL- MÖBLIERT!!!
gemütliche, komfortable Einliegerwohnung in einem neuwertigen Einfamilienhaus mit prima Eigentümerin! Im Untergeschoss mit Blick in den Garten
Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper - FUBO- HZG über Rücklauf, WC und WM- Anschluss und Fenster!

AUF WUNSCH kann diese WE ggf. auch auch eher- ! ( z.B. 1.8. angemietet werden)- in Absprache mit dem derz. Mieter

Ausstattung

Einbauküche mit Dunstabzugshaube usw.
Laminat- Außenrollläden- teilweise Beleuchtung, Telefon/ DSL, Trocken-und Fahrradraum kann mitgenutzt werden
Sollten SIE sich anschauen?

Grundrisse

• PDF GR- Skizze

Weitere Dokumente

• PDF Energieausweis

Lage

Plauen- OT- LUFTKURORT Jößnitz- Ortsmitte, direkt am Schloss und Reitplatz- herrliches- gepflegtes Umgebungsgrün-
PKW- Außenstellplatz am Haus vorhanden ( zu mtl. 20,- €)

Sonstiges

mtl. NBK ( 60,-€ ) als Pauschale!
Es werden nur die Verbrauchskosten TW / AW abgerechnet!

BITTE berücksichtigen SIE:
die VM wünscht KEINE Hundehaltung im HAUS- dafür wäre eine ZWINGERHALTUNG auf dem Grundstück bzw. an /in der nahen SCHEUNE möglich!

Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten - wir übernehmen für deren Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr!
Bitte überzeugen Sie sich zu einer Besichtigung mit dr Vermieterin persönlich davon
Termine gern auch am WE - bitte über mail- BITTE MIT Ihrer MOBILNUMMER die ich SOFORT und direkt an die VM weiterleite- Sie vereinbart sich dann mit Ihnen direkt & zeitnah!

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE-herrlich großzügige Komf. 2- Zi. WE im DG mit SÜDBALKON-EBK & FERNBLICK!
Weststrasse 13, Dobenau, 08523 Plauen

Balkon/ Terrasse - Keller - Personenaufzug - Einbauküche - Stufenloser Zugang

Etagenwohnung
Etage 4 von 4
Wohnfläche ca. 82 m²
Nutzfläche ca. 87 m²
Bezugsfrei ab 1.11.2023

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Garage

Kosten

Kaltmiete 520 €
Preis/m² 6,34 €/m²
Nebenkosten + 200 €
Heizkosten inkl. 130 €
Gesamtmiete 770 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 1040,- € vor BEZUG!
Miete für Garage/Stellplatz 60 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1991
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 178,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1991

Objektbeschreibung

PLAUEN- STADTMITTE- oberhalb THEATER
im DG- gesamte Etage rückseitig! mit Süd- LOGGIA und STADT-Blick über bergüntem SÜDHANG
Vollbad mit Fenster, WA, DU, WC, WT, HHK und WM- Anschluss, offene KÜ mit OST-Essplatz, EBK mit GAS- Herd und Dunstabzughaube
Kellerabteil, ggf.Trockenraum im KG mit WM und Trockner, Haus mit Alarmanlage! & Hausmeisterdienst

angenehme Mitmieter (überwiegend nur GEWERBE!) daher am Abend & WE RUHE!

Ausstattung

sehr geschmackvoll und gepflegt!
Böden in PARKETT- Granit- Fliesen
Bad über Schlafen ( dieses mit Einbauschränken in weiss) und Gäste WC an DIELE in Fliesen
Kabelanschluss, mechanische - verstellbare ALU- Aussenrollo, großzügige Fensterflächen, in den Dachschrägen STAURÄUME!)

Auf Wunsch kann auf dem unterhalb (Weststraße- Kurve) liegenden Grundstück eine Fertigteilgarage zu mtl. 60,- € angemietet werden!

Bitte sehen Sie in den Bildern und Anhang GR- Skizze

Grundrisse

• PDF GR- Skizze DG 2- Zi- WE ca. 82

Weitere Dokumente

• PDF Energieausweis

Lage

STADTMITTE zu den Kolonnaden nur um die ECKE! 150 m! als freistehendes WGH
Nähe NORMA & Bäcker, um die Ecke LRA und Kolonnaden, Straßenbahn Zentralhaltestelle Tunnel!

Sonstiges

Bitte BEACHTEN SIE:

WE ist FREI und neu renoviert!

