Immobilien in Plauen

René Weiland - Ihr Partner für Mehrfamilienhäuser in Plauen

Mehrfamilienhaus in Plauen

Aktuell 1 Angebot(e):

teilsaniertes Stadtreihenendhaus mit 3- WE zu verkaufen

Das Glück -IST RESERVIERT---- im SANIERUNGSGEBIET- teilsaniertes Stadtreihenendhaus mit 3- WE
LINDENSTRASSE 3, 08523 PLAUEN- STADTMITTE, Schloßberg

Reiheneckhaus
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 290 m²
Nutzfläche ca. 350 m²
Grundstück ca. 540 m²
Bezugsfrei ab SOFORT
Zimmer 11
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 3 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Provision für Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung

Mieteinnahmen pro Monat 450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1888
Bauphase Haus im Bau
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 244 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G 2

Objektbeschreibung

teilsaniertes ( EG+ OG+ Fassaden mit TH) 3- Familienhaus - SANIERUNG seit 2014- die 3 Zimmer WE im EG (ggf. auch 4- Zimmer möglich!) ist vollständig saniert mit GAS- Etagenheizung im DU- Bad mit WC und WM- WT- Anschluss, Wohnküche MIT moderner EBK! diese ist im Preis enthalten- Böden in Fliesen und LAMINAT- auf WUNSCH kann die vorhandene MÖBLIERUNG vom Käufer übernommen werden! diese WE wäre zum VERKAUFbezugsfrei!
Fenster im EG und OG in Kunststoff im EG straßenseitig mit Außenrollläden- im DG wurden bereits 2 NEUE Dachflächenfenster verbaut
das Dg ist ansonten ENTKERTNT mit originalem OFEN ( vgl. Bilder) und muss noch vollständig (Elektro und OSB Platten wurden bereits verlegt) saniert werden!
Die 4- Zimmer WE im OG ist saniert und seit 2015 an eine Familie VERMIETET!- mtl. Kaltmiete beträgt 450,- € x 12= pro Jahr 5.400,- €
Es müssen WEITERE SANIERUNGSARBEITEN vorgenommen werden
1. Fertigstellung Treppenhaus
2. Gesamtsanierung WE im DG ( dort auch 4- Zimmer WE möglich) inkl. Dämmung und ggf. Dacheindeckung- Elektro wurde bereits verlegt!
3. Sanierung Keller mit Abstellräumen
4. Fertigstelllung Sockel Fassaden
5. Fertigstellung Hof/ Garten mit PKW Stellplätzen

Ausstattung

moderne, geflieste Bäder ( Eg mit DU oG mit Wanne) je WC, WT- im EG mit WM & trockner Anschluss
WE OG WM 1/2 Treppe oben

teilmöblierte WE im EG(HP) derzeit als 3 -Zimmer-WE
hier könnte allerdings der zZ als Lager genutzte RAUM als 2. Kinderzimmer der WE zugeschlagen werden!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

PLAUEN- Stadtmitte- SANIERUNGSGEBIET LINDENSTRASSE 3- als Reihenendhaus MIT rechts gepflasterter HOFZUFAHRT zu den rückseitigen Stellplätzen und oberhalb liegendem KLEINGARTEN

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten PDF
und den Bildern

ALLE hier gemachten angaben haben wir vom verkäufer erhalten und überhnehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & aktualität KEINE GEWÄHR- bitte überzeugen Sie sich mit mir selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Ich freue mich auf Ihren 1. Kontakt
Bitte DIREKT über dieses ANGEBOT per mail ( gern auch unter Angabe Ihrer mail und mobil) und vereinbare dann gern mit Ihnen einen Besichtigunsgtermin

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Anfrage zum Objekt

Weiland - Immobilien Dipl.-Ing. (FH) René Weiland
Rosengrabenstraße 32
08525 Plauen / Vogtland
E-Mail: info@immobilien-weiland.de
Web: www.immobilien-weiland.de
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