Immobilien in Plauen

René Weiland - Ihr Partner für Einfamilienhäuser in Plauen

Einfamilienhaus in Plauen

Aktuell 5 Angebot(e):

modernisierte DHH mit SÜDTERRASSE in Jößnitz

ruhige LAGE im Plauener OT Luftkurort JÖSSNITZ- modernisierte DHH mit SÜDTERRASSE , Garage und Carport
Bergstraße 15, 08547 Plauen OT Luftkurort Jößnitz, Plauen

Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 156 m²
Grundstück ca. 527 m²
Bezugsfrei nach Erwerb
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
4 Carports

Kosten

Kaufpreis 298.000 €
3,57 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1980
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 158,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

umfangreich modernisierte ehemalige DDR Typen DHH - Massiv mit VOLLKELLER
dort auch SAUNA!
vorder (über Garage) und rückseitig (über HWR- dort ÜBERDACHT!) größere Terrassen
rückseitig SÜD- WEST Ausrichtung mit pflegeleicht- angelegtem Gartenbereich
ca. 1,80 m hohe - Lärchenholzumzäunung ( wegen dem Hündchen :-)
vorn rechts Carport
moderne - pflegeleichte Bodenbeläge
modernes VOLL- BAD mit Whirlpool, DU und Doppelwaschtisch
DU - BAD im OG !!!
Wohnküche mit moderner EBK!
im UG großer Garagenbereich- SAUNA mit Ruheraum und DU/ WC- praktischer HWR

Ausstattung

siehe Anhänge pdf
UND pdf --- MIT Bilder INNEN aus 2015 (nach der Modernisierung und kurz vor der Vermietung)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Plauener OT Luftkurort Jößnitz- in sehr ruhiger- angenehmer WOHNLAGE- Nachbarn NUR EFH und DHH
unweit der KIGA und Grundschule mit Stadtbusanbindung in ca. 250 m
Zug / Vogtlandbahn NUR ca. 400 m

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität KEINE GEWÄHR

Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor ORT selbst

Ihren Erstkontakt bitte direkt über diese Angebot per mail- Bitte MIT Rückrufnummer

Achtung:
Das Objekt ist noch bis ENDE APRILvermietet
(seit 2015)--- daher Besichtigungen bis dahin NUR in Abstimmung mit den Mietern möglich

Anfrage zum Objekt

herrlich gelegenes, großzügiges- MASSIV-EFH zu verkaufen


Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE- herrlich gelegenes, großzügiges- MASSIV-EFH Bj. 94, SOLAR Garage& Carport
Stöckigter Straße 30 b, 08606 Tirpersdorf OT Schloditz, Tirpersdor
Gäste-WC Keller

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 171 m²
Nutzfläche ca. 320 m²
Grundstück ca. 1.118 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 3 Garagen

Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Provision für Käufer 3,57 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 64,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

1994 - massiv und in handwerklich solider Qualität errichtetes EFH (mit VOLL- Unterkellerung)
mit ebenerdiger Garagenzufahrt zur großzügigen Garage im UG ( KG) vorn, dort auch links Hauseingang- und sep. Carport

Rückseitig SÜDEN !!! - teilüberdachter (mit Markise)
Terrassenbereich (n.A. ca. 27 m²) mit Zugang aus dem Ess & WOHN- Bereich im EG
Wohnküche mit EBK - im Wohnen Kaminanlage

nach dem Hauseingang/ Windfang (rechts mit Garderobe) mittig Diele
dann rechts teilmodernisiertes Gäste WC mit bodennaher ECK-DUSCHE, Arbeitszimmer
in der Diele Massivtreppenanlagen zum OG
mit Fliesenbelag zum UG (KG) mit Anstrich

im OG (DG)

rechts Schlafen oder Gästezimmer (KIND I) und Kind II
Mittig Voll- BAD-mit Wanne, WT und WC
zum Garten SCHLAFEN mit Kind III jeweils mit Zugang zur BALKONANLAGE über die gesamte Giebelbreite- (auch) dort herrlicher FERNBLICK
im OG Flur mittig Auszugtreppe zum (ggf. auch) ausbaufähigem LAGER- Spitzboden
(dieser bereits GEDÄMMT!)
Im UG ( KG) hinter der Garage schöne Werkstatt- links Heizraum mit der Buderus Öl- Heizung und 3 x 1.500 L- Öltanks+ KAMINHOLZLAGER
sowie Kellerausgang zum Garten
vorn HWR mit WM- Anschluss usw.

