attraktives 2- geschossiges- WOHN/ BÜRO- Gew,-Objekt am RAND- des GG Weischlitz
Lehmgrubenstraße 4, 08538 WEISCHLITZ, Weischlitz

Wohnimmobilie (sonstige)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 400 m²
Grundstück ca. 4.929 m²
Bezugsfrei nach Abschluss MV , Kautionshinterlegung und Üb...
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 8 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis 425.000 €
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 156,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

erst 1996 als modernes Bürogebäude eines Ing.- Büro- massiv gebautes - 2- geschossiges Gewerbeobjekt
mit üppiger - noch unbaubauter FREIFLÄCHE (vgl. Foto)
schöne breite- asphaltierte EINFAHRT am unbebauten- ca. 3000 m² großen Grundstücksteil vorbei
über den HOF- dort rechts 3 (ehemalige) Carport vorbereitet & Reste eines Lagerschuppen
großer asphaltierter HOF mit weiteren Stellpätzen

Objektmittiger - Zentraleingang mit Windfang- rückseitig ALUPROFIL -verglastes Treppenhaus mit Stahlfreitreppe ins OG
Belag in Naturstein- GRANIT ( vgl. Foto)
rechts ehemalige Werkstatt (vgl. Pläne)- links ehemalige Verwaltungs & Sozialräume!
im OG bisherige MODERNE
Inhaber WOHNUNG mit
großzügigem WOHNEN inkl. KAMINANLAGE

Bitte sehen Sie dazu in den Bildern!!!

Im EG befand sich bis 2020 ein Fitness- Studio!
Viessmann Gas- Zentralheizung im HAR im EG rechts rückseitig, im OG HWR- WW- Stiebel- Eltron 300 L- Bereiter
HWR mit WM- Anschluss im OG links- im OG rechst riesiges Wohnen mit über Eck- umlaufenden Balkonstreifen und Flachdachzugang
Im Wohnen mittig KAMINANLAGE und Zugang zur mittig gelegenen Wohnküche- diese mit KOCHINSEL
OG rechts Ankleide zum Schlafen I, Schlafen II - großzügiges VOLLBAD mit freistehendem DUSCHTEMPEL, WT und eingelassener Wannenanlage, auch WT & HHK!
(bisherige n.A.. Wohnnutzung als Inhaberwohnung im GG möglich)
ALLE Kunststofffenster haben außenliegende ALU- SONNENSCHUTZ - Jallousieanlagen- elektrisch VERSTELLBAR

Ausstattung

siehe Bilder bzw. zur gemeinsamen Besichtigung

Grundrisse

• PDF amtl Flurplan + Lageplan Bau
• PDF Ansichten- GR- Schnitt aus 199
• PDF GR-- Skizzen aus 1996

Weitere Dokumente

• PDF GFlä.- Berechnung
• PDF Ber. m³- umbRaum
• PDF Wfl.-Nfl. -Konstruktion

Lage

SITZ der GEMEINDEVERWALTUNG ROSENBACH in WEISCHLITZ- mit KIGA, Grund und sehr beliebte OBERSCHULE
im nördlichen Gewerbegebiet - am üppig begrünten RAND mit FERNBLICK ruhig gelegen!!!
In Weischlitz finden Sie die gewünschte Nahversorgung, Ärzte/ Physio zum EKZ- GLOBUS an der BAB A- 72 ( Abfahrt NEZ Talsperre PIRK)
nur ca. 3 km

Viele weitere Bilder bei Immobilienscout

ebenes - asphaltiertes GEWERBEGRUNDSTÜCK mit 8.743 m² im Plauener Nordosten Kloppstockstraße
Kloppstockstraße 17, 08525 Plauen, Reißiger Vorstadt

Grundstücksfläche 8.743 m² 1 weitere Flächen verfügbar
Teilerschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
Nutzungsart Gewerbe
Empfohlene Nutzung Industrie

