DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! WGH-EG Läden- OG große WE MIT Terrasse & Garage, überwiegend saniert
Stresemannstraße 34, 08523 Plauen- Mitte, Bahnhofsvorstadt
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Besondere Immobilie
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 250 m²
Nutzfläche ca. 363 m²
Grundstück ca. 180 m²
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Garage
Bezugsfrei ab nach ERWERB

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Provision für Käufer
3,57 % ( inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler
Mieteinnahmen pro Monat 555 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr unbekannt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Gas-Heizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 289 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

BITTE beachten Sie auch die pdf- ANHÄNGE!!!

attraktives WGH in INNENSTADTLAGE Ecke Stresemann & Bergstraße bestehend aus zwei Häusern Bergstraße 13 & Stresemannstraße 34

Mit im EG: größere Massivgarage, zwei vermietete Kleinläden Versicherung & Handy Verkauf/ Rep. + eigengenutztes Reisebüro im Eingangsbereich der Stresemannstraße

im OG : großzügige Inhaber- Wohnung ( 4-5-Zi.) mit großer- rückseitiger Dachterrasse
im OG Bergstr. 2 Zimmer - WE mit EBK ( diese wird auch zeitnah FREI!!!

weitere - sanierte Räume im DG Büro- Kinder usw.. + Spitzböden

von der Bergstraße zufahrbare Massivgarage mit Oberlicht in der Terrasse- Lager, WC usw.

gegenüber zusätzlich von privat zugepachteter Stellplatz

Stadt- Laden bzw. Wohngebiet mit überwiegend RH (EG Läden OG- Wohnen)

verkehrsberuhigte 20- iger ZONE

Ausstattung

SANIERT ab ca. 1995 bis in die 2020-er Jahre- 2021 Sanierung Teilkeller Bergstraße- mit NEUER GAS BW- Therme inkl. WW und Fubo- Beschichtung
2019 Einbau einer Horizontalsperre
2020 Dach Eckhaus rückseitig Eindeckung neu- usw. Aufstellung liegt dazu vor!

im KG - zwei Teilkeller
davon ein Gewölbe ( Stresemannstraße) mit HA und
Bergstraße mit saniertem Heizraum + Lager

DACHNEUEINDECKUNG in n.A. ETERNIT & Naturschiefer ?
ortsüblich VOLL- erschlossen- KANAL - ERDGAS, Energie, Telekom
ISO verglaste Fenster, NEUE Böden usw.

Bodenbeläge ( überweigend LAMINAT) auf DIELUNG + Fermacel- Platten
Bäder / KÜ in Fliesen,

Grundrisse

• PDF GR- Skizzen EG,1.+2. OG- DG

Weitere Dokumente

• PDF Ansichten- SCHNITTE
• PDF Flurkarte markiert!
• PDF Nutzflächenaufteilung
• PDF HAUS-Betrk. Abr. 2021

Lage

Plauen- Stadtmitte ! Ecke Stresemann & Bergstraße

Zur Straßenbahn und Stadtbus ( Tunnel- ECE- Stadtgalerie bzw. Bahnhofstraße) Norma- Fleischer, Bäcker , Apotheke/ Ärzte- KIGA- Grundschule " Karl- Marx"
- quasi um die ECKE

angenehmes & gepflegtes UMFELD -

Sonstiges

Bitte beachten SIE. trotz aller bisher getätigten Sanierungs,- Modernisierungs und Umbaumaßnahmen sind noch wenige Fertigstellungsarbeiten zu realisieren
Von deren Umfang und individueller Anpassung überzeugen Sie sich bitte zu einer gemeinsamen Besichtigung
UND.... Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten .
Für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität übernehmen wir ausdrücklich KEINE GEWÄHR!

Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
Ich freue mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot - & Bitte per MAIL mit Ihren vollständigen Angaben ( gern auch mit Ihrer mobil. NR !)

