René Weiland - Gewerbeobjekte und Büroräume in Plauen
attraktives 2- gesch. BÜRO- Wohn-Gewerbeobjekt in Weischlitz
Kloppstockstraße 17, 08525 Plauen, Reißiger Vorstadt
Grundstücksfläche 8.743 m² 1 weitere Flächen verfügbar
Teilerschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
Nutzungsart Gewerbe
Empfohlene Nutzung Industrie
Verfügbar ab nach ERWERB
Kosten
Kaufpreis 195.000 €
Provision für Käufer
5,95 % aus dem KP vom Käufer (inkl. 19 % MWST) mit Fällligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- Immobilien
Objektbeschreibung
am Ende der Kloppstockstraße rechts u
(nach den beiden ENTSORGUNGSFIRMEN AEP GmbH und Kreisentsorgungsverband (KEV- mit Wertstoffhof) rechts unten gelegenes
dann ebenes und asphaltiert- entwässertes ( zZ teilbewachsen! )
8.743 m² GRUNDSTÜCK
n.A. im Geltungsbereich eines Bebauungsplan- Nr. 013- " Logistikpark Plauen- Vogtland"
GEWERBEGEBIET
zur Zeit Zufahrtslos- die ehemalige Zufahrt lag über das rechte Nachbargrundstück ( KEV- Wertstoffhof)
daher NEUBAU Zufahrt nötig!
vorn und links einige- EINFACHE - Metall- Unterstände
straßenseitig bisher Parken
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Plauen Nord OST
Stadtteil Preißelpöhl am Ende der Kloppstockstraße mit rechts abbiegender Schlachthofstraße
unterhalb des auf der oberhalb der Grundstücksfläche liegenden - öffentlichen RADWEGES
und der dann angrenzenden BAHNANLAGEN (Gleise)
Sonstiges
Bitte beachten SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität - KEINE Gewähr!
bitte überzeugen Sie sich vor Ort zu eienr gemeinsamen Besichtigung SELBST- Termine dazu nach Absprache
Ich bitte um IHREN vollständigen ERSTKONTAKT direkt über dieses Angebot per mail
Objektnummer: 127753059
Kaufpreis: 195.000.- Euro
Provision für Käufer
5,95 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
WGH zu verkaufen mit Terrasse u. Garage
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! WGH-EG Läden- OG große WE MIT Terrasse & Garage, überwiegend saniert
Stresemannstraße 34, 08523 Plauen- Mitte, Bahnhofsvorstadt
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung
Besondere Immobilie
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 250 m²
Nutzfläche ca. 363 m²
Grundstück ca. 180 m²
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Garage
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Kosten
Kaufpreis 249.000 €
Provision für Käufer
3,57 % ( inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler
Mieteinnahmen pro Monat 555 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr unbekannt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Gas-Heizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 289 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Objektbeschreibung
BITTE beachten Sie auch die pdf- ANHÄNGE!!!
attraktives WGH in INNENSTADTLAGE Ecke Stresemann & Bergstraße bestehend aus zwei Häusern Bergstraße 13 & Stresemannstraße 34
Mit im EG: größere Massivgarage, zwei vermietete Kleinläden Versicherung & Handy Verkauf/ Rep. + eigengenutztes Reisebüro im Eingangsbereich der Stresemannstraße
im OG : großzügige Inhaber- Wohnung ( 4-5-Zi.) mit großer- rückseitiger Dachterrasse
im OG Bergstr. 2 Zimmer - WE mit EBK ( diese wird auch zeitnah FREI!!!
weitere - sanierte Räume im DG Büro- Kinder usw.. + Spitzböden
von der Bergstraße zufahrbare Massivgarage mit Oberlicht in der Terrasse- Lager, WC usw.
gegenüber zusätzlich von privat zugepachteter Stellplatz
Stadt- Laden bzw. Wohngebiet mit überwiegend RH (EG Läden OG- Wohnen)
verkehrsberuhigte 20- iger ZONE
Ausstattung
SANIERT ab ca. 1995 bis in die 2020-er Jahre- 2021 Sanierung Teilkeller Bergstraße- mit NEUER GAS BW- Therme inkl. WW und Fubo- Beschichtung
2019 Einbau einer Horizontalsperre
2020 Dach Eckhaus rückseitig Eindeckung neu- usw. Aufstellung liegt dazu vor!
im KG - zwei Teilkeller
davon ein Gewölbe ( Stresemannstraße) mit HA und
Bergstraße mit saniertem Heizraum + Lager
DACHNEUEINDECKUNG in n.A. ETERNIT & Naturschiefer ?
ortsüblich VOLL- erschlossen- KANAL - ERDGAS, Energie, Telekom
ISO verglaste Fenster, NEUE Böden usw.
Bodenbeläge ( überweigend LAMINAT) auf DIELUNG + Fermacel- Platten
Bäder / KÜ in Fliesen,
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Plauen- Stadtmitte ! Ecke Stresemann & Bergstraße
Zur Straßenbahn und Stadtbus ( Tunnel- ECE- Stadtgalerie bzw. Bahnhofstraße) Norma- Fleischer, Bäcker , Apotheke/ Ärzte- KIGA- Grundschule " Karl- Marx"
- quasi um die ECKE
angenehmes & gepflegtes UMFELD -
Sonstiges
Bitte beachten SIE. trotz aller bisher getätigten Sanierungs,- Modernisierungs und Umbaumaßnahmen sind noch wenige Fertigstellungsarbeiten zu realisieren
Von deren Umfang und individueller Anpassung überzeugen Sie sich bitte zu einer gemeinsamen Besichtigung
UND.... Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten .
Für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität übernehmen wir ausdrücklich KEINE GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
Ich freue mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot - & Bitte per MAIL mit Ihren vollständigen Angaben ( gern auch mit Ihrer mobil. NR !)
Objektnummer: 132077456
Kaufpreis: 249.000.- Euro
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
VERKAUFT