Verfügbar ab nach ERWERB

Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Provision für Käufer
5,95 % aus dem KP vom Käufer (inkl. 19 % MWST) mit Fällligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- Immobilien

Objektbeschreibung

am Ende der Kloppstockstraße rechts u
(nach den beiden ENTSORGUNGSFIRMEN AEP GmbH und Kreisentsorgungsverband (KEV- mit Wertstoffhof) rechts unten gelegenes
dann ebenes und asphaltiert- entwässertes ( zZ teilbewachsen! )
8.743 m² GRUNDSTÜCK

n.A. im Geltungsbereich eines Bebauungsplan- Nr. 013- " Logistikpark Plauen- Vogtland"
GEWERBEGEBIET

zur Zeit Zufahrtslos- die ehemalige Zufahrt lag über das rechte Nachbargrundstück ( KEV- Wertstoffhof)
daher NEUBAU Zufahrt nötig!

vorn und links einige- EINFACHE - Metall- Unterstände

straßenseitig bisher Parken

Grundrisse

• PDF Flurplan- Skizzen- markiert

Weitere Dokumente

• PDF Flurplan- Skizzen- markiert

Lage

Plauen Nord OST
Stadtteil Preißelpöhl am Ende der Kloppstockstraße mit rechts abbiegender Schlachthofstraße
unterhalb des auf der oberhalb der Grundstücksfläche liegenden - öffentlichen RADWEGES
und der dann angrenzenden BAHNANLAGEN (Gleise)

Sonstiges

Bitte beachten SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität - KEINE Gewähr!

bitte überzeugen Sie sich vor Ort zu eienr gemeinsamen Besichtigung SELBST- Termine dazu nach Absprache

Ich bitte um IHREN vollständigen ERSTKONTAKT direkt über dieses Angebot per mail

kleines "JUWEL" in attraktiver Lage einer vogtländischen Großstadt
08523 Plauen, Reusa mit Sorga

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 12 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 7 Min.

Hauptkriterien

Gastterrasse Keller
Kaufobjekt
Hotel garni

Gesamtfläche 867 m²
Etage(n) 4

Verfügbar ab nach ERWERB

Anzahl Plätze Gastraum 50
Anzahl Betten 12

Kosten

Kaufpreis 395.000 €

Provision für Käufer
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1992
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2017
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 365,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

als Hotel/ Pension geführtes- 1992 massiv und mit HOCHWERTIGER Ausstattung gebautes- vollunterkellertes - gepflegtes Objekt mit bisher im:

KG
LAGER, HZG, HWR, WC- Anlage,

EG- stufenloser ZUGANG!
Restaurant mit zusätzlichem Gastraum + Küchenbereich

rückseitig (SÜDEN) sehr schöner - windgeschützter Terrassenbereich in Naturstein!
ebenerdig begehbar!

OG 4 EZ + 3 DZ
DG 2 EZ und Inhaberwohnung als 3 Zi. WE mit ca. 107 m²

voll erschlossen
moderne GAS- BW Heizanlage aus 2009
im gesamten EG (außer KÜ) als Fussbodenheizung!
Gastraum mit rustikaler ECHTHOLZ- Ausstattung und Lüftungsanlage usw.
SPEISEAUFZUG vorhanden

VERKAUF erfolgt aufgrund familiärer Veränderung!

BITTE BEACHTEN SIE:

Es liegt uns bereits ein PACHTANGEBOT für das GESAMTOBJEKT für die auf den Verkauf folgenden 3 JAHRE - zu monatlich 2.600,- € (kalt) VOR!

Ausstattung

hochwertige Ausstattung & Materialien!
breiter Treppenaufgang mit hellem Marmor Natursteinbelag- sonst Fliesen
in den Geschossfluren und Zimmern- passender & strapazierfähige Hotel- Teppichbelag

Alle Fenster in Holz- ISO-Verglasung & Unterteilung

Zimmer sind vollständig MÖBLIERT und mit TV- Tel.- WLAN & SAT Anschlüssen- DU Bäder mit WC

Lage

vogtländische Großstadt- attraktive- zentrumsrand- LAGE mit bester Verkehrsanbindung
am Haus Parken möglich- ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden!

repräsentatives WGH- herrlich hell & sonnig- schönes Büro-Zentrum der Stadt- 2. OG rückseitig
Karlstraße 68, 08523 PLAUEN, Dobenau

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 0 Min.

