DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -großzügiges- gepflegtes EFH mit Terrasse & Balkon-Doppel-Garage usw.
Beethovenstraße 56, Jößnitz, 08547 Plauen
Keller Einliegerwohnung
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 220 m²
Grundstück ca. 1.152 m²
Bezugsfrei ab vor. 10/2022
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen
Kosten
Kaufpreis 454.000 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit anch Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1994
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr laut Energieausweis 1995
Objektbeschreibung
großzügiges - 1994/1995 an ein massiv Bestandsgartenhaus ( mit Integrierung!) angebautes- freistehendes ARCHITEKTEN- Massivhaus mit umseitig 6 cm Vollwärmeschutz
mit vorn-links- freistehender Doppelgarage 30 m² (inkl. Lagerspitzboden!),
neue-ca. 25 m² überdachte SÜD- Terrasse mit offenem Außenkamin
gepflasterter Hof mit 2 x Parken und elektrischer Flügel-Toranlage
beidseitig Durch/ Abgang zum rückseitigen Garten dort auch der HERRLICHE - geschmackvoll angelegte GARTEN mit GROSS-Rhododendren! (vgl. Foto) und Kleinteichanlage
von der Terrasse Natursteintreppe in den Garten und Zugang zum EG- Essen/ Küche- Wohndiele
im EG vorn -mittig Hauseingang zur Wohndiele mit großem Kachelofen
links Vollbad ( Eckwanne & DU+ WT- Anlage und WC)
rückseitig Essen und Küche mit Zugang zur SÜD- Terrasse
rechts Diele II mit Wohnen und Aufgang ins DG- bzw. Abgang zum Teilkeller ( Anbau)
mit HAR und zwei Abstellräumen
im DG - Diele mit Flur
Zugang zum großzügigen SCHLAFEN ( dort auch Zugang zum mittigen SÜD- Balkon), den beiden Kinderzimmern und zum DU- BAD mit WT und WC
über den Garten sep. Zugang zum Teilkeller II (im Bestandshaus)
dort Heizraum mit abgemauertem Ölltanklager (n.A. 4 x 800 L) und Viessmann Vitola biferrat- Zentralheizung mit 160 L WW
Lagerraum mit Werkstatt
unterhalb der Garage befindet sich ein älteres ( ca. 3 m³) abgedecktes Regenrückhaltebecken für Brauchwassernutzung mit Pumpe
Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder BESSER zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort
Ausstattung
gesamtes Haus MIT ÖL- Zentralheizung - im EG ( Küche und Essen) als Fußbodenheizung
ALLE Bäder in seinerzeit hochwertiger Sanitärausstattung!- STAND 1994!
eingefriedetes - liebevoll & pflegeleicht angelegtes Grundstück mit zum re. Nachbarn gemeinsam genutzten ehemaligen Kleinteich ( leider zZ trocken!)
rückseitig herrliche BUCHE- und weiteres Großgrün
Böden im EG überwiegend in Fliesen/ Feinsteinzeug- Wohnen in Parkett
im OG pflegleichtes Laminat
Buche Stiltüren- teilweise zweiflüglig
Holz- 2-fach ISO Fenster überwiegend mit Außenrollläden
n.A. digitale SAT- Anlage
Telekom- Anschluss (n.A. noch KEIN Glasfaser)
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
ruhige SÜDAUSRICHTUNG !
ziemlich in der unteren Mitte der Beethovenstraße als SACKGASSE!
an der erst 2020 grundhaft ausgebauten Beethovenstraße, daher besteht die Möglichkeit der Zufahrt von unten ( über die Plauensche Straße) oder oberhalb- die Beethovenstraße
- lediglich Anliegerverkehr!-
herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH
zum Stadtbus/ Vogtlandbahn nur wenige Gehminuten- Einkaufen ( Kaufland PL- Haselbrunn), KIGA, Sportstätte, Grundschule mit Hort in Jößnitz
zum Stadtwald - Falknerei und Elstertal nur wenige Minuten
Sonstiges
Im Garten unterhalb rechts- älteres- romantisches HOLZ- Gartenhaus mit Terrasse
Kanalvollanschluss (n. A. Trennsystem) aus 2020
Im Raum I im KG gibt es hofseitig eine Außentür und ein vorhandenes Treppenauge für eine Kelleraußentreppe- allerdings noch OHNE die eigentliche Treppe
Der Kellerbereich mit Hzg. Öl-Lager und Werkstatt entspricht nicht der beigefügten GR- Skizze- die Raumaufteilung wurde anders gestaltet!
Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.
Das Objekt wird noch bis ca. ENDE 08/2022 beräumt - lastenfreien Verkauf
Besichtigungen dann auf ca. Mitte / ENDE AUGUST möglich
Die vorhandene EBK ist im KP enthalten!
(Übernahme diverser- passend angefertigter Einrichtungsgegenstände- Beleuchtung- Blick & Sonnenschutz
Einrichtung Lager / Werkstatt- Gartengeräte usw.--wird gewünscht!)
Objektnummer: 133735287
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
weitere Bilder bei Immobilienscout
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! WGH Bj. 1876- zur GENERAL San.-MODERNISIERUNG - in ruhigerer- Wohnlage
Trützschlerstraße 10, Hofer Vorstadt, 08527 Plauen
Gäste-WC Keller
Reiheneckhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca.130 m²
Nutzfläche ca. 241 m²
Grundstück ca. 270 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
7 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Kosten
Kaufpreis 109.000 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem KP inkl. MWST mit Fälligkeit nach Beurkdg. des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland- Immobilien
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1876
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2001
Ausstattung Einfache Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 408 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr laut Energieausweis 1876
Objektbeschreibung
SANIERUNGSOBJEKT!!!