Es wird der Abschluss eines längerfristigen MV gewünscht- daher wechselseitiger Kündigungsausschluss - GERN bis 4 Jahre!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit-Vollständigkeit & Aktualität- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst!

Bitte um Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail über dieses Angebot!- DANKE

erstklassige 3-Zi.WE, Balkon & traumhaftem Blick- Plauen
Seumestrasse 30, Haselbrunn, 08525 Plauen
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Erdgeschosswohnung
Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 74 m²
Nutzfläche ca. 78 m²
Bezugsfrei ab 01. 11-2023
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nach Vereinbarung
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete 370 €
Preis/m² 5 €/m²
Nebenkosten + 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 570 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 MKM vor Bezug
Miete für Garage/Stellplatz 25 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2023
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 120,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1999

Objektbeschreibung

erstklassige, 3 Zimmer Etagenwohung in (vorn ) HP rechts ( hinten im EG!) mit ca 3 x 3m Süd- Balkon
NEUER - pflegeleichter Bodenbelag
Vollbad mit Fenster Wanne & Dusche WC+ WT am Flur in Fliesen,
Handtuchheizkörper und WM- Anschluss im BAD

Mitbenutzung der vorhanden EBK von der Vormieterin ( siehe Bilder)

praktisch - gut zufahrbarer PKW Stellplatz im Hof

Kellerabstellraum, Wäschegerüst im Hof und sep. Trocken- und Fahrradraum im KG
Komplett- Hausmeisterservice!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Anhängen- Pläne/ Ansichten / Grundrisse/ BILDER

Grundrisse

• PDF GR ETW 2 HP- re. + KG+Wfl.

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis ab 2018- Seume 30

Lage

Plauen- Haselbrunn- direkt am Park vor der Rückertschule (Grund/ Mittel)
Bäcker gleich an der Ecke!
Einkaufen ( Kaufland usw.) nur wenige Minuten
Zur Straßenbahn ( Pausaer Strasse) nur ca. 250 m !

Sonstiges

Sollten wir uns anschauen- Termine nach Absprache bitte über mobil
Wohnung ist FREI

Bitte sehen Sie auch in den Anhängen PLÄNE usw.

Ihr ERSTKONTAKT Bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR- Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

DAS GLÜCK- hat ein ZUHAUSE- herrlich geschnittene 4-Zi.- WE- 2. OG- SÜDBALKON
Jößnitzer Straße 96, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Etagenwohnung

Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 99,5 m²
Nutzfläche ca. 103 m²
Bezugsfrei ab 1.11.2023
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Kosten

Kaltmiete 600 €
Preis/m² 6,03 €/m²
Nebenkosten + 260 €
Heizkosten inkl. 160 €
Gesamtmiete 860 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 MKM =1.200,- € vor Bezug

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1906
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2023
Objektzustand Vollständig renoviert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1906

Objektbeschreibung

schöne ETW zur Vermietung, erst ANFANG 2023 vom Vormieter vollständig RENOVIERT
Maler NEU in WEISS bzw. einige Wandtapeten vom Vormieter ( vgl. Bilder)

PLAUEN- Preißelpöhl- nach dem Lessing- Gymnasium
im 2. OG- gesamte Etage mit Südbalkon ( ca. 9 m²!) Garten.- & FERNBLICK ins OVL
Vollbad mit Fenster, WA, DU, WC, 2 x WT, HHK und WM- Anschluss, KÜ mit Anschluss für Dunstabzughaube nach AUSSEN!
Kellerabteil; Wäschetrockenboden und Trockenraum im KG, sep. Fahrradraum im KG mit direktem Zugang über den Garten
angenehme Mitmieter!

Ausstattung

Böden in Laminat, Bad in Fliesen
Kabelanschluss mögl. und auch eigene SAT - Anlage (am Balkon)

Bitte sehen Sie in den Bildern und Anhang GR - Skizze oder besser: zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

Grundrisse

• PDF GR 2. OG und KG

Weitere Dokumente

• PDF Energiepass

Lage

im sehr beliebten Plauener PREISSELPÖHL, mittlere Jößnitzer Str. rechts, mit rückseitig Gem.-Garten- als freistehendes MFH
Nähe Fleischer & Bäcker, um die Ecke Netto- Markt und Lessing Gymnasium Stadtbus und Straßenbahn! sowie Freibad Naddel und PREISSELPÖHLPARK mit Spielplatz

Sonstiges

Bitte BEACHTEN SIE: WE ist FREI ! Übergabe / Bezug daher dann gern auch vorzeitig

Es wird der Abschluss eines längerfristigen MV gewünscht- daher wechselseitiger Kündigungsausschluss - mind. 2 Jahre- GERN bis 4 Jahre möglich!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit-Vollständigkeit & Aktualität- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst!

