KLASSE- GEWERBE- IMMOBILIE ca. 1.500 m² - 1- geschossig- (teilvermietet-li. an KIK) NÄHE SÜDINSEL

GÜTERSTRASSE 5, 08527 PLAUEN- Vogtland, Hofer Vorstadt

Objektart Laden/Verkaufsfläche
Vermietbare Fläche ca. 600 m²
Gewerbefläche ca. 1.500 m²
Gesamtfläche ca. 1.550 m²
Grundstücksfläche 5.380 m²

Qualität der Ausstattung Normal
Etage(n) 1
Anzahl der Parkflächen 79

Kosten

Kaufpreis ab 315.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 18.000 €
Provision für Käufer
4,76 % injl. MWST- aus dem KP vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluß des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 65,4 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert 40,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 69,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 180 Min.

Objektbeschreibung

gepflegtes- 1995 und 1996 in zwei Abschnitten errichtetes Fachmarktzentrum

1995
re. Gebäudeteil (LM- Markt)
zZ leer- mit üppigem Sozial und LAGER-Bereich - auch Alarmanlagen -Terssore! usw.
Nutzung bisher auch als Lebensmittelmarkt mit VK ca. 600 m² (u.A. Lidl, Dänisches Bettenlager usw.)

1996 - li. Gebäudeteil
als sep. Anbau mit Teilkeller (Aufzug) VK 650m² zz mit Jahresverträgen an KIK- Textil für mtl. KM ca. 1.500 € vermietet

üppige- gepflegte (HM- Fa. M. KOBER Plauen) AUSSENANLAGEN mit eigentlich ca. 79 PKW Stellplätzen davon sind hangseitig zZ. etwa 20 behördlich gesperrt (nach Hangrutsch der überliegenden FREMDFLURSTÜCKE- wird bearbeitet)

getrennte HA in HAR straßenseitig - Güterstraße
im LM- markt
beide Geb. Teile mit getrennten Eingangs,-/ SOZIAL/ Liefer,- und Verwaltungsbereichen!
BUDERUS- Gaszentral-Warmluftheizungsanlagen mit LÜFTUNG

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und pdf- Anhängen, u.a. PLANSKIZZEN; Ansichten, Flurplan
oder BESSER
Zu einer gemeinsamen Beichtigung vor ORT?

ALARMANLAGEN- ISO- Fenster- mit VERGITTERUNG- LIEFERBEREICH rückseitig mit Zugang zum LASTENAUFZUG für LAGER im UG ( n.A. 1.500 kg NL- zZ UNGENUTZT!) usw.

Grundrisse

• PDF FLURPLAN- markiert
• PDF li. Geb. Teil zZ. vermietet KI
• PDF re. Geb.-teil- Markt- leer

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis- KIK

Lage

südlicher ZENTRUMSRAND- an KREUZUNG E49/ B173 Stadt Plauen- direkt in KLEINGEWERBEGEBIET neben VERGÖLST - Reifenservice
BOSCH- Auto/Kfz- DIENST,
SONEPAR Großhandel
TTM- MARKT usw.

Zur BAB A 72 Plauen SÜD oder Oelsnitz nur ca. 3 km

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und AKTUALITÄT
keine- GEWÄHR
Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Ich freue mich auf Ihren -vollständigen - Kontakt- BITTE direkt per mail über dieses ANGEBOT

Halle - mit BÜRO/LAGER/ bisherige KFZ-WERKSTATT- Gewerbegebiet ZADERA- Plauener Norden
Fedor-Schnorr-Strasse 7, 08527 Plauen, Neundorf

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 12 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Lager-/Produktionsfläche 560 m²
Fläche teilbar ab 560 m²
Gesamtfläche 750 m²
Grundstücksfläche 3.101 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 4,2 m
Verfügbar ab nach ERWERB
Bodenbelag Beton
Anzahl Parkflächen 30

Kosten

Kaufpreis 179.500 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis zuzüglich MWST nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1970
Objektzustand Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2016
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 122 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

teilsaniertes Gewerbeanwesen mit vorn BÜRO/ Sozial, mittig Lager hinten
KFZ- Werkstatt (ca.145 m²)
mit Nebenflächen
Gesamt ca. 700 m²- mit neuer Erdgas Zentral Hzg. (Viessmann - 60 KW) aus 2016
großer Lagerhof- Beton und Granitpflaster

sonstige Freilagerflächen teilbefestigt- reichlich Hallenzufahrten mit Rolltoren in unterschiedlichen Größen (wohl auch für LKW)

Ausstattung

derzeit überwiegend ungenutzt- Übergabe nach Erwerb besenrein, Boden überwiegend Beton
Im vorderen Büro/ Sozialteil :
WC und WC - Anlage DA/H, Besprechung- Auftragsannahme, Büro- Chef- Büro- Belag in Teppich- alle Fenster mit Außenvergitterung! usw.