Viele weitere Bilder bei Immobilienscout

attraktives 3 gesch.- 2 WE-WOHNHAUS mit BÜRO/ Lager-Objekt in Ortsmitte Geilsdorf / Gd. Weischlitz
Obere Dorfstraße 10, 08538 WEISCHLITZ- OT Geilsdorf, Burgstein
Gäste-WC Einliegerwohnung

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Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 800 m²
Grundstück ca. 1.159 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
6 Garagen
Bezugsfrei ab nach ERWERB

Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Provision für Käufer 3,57 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1991
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2004
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

erst 1991 als seinerzeit modernes Zweifamilien - Wohnhaus mit im:

EG ( massiv) rechts Büroanteil ( 3 Zimmer mit KÜ inkl. EBK, WA- Bad & WC + Abstellraum)
EG- links TH, WM- Raum, Flur und zwei Abstellräume

EG massiv gebautes - 3- (EG, OG, DG) geschossiges Objekt (OG und DG in gedämmter Holzrahmenbauweise!) mit üppigen - Lagerflächen (UG) & weiteren Büros im (OG) der linken Nebengebäude UND großzügiger- stützenloser GARAGE ( ca. 150 m²) rückseitig quer mit Sektionaltor und weiterem Anbau

schöner- Innenhof- gepflastert mit vorn offener Zufahrt (vgl. Foto), dort auch li. vorn sep. Flurstück im Eigentum der Stadt Plauen ( Fl.- Stck. 98 zu 70 m²- Übernahme des bestehenden PV zu jährlich ca. 40 € ratsam/ möglich)

im EG- ebenerdig mittige - getrennte Hauseingänge
rechts zum Büro und links ins TH zu den beiden WE
im OG 4- Zimmer ca. 130 m² mit großer (sanierunsgbedürftiger) TERRASSE am Wohnen und oberhalb Gartenzugang ( der auch rechts möglich) und im DG 3- Zimmer WE ( ca. 100 m²) mit Balkon über der EG- Terrasse

EG - geflieste Stahlbetontreppe ins OG Treppe OG- DG in Massivholz. Bitte sehen Sie dazu in den Bildern!!!

Flüssiggas Etagenheizungen ( n.A. ohne geprüfte Funktion) n.A. aus 2004

im li. Nebengebäude UG mit WC- ältere sep. Öl- Heizung mit WW und 4 x 2000 L- Öltanks - OHNE Heizkessel!

ALLE ( aussen ungepflegten) HOLZ ISO 2- fach verglasten Fenster haben außenliegende - mechanische Rollläden

im DG (über Auszugtreppe im Flur der WE) Spitzboden ungenutzt

Ausstattung

Aufgrund des längeren Leerstandes weist das Objekt zwischenzeitlich einen eher ungepflegten Gesamtzustand auf
Der desolate Zustand der Terrasse am Wohnen zur WE im OG begünstigte eine obere Durchfeuchtug der EG- Außenwand links (in beiden Bürozimmern)
ansonsten befindet sich das Wohnobjekt in einem dem Alter entsprechenden soliden Bauzustand!

teilweise mit älteren EBK
Fußböden in Fliesen bzw. Laminat/ PVC & Teppich
beide WE- BÄDER mit WC, WT, WANNE und DU
Bad im EG mit WT/ WC und Wanne

Warmwasser teilweise über E-Boiler
oder die Gas- Etagenheizungen

siehe Bilder bzw. zur gemeinsamen Besichtigung

Grundrisse

• PDF WH GR- Skizzen- Schnitt

Weitere Dokumente

• PDF Exposé- Beschreibung
• PDF E- Ausweis 2021 -E= 134 kWh-(m
• PDF amtl. Flurplan
• PDF Beschreibung

Lage

GEMEINDE WEISCHLITZ- ( ca. 6 km) mit KIGA, Grund und sehr beliebte OBERSCHULE
Hier OT GEILSDORF in der oberen Ortsmitte
am begrünten RAND ( Wiesen & Felder) mit FERNBLICK ruhig & (fast) idyllisch gelegen!!!
oberhalb schöner Garten (zZ. ziemlich verwildert mit wenigen Obstbäumen)

In Weischlitz finden Sie die gewünschte Nahversorgung, Ärzte/ Physio zum EKZ- GLOBUS an der BAB A- 72 ( Abfahrt NEZ Talsperre PIRK) nur ca. 5 km

Sonstiges

Bitte sehen Sie auch in den pdf- Anhängen
Planskizzen zum Wohnhaus
( zu den Nebengebäuden liegen uns KEINE Pläne vor!)
E- Ausweis usw.

Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte DIREKT über dieses Angebot per mail
mögliche Besichtigungstermine dann in konkreter Absprache

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- ausdrücklich- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich von den tatsächlichen Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

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attraktives 2- geschossiges- WOHN/ BÜRO- Gew,-Objekt am RAND- des GG Weischlitz
Lehmgrubenstraße 4, 08538 WEISCHLITZ, Weischlitz

Wohnimmobilie (sonstige)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 400 m²
Grundstück ca. 4.929 m²
Bezugsfrei nach Abschluss MV , Kautionshinterlegung und Üb...
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 8 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis 425.000 €
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 156,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

erst 1996 als modernes Bürogebäude eines Ing.- Büro- massiv gebautes - 2- geschossiges Gewerbeobjekt
mit üppiger - noch unbaubauter FREIFLÄCHE (vgl. Foto)
schöne breite- asphaltierte EINFAHRT am unbebauten- ca. 3000 m² großen Grundstücksteil vorbei
über den HOF- dort rechts 3 (ehemalige) Carport vorbereitet & Reste eines Lagerschuppen
großer asphaltierter HOF mit weiteren Stellpätzen

Objektmittiger - Zentraleingang mit Windfang- rückseitig ALUPROFIL -verglastes Treppenhaus mit Stahlfreitreppe ins OG
Belag in Naturstein- GRANIT ( vgl. Foto)
rechts ehemalige Werkstatt (vgl. Pläne)- links ehemalige Verwaltungs & Sozialräume!
im OG bisherige MODERNE
Inhaber WOHNUNG mit
großzügigem WOHNEN inkl. KAMINANLAGE

Bitte sehen Sie dazu in den Bildern!!!

Im EG befand sich bis 2020 ein Fitness- Studio!
Viessmann Gas- Zentralheizung im HAR im EG rechts rückseitig, im OG HWR- WW- Stiebel- Eltron 300 L- Bereiter
HWR mit WM- Anschluss im OG links- im OG rechst riesiges Wohnen mit über Eck- umlaufenden Balkonstreifen und Flachdachzugang
Im Wohnen mittig KAMINANLAGE und Zugang zur mittig gelegenen Wohnküche- diese mit KOCHINSEL
OG rechts Ankleide zum Schlafen I, Schlafen II - großzügiges VOLLBAD mit freistehendem DUSCHTEMPEL, WT und eingelassener Wannenanlage, auch WT & HHK!
(bisherige n.A.. Wohnnutzung als Inhaberwohnung im GG möglich)
ALLE Kunststofffenster haben außenliegende ALU- SONNENSCHUTZ - Jallousieanlagen- elektrisch VERSTELLBAR

Ausstattung

siehe Bilder bzw. zur gemeinsamen Besichtigung

Grundrisse

• PDF amtl Flurplan + Lageplan Bau
• PDF Ansichten- GR- Schnitt aus 199
• PDF GR-- Skizzen aus 1996

Weitere Dokumente

• PDF GFlä.- Berechnung
• PDF Ber. m³- umbRaum
• PDF Wfl.-Nfl. -Konstruktion

Lage

SITZ der GEMEINDEVERWALTUNG ROSENBACH in WEISCHLITZ- mit KIGA, Grund und sehr beliebte OBERSCHULE
im nördlichen Gewerbegebiet - am üppig begrünten RAND mit FERNBLICK ruhig gelegen!!!
In Weischlitz finden Sie die gewünschte Nahversorgung, Ärzte/ Physio zum EKZ- GLOBUS an der BAB A- 72 ( Abfahrt NEZ Talsperre PIRK)
nur ca. 3 km

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ebenes - asphaltiertes GEWERBEGRUNDSTÜCK mit 8.743 m² im Plauener Nordosten Kloppstockstraße
Kloppstockstraße 17, 08525 Plauen, Reißiger Vorstadt

Grundstücksfläche 8.743 m² 1 weitere Flächen verfügbar
Teilerschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
Nutzungsart Gewerbe
Empfohlene Nutzung Industrie

Verfügbar ab nach ERWERB

Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Provision für Käufer
5,95 % aus dem KP vom Käufer (inkl. 19 % MWST) mit Fällligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- Immobilien