Bitte um Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail über dieses Angebot!- DANKE

MODERNE- NEUBAU- 1.& 2. DG- 4- Zi. Komfort- WE MIT EBK! & Dachterrasse- Nähe Klinikum

Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Maisonette Etage 2 von 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Bezugsfrei ab 1. 12. 2023
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete 1.250 €
Preis/m² 9,62 €/m²
Nebenkosten + 230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.480 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 3.750

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2020
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 87,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr laut Energieausweis 2019

Objektbeschreibung

WE 5 im 1.+.2.DG links MIT moderner EBK in einer, auf einem sehr großzügigen- attraktiv begrünten Innenstadtgrundstück- in direkter Nähe zum Vogtland- Klinikum, freistehenden Villa im 1. UND 2. Dachgeschoss links gelegen, zum 1. Oktober 2020 fertiggestellt!
nach vollständigen (auch energetischen) SANIERUNG - hier NEUBAUSTANDARD!
attraktive - moderne Grundrisse ( vgl. Sie bitte im Anhang pdf), je großes Wohnen im 2. DG mit EXTRA DÄMMUNG!
im 1. DG großzügige WOHN- Küche & Zugang zu den großen SÜD- SÜDWEST Terrassen (davon 50 % FEST ÜBERDACHT) an der WOHNKÜCHE/ Essen, südwestseitig mit herrlichem FERNBLICK über PLAUEN
Vollbäder mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC HHK und modrner Doppelwaschtischanlage ( siehe Bilder)
jede WE mit sep. Gäste WC inkl. WM- & Trockneranschluß (mit Abluft) und sep. Abstellraum vorn an der Diele- praktisch- direkt vor der Wohnküche, großzügiges Treppenhaus (ist in Fertigstellung!)

folgende WE stehen zur VERMIETUNG:

WE 5---1.& 2.DG re- 4-Zimmer - ca. 130 m² diese MIT moderner EBK ! daher KM 1.250,- €!

Ausstattung

modernste VOLL- BÄDER

GESAMTE WE mit moderner- energieeffizienter- Fussbodenheizung- (zonenen,- bzw. zimmergetrennter Regelung)

herrlich GROSSE Terrassen - diese zu ca. 40-50 % FEST- ÜBERDACHT! mit KLASSE FERNBLICK in und über die Stadtmitte!

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN-

Grundrisse

• PDF GR-Flächen WE 5 1. & 2.DG
• PDF GR OG,1. & 2.DG je gesamte ETA

Weitere Dokumente

• PDF ANSICHTEN SÜDWEST, SO & NW
• PDF 2024-09-24 - Energieausweis

Lage

Plauen- südöstlicher Zentrumsrand
Alte Reichenbacher Straße- direkt hinter und oberhalb dem ehemaligen " TREFFER" auf herrlich großzügigem und schön angelegten Grundstück mit FERNBLICK! über die Stadt

Auf dem unteren Grundstück zu jeder WE ein PKW-Freistellplatz und im Haus (UG) Kellerabstellraum (ebenerdiger ZUGANG ü. den Gem.- Fahrradraum) auf dem unterhalb liegenden Grundstücksteil können bei Bedarf weitere Stellplätze zu mtl. 20,- € angemietet werden

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (Plauener Handwerkerfamilie) erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE: die im Anhang befindlichen PLÄNE sind NICHT maßstabsgerecht- einige Maße sind geändert worden- bitte nutzen Sie diese NUR zur Orientierung

Die BILDER sind VERGLEICHSWEISE - von der bereits in 2020 vermieteten WE 6 im 1. +2. DG li..!
die WE 5 - rechts MIt EBK links ist GENAU so !!!

Ihren ERSTKONTAKT BITTE direkt über dieses Angebot per mail!
Bitte auch mit Ihrer Rückrufnummer - DANKESCHÖN

DAS GLÜCK --- hat ein ZUHAUSE! - gemütliche 2-Zimmer WE im Hochparterre rechts- großer SÜDBALKON!

Jößnitzer Straße 96, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen

Etagenwohnung Etage 0 von 3
Wohnfläche ca. 47 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Bezugsfrei ab 1.10.2023
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 210 €
Preis/m² 4,47 €/m²
Nebenkosten + 90 €
Heizkosten inkl. 65 €
Gesamtmiete 300 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 420

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1906
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2014
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1906

Objektbeschreibung

PLAUEN- Preißelpöhl- gleich nach dem Lessing- Gymnasium in Hochparterre rechts mit großem SÜDBALKON an der Küche
Die vorhandene EBK ( n.A. unbeschädigt) kann vom Vormieter zu 800,- € übernommen werden!!!