Hauptkriterien
Keller
Büro-/Praxisfläche
76 m² 3 weitere Flächen verfügbar
Etage(n) 6
Verfügbar ab nach ERWERB

Objektart Büro
Bodenbelag Laminat
Klimaanlage Nein
DV-Verkabelung vorhanden Ja

Kosten

Kaufpreis 28.500 €
Nebenkosten 150 € pro Monat oder pro m²
Provision für Käufer pauschal 2.350,- € inkl. MWSt vom Käufer

Umzugskosten
Berechnung starten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Objektzustand Modernisiert
Denkmalschutzobjekt Ja
Letzte Modernisierung/Sanierung 2014
Qualität der Ausstattung Normal

Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

schöne- rückseitige TE- Gewerbe- Büroeinheit MIT SÜDWESTBALKON!
hell und freundlich!
Empfang, WC, Teeküche - zwei schöne Büroräume
mit WAND- Datenverkabelung
Laminatbeläge ( WC /Kü in Fliesen)
im 1. OG Anwaltskanzlei
im EG Musikschule und Betreuungsbüro

Sollten wir uns anschauen!
auf der gleichen Etage steht eine weitere TE- Gewerbeeinheit mit ca. 61 m² zum VERKAUF/ Vermietung- PK - hier ca. 23.000,- €

RÜCKSEITIG MIT Balkon-- sehr schöne - repräsentative- Büro- Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 76 m²- praktische Aufteilung ( vgl. Anhang GR- Skizze) links mit herrlich großem Mittelbüroraum- dieser mit Zugang zum WESTBALKON und schöner Verglasung zum EIngangsbereich- weiterer größerer Büroraum- alles RUHIG- rückseitig- mit LAMINATBELAG
am Flur/ Empfang innenliegend Miniküche- MIT EBK ! & WC gefliest
Kabelkanalanlage mit Steckdosen/EDV/Telefon- schwere- hohe Stahlzargentüren -doppel ISO- Holzfenster
erst 2014 wurde im Objekt einen neue, moderne- sparsame GAS-Zentralheizung eingebaut! Hausmeisterservice mit TH- Reinigung,

Lage

Plauen Stadtzentrum in einem repräsentativen denkmalgeschützten WGH mit ca. 70 % Gewerbe und 30 % Wohnung (diese nur im 1.und 2.DG!)
direkt im Kurvenbereich Karlstraße / Ziegelstraße gegenüber der Wohnanlage "KARLSBERGRESIDENZ" zum Rathaus nur ein Katzensprung

Grundrisse

• PDF Pl-Karlstr.68 2.OG ( TE 7&9)GR

Weitere Dokumente

• PDF KA68-Energieausweis

Sonstiges

Hausgaeldangaben folgen!
nach/ zu einer gemeinsamen Besichtigung

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE Gewähr-
bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtiugung vor ORT

Ich freue mich auf Ihren Erstkontakt- Bitte DIREKT über dieses Angebot per mail und stehe dann auch gern (zeitnah) für eine gem. Besichtigung zur Verfügung!