entsprechend unserer gem. Besichtigung
Das Eg wurde bisher von den Eighentümern gewerblich als BÜRO/ LAger genutzt
OG und Teil des DG (Rest Bodenkammern) zum Wohnen
Die Verkäufer wünschen den VERKAUF inkl. dem belassenen INVENTAR daher ggf. Beräumung d.d Käufer selbst
Beheizung über einzelne Öl,- bzw. Öfen (Tanks im KG 3 x a 750 L)
KG niedrig- ca. 1,20m) vgl. Pläne / GR- Skizzen im Anhang
Warmwasser über elektr. Boiler
im EG- Dauerbrandofen KÜ- Beistellherd
OG- Wohnen Ölofen
DG- Wohnen Ölofen
SAT- Anlage
einfaches Bad im Anbau am TH - EG zum HINTERHAUS über Hof und Garten ( Wiederaufbau aus 1948) mit LAGER, ( Holz) Boden und einfacher Werkstatt
schönes Innenstadtgrundstück ( rückseitig an die Umfahrt der IMO- Waschanlage grenzend) mit kleinem Garten, Obstbaum- Beete und hinten rückseitig älterer Camping-Wohnwagen
Ausstattung
Einfach
EG rück Kunststoff ISO Fenster sonst überwiegend DDR- Holzverbundfenster bzw. DDR - ISO Fenster im OG vorn
Dielenböden mit PVC- Belägen bzw. ähnlich- im DG teilweise Parkett
Wohnen im OG mit STUCKDECKE!!!
WC teilweise auf 1/2 Treppe
Dach- Pappschindeln aus 1991
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Plauen- untere Stadtmitte, zur Straßenbahn- Stadtbad- LIDL usw. nur um die Ecke
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben haben wir von der Verkäuferin ( altershalber) erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen SIE sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst
Ihr Erstkontakt Bitte direkt über dieses Angebot per mail
Gerne auch mit Ihrer mobil Nummer!
attraktives 2- geschossiges- WOHN/ BÜRO- Gew,-Objekt am RAND- des GG Weischlitz
Lehmgrubenstraße 4, 08538 WEISCHLITZ, Weischlitz
Wohnimmobilie (sonstige)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 400 m²
Grundstück ca. 4.929 m²
Bezugsfrei nach Abschluss MV , Kautionshinterlegung und Üb...
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 8 Außenstellplätze
Kosten
Kaufpreis 425.000 €
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1996
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 156,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
erst 1996 als modernes Bürogebäude eines Ing.- Büro- massiv gebautes - 2- geschossiges Gewerbeobjekt
mit üppiger - noch unbaubauter FREIFLÄCHE (vgl. Foto)
schöne breite- asphaltierte EINFAHRT am unbebauten- ca. 3000 m² großen Grundstücksteil vorbei
über den HOF- dort rechts 3 (ehemalige) Carport vorbereitet & Reste eines Lagerschuppen
großer asphaltierter HOF mit weiteren Stellpätzen
Objektmittiger - Zentraleingang mit Windfang- rückseitig ALUPROFIL -verglastes Treppenhaus mit Stahlfreitreppe ins OG
Belag in Naturstein- GRANIT ( vgl. Foto)
rechts ehemalige Werkstatt (vgl. Pläne)- links ehemalige Verwaltungs & Sozialräume!
im OG bisherige MODERNE
Inhaber WOHNUNG mit
großzügigem WOHNEN inkl. KAMINANLAGE
Bitte sehen Sie dazu in den Bildern!!!
Im EG befand sich bis 2020 ein Fitness- Studio!
Viessmann Gas- Zentralheizung im HAR im EG rechts rückseitig, im OG HWR- WW- Stiebel- Eltron 300 L- Bereiter
HWR mit WM- Anschluss im OG links- im OG rechst riesiges Wohnen mit über Eck- umlaufenden Balkonstreifen und Flachdachzugang
Im Wohnen mittig KAMINANLAGE und Zugang zur mittig gelegenen Wohnküche- diese mit KOCHINSEL
OG rechts Ankleide zum Schlafen I, Schlafen II - großzügiges VOLLBAD mit freistehendem DUSCHTEMPEL, WT und eingelassener Wannenanlage, auch WT & HHK!
(bisherige n.A.. Wohnnutzung als Inhaberwohnung im GG möglich)
ALLE Kunststofffenster haben außenliegende ALU- SONNENSCHUTZ - Jallousieanlagen- elektrisch VERSTELLBAR
Ausstattung
siehe Bilder bzw. zur gemeinsamen Besichtigung
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
SITZ der GEMEINDEVERWALTUNG ROSENBACH in WEISCHLITZ- mit KIGA, Grund und sehr beliebte OBERSCHULE
im nördlichen Gewerbegebiet - am üppig begrünten RAND mit FERNBLICK ruhig gelegen!!!
In Weischlitz finden Sie die gewünschte Nahversorgung, Ärzte/ Physio zum EKZ- GLOBUS an der BAB A- 72 ( Abfahrt NEZ Talsperre PIRK)
nur ca. 3 km
attraktives 3 gesch.- 2 WE-WOHNHAUS mit BÜRO/ Lager-Objekt in Ortsmitte Geilsdorf / Gd. Weischlitz
Obere Dorfstraße 10, 08538 WEISCHLITZ- OT Geilsdorf, Burgstein
Gäste-WC Einliegerwohnung
Viele weitere Bilder bei immobilienscout
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 800 m²
Grundstück ca. 1.159 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
6 Garagen
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Kosten
Kaufpreis 175.000 €
Provision für Käufer 3,57 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1991
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2004
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Objektbeschreibung
erst 1991 als seinerzeit modernes Zweifamilien - Wohnhaus mit im:
EG ( massiv) rechts Büroanteil ( 3 Zimmer mit KÜ inkl. EBK, WA- Bad & WC + Abstellraum)
EG- links TH, WM- Raum, Flur und zwei Abstellräume
EG massiv gebautes - 3- (EG, OG, DG) geschossiges Objekt (OG und DG in gedämmter Holzrahmenbauweise!) mit üppigen - Lagerflächen (UG) & weiteren Büros im (OG) der linken Nebengebäude UND großzügiger- stützenloser GARAGE ( ca. 150 m²) rückseitig quer mit Sektionaltor und weiterem Anbau
schöner- Innenhof- gepflastert mit vorn offener Zufahrt (vgl. Foto), dort auch li. vorn sep. Flurstück im Eigentum der Stadt Plauen ( Fl.- Stck. 98 zu 70 m²- Übernahme des bestehenden PV zu jährlich ca. 40 € ratsam/ möglich)
im EG- ebenerdig mittige - getrennte Hauseingänge
rechts zum Büro und links ins TH zu den beiden WE
im OG 4- Zimmer ca. 130 m² mit großer (sanierunsgbedürftiger) TERRASSE am Wohnen und oberhalb Gartenzugang ( der auch rechts möglich) und im DG 3- Zimmer WE ( ca. 100 m²) mit Balkon über der EG- Terrasse
EG - geflieste Stahlbetontreppe ins OG Treppe OG- DG in Massivholz. Bitte sehen Sie dazu in den Bildern!!!