Objektbeschreibung

am Ende der Kloppstockstraße rechts u
(nach den beiden ENTSORGUNGSFIRMEN AEP GmbH und Kreisentsorgungsverband (KEV- mit Wertstoffhof) rechts unten gelegenes
dann ebenes und asphaltiert- entwässertes ( zZ teilbewachsen! )
8.743 m² GRUNDSTÜCK

n.A. im Geltungsbereich eines Bebauungsplan- Nr. 013- " Logistikpark Plauen- Vogtland"
GEWERBEGEBIET

zur Zeit Zufahrtslos- die ehemalige Zufahrt lag über das rechte Nachbargrundstück ( KEV- Wertstoffhof)
daher NEUBAU Zufahrt nötig!

vorn und links einige- EINFACHE - Metall- Unterstände

straßenseitig bisher Parken

Grundrisse

• PDF Flurplan- Skizzen- markiert

Weitere Dokumente

• PDF Flurplan- Skizzen- markiert

Lage

Plauen Nord OST
Stadtteil Preißelpöhl am Ende der Kloppstockstraße mit rechts abbiegender Schlachthofstraße
unterhalb des auf der oberhalb der Grundstücksfläche liegenden - öffentlichen RADWEGES
und der dann angrenzenden BAHNANLAGEN (Gleise)

Sonstiges

Bitte beachten SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität - KEINE Gewähr!

bitte überzeugen Sie sich vor Ort zu eienr gemeinsamen Besichtigung SELBST- Termine dazu nach Absprache

Ich bitte um IHREN vollständigen ERSTKONTAKT direkt über dieses Angebot per mail

repräsentatives WGH- herrlich hell & sonnig- schönes Büro-Zentrum der Stadt- 2. OG rückseitig
Karlstraße 68, 08523 PLAUEN, Dobenau

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 0 Min.

Hauptkriterien
Keller
Büro-/Praxisfläche
76 m² 3 weitere Flächen verfügbar
Etage(n) 6
Verfügbar ab nach ERWERB

Objektart Büro
Bodenbelag Laminat
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Ja

Kosten

Kaufpreis 28.500 €
Nebenkosten 150 € pro Monat oder pro m²
Provision für Käufer pauschal 2.350,- € inkl. MWSt vom Käufer

Umzugskosten
Berechnung starten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Objektzustand Modernisiert
Denkmalschutzobjekt Ja
Letzte Modernisierung/Sanierung 2014
Qualität der Ausstattung Normal

Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

schöne- rückseitige TE- Gewerbe- Büroeinheit MIT SÜDWESTBALKON!
hell und freundlich!
Empfang, WC, Teeküche - zwei schöne Büroräume
mit WAND- Datenverkabelung
Laminatbeläge ( WC /Kü in Fliesen)
im 1. OG Anwaltskanzlei
im EG Musikschule und Betreuungsbüro

Sollten wir uns anschauen!
auf der gleichen Etage steht eine weitere TE- Gewerbeeinheit mit ca. 61 m² zum VERKAUF/ Vermietung- PK - hier ca. 23.000,- €

RÜCKSEITIG MIT Balkon-- sehr schöne - repräsentative- Büro- Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 76 m²- praktische Aufteilung ( vgl. Anhang GR- Skizze) links mit herrlich großem Mittelbüroraum- dieser mit Zugang zum WESTBALKON und schöner Verglasung zum EIngangsbereich- weiterer größerer Büroraum- alles RUHIG- rückseitig- mit LAMINATBELAG
am Flur/ Empfang innenliegend Miniküche- MIT EBK ! & WC gefliest
Kabelkanalanlage mit Steckdosen/EDV/Telefon- schwere- hohe Stahlzargentüren -doppel ISO- Holzfenster
erst 2014 wurde im Objekt einen neue, moderne- sparsame GAS-Zentralheizung eingebaut! Hausmeisterservice mit TH- Reinigung,

Lage

Plauen Stadtzentrum in einem repräsentativen denkmalgeschützten WGH mit ca. 70 % Gewerbe und 30 % Wohnung (diese nur im 1.und 2.DG!)
direkt im Kurvenbereich Karlstraße / Ziegelstraße gegenüber der Wohnanlage "KARLSBERGRESIDENZ" zum Rathaus nur ein Katzensprung