Weitere Bilder

https://www.immobilienscout24.de/expose/114719546

repräsentative- herrlich hell & sonniges- TEILEIGENTUM- Büro im Zentrum von Plauen

Karlstraße 68, 08523 PLAUEN, Dobenau

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 0 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 95 Min.
Küche Keller

Büro-/Praxisfläche 61 m²
Etage(n) 6
Verfügbar ab sofort nach ERWERB

Objektart Büro
Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
DV-Verkabelung vorhanden Ja

Kosten

Kaufpreis 18.500 €
Nebenkosten 140 € pro Monat oder pro m²
Provision für Käufer pauschal 2.350,- € inkl. MWSt vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt Ja
Letzte Modernisierung/Sanierung 2014
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

sehr schöne - repräsentative- Büro- Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 61 m²- praktische Aufteilung ( vgl. Anhang GR- Skizze) links mit herrlich großem Mittelbüroraum- dieser mit ERKER und schöner SÜD -Verglasung- weiterer größerer Büroraum- beides straßenseitig- mit verschlissenem VELOURBELAG (dieser müsste sicher erneuert werden?!)
am Flur innenliegend Miniteeküche & WC gefliest
straßenseitig Büro- Kabelkanalanlage mit Steckdosen/EDV/Telefon- schwere- hohe Stahlzargentüren -doppel ISO- Holzfenster
erst 2014 wurde im Objekt einen neue, moderne- sparsame GAS-Zentralheizung eingebaut! Hausmeisterservice mit TH- Reinigung,
mtl. HAUSGELDZAHLUNG angepasst in 2017- 285,- € inkl. Instandhaltungsrücklage!

Lage

Plauen Stadtzentrum in einem repräsentativen denkmalgeschützten WGH mit ca. 70 % Gewerbe ( EG 1. und 2. OG im 1. OG Anwaltskanzlei-und 30 % Wohnung (diese nur im 1.und 2.DG!)
direkt im Kurvenbereich Karlstraße /Ziegelstraße gegenüber der Wohnanlage "KARLSBERGRESIDENZ"
zum Rathaus nur ein Katzensprung

Grundrisse

• PDF GR- Skizze GE 8- 2. OG li.

Weitere Dokumente

• PDF Energieausweis 2009

Sonstiges

VERKAUF erfolgt LASTENFREI- altershalber
ACHTUNG: gewerblicher VERKAUf daher versteht sich der angegebene KP zuzüglich der gestzl. MWST !!!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernhehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität KEINE Gewähr
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen besichtigung mit mir slebst!
Ich freu mich über Ihren- bitte vollständigen- Erstkontakt per mail- Bitte direkt über dieses Angebot

Sorry- Innen- Besichtigungen erst ab 17.Oktober vereinbar!

großzügige KALTLAGERHALLE ca. 66x42 m-mit 7 TOREN, Rampe und teilw. 2.Lagerebene
Mittlerrer Ring 5,
08233 Treuen, Vogtlandkreis

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 20 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 3Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 40 Min.

Hauptkriterien
Rampe
Lager-/Produktionsfläche 2.538 m²
Gesamtfläche 2.538 m²
Grundstücksfläche 4.450 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 7,5 m
Verfügbar nach Erwerb
Bodenbelag Beton
Bodenbelastung 1.000 kg/m²
Anzahl Parkflächen 20

Kosten

Kaufpreis 615.000 €
Provision für Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1995
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung
erstklassige- Bj. n.A. 1995- gepflegte
zur Ziet voll vermietete ( mtl. ca. 4000,-€e inkl. NBK) KALTLAGERHALLE

mit kleinem Meisteraufenthaltbüro-
umfahrbar mit Freilager
teilweise 2- Lagerebene eingebaut (könnte ggf. auch entfernt werden?)
7 Rolltore davon 1 x MIT RAMPE
Industriefussboden ebenerdig

Ausstattung
übliche GG- Erschließung liegt in der Straße !
Beleuchtung, Lichtbänder - teilw. OL
Rolltore überwiegend:
4 x 4 m
1 x 5x5,35m
1 x 4 x 3,5 m
teilweise noch REGALLAGERANLAGE vorhanden

vgl. Anhang GR- Skizzen und BILDER

Grundrisse

• PDF Grundrisse- Schnitt
• PDF Flurskizze markiert

Lage
direkt im GG Treuen an der BAB A 72 unmittelbar nach der Auf/ Abfahrt in Richtung Treuen, bestens bestückt u.a. GOLDBECK- Bau, Physioterm; Scholz BM; Mayer Schuhe, Nähe Weidmann Plast & MAGNETO Automotive;