Flüssiggas Etagenheizungen ( n.A. ohne geprüfte Funktion) n.A. aus 2004
im li. Nebengebäude UG mit WC- ältere sep. Öl- Heizung mit WW und 4 x 2000 L- Öltanks - OHNE Heizkessel!
ALLE ( aussen ungepflegten) HOLZ ISO 2- fach verglasten Fenster haben außenliegende - mechanische Rollläden
im DG (über Auszugtreppe im Flur der WE) Spitzboden ungenutzt
Ausstattung
Aufgrund des längeren Leerstandes weist das Objekt zwischenzeitlich einen eher ungepflegten Gesamtzustand auf
Der desolate Zustand der Terrasse am Wohnen zur WE im OG begünstigte eine obere Durchfeuchtug der EG- Außenwand links (in beiden Bürozimmern)
ansonsten befindet sich das Wohnobjekt in einem dem Alter entsprechenden soliden Bauzustand!
teilweise mit älteren EBK
Fußböden in Fliesen bzw. Laminat/ PVC & Teppich
beide WE- BÄDER mit WC, WT, WANNE und DU
Bad im EG mit WT/ WC und Wanne
Warmwasser teilweise über E-Boiler
oder die Gas- Etagenheizungen
siehe Bilder bzw. zur gemeinsamen Besichtigung
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
GEMEINDE WEISCHLITZ- ( ca. 6 km) mit KIGA, Grund und sehr beliebte OBERSCHULE
Hier OT GEILSDORF in der oberen Ortsmitte
am begrünten RAND ( Wiesen & Felder) mit FERNBLICK ruhig & (fast) idyllisch gelegen!!!
oberhalb schöner Garten (zZ. ziemlich verwildert mit wenigen Obstbäumen)
In Weischlitz finden Sie die gewünschte Nahversorgung, Ärzte/ Physio zum EKZ- GLOBUS an der BAB A- 72 ( Abfahrt NEZ Talsperre PIRK) nur ca. 5 km
Sonstiges
Bitte sehen Sie auch in den pdf- Anhängen
Planskizzen zum Wohnhaus
( zu den Nebengebäuden liegen uns KEINE Pläne vor!)
E- Ausweis usw.
Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte DIREKT über dieses Angebot per mail
mögliche Besichtigungstermine dann in konkreter Absprache
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- ausdrücklich- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich von den tatsächlichen Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!
DAS Glück hat ein ZUHAUSE--- teilmodernisierte DHH mit Rückanbau am Ortsrand Leubnitz
Siedlung 16, 08539 Gemeinde Rosenbach OT Leubnitz, Vogtlandkreis
Gäste-WC Keller
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 87 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 800 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
1 Garage
Kosten
Kaufpreis 98.000 €
3,57 % aus dem KP inkl. 19 % MWST, mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1932
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2001
Objektzustand Modernisiert
Denkmalschutzobjekt Ja
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 280 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Objektbeschreibung
herrlich, am Ortsausgang ( von Leubnitz Richtung Rodau rechts) inmitten der "SIEDLUNG " gelegenene DHH - links
-zZ.- Wohnhaus- (wurde bisher als EFH DHH MIT eingeschossigem Rückanbau -
genutzt (Schlafen, Heizraum - Öllager, Schuppen)
rückseitig Hundezwinger + Schuppen
links freistehende MASSIV- Garage
DG- ausgebaut mit Durchgangszimmer und KIND
n.A. Bj. 1969
DHH mit TEIL- Unterkellerung- 1 Raum
(Abgang im EG- Küche)
an der DHH links aussen
kleine Terrasse mit Markisse
straßenseitig mittig Flügeltoranlage
Zufahrt gesandet
Aufteilung:
KG- 1 Raum Abgang in EG KÜ Lagerraum
EG
Diele, offenes Bad mit Wanne, WT und WM- Anschluss, sep. WC, Küche MIT EBK, Wohnen mit großem WARMLUFTOFEN
zum Anbau über die Diele zum großen Zimmer ( ggf. Schlafen) mit weiterem Warmluftofen
dann folgend, mit sep. Außenzugang der Heizraum- Einbau Hzg. 2001! mit WW und Öllager
(3 x 1000 L- Sicherheitstanks)
+ Wartungsvertrag
im EG
Flur II ( zum DG, Kü & Wohnen)
Treppenzugang ins DG
dort Durchgangszimmer zum KIND
Kanalanschluss über ziemlich NEUE- (2017) zentrale Druckentwässerung
Dach in Naturschiefer ( Anbau mit Schweißbahn)
Spitzboden ungenutzt da zu niedrig
Böden in Teppich, Laminat, Steinzeug und Terrazzobelag
ins DG - verkleidete Holztreppenanlage
schönes- rasenbegrüntes - ebenes Gartengrundstück mit Obstbäumen
rückseitig rechts sep. Stallüberbau und Hundezwinger, Kompostanlage als Leichtbau-Nebengebäude
Regenwassernutzung über Fass
Ausstattung
WE vermutlich mit Dielenböden und Laminat- Teppich bzw. Platten/-Fliesenbelag
passenden Holztüren
gepflegte Holzverbundfesnter
Weitere Dokumente
Lage
ruhig gelegen
Umliegerbebauung als weitere DHH
KIGA in Leubnitz & Grundschule in Mehlteuer
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte sehen Sie auch in den PDF- Anhängen & Foto
oder besser:
zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort
DAS Glück hat ein ZUHAUSE--- saniertes (WH auch-ZFH) mit Büro am Ortsrand Mehlteuer
Windmühlenweg 11, 08539 Gemeinde Rosenbach OT Mehlteuer, Mehltheuer
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 270 m²
Nutzfläche ca. 465 m²
Grundstück ca. 780 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
1 Garage
Kosten
Kaufpreis 189.000 €
3,57 % aus dem KP inkl. 19 % MWST, mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1931
