Immobilien in Plauen

René Weiland - Ihr Partner für Mehrfamilienhäuser in Plauen

Mehrfamilienhaus in Plauen

Aktuell 5 Angebot(e):

Klinker-MFH-DHH in Plauen Alt Chrieschwitz zu verkaufen

re. Klinker-MFH-DHH -MIT HH & POTENTIAL! 5.690 m² naturnahes Grundst.- insg. 5 WE + 3 Garagen
Friesenweg 7, 08529 Plauen, Alt-Chrieschwitz

Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 4
Zimmer 16
Schlafzimmer 8
Badezimmer 2
4 Garagen

Wohnfläche ca. 362 m²
Nutzfläche ca. 613 m²
Grundstück ca. 5.690 m²
Bezugsfrei nach ERWERB

Kosten

Kaufpreis 189.000 €
4,165 % inkl. MWST aus dem KP-vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- Immobilien

Mieteinnahmen pro Monat 291 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1900
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1996
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Einfache Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 278,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

ca. 1900 massiv & solide in handwerklicher Qualität errichtetes Klinker- MFH - DHH- rechts mit Klinker HH und folgender Aufteilung:

Vorderhaus:

KG- Vollkeller- Lager- Hzg. ca. 91 m²
EG- 4 Zi- WE ca. 86 m² - FREI
OG 4 Zi. WE ca. 86 m² - FREI
DG 3 Zi. WE ca. 75 m² - FREI

im angebauten Klinker-Hinterhaus

EG- Abstell- LAGER ca. 56 m² - Frei
OG- 2- Zi. WE ca. 58 m²-
saniert - VERMIETET
DG- 2- Zi. WE ca. 58 m²- FREI- saniert mit EBK und Eckbadewanne, Laminat

Bitte sehen Sie in den pdf- Anhängen WFL.-/ NFL. Aufstellung und den Planskizzen ( GR.- Ansichten- Schnitt)

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den BILDERN- und pdf- Anhängen oder besser: zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

1996 Einbau- Viessmann Gas- Zentralheizung inkl. WW
Vorderhaus -DACHINSTANDSETZUNG Rückseite (als Kaltdach mit Naturschiefer auf Schalung)
Vorderseite als NEU - Eindeckung
HH- mit Flachdach in Schweißbahn

großer Wäschetrockenboden im VH
WE- Böden überwiegend DIELUNG mit PVC auch Teppich / Bäder in Fliesen
Fenster überwiegend in DDR- Holzverbund aus n.A. 1983
Einzelöfen vorhanden!
straßenseitig mit Herrlicher GROSS- WEIDE und
schöner- breiten Hofeinfahrt! über Metallzaun inkl. Flügeltoranlage- dort auch DREI Garagen und kleine SCHEUNE

in den riesigen SÜD-hangigen OBST- Garten! mit Wiese über Holztor
dort auch DDR- Fertigteilbungalow (Frei)
UND- Bitte beachten:

rückseitig HINTEN- ca. 1000 m² bisher vertragslos !!! genutztes Erholungsgrundstück mit Garten- HAUS
als Pächtereigentum- die Energie und Brauchwasserversorgung (aus dem vorhandenen Brunnen!) des Pachtgrundstückes erfolgt über das Vorderhaus!)

Abwasser über neueren KANAL- Vollanschluss!

im kleinen Hinterhof zwischen Vorder & Hinterhaus befindet sich ein - n.A. gemauerter Tiefbrunnen für die Brauchwasserversorgung (Hof &Garten)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

STADT Plauen- Stadtteil des eher dörflich geprägten Satdtteils "Alt- Chrieschwitz"
südöstlicher Stadtrand an ruhiger Seitenstraße mit Blick auf die "Friesenbrücke" - der " Weissen ELSTER"

oberhalb grenzt das Grundstück an die Bahnlinie GERA - Weischlitz ( vgl. amtl. Flurplan- markiert)
gegenüber ehemlas CAR-trim- jetzt Lager und Gewerbezentrum

zum Stadtbus in ALT- Chrieschwitz nur um die Ecke- NAhversorgung in Preißelpöhl bzw. Chrieschwitz

Sonstiges

Bitte beachten Sie!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sorgfältig verarbeitet
WIR übernehmen für deren RICHTIGKEIT/ Vollständiglkeit & Aktualität - KEINE GWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst

Wir freuen uns auf Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail- bitte direkt über dieses ANGEBOT
Bitte geben Sie mir auch Ihre Telefon- Nummern mit an!

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Anfrage zum Objekt

Hotel - Pension in Plauen mit hochwertiger Ausstattung

kleines "JUWEL" in attraktiver Lage einer vogtländischen Großstadt
08523 Plauen, Reusa mit Sorga

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 12 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 7 Min.