Grundrisse

• PDF Pl-Karlstr.68 2.OG ( TE 7&9)GR

Weitere Dokumente

• PDF KA68-Energieausweis

Sonstiges

Hausgaeldangaben folgen!
nach/ zu einer gemeinsamen Besichtigung

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE Gewähr-
bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtiugung vor ORT

Ich freue mich auf Ihren Erstkontakt- Bitte DIREKT über dieses Angebot per mail und stehe dann auch gern (zeitnah) für eine gem. Besichtigung zur Verfügung!

Weitere Bilder

https://www.immobilienscout24.de/expose/114719546

repräsentative- herrlich hell & sonniges- TEILEIGENTUM- Büro im Zentrum von Plauen

Karlstraße 68, 08523 PLAUEN, Dobenau

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 0 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 95 Min.
Küche Keller

Büro-/Praxisfläche 61 m²
Etage(n) 6
Verfügbar ab sofort nach ERWERB

Objektart Büro
Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
DV-Verkabelung vorhanden Ja

Kosten

Kaufpreis 18.500 €
Nebenkosten 140 € pro Monat oder pro m²
Provision für Käufer pauschal 2.350,- € inkl. MWSt vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt Ja
Letzte Modernisierung/Sanierung 2014
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

sehr schöne - repräsentative- Büro- Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 61 m²- praktische Aufteilung ( vgl. Anhang GR- Skizze) links mit herrlich großem Mittelbüroraum- dieser mit ERKER und schöner SÜD -Verglasung- weiterer größerer Büroraum- beides straßenseitig- mit verschlissenem VELOURBELAG (dieser müsste sicher erneuert werden?!)
am Flur innenliegend Miniteeküche & WC gefliest
straßenseitig Büro- Kabelkanalanlage mit Steckdosen/EDV/Telefon- schwere- hohe Stahlzargentüren -doppel ISO- Holzfenster
erst 2014 wurde im Objekt einen neue, moderne- sparsame GAS-Zentralheizung eingebaut! Hausmeisterservice mit TH- Reinigung,
mtl. HAUSGELDZAHLUNG angepasst in 2017- 285,- € inkl. Instandhaltungsrücklage!

Lage

Plauen Stadtzentrum in einem repräsentativen denkmalgeschützten WGH mit ca. 70 % Gewerbe ( EG 1. und 2. OG im 1. OG Anwaltskanzlei-und 30 % Wohnung (diese nur im 1.und 2.DG!)
direkt im Kurvenbereich Karlstraße /Ziegelstraße gegenüber der Wohnanlage "KARLSBERGRESIDENZ"
zum Rathaus nur ein Katzensprung

Grundrisse

• PDF GR- Skizze GE 8- 2. OG li.

Weitere Dokumente

• PDF Energieausweis 2009

Sonstiges

VERKAUF erfolgt LASTENFREI- altershalber
ACHTUNG: gewerblicher VERKAUf daher versteht sich der angegebene KP zuzüglich der gestzl. MWST !!!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernhehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität KEINE Gewähr
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen besichtigung mit mir slebst!
Ich freu mich über Ihren- bitte vollständigen- Erstkontakt per mail- Bitte direkt über dieses Angebot

Sorry- Innen- Besichtigungen erst ab 17.Oktober vereinbar!

großzügige KALTLAGERHALLE ca. 66x42 m-mit 7 TOREN, Rampe und teilw. 2.Lagerebene
Mittlerrer Ring 5,
08233 Treuen, Vogtlandkreis

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 20 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 3Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 40 Min.