Gartenblick- DU Bad mit WC, WT, HHK und WM- Anschluss, Kellerabteil; Wäschetrockenboden und Trockenraum im KG, sep. Fahrradraum im KG mit direktem Zugang über den Garten, angenehme Mitmieter!

Ausstattung

sehr geschmackvoll und gepflegt! Böden in Laminat, Bad in Fliesen, Kabelanschluss
Bitte sehen Sie in den Bildern und Anhang GR

Grundrisse

• PDF GR Skizze HP re- ETW 2 mit KG

Weitere Dokumente

• PDF Energiepass

Lage

im sehr beliebten Plauener PREISSELPÖHL, mittlere Jößnitzer Str. rechts, mit rückseitig Gem.-Garten- als freistehendes MFH
Nähe Fleischer & Bäcker, um die Ecke Netto- Stadtbus und Straßenbahn! sowie Freibad Naddel und PREISSELPÖHLPARK mit Spielplatz

Sonstiges

Bitte BEACHTEN SIE:
WE ist noch bis Ende September 2023 vermietet, daher Besichtigungen in Absprache mit der derz. Mieter nötig!

Es wird der Abschluss eines längerfristigen MV gewünscht- daher wechselseitiger Kündigungsausschluss - mind. 1 Jahr---GERN bis 4 Jahre möglich

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit-Vollständigkeit & Aktualität- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst!

Bitte um Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail über dieses Angebot!- DANKE

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE-AUFZUG+ EBK+WEST- Balkon-DU-Bad-2 Zi.- WE im 1. .OG

Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Etagenwohnung
Etage 3 von 5
Wohnfläche ca. 72 m²
Nutzfläche ca. 76 m²
Bezugsfrei ab 01.10.2023

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nach Vereinbarung
Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaltmiete 470 €
Nebenkosten + 150 €
Heizkosten inkl. 100 €
Gesamtmiete 620 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 MKM VOR BEZUG

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1995
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020
Objektzustand Vollständig renoviert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 72,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

NEUBAU aus 1995 -2020 NEU renoviert

eben erfolgt!-NEUEINBAU bodennahe - altersgerechte DUSCHE ( statt der vorhandenen Wanne!) 1,50 x 0,75 m mit Glasabtrennung

schöne- helle & großzügige 2 Zimmer WE mit Rollläden, im 1. OG MIT AUFZUG und WEST- BALKON ( überdacht ) EBK aus 2020
mit GS und Kühlkombi ( vgl. Bilder) und WT Anlage im Wannen-BAD mit WM- Anschluss

KEIN Kellerabteil! dafür : großer Abstellraum in der WOHNUNG

MIT gut zufahrbarem TG Stellplatz

Hausmeister- Service inkl. TH - Reinigung

Ausstattung

gesamte WE mit modernem- pflegeleichten Fußbodengela

Grundrisse

• PDF GR 1. OG- ETW 16-mit DU- BAD N

Weitere Dokumente

• PDF energieausweis

Lage

Im beliebten Plauener Stadtteil Preißelpöhl- ECKHAUS Beethoven- Gluckstraße- Nähe APOTHEKE; Physio, Pflegedienst- Ärtze Praxis Dr. Rein - Fleischer- Bäcker
ca 200 m zum Café HEINZ mit STADTBUSHALTESTELLE und um die Ecke Endhaltestelle (4) Preißelpöhl dr Straßenbahn- NORMA und NETTO wenige Gehminuten zum Fleischer Schmidt und Bäckerei Pasold ebenso!!!

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR- bitte überzeugen Sie sich mit mir selbst!

Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT- bitte direkt über dieses Angebot per mail (bitte mit IHRER Tel-.Nr)

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! - gemütliche 2-Zi.- WE im DG mit EBK!!! + SÜDOST- BALKON!
Jößnitzer Straße 88a, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen

Balkon/ Terrasse Keller

Etagenwohnung
Etage 0 von 3
Wohnfläche ca. 57 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Bezugsfrei ab 1.09.2023
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 380 €
Preis/m² 6,67 €/m²
Nebenkosten + 115 €
Heizkosten inkl. 85 €
Gesamtmiete 495 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 520,-€ (2MKM) vor BEZUG

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1906
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1906

Objektbeschreibung

PLAUEN- Preißelpöhl- gleich nach dem Lessing- Gymnasium im DG rechts mit rückseitigem BALKON am Wohnen und KÜ MIT EBK!!!
Schlafzimmer am Wohnen mit Schiebeelementen! Vogtlandblick über den NETTO

BAD mit Fenster mit DUSCHE, WC, WT, HHK und WM- Anschluss- sep im Abstellraum zum Boden, Kellerabteil im KG mit HOF -Zugang, ruhige & angenehme Mitmieter!