Sonstiges
Bitte sehen Sie in den pdf- Anhängen und Bildern
ODER BESSER...
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer bekommen und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität
KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir selbst vor ORT

Terminanfragen bitte Nur über Ihren vollständigen Kontakt aus diesem ANGEBOT
dann gern auch gern mobil

KLASSE- GEWERBE- IMMOBILIE ca. 1.500 m² - 1- geschossig- (teilvermietet-li. an KIK) NÄHE SÜDINSEL

GÜTERSTRASSE 5, 08527 PLAUEN- Vogtland, Hofer Vorstadt

Objektart Laden/Verkaufsfläche
Vermietbare Fläche ca. 600 m²
Gewerbefläche ca. 1.500 m²
Gesamtfläche ca. 1.550 m²
Grundstücksfläche 5.380 m²

Qualität der Ausstattung Normal
Etage(n) 1
Anzahl der Parkflächen 79

Kosten

Kaufpreis ab 315.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 18.000 €
Provision für Käufer
4,76 % injl. MWST- aus dem KP vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluß des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 65,4 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert 40,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 69,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 180 Min.

Objektbeschreibung

gepflegtes- 1995 und 1996 in zwei Abschnitten errichtetes Fachmarktzentrum

1995
re. Gebäudeteil (LM- Markt)
zZ leer- mit üppigem Sozial und LAGER-Bereich - auch Alarmanlagen -Terssore! usw.
Nutzung bisher auch als Lebensmittelmarkt mit VK ca. 600 m² (u.A. Lidl, Dänisches Bettenlager usw.)

1996 - li. Gebäudeteil
als sep. Anbau mit Teilkeller (Aufzug) VK 650m² zz mit Jahresverträgen an KIK- Textil für mtl. KM ca. 1.500 € vermietet

üppige- gepflegte (HM- Fa. M. KOBER Plauen) AUSSENANLAGEN mit eigentlich ca. 79 PKW Stellplätzen davon sind hangseitig zZ. etwa 20 behördlich gesperrt (nach Hangrutsch der überliegenden FREMDFLURSTÜCKE- wird bearbeitet)

getrennte HA in HAR straßenseitig - Güterstraße
im LM- markt
beide Geb. Teile mit getrennten Eingangs,-/ SOZIAL/ Liefer,- und Verwaltungsbereichen!
BUDERUS- Gaszentral-Warmluftheizungsanlagen mit LÜFTUNG

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und pdf- Anhängen, u.a. PLANSKIZZEN; Ansichten, Flurplan
oder BESSER
Zu einer gemeinsamen Beichtigung vor ORT?

ALARMANLAGEN- ISO- Fenster- mit VERGITTERUNG- LIEFERBEREICH rückseitig mit Zugang zum LASTENAUFZUG für LAGER im UG ( n.A. 1.500 kg NL- zZ UNGENUTZT!) usw.

Grundrisse

• PDF FLURPLAN- markiert
• PDF li. Geb. Teil zZ. vermietet KI
• PDF re. Geb.-teil- Markt- leer

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis- KIK

Lage

südlicher ZENTRUMSRAND- an KREUZUNG E49/ B173 Stadt Plauen- direkt in KLEINGEWERBEGEBIET neben VERGÖLST - Reifenservice
BOSCH- Auto/Kfz- DIENST,
SONEPAR Großhandel
TTM- MARKT usw.