Haus fertig gestellt, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 363 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Objektbeschreibung
herrlich, am Ortsausgang ( von Mehlteuer Richtung Oberpirk- A9- Schleiz) inmitten der Felder - MIT herrlichem Fernblick gelegenenes - freistehendes
-zZ.- Wohnhaus- (wurde aber auch als ZWEIFAMILIENHAUS MIT Büro im Anbau rechts inkl. Garage) - genutzt
DG- ausgebaut mit 2 Zimmer, seperatem WC und DUSCHE + Abstell
n.A. Bj. 1931 mit späterem Anbau im EG rechts ( ehemals Büro- Werbestudio+ jetzt auch Garage in 1995- mit ca. 46,6 m²)
Sanierung 1995 mit ständiger Modernisierung bis 2018
( vgl. Anhang Aufstellung San.-/ Mod. seit 1995)
WH mit TEIL- Unterkellerung ( Abgang im EG- TH)
rechts vorn GARAGE mit Zugang zum ehemaligen Büro
rückseitig an sep. Ausgang über WF neben KÜ schöne - großzügige & überdachte Terrasse mit Gartenabgang auch zur Kleinteichnanlage und dem Nebengebäude mit
Stall bzw. Lager im EG
& DG- mit herrlichem Boden
straßenseitig mittig Flügeltoranlage mit überdachtem Eingangsbereich ( vgl. Foto) links unter Bäumen der Flüssiggastank
AUFTEILUNG:
(vgl. auch pdf - Anhang Flächenaufstellung)
KG-
Lagerräume & Heizungsraum - dieser mit neuerer Flüssiggas- Therme
(aus 2018- gemieteter Tank dazu im Vorgarten)
EG
attraktive 3- Zimmer WE ca. 114 m²
mit Wohnküche - DU- BAD sep. WC
großzügiger WOHN- Essbereich- überdachte SÜDTERRASSE ( ca-. 12 m² rückseitig (Garten) mit sep. Zugang aus der Diele (WF) neben KÜ
OG
4-Zimmer WE ( ca. 104 m²) mit Vollbad
DG
ca. 63 m²
rechts und links - je zwei schöne große Giebel- Zimmer
mittig am Flur- sep. WC und sep. DUSCHE gartenseitig, wegeseitig Abstellraum
Spitzboden- ungenutzt- niedrig
Treppenhausanlage über ALLE Etagen massiv in Beton bzw. Terrazzobelag ins DG - Holztreppe
Dach mit Naturschiefereindeckung
Böden in Dielung- SAT- Anlage
ISO- Kunststofffenster aus 1995
geschmackvoll begrüntes - ebenes Gartengrundstück mit Großgrün und Kleinteichanlage - dort auch vollbiol. KKA
rückseitig rechts sep. Leichtbau-Nebengebäude mit im EG Lager- ehemals Stall und herrlich großem Boden über Leiterzugang
Regenwassernutzung über Fass
Ausstattung
WE mit Dielenböden und Laminat- Teppich bzw. Platten/-Fliesenbelag
passenden Holztüren
Kunststoff- ISO -Fenster (n.A. 1995)
im EG mit Außenrollläden
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
herrlich- in Feldern- etwas sep. an geschottertem WEG gelegen
Umliegerbebauung
links unbebaut- auf dem rechten Nachbargrundstück ( dann ENDE der Bebauung) soll nach Abriss der Altbebauung ein neues EFH errichtet werden
KIGA & Grundschule in Mehlteuer
ruhige LAGE im Plauener OT Luftkurort JÖSSNITZ- modernisierte DHH mit SÜDTERRASSE , Garage und Carport
Bergstraße 15, 08547 Plauen OT Luftkurort Jößnitz, Plauen
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 156 m²
Grundstück ca. 527 m²
Bezugsfrei nach Erwerb
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
4 Carports
Kosten
Kaufpreis 298.000 €
3,57 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1980
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 158,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Objektbeschreibung
umfangreich modernisierte ehemalige DDR Typen DHH - Massiv mit VOLLKELLER
dort auch SAUNA!
vorder (über Garage) und rückseitig (über HWR) größere Terrassen
rückseitig SÜD- WEST Ausrichtung mit pflegeleicht- angelegtem Gartenbereich
ca. 1,80 m hohe - Lärchenholzumzäunung ( wegen dem Hündchen :-)
vorn rechts Carport
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität KEINE GEWÄHR
bitte überzeugen Sie sich mit mir zu eiener gemeinsamen BESICHTIGUNG vor ORT selbst
Ihren Erstkontakt bitte direkt über diese Angebot per mail- Bitte MIT Rückrufnummer
Achtung:
Das Objekt ist noch bis ENDE APRIL vermietet.--- daher Besichtihgungen bis dahin NUR in Abstimmung mit den Mietern möglich
Ausstattung
moderne Ausstattung inkl.. Vollbad , EBK UND SAUNA
Bitte sehen Sie in den Bildern
oder bessser- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT?
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Plauener OT Luftkurort Jößnitz- in sehr ruhiger- angenehmer WOHNLAGE- Nachbarn NUR EFH und DHH
unweit der KIGA und Grundschule mit Stadtbusanbindung in ca. 250 m
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT/ Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer Besichtigung vor ORT SELBST
Ihr Erstkontakt BITTE direkt übr dieses Angebot per mail- Bitte Mit Mobil.- Nummer
wegen ggf. Terminabstimmung
PLAUEN OT- UNTERLOSA- direkt am ruhigen DORFPLATZ- großzügige DHH mit herrlichem Grundstück & Ba...
Mittelstraße 1, 08527 PLAUEN- OT Unterlosa, Plauen
Wohnimmobilie (sonstige)
Keller Einliegerwohnung
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 208 m²
Nutzfläche ca. 604 m²
Grundstück ca. 1.715 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
5 Garagen
Kosten
Kaufpreis 249.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Re...