Ausstattung

sehr geschmackvoll und sehr gepflegt!
Böden in Laminat, DU- Bad mit WT, HK, WC und in modernen Fliesen, Kabelanschluss
Bitte sehen Sie in den Bildern

Grundrisse

• PDF GR DG WE links 2- Zi ca. 57 m²

Lage

im sehr beliebten Plauener PREISSELPÖHL,
mittlere Jößnitzer Str. rechts,
als freistehendes MFH, Nähe Fleischer & Bäcker, um die Ecke Netto- Stadtbus und Straßenbahn! sowie Freibad Naddel und PREISSELPÖHLPARK mit Spielplatz

Sonstiges

Bitte BEACHTEN SIE:
WE ist eben altershalber FREI geworden

Besichtigungen in Absprache mit mir jederzeit möglich

Es wird der Abschluss eines längerfristigen MV gewünscht- daher wechselseitiger Kündigungsausschluss - mind. 1 Jahr---GERN bis 4 Jahre möglich

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit-Vollständigkeit & Aktualität- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst!

Bitte um Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail über dieses Angebot!- DANKE

DAS Glück hat ein ZUHAUSE- bequeme 3- Zimmer HP WE im RUHIGEN ZENTRUM

Annenstraße 6, Bahnhofsvorstadt, 08523
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung

Etagenwohnung
Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 77 m²
Nutzfläche ca. 83 m²
Bezugsfrei ab 1. 05.2023

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 450 €
Preis/m² 5,84 €/m²
Nebenkosten + 200 €
Heizkosten inkl. 130 €
Gesamtmiete 650 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 900

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr unbekannt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 187,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

SORRY- Ältere GENERATION BEVORZUGT... :-)

schön helle- 3 Zimmer HP- WE im ruhigen ZENTRUM mit extra großem SÜDBALKON und Blick ins GRÜNE-
BAD mit MODERNER -großer- bodennaher DUSCHE, WM- Anschluß, WT und HHK
moderne FLIESEN, sonst pflegeleichter VINYL- Bodenbelag, ALLE Fenster mit Außenrollläden

EINGANG Annenstr. - vorderseitig NUR 3 STUFEN

Ausstattung

WE wurde erst 2020 vollständig NEU --saniert !
schöner großer (8,3 m² - also ca. 2,4 x 3,5 m ) SÜDBALKON mit Blick in eine üppig begrünte KLEINPARK- Anlage
gemütliches- gepflegtes Gärtchen unterhalb des Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung

Grundrisse

• PDF Gr- Skizze WE HP- Flächen
• PDF GR- Skizze KG und Rückansicht

Weitere Dokumente

• PDF Energiepass

Lage

PLAUEN- ZENTRUM - schöne - RUHIGE LAGE direkt neben ehemals Café TRAUBE (PLABACK) hinter der altersgerechten WBG- ANLAGE an der Bahnhofstraße- Höhe Kino Capitol, zur Bahn und Fußgängerzone nur 50 m!, öffentliches Parken (auch mit Anwohnerparkerlaubnis!) bequem direkt vorm HAUS)

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den Anlagen

Wir freuen uns auf Ihren vollständigen Kontakt über dieses Angebot

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermeiter und übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit und Aktualität- KEINE Gewähr !
Bitte überzeugen Sie sich dann mit uns vor ORT !

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE--mitten i.d. Altsstadt v. Plauen- 1.OG- 3- Zimmer ca. 83 m² mit EBK
Alter Teich 4, Unterlosa, 08527 Plauen

Etagenwohnung Etage 1 von 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 83 m²
Bezugsfrei ab 1.7.2023
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete 400 €
Nebenkosten + 260 €
Heizkosten inkl. 190 €
Gesamtmiete 660 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2 MKM vor BEZUG
Miete für Garage/Stellplatz 35 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2000
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis 1999

Objektbeschreibung

im 1. OG (über LADEN - Zugang über die Straßberger Straße-ANTIK- Handel im EG) gelegene 3- Zimmer WE mit ca 83 m²
am südlichen Rande der PLAUENER Altstadt mit Zugang/ Zufahrt über den "ALTEN TEICH" in unmittelbarer Nähe des Kulturzentrum " MALZHAUS"
in liebevoll saniertem Altbau mit rückseitig herrlichem SÜD-FERNBLICK zum Kemmler
größeres Grundstück ( abschließbar!) mit Parken und Sitz/Grillecke am Haus
zum Altmarkt- Fussgängerzone nur um die Ecke!

