DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE - SANIERUNGSOBJEKT re.Klinker DHH- als EFH/ZFH - große Massiv Doppelgarage
Gäste-WC Keller

Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 171 m²
Nutzfläche ca. 475,66 m²
Grundstück ca. 942 m²
Bezugsfrei ab nach Erwerb
9 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Preis/m² 813 €/m²
Provision für Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1902
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2008
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 234,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr laut Energieausweis 1902

Objektbeschreibung

solide (rote) KLINKER DHH rechts Bj. 1902- teilsaniert
mit Vollkeller ( dort Heizraum und die Steuerung für die vollbiol. KKA aus 2008)

bisher 3 WE ( EG / OG je 2- Zimmer, DG eher 4 Zimmer
Wfl. gesamt ca. 170 m²

Auch GUT als GENERATIONENHAUS geeignet!!!

ab ca. 1992 mit laufender Renovierung/ Modernisierung z.B. 1997 -Buderus - GAS- Hzg. mit 3 x 2000 L Öllager im Anbau Hof und Wartungsvertrag
Dach 1994 Neu in Eifelplatte inkl. Entwässerung
2008 alle Bäder als DU- Bäder, teilweise ISO Fenster (EG) aus 1993 sonst Doppelfenster
2018 neuer Zaun vorn
traditionell als MASSIVHAUS und massivem Queranbau zum Hof errichtet- im Querbau EG Hofeingang & separates Öllager

am größtenteils GRANIT gepflastertem Hof rückseitig große Doppelgarage ( 1 x mit elektrischem Rolltor!) und zwei Abstellräume

Vollkeller unter dem Wohnhaus mit Heiz & Waschraum & Abstellräumen

Wohngrundstück- EBEN mit rechtsseitlicher EINFAHRT, hinter den Garagen Rasengrundstück inkl. Obstgehölzen
ruhig- TRAUMHAFTER Naturblick in die üppigen Wiesen und WEIDEN vorn ins Syratal

großzügiger-GRANIT-gepflasterter Hof und Zuwegung straßenseitig über neue Toranlage zum Haus und den GARAGEN
zusätzliche Besucher Stellplätze vor den Garagen

pflegeleicht angelegter Vorgartenbereich mit Fichte und wenigen Koniferen (vgl. Foto)

AUFTEILUNG:
Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder dann BESSER- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort

Ausstattung

gesamtes Haus MIT BUDERUS Gas Zentralheizung aus 1997- inkl. HK

Siehe Bilder bzw. Besichtigung!

Grundrisse

• PDF Ansichten GR - Schnitt

Weitere Dokumente

• PDF PLÄNE- Garagen
• PDF Flurplan markiert
• PDF Wfl.+Nfl.+m³umbR
• PDF amtl. Flurplan
• PDF SANIERUNG - Modernisierung sei
• PDF E- Auswes- Klasse G= 232-Plaue

Lage

nördlicher Plauener Ortsteil KAUSCHWITZ - ziemlich am Ortseingang rechts - -aus Plauen kommend
eher RUHIG -da überwiegend Anliegerverkehr! herrliche Begrünung
zum Stadtbus (Ortsmitte) & KIGA nur wenige Gehminuten
Einkaufen im EKZ-PLAUEN- PARK mit Kaufland, Baumarkt , Tanken usw.
(nur ca. 5 Min. Fahrzeit)

Sonstiges

Bitte beachten SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Übertragung, Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Insofern bitten wir SIE ausdrücklich, die Angaben zur gem. Besichtigung vor Ort zu PRÜFEN und Unklarheiten zu erfragen!

Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.

Das Objekt (kann) zum Verkauf noch besenrein beräumt werden!
gemäß individueller Absprache und Kaufgebot