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
195 kWh/(m²a)
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst!
Das sollten Sie gesehen haben...
großzügige - massive DHH ( rechts) mit n.A. Originalbaujahr 1880 und umfangreicher SANIERUNG bis 1992!
WE EG mit OG als 4- Zimmer ca. 140 m²
WE im DG als 3- Zi. WE mit ca. 68 m²
SPITZBODEN mit Auszugtreppe als LAGER
Teilkeller ( ca. 28 m²) mit HWR- und n.A. 18 KW- KOMBI- Pellet-Heizung aus 2015 ( Fa. Ullmann)-- diese mit SOLAR- Aufdach- SÜD- Brauchwassererwärmung ca. 9 m² Absorberfläche und Pufferspeicher ( WärmeHAMSTER 1.500L) im Heizraum
mit dem linken (DHH) Nachbarn-GEMEINSAME Nutzung und Untehalt der zur vollbiologischen Anlage umgerüsteten KKA!
Im EG- Diele - Ofenanschluss vorhanden
EG- rückseitig an Wohnküche herrliche WEIN-bewachsene SÜDOST- Terrasse mit Massivgrillanlage
im OG - Wohnen mit Laminat, offenem KAMIN & breitem Durchgang zum Essbereich - hofseitig- WESTBALKON
WE über EG & OG als 4 Zimmer WE mit Vollbad ( Wanne & Dusche aus 1990! und DU- Bad im OG) sowie ZUGANG zum gemeinsam mit dem li. Nachbarn genutzten Treppenhaus (dieses über ALLE Etagen! und gem. Gartenausgang im EG)
über das TH auch Zugang zur sep. 3- ZIMMER Einliegerwohnung mit DU- BAD im DG
herrlich bewachsener - großzügiger ( ca. 800 m²) GARTEN mit Nutzgartenanteil inkl. Kleingewächshaus!
NATURBADETEICH- Brunnen auf der SO Terrasse mit mehreren Entnahmestellen zur Trinkwasser (umstellbar!) UND Brauchwassernutzung sowie Teicheinspeisung
Traumhafter Innenhof mit ehemaligem Gemüsegärtchen- Sitzplatz
Groß- Holzflügeltoranlage
vor dem Tor gehören größere Teile des Platzes zum Verkaufsgrundstück!!! ( vgl. Anhang Flurkarte / Luftbild)
straßenseitig ALT- Scheune ( unsanierter ALTBESTAND mit Blecheindeckung)
im EG Garage - Werkstatt
im DG- großer Lagerboden! dieser
zZ Nur eingeschränkt begehbar!!!
Ausstattung
Bitte sehen Sie in den ANLAGEN- Bildern und PLAN- SKIZZEN
bzw. ca Flächenangaben- Luftbild
oder BESSER:
Zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT?
Fenster als tischlergefertigte Holz- Verbundfenster - alle stehenden Fenster mit Außenrollläden!
Zugangstreppen in Naturstein! & Fliesen und die Bäder sind Standart 1990!
Stahl- Wendeltreppe EG-Diele in OG- Wohnen mit Echtholzstufenbelag
Grundrisse
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Lage
PLAUEN- Ortsteil UNTERLOSA
direkt angrenzend an den DORFPLATZ- mit Vorplatz und gegenüber Stadtbushaltestelle- mit Verbindung zum KIGA & GS im Ortsteil OBERLOSA bzw. in die Stadtmitte Plauen - dort mit Straßenbahn ab Endhaltestelle Südvorstadt
schön RUHIG gelegen
mit herrlicher (auch GROSS-) Begrünung, Garten als Nutz und Ziergarten- herrlich großer - granitgepflasterter INNENHOF! zur an der Straße gelegener (unsanierter) Altscheune mit Groß- Garage und Werkstatt im EG
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR
- Bitte überzeugen Sie sich SELBST- von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung des Objektes
Wir freuen uns auf Ihren vollständigen KONTAKT Bitte per mail und inkl. Tel.- NR.( mobil)
Bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail
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gemütliches MASSIV-REIHENMITTELHAUS Bj. 1925- teilsaniert- in beliebter Wohnlage- WESTENDSIEDLUNG
Lindemannstraße 24, 08523 Plauen, Siedlung Neundorf
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Nutzfläche ca. 185 m²
Grundstück ca. 880 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Kosten
Kaufpreis 135.000 €
Provision für Käufer
4,46 % ( inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler ( bis 31.12.2020 inkl. 16 ! % MWST)
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1925
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2012
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 344 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Objektbeschreibung
gemütliches- teilsaniertes Reihenmittelhaus in ziemlich mittig in einem 5- er Block gelegen
in beliebter -ausschließlich Wohngebiet "WESTEND- SIEDLUNG"
mit überwiegend RH, EFH und DHH
verkehrsberuhigte 30- iger ZONE mit meist Anliegerverkehr
Ausstattung
TEILSANIERT ab ca. 1995 bis in die 2000-er
1991 Viessmann GAS- Zentralheizung
(teilweise an Altverrohrung) mit neuerem WW-
Boiler- alter Festbrennstoffkessel vermutlich OHNE zugelassene Funktion!
neueres DACH mit Entwässerung
ortsüblich VOLL- erschlossen- KANAL - ERDGAS, Energie, Telekom
ISO verglaste Kunsstofffenster mit Aufsatzrollläden- mechanisch
unterschiedliche Bodenbeläge auf überwiegend DIELUNG in Fliesen, Teppich, Laminat und PVC
im EG- rückseitigen Anbau Bad mit WC und Wanne- dort auch Diele, Sitzplatz und rückseitiger- einfacher Gartenausgang
" Hammergrundstück" ( vgl. pdf- Anhang - amtl. Flurplan) mit gesamt 880 m²
mittg älterer- Folien- Pool
einige - einfache -Schuppen - Großgrün
rückseitig ziemlich quadratischer Grundstücksteil mit ca. 15 x 23 m dort ehemaliger Carport mit überdachtem Sitzplatz weiteren Schuppen/ Baumaterialablagerungen
Grundrisse
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Lage
Plauen- NÄHE BEHÖRDENZENTRUM
Zur Straßenbahn und Stadtbus einige Minuten
Einkaufen - KIGA und Schulen auch im angrenzenden Stadtteil Neundorf oder Plauen- Stadt
Fleischer/ Bäcker nur um die Ecke
angenehmes WOHNUMFELD - SIEDLUNGSCHARAKTER
mit üppigen Gärten und einigen Obstwiesen
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer (EG) erhalten
Für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität übernehemn wir KEINE GEWÄHR
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
Ich freue mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot - & Bitte per MAIL mit Ihren vollständigen Angaben ( gern auch mit Ihrer mobil. NR !)