Ausstattung

Küche mit EBK, Parkettböden, innenliegendes Bad in Fliesen mit WANNE und DUSCHAUFSATZ, WT, WC und Waschmaschinenanschluss und Platz für weitere Möblierung!

Sollten wir uns gemeinsam ansehen?

Grundrisse

• PDF GR- 1. OG 3. Zi. ca. 83 m²

Lage

Plauen- STADTMITTE- Altstadt
ruhige Rückseite mit SÜD- Fernblick - siehe Bilder

Sonstiges

Bitte sehen Sie auch in den Bildern und der GR- Skizze ( pdf- Anhang) oder BESSER- zu einer gem. Besichtigung
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR!
Bitte überzeugen SIE sich mit mir zu einer gem. Bes. selbst vor ORT:-)

DAS Glück hat ein ZUHAUSE- praktische 3- Zimmer WE im 2. OG - OHNE BALKON
Reißiger Straße 138, 08525 Plauen, Reißiger Vorstadt
Keller Gartenmitbenutzung

Etagenwohnung Etage 2 von 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Bezugsfrei ab 1.2.2022
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 345 €
Nebenkosten + 180 €
Heizkosten inkl. 120 €
Gesamtmiete 525 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 690,- € VOR BEZUG

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2017
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

praktisch geschnittene 3- Zimmer WE im 2. OG eines gepflegten Denkmal MF- Eckhaus Reißger Str.- Ecke Bertrand- Roth Strasse
direkt am PREIßELPÖHLPARK mit Spielplatz mit BODEN UND! Kellerabteil und WM- Raum im KG
Dachboden als Wäschtrockenboden genutzt!

Ausstattung

Laminat, Bad mit Fenster und WANNE- WC
entsprechend Besichtigung

Grundrisse

• PDF WE- GR- Flächenang

Weitere Dokumente

• PDF Energiepass

Lage

Plauen- Preißelpöhl - direkt am Preißelpöhlpark zum Freibad NADDEL- Einkaufen, Fleischer / Bäcker, Café Heinz, Bahn und Bus und Gymnasium nur um die Ecke!

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom VM bzw. dessen beauftragte HV C.I.V. Schöpplein- Plauen -erhalten
Wir übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR!-

Bitte überzeugen Sie sich zu einer Besichtigung selbst

WE ist noch bis ENDE Januar2022 vermietet- Bes. termine ddaher bis dahin NUR unter Abstimmung mit den Mitern möglich

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE-WIE ERSTBEZUG!!! NEUBAU- 3- Zi. Komfort- WE im 3.OG- SÜDVORSTAD

Südstraße 30, Südvorstadt, 08527 Plauen
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Etagenwohnung Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 87 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Bezugsfrei ab 1. August 2022- ggf. früher?
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
1 Freistellplatz

Kosten

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten + 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 930 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 1.500,- € über verpfändetes Mietkautionssparbuch
Miete für Garage/Stellplatz 40 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2022 Erstbezug!
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Solar
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

PLAUEN- SÜDVORSTADT- auf einem großzügigen- attraktiv begrünten Stadtgrundstück-( n.A. ca. 1.400 m²) in Nähe des Zentrum,
Reihen- Eck- MFH NEUBAU am rechten Ende der Südstraße

Bitte sehen Sie die Aufstellung pdf im Anhang!