Hauptkriterien
Rampe
Lager-/Produktionsfläche 2.538 m²
Gesamtfläche 2.538 m²
Grundstücksfläche 4.450 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 7,5 m
Verfügbar nach Erwerb
Bodenbelag Beton
Bodenbelastung 1.000 kg/m²
Anzahl Parkflächen 20

Kosten

Kaufpreis 615.000 €
Provision für Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1995
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung
erstklassige- Bj. n.A. 1995- gepflegte
zur Ziet voll vermietete ( mtl. ca. 4000,-€e inkl. NBK) KALTLAGERHALLE

mit kleinem Meisteraufenthaltbüro-
umfahrbar mit Freilager
teilweise 2- Lagerebene eingebaut (könnte ggf. auch entfernt werden?)
7 Rolltore davon 1 x MIT RAMPE
Industriefussboden ebenerdig

Ausstattung
übliche GG- Erschließung liegt in der Straße !
Beleuchtung, Lichtbänder - teilw. OL
Rolltore überwiegend:
4 x 4 m
1 x 5x5,35m
1 x 4 x 3,5 m
teilweise noch REGALLAGERANLAGE vorhanden

vgl. Anhang GR- Skizzen und BILDER

Grundrisse

• PDF Grundrisse- Schnitt
• PDF Flurskizze markiert

Lage
direkt im GG Treuen an der BAB A 72 unmittelbar nach der Auf/ Abfahrt in Richtung Treuen, bestens bestückt u.a. GOLDBECK- Bau, Physioterm; Scholz BM; Mayer Schuhe, Nähe Weidmann Plast & MAGNETO Automotive;

Sonstiges
Bitte sehen Sie in den pdf- Anhängen und Bildern
ODER BESSER...
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer bekommen und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität
KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir selbst vor ORT

Terminanfragen bitte Nur über Ihren vollständigen Kontakt aus diesem ANGEBOT
dann gern auch gern mobil

KLASSE- GEWERBE- IMMOBILIE ca. 1.500 m² - 1- geschossig- (teilvermietet-li. an KIK) NÄHE SÜDINSEL

GÜTERSTRASSE 5, 08527 PLAUEN- Vogtland, Hofer Vorstadt

Objektart Laden/Verkaufsfläche
Vermietbare Fläche ca. 600 m²
Gewerbefläche ca. 1.500 m²
Gesamtfläche ca. 1.550 m²
Grundstücksfläche 5.380 m²

Qualität der Ausstattung Normal
Etage(n) 1
Anzahl der Parkflächen 79

Kosten

Kaufpreis ab 315.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 18.000 €
Provision für Käufer
4,76 % injl. MWST- aus dem KP vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluß des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 65,4 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert 40,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 69,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 180 Min.

Objektbeschreibung

gepflegtes- 1995 und 1996 in zwei Abschnitten errichtetes Fachmarktzentrum

1995
re. Gebäudeteil (LM- Markt)
zZ leer- mit üppigem Sozial und LAGER-Bereich - auch Alarmanlagen -Terssore! usw.
Nutzung bisher auch als Lebensmittelmarkt mit VK ca. 600 m² (u.A. Lidl, Dänisches Bettenlager usw.)

1996 - li. Gebäudeteil
als sep. Anbau mit Teilkeller (Aufzug) VK 650m² zz mit Jahresverträgen an KIK- Textil für mtl. KM ca. 1.500 € vermietet

üppige- gepflegte (HM- Fa. M. KOBER Plauen) AUSSENANLAGEN mit eigentlich ca. 79 PKW Stellplätzen davon sind hangseitig zZ. etwa 20 behördlich gesperrt (nach Hangrutsch der überliegenden FREMDFLURSTÜCKE- wird bearbeitet)

getrennte HA in HAR straßenseitig - Güterstraße
im LM- markt
beide Geb. Teile mit getrennten Eingangs,-/ SOZIAL/ Liefer,- und Verwaltungsbereichen!
BUDERUS- Gaszentral-Warmluftheizungsanlagen mit LÜFTUNG

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und pdf- Anhängen, u.a. PLANSKIZZEN; Ansichten, Flurplan
oder BESSER
Zu einer gemeinsamen Beichtigung vor ORT?

ALARMANLAGEN- ISO- Fenster- mit VERGITTERUNG- LIEFERBEREICH rückseitig mit Zugang zum LASTENAUFZUG für LAGER im UG ( n.A. 1.500 kg NL- zZ UNGENUTZT!) usw.