Ausstattung

wertige Ausstattung mit passenden Fliesen bzw. LAMINAT - Böden
ALLE Wände mit Innenputz& Anstrich- teilweise Tapeten
Eiche -- hell- Echtholzfurnierte Türen und Zargen
teilweise mit Lichtausschnitten
ältere-passende Einbauküche in der WOHNKÜCHE mit Eck- Ess- Platz

zur sehr ruhigen und geschmackvoll begrünten GARTEN- Rückseite großzügige Terrasse mit Gartenzugang
vorn geschmackvoll angelegter Steinvorgarten mit Zufahrt/ Wegung
Dacheindeckung in Betondachsteinen- Mit Solaranlage für Brauchwasser
zeitgemäße Kunsttoff- ISO Fenster- dopeltverglast
im EG mit Außenrolläden!

Anbindung an den öffentlichen Kanal mit ortsüblicher Erschließung

Internet: TELEKOM
n.A. VDSL- mit 16700 - 25000 DL und 1600- 5000 im Upload

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

im Tirpersdorfer Ortsteil- mit HERRLICHEM FERNBLICK) am FELDRAND gelegen ( letztes HAUS!)
Nachbar auch nur ein EFH- gegenüber Neubau EFH Bungalow

rückseitig mit gepflegtem GARTEN dieser mit einigem Großgrün und überwiegend Koniferen
Einfriedung straßenseitig und zum Feld in heimischen HECKEN

nächste Grundschule & KIGA in THEUMA
Gymnasium in Oelsnitz oder Plauen
Einkaufen am nächsten in Oelsnitz oder auch Plauen...

Sonstiges

Besichtigungen nach Absprache ab SOFORT möglich- allerdings ist das Objekt NOCH bewohnt und möbliert
(kann teilweise - auch EBK- übernommen werden!!)

Bezug spätestens ab 1.10.2020 möglich

Bitte beachten Sie:

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Überzeugen Sie sich bitte zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort selbst...

Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT-
Bitte direkt über diese Angebot per mail mit Angabe Ihrer Mobilnummer

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gemütliches MASSIV-REIHENMITTELHAUS in Plauen zu verkaufen


Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE- gemütliches MASSIV-REIHENMITTELHAUS Bj. 1998 mit GARAGE & Sauna
Am Stillen Grund 94, 08525 Plauen, Preißelpöhl

Reihenmittelhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 108 m²
Nutzfläche ca. 162,3 m²
Grundstück ca. 199 m²
Bezugsfrei nach ERWERB

Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 229.000 €

Provision für Käufer
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1998
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2014
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 167,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

erst 1998 - massiv und in handwerklich bester Qualität errichtetes RMH (mit VOLL- Unterkellerung)
HE- Freitreppe mit überdachtem Eingang- linksseitig
Im UG Massivgarage diese mit rückseitig Werkstattbereich! und Zugang zum Flur mit HA / HWR und SAUNA mit DUSCHE

Rückseite- Südwest Terrassenbereich ( ca. 4x7m= 28 m²)
mit Markise und Zugang aus dem großzügigen WOHN & Essbereich mit MARMOR- ELEKTRO! KAMIN
straßenseitig Küche inkl. EBK
mittig Diele mit Buche- Massivholztreppen zum UG und OG mit rechts Gäste WC

im OG
rückseitig zwei Kinderzimmer, davon im linken Kinderzimmer Zugang zm großen
n.A. 34 m² Spitzboden (u.U. ausbaufähig?) über Auszugtreppe...
vorn Schlafen und
Vollbad mit WANNE, Eck-DU, WC und WT Anlage
WM- Anschluss im UG dort auch schöner Abstell/ Vorratsraum

rückseitig im Grundstück ERD- Kunststoff- Regenwasserzisterne (1.600 L) mit Außenhahn an Terrasse