NOCH ZWEI 3- Zimmer WE! FREI
im EG und 1..OG jeweils 3 Zi.- WE mit ca. 87 m²

und links im EG ( HP) eine 4- Zi.- WE mit ca. 124 m²

(siehe pdf - Anhang Aufstellung!)

hier :
die 3.- Zi.- WE im EG (HP) rechts
mit AUFZUG und (SÜD) straßenseitig Loggia mit Zugang vom Wohnen & Küche
Carport´s rückseitig

MODERNE Grundrisse
(vgl. Sie bitte die pdf- im Anhang Maßstab ca. 1:100)
großes Wohnen / Essen an Loggia
(die 4- Zi. WE mit Balkon seitlich +
Gäste WC mit HWR (inkl. WM & Trockneranschluss)
und Zugang zum herrlichen- WEST-seitigen Balkon (n.A. ca. 11 m²!) mit elektr. MARKISEN- Anschluss!
großzügige Vollbäder ( 4 Zi. WE) mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC , HHK und Waschtisch(e)
Die 3 Zimmer WE mit bodengleicher offener Duschanlage
4- Zi.-WE mit sep. Hauswirtschaftsraum mit WC, WM- & Trockneranschluß,
Garderobenbereich in der Diele,
Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle Etagen

Ausstattung

ansprechende - VOLL- BÄDER
mit Wanne ( nur die 4 Zi. WE) und bodengleicher Dusche+ WC, HHK usw.
(die 4- Zi. WE mit Tageslicht und zwei WT)

GESAMTE WE mit moderner Fussbodenheizung! und großen -chick/ zeitlosen Feinsteinzeug & Fliesen bzw. VINYL Belag
Raum & auch zonengetrennt regelbar

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- ANSICHTEN usw.

Bitte beachten Sie,

das Objekt befindet sich in der Ausbauphase- daher bis auf Weiteres Besichtigungen - nur nach Absprache und gemeinsam möglich!

Grundrisse

• PDF WE 2- 3-Zi.WE im EG rechts
• PDF Kellergeschoss- ebenerdig!
• PDF WE 1- 4 Zi. EG li

Weitere Dokumente

• PDF Konzept Zufahrt_12 210310
• PDF WE 4- 3- Zi. 1.OG re
• PDF VERMIETUNG STAND 10.05- 22

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südlicher Zentrumsrand am Ende der Südstraße rechts- gegenüber der KIGA, mit rückseitig herrlichem Innenstadtblick
Frontseite SÜDEN!
NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und dann angelegtem Grundstück (n.A. ca. 1.400 m²) mit FERNBLICK! über/ in die Stadtmitte

Am Objekt (Hof rückseitig) CARPORTSTELLPLÄTZE zu mtl. 40,- €uro
rückseitig Gemeinschaftsgarten dort Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (ein Plauener PLANUNGSBÜRO- erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE:

Die im Anhang (pdf) befindlichen
PLANSKIZZEN (ca. 1:100!) dienen vorerst zu Ihrer Orientierung und sind so nur BEDINGT zur Maßentnahme geeignet!
Gern stellen wir Ihnen aktuell vermaßte Pläne- Ihr weitergehendes Interesse vorausgesetzt- zur Verfügung

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE !!!---2019-NEUBAU-2. OG li. 3- Zimmer Komfortwohnung mit BALKON+AUFZUG
Reinsdorfer Straße 16, Südvorstadt, 08527 Plauen
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang Wohnberechtigungsschein erforderlich

Etagenwohnung Etage 1 von 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Bezugsfrei ab 1. Dezember 2022
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nach Vereinbarung
1 Carport

Kosten

Kaltmiete 770 €
Nebenkosten + 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 970 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 1.540 € ( 2MKM) vor BEZUG!
Miete für Garage/Stellplatz 40 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2019
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2019
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A+
Baujahr laut Energieausweis 2019

Objektbeschreibung

PLAUEN- SÜDVORSTADT - auf einem großzügigen- (n.A. 1.400m²) attraktiv begrünten Stadtgrundstück- in Nähe des Zentrum gelegen,
freistehendes NEUBAU-WGH (Planungsbüro im EG) 3-Zi.-WE 5--im 2. OG links- mit AUFZUG EBK und Balkon ( 10 m²)

PKW-Carport nach Absprache möglich

ZWEITBEZUG, MODERNE & attraktive Grundrisse (vgl. Sie bitte im Anhang pdf)
großes Wohnen / Essen / Kochen und Zugang zum SW- Balkon (ca. 10 m²!)
großzügiges Tageslicht- Vollbad mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC , HHK und Waschtisch und WM-Anschluß, helles Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle Etagen

Ausstattung

herrliche TAGESLICHT- VOLL- BÄDER
GESAMTE WE mit modernster Fussbodenheizung!
Raum & ggf. auch zonengetrennt regulierbar

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- ANSICHTEN usw.

ACHTUNG- derzeit noch VERMIETET- Besichtigungen - nach Absprache - möglich!