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Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE- herrlich gelegenes, großzügiges- MASSIV-EFH Bj. 94, SOLAR Garage& Carport
Stöckigter Straße 30 b, 08606 Tirpersdorf OT Schloditz, Tirpersdor
Gäste-WC Keller
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 171 m²
Nutzfläche ca. 320 m²
Grundstück ca. 1.118 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 3 Garagen
Kosten
Kaufpreis 329.000 €
Provision für Käufer 3,57 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1994
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 64,7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
1994 - massiv und in handwerklich solider Qualität errichtetes EFH (mit VOLL- Unterkellerung)
mit ebenerdiger Garagenzufahrt zur großzügigen Garage im UG ( KG) vorn, dort auch links Hauseingang- und sep. Carport
Rückseitig SÜDEN !!! - teilüberdachter (mit Markise)
Terrassenbereich (n.A. ca. 27 m²) mit Zugang aus dem Ess & WOHN- Bereich im EG
Wohnküche mit EBK - im Wohnen Kaminanlage
nach dem Hauseingang/ Windfang (rechts mit Garderobe) mittig Diele
dann rechts teilmodernisiertes Gäste WC mit bodennaher ECK-DUSCHE, Arbeitszimmer
in der Diele Massivtreppenanlagen zum OG
mit Fliesenbelag zum UG (KG) mit Anstrich
im OG (DG)
rechts Schlafen oder Gästezimmer (KIND I) und Kind II
Mittig Voll- BAD-mit Wanne, WT und WC
zum Garten SCHLAFEN mit Kind III jeweils mit Zugang zur BALKONANLAGE über die gesamte Giebelbreite- (auch) dort herrlicher FERNBLICK
im OG Flur mittig Auszugtreppe zum (ggf. auch) ausbaufähigem LAGER- Spitzboden
(dieser bereits GEDÄMMT!)
Im UG ( KG) hinter der Garage schöne Werkstatt- links Heizraum mit der Buderus Öl- Heizung und 3 x 1.500 L- Öltanks+ KAMINHOLZLAGER
sowie Kellerausgang zum Garten
vorn HWR mit WM- Anschluss usw.
Ausstattung
wertige Ausstattung mit passenden Fliesen bzw. LAMINAT - Böden
ALLE Wände mit Innenputz& Anstrich- teilweise Tapeten
Eiche -- hell- Echtholzfurnierte Türen und Zargen
teilweise mit Lichtausschnitten
ältere-passende Einbauküche in der WOHNKÜCHE mit Eck- Ess- Platz
zur sehr ruhigen und geschmackvoll begrünten GARTEN- Rückseite großzügige Terrasse mit Gartenzugang
vorn geschmackvoll angelegter Steinvorgarten mit Zufahrt/ Wegung
Dacheindeckung in Betondachsteinen- Mit Solaranlage für Brauchwasser
zeitgemäße Kunsttoff- ISO Fenster- dopeltverglast
im EG mit Außenrolläden!
Anbindung an den öffentlichen Kanal mit ortsüblicher Erschließung
Internet: TELEKOM
n.A. VDSL- mit 16700 - 25000 DL und 1600- 5000 im Upload
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
im Tirpersdorfer Ortsteil- mit HERRLICHEM FERNBLICK) am FELDRAND gelegen ( letztes HAUS!)
Nachbar auch nur ein EFH- gegenüber Neubau EFH Bungalow
rückseitig mit gepflegtem GARTEN dieser mit einigem Großgrün und überwiegend Koniferen
Einfriedung straßenseitig und zum Feld in heimischen HECKEN
nächste Grundschule & KIGA in THEUMA
Gymnasium in Oelsnitz oder Plauen
Einkaufen am nächsten in Oelsnitz oder auch Plauen...
Sonstiges
Besichtigungen nach Absprache ab SOFORT möglich- allerdings ist das Objekt NOCH bewohnt und möbliert
(kann teilweise - auch EBK- übernommen werden!!)
Bezug spätestens ab 1.10.2020 möglich
Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Überzeugen Sie sich bitte zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort selbst...
Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT-
Bitte direkt über diese Angebot per mail mit Angabe Ihrer Mobilnummer
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DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- ZFH in PLAUEN -ORTSMITTE OT LUFTKURORT JÖSSNITZ
Gäste-WC Keller
Einliegerwohnung Vermietet
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 219 m²
Nutzfläche ca. 395 m²
Grundstück ca. 1.230 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 3 Garagen
Kosten
Kaufpreis 219.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1991
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 363 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Objektbeschreibung
herrlich in der ruhigen ORTSMITTE des begehrten Plauener Ortsteil- LUFTKURORT JÖSSNITZ gelegenes -zZ.- ZWEIFAMILIENHAUS
n.A. Bj. 1938 mit Anbau im EG li. aus 1978
Vollunterkellerung mit Natursteinsockel
links GARAGE unter Wintergartenanbau (1978)
straßenseitig Flügeltoranlage ( eher links) und sep. Eingangstür grundstücksmittig
EG ( Hochparterre)
überdachter Eingangsbereich mit Natursteinsäulen
attraktive 4- Zimmer WE mit großzügiger SÜDTERRASSE rückseitig am Wintergarten- dort auch Gartenzugang
OG
3-Zimmer WE mit größerem- rückseitigen SÜDBALKON (Holzkonstruktion)
DG
großer, solider ausbaufähiger Dachboden mit breiter Echtholz Treppenanlage vom TH
Kaltdach mit Naturschiefereindeckung n.A. aus 1989
rückseitig mit zwei einfachen Zimmern, Böden in Dielung- SAT- Anlage
rückseitig- links- Mitte- massive Doppelgarage (ca. 40 m²) mit Zufahrt von vorn
großzügiges- geschmackvoll begrüntes - ebenes Gartengrundstück
rückseitig Leichtbau-Gartenhaus hinter dem Wäschetrocken- und Spielplatzbereich
Ausstattung
WE im EG mit Dielenböden und Teppich bzw. Platten/-Fliesenbelag
passenden Holztüren- zum Salon zweiflüglige
Schiebetür
Kunststoff- ISO -Fenster (n.A. ca. 1994)
im EG mit Außenrollläden
Anschluss an das öffentliche Kanalnetz
im KG
Viessmann Öl-Zentralheizung inkl. WW (n.A. 1991) mit Abrechnungsdienst KALO
5 Kunststofftanks a 1000 Liter
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
herrlich- im beliebten Plauener Ortsteil
" LUFTKURORT- Jössnitz" an der Goethestraße gelegen
Umliegerbebauung überwiegend liebevoll sanierte Villen und teilweise MFH
KIGA & Grundschule gleich um die Ecke!