Ausstattung

wertige Ausstattung mit passenden Fliesen bzw. LAMINATBÖDEN - im OG Diele, Kind und Schlafen in KORK
Wände mit Rauhputz, Tapeten mit teilweise farbigem Anstrich
Eiche hell- Echtholzfurnierte Türen und Zargen
teilweise mit Lichtausschnitten
passende Einbauküche in der straßenseitig gelegenen KÜCHE mit EBK und 2 Personen- Essplatz
von dort Zugang zum Essbereich vor dem großzügigen WOHNEN ( (35 m²)

vorn geschmachvoll angelegter Vorgarten mit Garagenzufahrt/ Zuwegung von der verkersberuhigten Anliegerstraße
Dacheindeckung in Betondachsteinen
Anbindung an den öffentlichen Kanal mit ortsüblicher Erschließung,
Im UG GAS- Brennwerttherme mit WW- Speicher

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

im begehrt - zwischen den beliebten Plauener Stadtteilen Preißelpöhl und REISSIG
ziemlich am TOR zum ELSTERTAL und dem Stadtwald unweit des Freibad NADDEL-
an ruhiger Seitenstraße gelegen

rückseitig SÜDWEST- Ausrichtung mit überschaubarem, pflegeleicht und geschmackvoll angelegtem Vorder und Rückgrundstück

Sonstiges

Besichtigungen ab SOFORT möglich- allerdings ist das Objekt NOCH bewohnt! ( Auszug zum VERKAUF garantiert!)
Besichtigungstermine daher nur in Absprache mit den Bewohnern möglich

Bitte beachten Sie:

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Überzeugen Sie sich bitte zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort selbst...

Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT-

Bitte direkt über diese Angebot per mail ( Anbieter kontaktieren) Bitte unter Angabe Ihrer Mobilnummer

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Anfrage zum Objekt

gemütliches MASSIV-REIHENMITTELHAUS in Plauen zu verkaufen

Das GLÜCK! für IHR ZUHAUSE?! teilsaniertes WH mit HH, Dopp.-Garage auf großem- ebenem Grundstück
AN DER HOHLE 20, 08529 Plauen, Reusa mit Sorga
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Vermietet

Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 245 m²
Nutzfläche ca. 543 m²
Grundstück ca. 1.556 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Mieteinnahmen pro Monat 400 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1913
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1996
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 262 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

gepflegtes- recht großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - bereits 1913 errichtetes Wohnhaus
mit n.A. Teilsanierung in 1996!)
hochwertiges Keramikdach inkl. Verblechung und Dachentwässerung aus 1993
Einbau Kunststoff- ISO FENSTER (1996)
im EG (HP) mit solargesteuerten Außenrollläden

Im EG (HP) und OG GAS- Etagenheizung
OG BAD mit Wanne neu in ???
HP Wanne und DU! & WT Anlage

mit- dem Alter entsprechendem - Vollkeller
dort NUR einfache Kellerabstellräume und Waschhaus mit Hofausgang
ebenerdig- rückseitig einfacher WINDFANG mit Zugang zum Treppenhaus über ALLE Etagen
dort auch je 2 WC auf den Treppenabsätzen

ACHTUNG : 4 Zimmer WE in Hochparterre!
hier lebt die Eigentümerin, die auch weiterhin Ihren LEBENSABEND in gewohnter Umgebung verbringen wird- daher VERKAUF NUR
mit im GB eingetragenem - LEBENSLANGEM - entgeldlichen WOHNRECHT für die Verkäuferin
mtl. ENTGELT = 400,- € zuzüglich anfallende NBK!

im Obergeschoss großzügige 4- Zimmer WE
teilsaniert mit ansprechendem BAD und ZWEI SÜDBALKONEN

im DG
bisher nur Teilwohnutzung ( 3- Zimmer mit BAD)
sonst einfache BODENKAMMERN
Dieser BEREICH kann zu einer attraktiven 4- Zimmer WE gestaltet werden ( ggf. mit dem Spitzboden?)

Spitzboden
ggf. ausbaufähig (auch inkl. der WE im DG?)