Hauptkriterien

Gastterrasse Keller
Kaufobjekt
Hotel garni

Gesamtfläche 867 m²
Etage(n) 4

Verfügbar ab nach ERWERB

Anzahl Plätze Gastraum 50
Anzahl Betten 12

Kosten

Kaufpreis 395.000 €

Provision für Käufer
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1992
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2017
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 365,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

als Hotel/ Pension geführtes- 1992 massiv und mit HOCHWERTIGER Ausstattung gebautes- vollunterkellertes - gepflegtes Objekt mit bisher im:

KG
LAGER, HZG, HWR, WC- Anlage,

EG- stufenloser ZUGANG!
Restaurant mit zusätzlichem Gastraum + Küchenbereich

rückseitig (SÜDEN) sehr schöner - windgeschützter Terrassenbereich in Naturstein!
ebenerdig begehbar!

OG 4 EZ + 3 DZ
DG 2 EZ und Inhaberwohnung als 3 Zi. WE mit ca. 107 m²

voll erschlossen
moderne GAS- BW Heizanlage aus 2009
im gesamten EG (außer KÜ) als Fussbodenheizung!
Gastraum mit rustikaler ECHTHOLZ- Ausstattung und Lüftungsanlage usw.
SPEISEAUFZUG vorhanden

VERKAUF erfolgt aufgrund familiärer Veränderung!

BITTE BEACHTEN SIE:

Es liegt uns bereits ein PACHTANGEBOT für das GESAMTOBJEKT für die auf den Verkauf folgenden 3 JAHRE - zu monatlich 2.600,- € (kalt) VOR!

Ausstattung

hochwertige Ausstattung & Materialien!
breiter Treppenaufgang mit hellem Marmor Natursteinbelag- sonst Fliesen
in den Geschossfluren und Zimmern- passender & strapazierfähige Hotel- Teppichbelag

Alle Fenster in Holz- ISO-Verglasung & Unterteilung

Zimmer sind vollständig MÖBLIERT und mit TV- Tel.- WLAN & SAT Anschlüssen- DU Bäder mit WC

Lage

vogtländische Großstadt- attraktive- zentrumsrand- LAGE mit bester Verkehrsanbindung
am Haus Parken möglich- ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden!

 

Anfrage zum Objekt

Mehrfamilienhaus in Plauen zu verkaufen


MFH-MIT POTENTIAL!!!- 1995-solide SANIERT und teilvermietet - insgesamt 7 WE
Wieprechtstraße 62, 08525 Plauen, Hammertorvorstadt

Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 5
Wohnfläche ca. 520 m²
Nutzfläche ca. 630 m²
Grundstück ca. 550 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Zimmer 19

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Provision für Käufer
4,06 % inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- Immobilien

Mieteinnahmen pro Monat 715 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1947
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Saniert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

1995 solide in handwerklicher Qualität saniertes MFH ( Bj. n.A. 1947)
mit folgender Aufteilung:

Vollkeller- als Mieterkeller- HZG
EG- 3 Zi- WE ca. 79 m² VERMIETET KM 275,- €
1.OG re. 2- Zi. WE ca. 50 m² - FREI
1:OG. li. 2- Zi. WE ca. 53,4 m² - FREI
2.OG 4 Zi. WE ca. 109 m² VERMIETET KM 440,- €
3.OG 4 Zi. WE ca.. 109 m² FREI
4.OG 1 Zi WE ca. 33 m³- FREI
4.OG li. 3 Zi WE ca. 77 m² - FREI

Die WE im 2. und 3. OG wurden später
(praktisch & wegen besserer Vermietbarkeit) aus zwei 2- Zi. WE zusammengelegt!

ALLE FREI WE sind :
mit DU- BÄDERN,
bezugsfrei und können nach Angabe und Erwerb SOFORT vermietet werden -
WE im 1. OG links auch mit neuwertiger EBK!!!

Ausstattung

Bitte sehen Sie NUN in den BILDERN- und pdf- Anhängen
oder besser:
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Generalsanierung in 1994 mit Vaillant Gas- Zentralheizung inkl. WW
DACHINSTANDSETZUNg (als Kaltdach mit Keramikziegel auf LATTUNG)
großer Wäschetrockenboden
WE- Böden überweigend in LAMINAT, auch Teppich und Vinyl/ PVC
Die WE im DG links hatte n.A. vor zwei Jahren einen Wasserschaden - hier KEIN FUBO- BELAG!
Vorder UND Rück- FASSADE n.A. mit 60 mm VOLLWÄRMESCHUTZ-
Hofdurchfahrt! in den OBST- Garten! mit Wiese