Sonstiges
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- KEINE GEWÄHR-
Bitte sehen Sie auch in den Anhängen, oder besser:
zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort
Ich freu mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot per mail
(bitte auch unter Angabe Ihrer Mobilnummer)
Besichtigungen dann gern unter Abstimmung mit dem Bewohner in 2020 (vor. ab 6.1.2020)
VIELE WEITERE BILDER BEI IMMOBILIENSCOUT
FERTIG- altersgerechter KOMFORT BUNGALOW - ERSTBEZUG mit HYBRID-Hzg. & KLIMAANLAGE
Yorkstrasse 46, 08523 Plauen, Neundorf
Gäste-WC Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet
Typ Bungalow
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 129 m²
Nutzfläche ca. 178 m²
Grundstück ca. 900 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz 2 Garagen
Kosten
Kaufpreis 359.000 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem KP (inkl. MWST) vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV & RE- Legung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2018
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 30,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Objektbeschreibung
HAUS- Garage- LAGER- FERTIG und .... EINZUG!
sehr komfortabler - ebenerdig & damit auch altersgerechter- barrierearmer WOHNBUNGALOW
mit HYBRID Hzg.- Anlage aus Viessmann Wärempumpe mit Brennwertmodul zur FUBO- Heizung sowie WW- Speicher!
für den Sommer und die Übergangszeit mit moderner KLIMANALAGE und KAMINANSCHLUSS im WOHNEN
praktische Aufteilung- hochwertige Materialien
Klasse - geschmackvoll möbliertes VOLLBAD mit bodengleicher Groß- DUSCH- Anlage
KÜ mit Abluftanschluss
HWR mit Hzg. nach Kü mit WM & Trockneranschluss
selbstverständlich GÄSTE WC an Diele & GARDEROBE
Zwischen Haus und Garagen großzügiger Carport
für das bequeme & wetterunabhängige
Be- & Entladen
herrliche große ECK- SÜDWEST- Terrasse am Eckverglasten
Wohnzimmer ( mit ca. 36 m²) mit elektrischer Kassettenmarkise 3 x 3,5 m!
Bitte sehen Sie in den pdf- Anhängen
Pläne und BILDER
oder besser- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor ORT....
Ausstattung
hochwertig- siehe Bilder ...
hocheffiziente Hybrid Heizanlage aus Viessmann Wärmepumpe in Kombination mit einem GAS- Brennwertmodul an FUBO- Heizung
großer- über Auszugtreppe begehbarer Dachboden als LAGERFLÄCHE
bequeme Zufahrt - auch zur Fertigteilgarage ( mit elektrischem Sektionaltor) mit anschließender- rückseitiger LAGER- Raum- Garage (zur vorderen Garage offen-
also praktisch hintereinander liegend!
Die Gestaltung der Zufahrt UND der Außenanlagen wurde bewusst NICHT- vorgenommen um so dem NEUEN EIGENTÜMER- die Möglichkeit zur Verwirklichung EIGENER Vorstellungen zu ermöglichen!
im Garten 8.8.m³ REGENWASSERZISTERNE für eine
ausreichende Brauchwassernutzung (auch für die Gartenbewässerung!
Lage
Plauen- am nördlichen - erhöhten RAND
des nun ziemlich vollständig bebauten
(fast NUR EFH- DHH)
Baugebietes mit bester Stadtbusanbindung- Klasse- Nah- und Bildungsversorgung
Zur Straßenbahnendhaltestelle
(Biller- am Rosa- Luxemburg- Platz) nur wenige Gehminuten
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot per mail
(bitte auch unter Angabe Ihrer mobil.- Nr.)
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten & übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
Weitere Bilder bei Immobilienscout
Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE! stilvolle EFH- Villa mit SAUNA, gepflegtes Grundstück mit sep. Bungalow
AM BIRKENHÜBEL 3, 08523 Plauen, Syratal
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 162 m²
Nutzfläche ca. 230 m²
Grundstück ca. 1.000 m²
Bezugsfrei ab vor. Frühjahr 2019- /nach Absprache
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
1 Garage
Kosten
Kaufpreis 315.000 €
Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1937
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Objektbeschreibung
sehr gepflegtes- ansich recht großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - bereits 1937 errichtetes EFH (n.A.generalsaniert in 1994!) mit Vollkeller- dort SAUNA mit DU im HWR
Hzg./ HWR, Lager und kleiner Werkstatt für den Hausherren
im EG - WINDFANG, Diele mit Garderobe und Gäste WC- Zugang zur straßenseitig liegenden
Küche mit neuwertiger- moderner EBK (im KP enthalten!)