Bitte sehen Sie in den Bildern oder besser - vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Grundrisse

• PDF GR- Skizze-ca. Flächen
• PDF Flurkarte markiert

Weitere Dokumente

• PDF ANSCHT- Schnitt
• PDF Flurkarte 4396-31
• PDF Energieausweis

Lage

Plauen- nördlicher Stadtrand- voll belegtes Gewerbegebiet ZADERA u.a. mit Hochregallager Möbel- Biller, versch. Baugewerbe, KFZ, Gartenmarkt, Planen- Golle; Gerüst und Metallbau, versch. Kleingewerbe
gute Zufahrt über METALL- Rolltoranlage

Sonstiges

Prächtig für Großhandel/ Baugewerbe/ Vertrieb- u.U. auch Fertigung, üppige (auch beheizbare) Lagerflächen !

GERN - mit Übernahme INVENTAR d. KFZ - Werkstatt

Es besteht n.A. entlang der re. Grundstücksgrenze Leitungsrecht für Mobilfunkmast/Anlage

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten- für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr! Zwischenverkauf behalten wir uns vor!

Bitte überzeugen Sie sich persönlich von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!- Termine gern über Mobil! nach Übersendung Ihres vollständigen Kontakt per mail - bitte direkt über dieses ANGEBOT

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Viele weitere Bilder bei immobilienscout

Erstklassige Kaltlagerhalle im Gewerbegebiet Treuen - direkt an BAB A 72- Abfahrt Treuen

Grundrisse/Schnitt

Flurskizze markiert

Klasse EG - Ladenfläche am Dittrichplatz - ehemalige Bankfiliale norisbank !

Objektbeschreibung
sehr schöne Einzelhandels- Verkaufsfläche - gern auch Büro / Vertrieb in einer ehemaligen Bankfiliale der norisbank ( norisbank schließt bundesweit zu Ende Juli 2012 ) mit großzügiger Schaufensterfront ( bitte sehen Sie in den Bildern ) und Eingangsbereich, ebenerdiger Ladenbereich mit WC- Büro, Lager- Personal usw.

Hofzufahrt mit PKW zu zwei mitzuvermieteten Garagen möglich, gute und relativ freie Gestaltungsmöglichkeiten des Ladenbereich möglich

Ausstattung
Bitte sehen Sie in den Bildern, bzw. entsprechend Besichtigung.

 
Lage
Plauen- fast Stadtmitte, direkt an der belebten Einkaufs- Neundorfer Strasse neben Reisebüro/ Hochzeitsausstatter; Gemüse; SB Markt um die Ecke, gegenüber ARGE/ Jobcenter, Gastronomie, Spielothek, Fitness.

Parken vor dem Objekt möglich !!!
Straßenbahnhaltestelle in nur ca. 30 m !!!

 
Sonstiges
Sollten wir uns anschauen!

Besichtigung vo. nach dem 1.8. schon möglich, bisheriger MV läuft noch bis Jahresende! frühere Anmietung sicher möglich.

Bitte beachten Sie : alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Wir übernehmen dafür keine Gewähr übernehmen- Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor!

Gern können Sie sich von den örtlichen Gegebenheiten zu einer Besichtigung selbst überzeugen.