Grundrisse
1OG l Grundriss

Weitere Grundrisse

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Lage

STADT Plauen
südöstlicher Zentrumsrand an ruhiger Seitenstraße
Rückseite (n.A. SÜD) mit links BALKONEN) mit schönem GARTEN
gegenüber ETW Anlage und GARTENSPARTE
zum Stadtbus nur um die Ecke
gegenüber NORMA Einkaufsmarkt mit Fleischer & Bäcker + Getränkemarkt

Sonstiges

Bitte beachten Sie!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sorgfältig verarbeitet
WIR übernehmen für deren RICHTIGKEIT/ Vollständiglkeit & Aktualität - KEINE GWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst

Wir freuen uns auf Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail- bitte direkt über dieses ANGEBOT

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Anfrage zum Objekt

teilsaniertes Stadtreihenendhaus mit 3- WE zu verkaufen

Das Glück -IST RESERVIERT---- im SANIERUNGSGEBIET- teilsaniertes Stadtreihenendhaus mit 3- WE
LINDENSTRASSE 3, 08523 PLAUEN- STADTMITTE, Schloßberg

Reiheneckhaus
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 290 m²
Nutzfläche ca. 350 m²
Grundstück ca. 540 m²
Bezugsfrei ab SOFORT
Zimmer 11
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 3 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Provision für Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung

Mieteinnahmen pro Monat 450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1888
Bauphase Haus im Bau
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 244 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G 2

Objektbeschreibung

teilsaniertes ( EG+ OG+ Fassaden mit TH) 3- Familienhaus - SANIERUNG seit 2014- die 3 Zimmer WE im EG (ggf. auch 4- Zimmer möglich!) ist vollständig saniert mit GAS- Etagenheizung im DU- Bad mit WC und WM- WT- Anschluss, Wohnküche MIT moderner EBK! diese ist im Preis enthalten- Böden in Fliesen und LAMINAT- auf WUNSCH kann die vorhandene MÖBLIERUNG vom Käufer übernommen werden! diese WE wäre zum VERKAUFbezugsfrei!
Fenster im EG und OG in Kunststoff im EG straßenseitig mit Außenrollläden- im DG wurden bereits 2 NEUE Dachflächenfenster verbaut
das Dg ist ansonten ENTKERTNT mit originalem OFEN ( vgl. Bilder) und muss noch vollständig (Elektro und OSB Platten wurden bereits verlegt) saniert werden!
Die 4- Zimmer WE im OG ist saniert und seit 2015 an eine Familie VERMIETET!- mtl. Kaltmiete beträgt 450,- € x 12= pro Jahr 5.400,- €
Es müssen WEITERE SANIERUNGSARBEITEN vorgenommen werden
1. Fertigstellung Treppenhaus
2. Gesamtsanierung WE im DG ( dort auch 4- Zimmer WE möglich) inkl. Dämmung und ggf. Dacheindeckung- Elektro wurde bereits verlegt!
3. Sanierung Keller mit Abstellräumen
4. Fertigstelllung Sockel Fassaden
5. Fertigstellung Hof/ Garten mit PKW Stellplätzen

Ausstattung

moderne, geflieste Bäder ( Eg mit DU oG mit Wanne) je WC, WT- im EG mit WM & trockner Anschluss
WE OG WM 1/2 Treppe oben

teilmöblierte WE im EG(HP) derzeit als 3 -Zimmer-WE
hier könnte allerdings der zZ als Lager genutzte RAUM als 2. Kinderzimmer der WE zugeschlagen werden!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

PLAUEN- Stadtmitte- SANIERUNGSGEBIET LINDENSTRASSE 3- als Reihenendhaus MIT rechts gepflasterter HOFZUFAHRT zu den rückseitigen Stellplätzen und oberhalb liegendem KLEINGARTEN

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten PDF
und den Bildern

ALLE hier gemachten angaben haben wir vom verkäufer erhalten und überhnehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & aktualität KEINE GEWÄHR- bitte überzeugen Sie sich mit mir selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Ich freue mich auf Ihren 1. Kontakt
Bitte DIREKT über dieses ANGEBOT per mail ( gern auch unter Angabe Ihrer mail und mobil) und vereinbare dann gern mit Ihnen einen Besichtigunsgtermin

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gemütliches MASSIV-REIHENMITTELHAUS in Plauen zu verkaufen

Das GLÜCK! für IHR ZUHAUSE?! teilsaniertes WH mit HH, Dopp.-Garage auf großem- ebenem Grundstück
AN DER HOHLE 20, 08529 Plauen, Reusa mit Sorga
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Vermietet

Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 245 m²
Nutzfläche ca. 543 m²
Grundstück ca. 1.556 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Mieteinnahmen pro Monat 400 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1913
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1996
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 262 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

gepflegtes- recht großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - bereits 1913 errichtetes Wohnhaus
mit n.A. Teilsanierung in 1996!)
hochwertiges Keramikdach inkl. Verblechung und Dachentwässerung aus 1993
Einbau Kunststoff- ISO FENSTER (1996)
im EG (HP) mit solargesteuerten Außenrollläden

Im EG (HP) und OG GAS- Etagenheizung
OG BAD mit Wanne neu in ???
HP Wanne und DU! & WT Anlage

mit- dem Alter entsprechendem - Vollkeller
dort NUR einfache Kellerabstellräume und Waschhaus mit Hofausgang
ebenerdig- rückseitig einfacher WINDFANG mit Zugang zum Treppenhaus über ALLE Etagen
dort auch je 2 WC auf den Treppenabsätzen

ACHTUNG : 4 Zimmer WE in Hochparterre!
hier lebt die Eigentümerin, die auch weiterhin Ihren LEBENSABEND in gewohnter Umgebung verbringen wird- daher VERKAUF NUR
mit im GB eingetragenem - LEBENSLANGEM - entgeldlichen WOHNRECHT für die Verkäuferin
mtl. ENTGELT = 400,- € zuzüglich anfallende NBK!

im Obergeschoss großzügige 4- Zimmer WE
teilsaniert mit ansprechendem BAD und ZWEI SÜDBALKONEN

im DG
bisher nur Teilwohnutzung ( 3- Zimmer mit BAD)
sonst einfache BODENKAMMERN
Dieser BEREICH kann zu einer attraktiven 4- Zimmer WE gestaltet werden ( ggf. mit dem Spitzboden?)

Spitzboden
ggf. ausbaufähig (auch inkl. der WE im DG?)

WE in HP(EG) und OG je mit GAS ETAGENHEIZUNG inkl. WW - teilweise offene Verrohrung, einfache FUBO- Beläge (Teppich, PVC- auch Fliesen) auf Dielung

Bitte sehen Sie in den ANHÄNGEN & Bildern
UND
Flächenzusammenstellung WFL.- NFL- m³umbRAUM
Das überaus GROSSZÜGIGE- ebne!!! Grundstück ist geschmackvoll mit wenigen Obst- sonst eher Ziergehölzen angelegt
Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken:

Fl.- Nr.: 53/ 2 zu 1.556 m²

herrlich großes UNSANIERTES! - ehemaliges STICKEREIGEBÄUDE
eingeschossig mit vorn angebauter WÄSCHEMANGEL
(diese ist noch in Funktion & wird auch genutzt!)
ggf. UMBAU zum WOHNBUNGALOW möglich?

straßenseitig vorn links -etwas zurückgesetzt
DDR- Doppelgarage mit Metall- Schwingtoren!

Rückseitig Hof gepflastert
im Garten Brauchwasser BRUNNENANLAGE

rückseitig rechts - älteres Gartenhaus für Geräte

Im Grundstück einige RUHE- Zonen die teilweise auch mit einheimischen "Theumaer Fruchtschiefer" gestaltet sind

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.

Kanalanschluss ans öffentliches NETZ
Erdgas, Energie, TELEKOM, Kabelanschluss usw.

im OG und DG sind noch n.A. intakte
DDR-WARMLUFTÖFEN vorhanden!

 

Lage

 

Grundstück angenehm und sehr OFFEN bewachsen
auch rückseitig (SÜD- Südwest!) in gepflegtem Zustand
gepflegtes Umfeld mit überwiegend sanierten DHH; RH, EFH- rückseitig Baufirma

Nahversorgung (DISKA, ELSTERPARK, BAUHAUS, Fleischer, Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Oberschule) in REUSA gegeben
Zur Straßenbahnhaltestelle und Stadtbus
nur wenige Meter zu Fuss (Endhatlestelle Linie 4- REUSA)

Sonstiges

Bitte berücksichtigen SIE:

im grundbuch sind teilweise noch ALT- Wegerechte aus der Zeit von VOR 1900 eingetragen
die ggf. zur weiteren Duldung zu übernehmen sind- da LÖCHUNG im GB eher zu aufwändig wäre ...

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG - vor ORT
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt- DIREKT über dieses ANGEBOT-
gern auch mit Ihrer MobilNR. für unsere Terminvereinbarung

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Anfrage zum Objekt

Weiland - Immobilien Dipl.-Ing. (FH) René Weiland
Rosengrabenstraße 32
08525 Plauen / Vogtland
E-Mail: info@immobilien-weiland.de
Web: www.immobilien-weiland.de
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