WE in HP(EG) und OG je mit GAS ETAGENHEIZUNG inkl. WW - teilweise offene Verrohrung, einfache FUBO- Beläge (Teppich, PVC- auch Fliesen) auf Dielung

Bitte sehen Sie in den ANHÄNGEN & Bildern
UND
Flächenzusammenstellung WFL.- NFL- m³umbRAUM
Das überaus GROSSZÜGIGE- ebne!!! Grundstück ist geschmackvoll mit wenigen Obst- sonst eher Ziergehölzen angelegt
Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken:

Fl.- Nr.: 53/ 2 zu 1.556 m²

herrlich großes UNSANIERTES! - ehemaliges STICKEREIGEBÄUDE
eingeschossig mit vorn angebauter WÄSCHEMANGEL
(diese ist noch in Funktion & wird auch genutzt!)
ggf. UMBAU zum WOHNBUNGALOW möglich?

straßenseitig vorn links -etwas zurückgesetzt
DDR- Doppelgarage mit Metall- Schwingtoren!

Rückseitig Hof gepflastert
im Garten Brauchwasser BRUNNENANLAGE

rückseitig rechts - älteres Gartenhaus für Geräte

Im Grundstück einige RUHE- Zonen die teilweise auch mit einheimischen "Theumaer Fruchtschiefer" gestaltet sind

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.

Kanalanschluss ans öffentliches NETZ
Erdgas, Energie, TELEKOM, Kabelanschluss usw.

im OG und DG sind noch n.A. intakte
DDR-WARMLUFTÖFEN vorhanden!

 

Lage

Grundstück angenehm und sehr OFFEN bewachsen
auch rückseitig (SÜD- Südwest!) in gepflegtem Zustand
gepflegtes Umfeld mit überwiegend sanierten DHH; RH, EFH- rückseitig Baufirma

Nahversorgung (DISKA, ELSTERPARK, BAUHAUS, Fleischer, Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Oberschule) in REUSA gegeben
Zur Straßenbahnhaltestelle und Stadtbus
nur wenige Meter zu Fuss (Endhatlestelle Linie 4- REUSA)

Sonstiges

Bitte berücksichtigen SIE:

im grundbuch sind teilweise noch ALT- Wegerechte aus der Zeit von VOR 1900 eingetragen
die ggf. zur weiteren Duldung zu übernehmen sind- da LÖCHUNG im GB eher zu aufwändig wäre ...

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG - vor ORT
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt- DIREKT über dieses ANGEBOT-
gern auch mit Ihrer MobilNR. für unsere Terminvereinbarung

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ZFH in PLAUEN OT LUFTKURORT JÖSSNITZ zu verkaufen

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- ZFH in PLAUEN -ORTSMITTE OT LUFTKURORT JÖSSNITZ

Gäste-WC Keller
Einliegerwohnung Vermietet
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 219 m²
Nutzfläche ca. 395 m²
Grundstück ca. 1.230 m²
Bezugsfrei nach ERWERB

Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 3 Garagen

Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1991
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 363 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

herrlich in der ruhigen ORTSMITTE des begehrten Plauener Ortsteil- LUFTKURORT JÖSSNITZ gelegenes -zZ.- ZWEIFAMILIENHAUS
n.A. Bj. 1938 mit Anbau im EG li. aus 1978
Vollunterkellerung mit Natursteinsockel
links GARAGE unter Wintergartenanbau (1978)
straßenseitig Flügeltoranlage ( eher links) und sep. Eingangstür grundstücksmittig

EG ( Hochparterre)
überdachter Eingangsbereich mit Natursteinsäulen
attraktive 4- Zimmer WE mit großzügiger SÜDTERRASSE rückseitig am Wintergarten- dort auch Gartenzugang

OG
3-Zimmer WE mit größerem- rückseitigen SÜDBALKON (Holzkonstruktion)

DG
großer, solider ausbaufähiger Dachboden mit breiter Echtholz Treppenanlage vom TH
Kaltdach mit Naturschiefereindeckung n.A. aus 1989
rückseitig mit zwei einfachen Zimmern, Böden in Dielung- SAT- Anlage

rückseitig- links- Mitte- massive Doppelgarage (ca. 40 m²) mit Zufahrt von vorn

großzügiges- geschmackvoll begrüntes - ebenes Gartengrundstück
rückseitig Leichtbau-Gartenhaus hinter dem Wäschetrocken- und Spielplatzbereich