Miet- /Kaufobjekt:	Miete
Betriebskosten:	390,00 Euro
Zimmer:	5
Verkaufsfläche:	131,00 m²
Gesamtfläche:	208,00 m²
Schaufensterfront:	11,5 m
Ladeneinheiten:	1
Zustand:	gepflegt!
Baujahr:	1997
Besichtigung:	nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:	1
Fußboden:	Teppich
Alarmanlage:
Courtage:	für den Mieter provisionsfrei!

erstklassiges Gewerbeobjekt in PL- GWG REISSIG- Büro/ PRAXIS/ Lager/ Werkstadt mit Erweiterung möglich

Grundriss

Flurskizzen

Lage/Anfahrt

Weitere Bilder bei Immonet

erstklassiges GEWERBEOBJEKT in Pl- GG- Reißig- PRODUKTION/ Hochregallageranlage/ Büro/Sozial/Parken
Reißiger Gewerbering 35, (zur Karte) 08525 Plauen, Reißig
 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Objektart

Hochregallager
Lager-/Produktionsfläche 2.284 m²
2 weitere Flächen verfügbar
Fläche teilbar ab 600 m²
Gesamtfläche 2.284 m²
Grundstücksfläche 5.939 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 6,85 m
Verfügbar ab nach Erwerb

Bodenbelag Beton

Etage(n) 1
Anzahl Parkflächen 12

Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach erfolgter Beurk. des not. KV

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Letzte Modernisierung/Sanierung 2010
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 103,4 kWh/(m²*a)

Weitere Flächen in diesem Gebäude:
Objektbeschreibung

erstklassiges Gewerbeobjekt ( Bj.1999) mit Anbau Kaltlager aus 2004- im Plauener Gewerbegebiet Reißig mit folgenden Teilobjekten:

TO 1-
einem hochwertig ausgestatteten 2- geschossigen
Querbau dort im
OG
hochwertige Bürofläche mit mehreren WC- Anlagen- möbliert vom Vornutzer und im
EG-
beheizt als Produktion (ca. 420 m²) und
Sozial (ca. 60 m²), HAR, Technik und Übergang/ Fahrt zum

TO 2-
1- geschossiges Hochregallager ca.- 1010 m² (Bj.1999) mit direkter Hofzufahrt über große Rolltoranlage -
großzügige Grundstückseinfahrt mit elektr. Rolltoranlage
VERKAUF inkl. Regallageranlage mit Restmateriallien!

TO 3
bisher Produktion 1- geschossiger Kalthallenanbau aus 2004 (ca. 560 m²) ( Planung als Kaltlager) mit nachträglicher Innendämmung- dieser Bereich wurde mit einer sep. Oel- Warmluftgebläsehzg. beheizt!

Im Gesamtobjekt ALARMANLAGE und Videoüberwachung, ausreichende Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den beigefügten Unterlagen (pdf)
oder BESSER:
Zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Die vorhandene - hochwertige Büroeinrichtung und Hochregallagereinrichtung ist im KP inkl.! (außer die Restbestände an den Produktionsmaschinen)

Grundrisse

• PDF GR EG - A3 + A4
• PDF Pläne-GR- Schnitte

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis 01-2017 ---Reißiger
• PDF Beschreibung TO 1-3 & Außenanl
• PDF Flurskizze und TO

Lage

am Rand des im Plauener Nordosten gelegenen Gewerbegebiet Reißig mit guter Auslastung Produktion/ Vertrieb/ Dienstleistung usw.
mit Stadtbusanbindung in wenigen Metern
zur BAB A 72 _ Plauen Ost- nur wenige Fahrminuten
A 9 über E 49 - Auffahrt Schleiz
landschaftlich reizvolle Lage am Waldrand mit Fernblick und somit attr. Arbeitsumfeld

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern und Dokumenten
Das Objekt war bis vor 2 Jahren noch voll in Betrieb ( Herstellung von Fenster- Insektenschutzerzeugnissen) und wurde NICHT beräumt- um dem neuen Nutzer die Möglichkeit der Übernahme der Einrichtungen zu ermöglichen

Verkauf daher - wie besichtigt- inkl. INVENTAR-
(für dieses sep. RE mit Ust. nötig)- außer Prod. Maschinen!- diese werden zum Verkauf vom Verk. beräumt
not. KV zum Objekt inkl. Grundstück OHNE MWST !