Grundrisse

• PDF FLURPLAN- markiert
• PDF li. Geb. Teil zZ. vermietet KI
• PDF re. Geb.-teil- Markt- leer

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis- KIK

Lage

südlicher ZENTRUMSRAND- an KREUZUNG E49/ B173 Stadt Plauen- direkt in KLEINGEWERBEGEBIET neben VERGÖLST - Reifenservice
BOSCH- Auto/Kfz- DIENST,
SONEPAR Großhandel
TTM- MARKT usw.

Zur BAB A 72 Plauen SÜD oder Oelsnitz nur ca. 3 km

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und AKTUALITÄT
keine- GEWÄHR
Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Ich freue mich auf Ihren -vollständigen - Kontakt- BITTE direkt per mail über dieses ANGEBOT

Halle - mit BÜRO/LAGER/ bisherige KFZ-WERKSTATT- Gewerbegebiet ZADERA- Plauener Norden
Fedor-Schnorr-Strasse 7, 08527 Plauen, Neundorf

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 12 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Lager-/Produktionsfläche 560 m²
Fläche teilbar ab 560 m²
Gesamtfläche 750 m²
Grundstücksfläche 3.101 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 4,2 m
Verfügbar ab nach ERWERB
Bodenbelag Beton
Anzahl Parkflächen 30

Kosten

Kaufpreis 179.500 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis zuzüglich MWST nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1970
Objektzustand Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2016
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 122 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

teilsaniertes Gewerbeanwesen mit vorn BÜRO/ Sozial, mittig Lager hinten
KFZ- Werkstatt (ca.145 m²)
mit Nebenflächen
Gesamt ca. 700 m²- mit neuer Erdgas Zentral Hzg. (Viessmann - 60 KW) aus 2016
großer Lagerhof- Beton und Granitpflaster

sonstige Freilagerflächen teilbefestigt- reichlich Hallenzufahrten mit Rolltoren in unterschiedlichen Größen (wohl auch für LKW)

Ausstattung

derzeit überwiegend ungenutzt- Übergabe nach Erwerb besenrein, Boden überwiegend Beton
Im vorderen Büro/ Sozialteil :
WC und WC - Anlage DA/H, Besprechung- Auftragsannahme, Büro- Chef- Büro- Belag in Teppich- alle Fenster mit Außenvergitterung! usw.

Bitte sehen Sie in den Bildern oder besser - vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Grundrisse

• PDF GR- Skizze-ca. Flächen
• PDF Flurkarte markiert

Weitere Dokumente

• PDF ANSCHT- Schnitt
• PDF Flurkarte 4396-31
• PDF Energieausweis

Lage

Plauen- nördlicher Stadtrand- voll belegtes Gewerbegebiet ZADERA u.a. mit Hochregallager Möbel- Biller, versch. Baugewerbe, KFZ, Gartenmarkt, Planen- Golle; Gerüst und Metallbau, versch. Kleingewerbe
gute Zufahrt über METALL- Rolltoranlage

Sonstiges

Prächtig für Großhandel/ Baugewerbe/ Vertrieb- u.U. auch Fertigung, üppige (auch beheizbare) Lagerflächen !

GERN - mit Übernahme INVENTAR d. KFZ - Werkstatt

Es besteht n.A. entlang der re. Grundstücksgrenze Leitungsrecht für Mobilfunkmast/Anlage

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten- für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr! Zwischenverkauf behalten wir uns vor!

Bitte überzeugen Sie sich persönlich von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!- Termine gern über Mobil! nach Übersendung Ihres vollständigen Kontakt per mail - bitte direkt über dieses ANGEBOT

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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erstklassiges Gewerbeobjekt in PL- GWG REISSIG- Büro/ PRAXIS/ Lager/ Werkstadt mit Erweiterung möglich

Grundriss

Flurskizzen

Lage/Anfahrt

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erstklassiges GEWERBEOBJEKT in Pl- GG- Reißig- PRODUKTION/ Hochregallageranlage/ Büro/Sozial/Parken
Reißiger Gewerbering 35, (zur Karte) 08525 Plauen, Reißig
 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Objektart

Hochregallager
Lager-/Produktionsfläche 2.284 m²
2 weitere Flächen verfügbar
Fläche teilbar ab 600 m²
Gesamtfläche 2.284 m²
Grundstücksfläche 5.939 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 6,85 m
Verfügbar ab nach Erwerb