Wohnen mit handwerklich 1 A- ECHTHOLZ- angefertigte Einbauwohnwand ( Fa. Möbel Künzel Plauen!) sowie 2- flügliger Tür zum gartenseitig liegenden SPEISEZIMMER- dieses mit Parkett,
Übergang zum Essen und Ausgang zur südwestseitigen - überdachten Gartenterrasse
mit Sonnenschutz (INNENMARKISE)
(fast) alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Alarmschutz
großzügiger ECHTHOLZ- Treppenaufgang in die Obergeschosse
Im Bad und Küche sehr angenehme- elektrische Fußbodentemperierung unter erneuertem Fliesenbelag
OG mit großem SCHLAFZIMMER mit Zugang zur WETSTTERRASSE ca. 4 x 5 m! Ankleide, Kind, Büro
und DU- BAD
DG mittig ausgebaut sonst Abstellbereiche inkl. des Spitzbodenbereiches
Das gesamte DG bietet eine hervorragende AUSBAURESERVE für weitere Zimmer!
Dach in NATURSCHIEFER aus 1994
Fenster in hochwertigen WERU- Kunststofffenstern n.A. inkl. Schall & Wärmeschutz aus 1994 im TH mit wiederintegrierten Bleiglasdetails
Gaszentralheizung über moderne BUDERUS -BRENNWERTTECHNIK aus 2012 mit integriertem WW- Speicher
Das geschmackvoll mit wenigen Obst- sonst eher Ziergehölzen (straßenseitig links einiges GROSSGRÜN) angelegte Gesamtgrundstück (n.A. ca. 1.000 m²) ist nach WEST ansteigend und bietet daher vom oberen Teil ( inkl. dem dort befindlichen " Partybungalow") einen herrlichen Umblick
Granitpflasterzufahrt zur Garage im UG mit Natursteintreppenaufgang zum überdachten Eingangsbereich ins EG und zum oberen Grundstücksteil
Im Grundstück einige RUHE- Zonen die überwiegend auch mit einheimischen "Theumaer Fruchtschiefer" geschmackvoll gestaltet sind
lastenfreier Verkauf erfolgt altershalber
Übergabe /BEZUG daher ERST nach AUS(UM)ZUG vor. im Frühjahr 2019 MÖGLICH!
Ausstattung
Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.
Kanalanschluss ans öffentliches NETZ
Erdgas, Energie, TELEKOM, Kabelanschluss usw.
im UG sep. Garage mit passendem Holzflügeltor
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Grundstück herrlich bewachsen
auch rückseitig (SÜD- Südwest!) in sehr gepflegtem und äußerst beliebtem Wohngebiet
" AM BIRKENHÜBEL" gelegen
sehr gepflegtes Umfeld
Nachbarn NUR weitere - Villen -EFH- DHH usw.!
rechtsseitig, stadtauswärts nach der Kopernikusstrasse in geringer Entfernung zum Naherholungsgebiet SYRATAL und dem Stadtpark gelegen
Nahversorgung (Supermärkte, Fleischer, Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Gymnasium) gegeben
Zur Straßenbahnhaltestelle und Stadtbus
nur wenige Meter zu Fuss
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESCIHTIGUNG - vor ORT
Ich freue mich auf Ihren -BITTE - vollständigen Kontakt- DIREKT über dieses ANGEBOT-
gern auch mit Ihrer MobilNR. für unsere Terminvereinbarung?
LANDWOHNHAUS--- NATUR PUR- vor den Toren der STADT- OT- Kauschwitz- (eher) ALLEINLAGE am WIESEN &...
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca.219 m²
Nutzfläche ca. 286 m²
Grundstück ca. 2.194 m²
Bezugsfrei ab n. ABSPRACHE -vermutlich Jahresende 2018- oder...
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
4 Garagen
Kosten
Kaufpreis 369.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis - vom KÄUFR- mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und RE-. Legung ...
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1936
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1999
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 153,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Objektbeschreibung
erst 1999 vollständig - generalsaniertes LANDHAUS- in eher ALLEIN- Wiesen & Feldrandlage in sep. Wohn- ERHOLUNGSSIEDLUNG Gartenanlage " An der Holzmühle e.V. " (auch mit Eigentumsgrundstücken) zwischen Stadtrand PLAUEN und dem dörflichen OT- KAUSCHWITZ, sep. ca. 900 m lange - überwiegend geschotterte WEGEZUFAHRT ( Hakenbach) von der Plauener Straße n.A. ohne öffentlichen Winterdienst!- daher 4- fach- ANTRIEB sinnvoll :-)
HERRLICHE ALLEINLAGE auf HÜGEL mit traumhaftem Fernblick in WIESEN und FELDER
üppige- KLASSE- stilgerechte LANDHAUS Ausstattung- ( Bitte vgl. Sie in den BILDERN) mit sep. Doppelgarage und Werkstadt mit elektrischen Toranlagen
großzügige Hofeinfahrt mit GRANIT- Pflaster- und elektrischem FLÜGELTOR inkl. sep.Pforte!
nordostseitig unter herrlicher LINDE- ein KLASSE sep. FEIER- Pavillon mit Entertainmant
Am Haus SÜDOST- seitig - Wintergartenanbau mit Bepflanzung- SÜDSEITIG über die gesamte HAUSBREITE-- überdachte Terrasse mit GARTENKÜCHE & GRILL- BAR und windgeschütztem Essbereich
unter herrlich- schattigem Großgrün mit Blick zu attraktiven Gartendetails und dem Rosenpavillion
an der oberen S/O- Grundstücksgrenze - herrliche Stein- SONNENINSEL ...
Ausstattung
Bitte sehen Sie in den BILDERN und Anhängen pdf- Pläne
oder Besser:
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SORRY- hier ist WOHNEN in RUHE & ERHOLUNG angesagt...
Das Objekt hat KEINEN FESTNETZ Anschluss - Kommunikation ausschließlich über mobil/ LTE !!!
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Plauen gehörig zum OT KAUSCHWITZ
ziemlich genau mittig nach der Stadtgrenze Plauen- Stadtpark- LSG Syratal und dem OT Kauschwitz- oberhalb der "Holzmühle" am WANDERGEBIET
links in Hügel- Alleinlage an unterhalb angrenzender Gartenanlage (als e.V.-dort n.A. meist Eigentumsgrund!)
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT- Vollständigkleit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeisamen Besichtigung vor ORT
Wir freuen und auf Ihren - VOLLSTÄNDIGEN- Kontakt
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