Ausstattung

WE im EG mit Dielenböden und Teppich bzw. Platten/-Fliesenbelag
passenden Holztüren- zum Salon zweiflüglige
Schiebetür
Kunststoff- ISO -Fenster (n.A. ca. 1994)
im EG mit Außenrollläden
Anschluss an das öffentliche Kanalnetz

im KG
Viessmann Öl-Zentralheizung inkl. WW (n.A. 1991) mit Abrechnungsdienst KALO
5 Kunststofftanks a 1000 Liter

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

herrlich- im beliebten Plauener Ortsteil
" LUFTKURORT- Jössnitz" an der Goethestraße gelegen
Umliegerbebauung überwiegend liebevoll sanierte Villen und teilweise MFH

KIGA & Grundschule gleich um die Ecke!

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte sehen Sie auch in den Anhängen, oder besser:
zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort

Ich freu mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot per mail
(bitte auch unter Angabe Ihrer Mobilnummer)
Besichtigungen dann gern unter Abstimmung mit dem Bewohner in 2020 (vor. ab 6.1.2020)

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Anfrage zum Objekt

altersgerechter KOMFORT BUNGALOW

FERTIG- altersgerechter KOMFORT BUNGALOW - ERSTBEZUG mit HYBRID-Hzg. & KLIMAANLAGE
Yorkstrasse 46, 08523 Plauen, Neundorf
Gäste-WC Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet

Typ Bungalow
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 129 m²
Nutzfläche ca. 178 m²
Grundstück ca. 900 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz 2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem KP (inkl. MWST) vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV & RE- Legung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2018
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 30,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A+

Objektbeschreibung

HAUS- Garage- LAGER- FERTIG und .... EINZUG!
sehr komfortabler - ebenerdig & damit auch altersgerechter- barrierearmer WOHNBUNGALOW
mit HYBRID Hzg.- Anlage aus Viessmann Wärempumpe mit Brennwertmodul zur FUBO- Heizung sowie WW- Speicher!
für den Sommer und die Übergangszeit mit moderner KLIMANALAGE und KAMINANSCHLUSS im WOHNEN
praktische Aufteilung- hochwertige Materialien
Klasse - geschmackvoll möbliertes VOLLBAD mit bodengleicher Groß- DUSCH- Anlage
KÜ mit Abluftanschluss
HWR mit Hzg. nach Kü mit WM & Trockneranschluss
selbstverständlich GÄSTE WC an Diele & GARDEROBE
Zwischen Haus und Garagen großzügiger Carport
für das bequeme & wetterunabhängige
Be- & Entladen
herrliche große ECK- SÜDWEST- Terrasse am Eckverglasten
Wohnzimmer ( mit ca. 36 m²) mit elektrischer Kassettenmarkise 3 x 3,5 m!

Bitte sehen Sie in den pdf- Anhängen
Pläne und BILDER
oder besser- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor ORT....
Ausstattung

hochwertig- siehe Bilder ...

hocheffiziente Hybrid Heizanlage aus Viessmann Wärmepumpe in Kombination mit einem GAS- Brennwertmodul an FUBO- Heizung

großer- über Auszugtreppe begehbarer Dachboden als LAGERFLÄCHE

bequeme Zufahrt - auch zur Fertigteilgarage ( mit elektrischem Sektionaltor) mit anschließender- rückseitiger LAGER- Raum- Garage (zur vorderen Garage offen-
also praktisch hintereinander liegend!

Die Gestaltung der Zufahrt UND der Außenanlagen wurde bewusst NICHT- vorgenommen um so dem NEUEN EIGENTÜMER- die Möglichkeit zur Verwirklichung EIGENER Vorstellungen zu ermöglichen!

im Garten 8.8.m³ REGENWASSERZISTERNE für eine
ausreichende Brauchwassernutzung (auch für die Gartenbewässerung!

Lage

Plauen- am nördlichen - erhöhten RAND
des nun ziemlich vollständig bebauten
(fast NUR EFH- DHH)
Baugebietes mit bester Stadtbusanbindung- Klasse- Nah- und Bildungsversorgung
Zur Straßenbahnendhaltestelle
(Biller- am Rosa- Luxemburg- Platz) nur wenige Gehminuten

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot per mail
(bitte auch unter Angabe Ihrer mobil.- Nr.)