Zur BAB A 72 Plauen SÜD oder Oelsnitz nur ca. 3 km

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und AKTUALITÄT
keine- GEWÄHR
Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Ich freue mich auf Ihren -vollständigen - Kontakt- BITTE direkt per mail über dieses ANGEBOT

Halle - mit BÜRO/LAGER/ bisherige KFZ-WERKSTATT- Gewerbegebiet ZADERA- Plauener Norden
Fedor-Schnorr-Strasse 7, 08527 Plauen, Neundorf

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 12 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Lager-/Produktionsfläche 560 m²
Fläche teilbar ab 560 m²
Gesamtfläche 750 m²
Grundstücksfläche 3.101 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 4,2 m
Verfügbar ab nach ERWERB
Bodenbelag Beton
Anzahl Parkflächen 30

Kosten

Kaufpreis 179.500 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis zuzüglich MWST nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1970
Objektzustand Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2016
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 122 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

teilsaniertes Gewerbeanwesen mit vorn BÜRO/ Sozial, mittig Lager hinten
KFZ- Werkstatt (ca.145 m²)
mit Nebenflächen
Gesamt ca. 700 m²- mit neuer Erdgas Zentral Hzg. (Viessmann - 60 KW) aus 2016
großer Lagerhof- Beton und Granitpflaster

sonstige Freilagerflächen teilbefestigt- reichlich Hallenzufahrten mit Rolltoren in unterschiedlichen Größen (wohl auch für LKW)

Ausstattung

derzeit überwiegend ungenutzt- Übergabe nach Erwerb besenrein, Boden überwiegend Beton
Im vorderen Büro/ Sozialteil :
WC und WC - Anlage DA/H, Besprechung- Auftragsannahme, Büro- Chef- Büro- Belag in Teppich- alle Fenster mit Außenvergitterung! usw.

Bitte sehen Sie in den Bildern oder besser - vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Grundrisse

• PDF GR- Skizze-ca. Flächen
• PDF Flurkarte markiert

Weitere Dokumente

• PDF ANSCHT- Schnitt
• PDF Flurkarte 4396-31
• PDF Energieausweis

Lage

Plauen- nördlicher Stadtrand- voll belegtes Gewerbegebiet ZADERA u.a. mit Hochregallager Möbel- Biller, versch. Baugewerbe, KFZ, Gartenmarkt, Planen- Golle; Gerüst und Metallbau, versch. Kleingewerbe
gute Zufahrt über METALL- Rolltoranlage

Sonstiges

Prächtig für Großhandel/ Baugewerbe/ Vertrieb- u.U. auch Fertigung, üppige (auch beheizbare) Lagerflächen !

GERN - mit Übernahme INVENTAR d. KFZ - Werkstatt

Es besteht n.A. entlang der re. Grundstücksgrenze Leitungsrecht für Mobilfunkmast/Anlage

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten- für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr! Zwischenverkauf behalten wir uns vor!

Bitte überzeugen Sie sich persönlich von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!- Termine gern über Mobil! nach Übersendung Ihres vollständigen Kontakt per mail - bitte direkt über dieses ANGEBOT

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Viele weitere Bilder bei immobilienscout

erstklassiges Gewerbeobjekt in PL- GWG REISSIG- Büro/ PRAXIS/ Lager/ Werkstadt mit Erweiterung möglich

Grundriss

Flurskizzen

Lage/Anfahrt

Weitere Bilder bei Immonet

erstklassiges GEWERBEOBJEKT in Pl- GG- Reißig- PRODUKTION/ Hochregallageranlage/ Büro/Sozial/Parken
Reißiger Gewerbering 35, (zur Karte) 08525 Plauen, Reißig
 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Objektart

Hochregallager
Lager-/Produktionsfläche 2.284 m²
2 weitere Flächen verfügbar
Fläche teilbar ab 600 m²
Gesamtfläche 2.284 m²
Grundstücksfläche 5.939 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 6,85 m
Verfügbar ab nach Erwerb

Bodenbelag Beton

Etage(n) 1
Anzahl Parkflächen 12

Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach erfolgter Beurk. des not. KV

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Letzte Modernisierung/Sanierung 2010
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 103,4 kWh/(m²*a)