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT- selbst

Wir freuen uns auf Ihren- bitte vollständigen- Kontakt- direkt über dieses Angebot - per mail
Besichtigungstermine auch kurzfristig über mobil vereinbar

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Weitere BILDER bei Immobilienscout24
 

Gewerbeobjekt Halle mit Ausstellung Büro, 08527 Plauen- Kopernikusstr. 80

Baujahr ca. 1995
Grundstück : ca. 2.330 m²
ebene, 1- schiffige Halle ca. 500 m² mit Oberlichtern und Gas Deckenhzg.
Kassettenlager ( derz. defekt!) ca. 200 m²
Büro/ Sozial/ Ausstellung – 2 Geschosse vorn ca.300 m² ( sep. Gas- Brennwerttherme!)
Kranbahn: 3,5 t
Top- Zustand- LKW- Zufahrt; EDV; EBK, Umkleide- Sozial, Beleuchtung; ALU- Fenster und Außenrollo! PKW- Stellplätze!
 
Kaufpreis : 449.000 Euro
Courtage : 4,165 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer, nach Abschluss not. KV
 
Besichtigung anch Absprache über mobil : 0171/ 80 68 684

Flurskizze

Schnitte / Ansichten

Preise & Kosten
Kaufpreis 159.000,00 €

Courtage für Käufer pauschal 7.950 € inkl. MWSt vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvetrag und Rechnungslegung durch WEILAND- Immobilien

Zimmer 4
Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Parkflächen 10
Gesamtfläche ca. 925 m²
Lagerfläche ca. 500 m²
Verwaltungsfläche ca. 255 m²
Beheizbare Fläche ca. 255 m²
Freifläche ca. 5.500 m²
Grundstücksfläche ca. 6.515 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Besichtigung nach Vereinbarung

Energieausweis nicht nötig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Ausstattung

Anzahl Etagen: 1
Etage: 1

Fußboden: Teppich
Rampe

Heizung über Flüssiggastherme ( Junkers) ---NUR im BÜROTRAKT
Werkstadt ggf. über Warmluftgeräte

Bitte sehen Sie in den Anhängen - oder Besser: zu einer gem. Besichtigung vor ORT

Besichtigungstermine ggf. auch kurzfristig realisierbar- Vereinbarung bitte erst nach Übersendung Ihres vollständigen KONTAKT

Objektbeschreibung

ebenerdiges- über die Hohlbeinstraße sehr gut zufahrbares (straßenseitig große elektrische Schiebetornanlage) Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet " Hohlbeinstarße" mit rechtseitig sanierten- 1- geschossigen Bürotrakt mit :
rückseitig ( gesamt ca.95 m²)
mittigem Flur / Eingang mit Zugangskontrolle, aufgeschaltete ALARMANLAGE
rechts Sozial / Pausenraum mit EINBAUKÜCHE usw, WC- Anlage, Abstellraum
links 2 Büroräume und ab der Mitte über die gesamte Breite ein Großraumbüro mit ca. 160 m²
Gesamtnutztfläche dieses Gebäudeteil ca. 255 m²
vor dem Bürotrakt ca 200 m² geplasterte Parkfläche mit Ruhebereich
rückseitig ziemlich mittig ehemalige Werkstadt mit Lagerbereich -
Größe ca. 12 x 42 m= 500 m²
Am Grundstück vorn rechts, als Anbau an Lagerhalle Nachbar ( Elster- Baustoffe) große, sanierte Doppelgarage (ohnen Mittel- Trennung)
mit zwei sep. elektrischen Sektionaltoren - hinter den (ALT- Holzflügeltoren!)) mit vorgelagertem Lagerbereich - Größe hier ca. 13 x 13 m= 170 m²
Grundstück gesamt ca. 6.515 m² mit üppigen Freilagerflächen- diese abgeschottert und besplittet
Das Grundstück ist vollständig umfriedet

Lage

Stadt Plauen- zentrumsnah- südöstlicher Innenstadtrand,
im Gewerbegebiet " Hohlbeinstraße" mit überwiegend Baugewerbe, Baustoffhandel
gegenüber Berufsschule unweit ehemals NEOPLAN- jetzt VW
zur Innenstadt nur wenige Fahrminuten
BAB A 72 Plauen Süd oder Pirk in ca. 6 km
Sonstiges

Es besteht für den Energieversorger Dienstbarkeiten für Freileitung und Betreib TRAFO- dieser vorn rechts an Grundstücksgrenze!- vgl. Anhang Flurskizze

Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern und Unterlagen
oder besser: zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR-

Weitere Bilder bei immonet

Dokumente

Flurskizze markiert

Flurskizze markiert