Grundrisse

• PDF Wohnung 5

Weitere Dokumente

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• PDF GP Ansichten 04-04-18
• PDF Meister AP Rohbau GR KG 03-09-

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südöstlicher Zentrumsrand
Sackgasse rechts der Reinsdorfer Straße- NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und schön angelegten Grundstück (n.A. 1.400 m²) mit FERNBLICK! über/ in die Stadtmitte

ggf. auf dem Nachbargrundstück CARPORTSTELLPLATZ zu mtl. 40,- €uro am rückseitigen Gemeinschaftsgarten
möglich

erstklassige Kellerabstellräume
Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (Plauener PLANUNGSBÜRO- betreibt selbst ihr Büro im EG rechts) erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE:

Die im Anhang (pdf) befindlichen PLANSKIZZEN (ca. 1:100!) dienen vorerst zu Ihrer Orientierung und sind so nur BEDINGT zur Maßentnahme geeignet!
Gern stellen wir Ihnen dann aktuell- vermaßte Pläne- Ihr weitergehendes Interesse vorausgesetzt- zur Verfügung

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE- NEUBAU- 4- Zimmer KomfortWE im 1.OG- SÜDVORSTADT
Südstraße 30, Südvorstadt, 08527 Plauen
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Etagenwohnung Etage 2 von 4
Wohnfläche ca. 124 m²
Nutzfläche ca. 128 m²
Bezugsfrei ab 1. September 2022

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Carport
Haustiere nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten + 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.350 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2.200,- € über verpfändetes Mietkautionssparbuch
Miete für Garage/Stellplatz 40 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2022
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Solar
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

PLAUEN- SÜDVORSTADT- auf einem großzügigen- attraktiv begrünten Stadtgrundstück-( n.A. ca. 1.400 m²) in Nähe des Zentrum,
Reihen- Eck- MFH NEUBAU am rechten Ende der Südstraße mit Fertigstellung zum 1.8.2022

je Etage jetzt NUR noch im EG (HP) UND 1. OG jeweils eine 3 Zi.- WE mit ca. 87 m² und im 1. OG links 4- Zi.- WE mit ca. 124 m²

HIER als ANGEBOT:
die 4.- Zi.- WE im 1. OG links
mit AUFZUG und westseitig Bakon mit Zugang vom großzügigen Wohnen & Küche
Carport´s alle rückseitig

MODERNE Grundrisse (vgl. Sie bitte die pdf- im Anhang Maßstab ca. 1:100)
großes Wohnen / Essen mit Balkon seitlich und Gäste WC mit HWR (inkl. WM & Trockneranschluss)
und Zugang zum herrlichen- WEST-seitigen Balkon (n.A. ca. 11 m²!)

großzügige Vollbäder ( 4 Zi. WE) mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC , HHK und zwei Waschtische

Garderobenbereich in der Diele,
großzügiges Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle Etagen

Ausstattung

ansprechende - VOLL- BÄDER mit Wanne ( nur die 4 Zi. WE) und bodengleicher Dusche+ WC, HHK usw.
(die 4- Zi. WE mit Tageslicht und zwei WT)

GESAMTE WE mit moderner Fussbodenheizung! und großen -chick/ zeitlosen Feinsteinzeug & Fliesen bzw. VINYL Belag
Raum & auch zonengetrennt regelbar
modernste Gas- Zentralheizung mit Solarthermie!!!

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- ANSICHTEN usw.

Bitte beachten Sie, das Objekt befindet sich in der FERTIGSTELLUNGS- Phase!
daher bis auf Weiteres Besichtigungen - nur nach Absprache und gemeinsam möglich!

Grundrisse

• PDF WE 3- 4-Zi 1. OG li

Weitere Dokumente

• PDF Keller
• PDF Konzept Zufahrt_12 210310

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südlicher Zentrumsrand am Ende der Südstraße rechts- gegenüber der KIGA, mit rückseitig herrlichem Innenstadtblick
Frontseite SÜDEN!
NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und dann angelegtem Grundstück (n.A. ca. 1.400 m²) mit FERNBLICK! über/ in die Stadtmitte

Am Objekt (Hof rückseitig) CARPORTSTELLPLÄTZE zu mtl. 40,- €uro ( auch zwei möglich!)

rückseitig Gemeinschaftsgarten dort Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (ein Plauener PLANUNGSBÜRO- erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE:

Die im Anhang (pdf) befindlichen PLANSKIZZEN (ca. 1:100!) dienen vorerst zu Ihrer Orientierung und sind so nur BEDINGT zur Maßentnahme geeignet!
Gern stellen wir Ihnen aktuell vermaßte Pläne- Ihr weitergehendes Interesse vorausgesetzt- zur Verfügung