Weitere Flächen in diesem Gebäude:
Objektbeschreibung

erstklassiges Gewerbeobjekt ( Bj.1999) mit Anbau Kaltlager aus 2004- im Plauener Gewerbegebiet Reißig mit folgenden Teilobjekten:

TO 1-
einem hochwertig ausgestatteten 2- geschossigen
Querbau dort im
OG
hochwertige Bürofläche mit mehreren WC- Anlagen- möbliert vom Vornutzer und im
EG-
beheizt als Produktion (ca. 420 m²) und
Sozial (ca. 60 m²), HAR, Technik und Übergang/ Fahrt zum

TO 2-
1- geschossiges Hochregallager ca.- 1010 m² (Bj.1999) mit direkter Hofzufahrt über große Rolltoranlage -
großzügige Grundstückseinfahrt mit elektr. Rolltoranlage
VERKAUF inkl. Regallageranlage mit Restmateriallien!

TO 3
bisher Produktion 1- geschossiger Kalthallenanbau aus 2004 (ca. 560 m²) ( Planung als Kaltlager) mit nachträglicher Innendämmung- dieser Bereich wurde mit einer sep. Oel- Warmluftgebläsehzg. beheizt!

Im Gesamtobjekt ALARMANLAGE und Videoüberwachung, ausreichende Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den beigefügten Unterlagen (pdf)
oder BESSER:
Zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Die vorhandene - hochwertige Büroeinrichtung und Hochregallagereinrichtung ist im KP inkl.! (außer die Restbestände an den Produktionsmaschinen)

Grundrisse

• PDF GR EG - A3 + A4
• PDF Pläne-GR- Schnitte

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis 01-2017 ---Reißiger
• PDF Beschreibung TO 1-3 & Außenanl
• PDF Flurskizze und TO

Lage

am Rand des im Plauener Nordosten gelegenen Gewerbegebiet Reißig mit guter Auslastung Produktion/ Vertrieb/ Dienstleistung usw.
mit Stadtbusanbindung in wenigen Metern
zur BAB A 72 _ Plauen Ost- nur wenige Fahrminuten
A 9 über E 49 - Auffahrt Schleiz
landschaftlich reizvolle Lage am Waldrand mit Fernblick und somit attr. Arbeitsumfeld

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern und Dokumenten
Das Objekt war bis vor 2 Jahren noch voll in Betrieb ( Herstellung von Fenster- Insektenschutzerzeugnissen) und wurde NICHT beräumt- um dem neuen Nutzer die Möglichkeit der Übernahme der Einrichtungen zu ermöglichen

Verkauf daher - wie besichtigt- inkl. INVENTAR-
(für dieses sep. RE mit Ust. nötig)- außer Prod. Maschinen!- diese werden zum Verkauf vom Verk. beräumt
not. KV zum Objekt inkl. Grundstück OHNE MWST !

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT- selbst

Wir freuen uns auf Ihren- bitte vollständigen- Kontakt- direkt über dieses Angebot - per mail
Besichtigungstermine auch kurzfristig über mobil vereinbar

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Weitere BILDER bei Immobilienscout24
 

Gewerbeobjekt Halle mit Ausstellung Büro, 08527 Plauen- Kopernikusstr. 80

Baujahr ca. 1995
Grundstück : ca. 2.330 m²
ebene, 1- schiffige Halle ca. 500 m² mit Oberlichtern und Gas Deckenhzg.
Kassettenlager ( derz. defekt!) ca. 200 m²
Büro/ Sozial/ Ausstellung – 2 Geschosse vorn ca.300 m² ( sep. Gas- Brennwerttherme!)
Kranbahn: 3,5 t
Top- Zustand- LKW- Zufahrt; EDV; EBK, Umkleide- Sozial, Beleuchtung; ALU- Fenster und Außenrollo! PKW- Stellplätze!
 
Kaufpreis : 449.000 Euro
Courtage : 4,165 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer, nach Abschluss not. KV
 
Besichtigung anch Absprache über mobil : 0171/ 80 68 684

Flurskizze

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