Bodenbelag Beton

Etage(n) 1
Anzahl Parkflächen 12

Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach erfolgter Beurk. des not. KV

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Letzte Modernisierung/Sanierung 2010
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 103,4 kWh/(m²*a)

Weitere Flächen in diesem Gebäude:
Objektbeschreibung

erstklassiges Gewerbeobjekt ( Bj.1999) mit Anbau Kaltlager aus 2004- im Plauener Gewerbegebiet Reißig mit folgenden Teilobjekten:

TO 1-
einem hochwertig ausgestatteten 2- geschossigen
Querbau dort im
OG
hochwertige Bürofläche mit mehreren WC- Anlagen- möbliert vom Vornutzer und im
EG-
beheizt als Produktion (ca. 420 m²) und
Sozial (ca. 60 m²), HAR, Technik und Übergang/ Fahrt zum

TO 2-
1- geschossiges Hochregallager ca.- 1010 m² (Bj.1999) mit direkter Hofzufahrt über große Rolltoranlage -
großzügige Grundstückseinfahrt mit elektr. Rolltoranlage
VERKAUF inkl. Regallageranlage mit Restmateriallien!

TO 3
bisher Produktion 1- geschossiger Kalthallenanbau aus 2004 (ca. 560 m²) ( Planung als Kaltlager) mit nachträglicher Innendämmung- dieser Bereich wurde mit einer sep. Oel- Warmluftgebläsehzg. beheizt!

Im Gesamtobjekt ALARMANLAGE und Videoüberwachung, ausreichende Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den beigefügten Unterlagen (pdf)
oder BESSER:
Zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Die vorhandene - hochwertige Büroeinrichtung und Hochregallagereinrichtung ist im KP inkl.! (außer die Restbestände an den Produktionsmaschinen)

Grundrisse

• PDF GR EG - A3 + A4
• PDF Pläne-GR- Schnitte

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis 01-2017 ---Reißiger
• PDF Beschreibung TO 1-3 & Außenanl
• PDF Flurskizze und TO

Lage

am Rand des im Plauener Nordosten gelegenen Gewerbegebiet Reißig mit guter Auslastung Produktion/ Vertrieb/ Dienstleistung usw.
mit Stadtbusanbindung in wenigen Metern
zur BAB A 72 _ Plauen Ost- nur wenige Fahrminuten
A 9 über E 49 - Auffahrt Schleiz
landschaftlich reizvolle Lage am Waldrand mit Fernblick und somit attr. Arbeitsumfeld

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern und Dokumenten
Das Objekt war bis vor 2 Jahren noch voll in Betrieb ( Herstellung von Fenster- Insektenschutzerzeugnissen) und wurde NICHT beräumt- um dem neuen Nutzer die Möglichkeit der Übernahme der Einrichtungen zu ermöglichen

Verkauf daher - wie besichtigt- inkl. INVENTAR-
(für dieses sep. RE mit Ust. nötig)- außer Prod. Maschinen!- diese werden zum Verkauf vom Verk. beräumt
not. KV zum Objekt inkl. Grundstück OHNE MWST !

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT- selbst

Wir freuen uns auf Ihren- bitte vollständigen- Kontakt- direkt über dieses Angebot - per mail
Besichtigungstermine auch kurzfristig über mobil vereinbar

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Gewerbeobjekt Halle mit Ausstellung Büro, 08527 Plauen- Kopernikusstr. 80

Baujahr ca. 1995
Grundstück : ca. 2.330 m²
ebene, 1- schiffige Halle ca. 500 m² mit Oberlichtern und Gas Deckenhzg.
Kassettenlager ( derz. defekt!) ca. 200 m²
Büro/ Sozial/ Ausstellung – 2 Geschosse vorn ca.300 m² ( sep. Gas- Brennwerttherme!)
Kranbahn: 3,5 t
Top- Zustand- LKW- Zufahrt; EDV; EBK, Umkleide- Sozial, Beleuchtung; ALU- Fenster und Außenrollo! PKW- Stellplätze!
 
Kaufpreis : 449.000 Euro
Courtage : 4,165 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer, nach Abschluss not. KV
 
Besichtigung anch Absprache über mobil : 0171/ 80 68 684

Flurskizze

Schnitte / Ansichten