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten & übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
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Anfrage zum Objekt

voll SANIERTES WH- 2 DHH in Großfriesen / Plauen

Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE- voll SANIERTES WH- 2 DHH auf liebevoll angelegtem Grundstück mit GARAGE
Falkensteiner Landstraße 47-49, 08541 Plauen OT Großfriesen, Plauen
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 116 m²
Nutzfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 978 m²
Bezugsfrei ab SOFORT nach ERWERB
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 1 Garage

Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWSt vom Käufer- mit Fälligkeit nach erfolgter Unterzeichnung des not. KV und RE-Legung durch WEILAND- Immobilien

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1897
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Vollständig renoviert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 312,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz­klasse G 312.4 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

DAS SOLLTEN wir UNS gemeinsam ANSEHEN....

VERKAUF ( im KP- ENTHALTEN!!!)
inkl. vorhandenen Möblierung! mit 2 EBK, Badmöblierung & INVENTAR (Auf WUNSCH) sowie Terrassenaussttaung, Garten und Heimwerkergeräte!
So wie es STEHT und LIEGT!

LIEBE & geschmackvoll sanierte Doppelhaushälften ( BEIDE !)
Falkensteiner Landstraße 47 UND 49 mit gemeinsamer - gepflasterter Zufahrt und elektrischer Flügeltoranlage zur GARAGE oberhalb
Beide Flurstücke ( (310 & 668 m² Gesamt 978 m²)
geschmackvoll und pflegeleicht angelegt mit je großer Außenterrasse und schattigem Sitzplatz im GRÜNEN ( Bitte sehen Sie in den Bildern :-)

Erst 2018 SANIERT!

DHH Nr. 47 (links)
EG
nach der überdachten SÜD- Terrasse und
Hauseingang- Diele mit re. Treppe ins DG
links Wohnen mit EBK
rückseitig DU - BAD mit WC und WT- Gartenausgang zu den Geräteschränken
OG (DG) niedriger !
Diele mit Sitzplatz
Schlafzimmer mit Giebelfenster & FERNBLICK

DHH Haus Nr. 49 (rechts)

Teilkeller mit Außentreppe v.d. Terrasse
dort Heizraum mit WOLF HK inkl. WW- Lager
herrlich große Terrassenanlage mit BANKIREI- Dielung- Schirm- Sitzgruppen!
rückseitig an SICHTSCHUTZ-Rückwand Sitzplatz mit Markise & Sitzgruppe
GLAS- überdachter Hauseingang zur DIELE- dort auch Zugang zum HWR mit WM- Anschluss
links Wohnen mit Zugang zur WOHNKÜCHE
dort MIT EBK und 4- er Sitzgruppe
über Wohnen Zugang zum Mittelflur - dort vorn
modernes DU BAD mit WC und WT- Anlage
im Flur Treppe ins OG ( DG- niedriger! 2 m!) mit Diele und Schlafzimmer mit re. großem - Schiebe- Einbauschrank!

Ausstattung

Es ist beabsichtigt das Objekt LASTENFREI! und zeitnah -so zu verkaufen- WIE ES STEHT & LIEGT- also wie wir es besichtigen!

BRUNNEN ! ( n.A. ca. 8 m!)

Böden in FLIESEN- LAMINAT und Teppich

Grundrisse

Lage

Plauener Ortsteil Großfriesen mit Stadtbusanbindung nach PLAUEN
KIGA- wenig Nahversorgung- aber zum Plauener EKZ "ELSTERPARK" mit Bauhaus und Straßenbahn EHST. nur wenige Fahrminuten!
zur BAB A 72 quasi um die Ecke :-)

Sonstiges

KANAL, TW und ERD-GAS-Anschluss für Haus Nr. 49
Das Haus Nr. 47 wird über MODERNE Wärmespreicheröfen beheizt

Brunnen mit Wasserspielanlage
herrlich gepflegte Begrünung mit einigen Zier und Obstgehölzen, teilweise heimischer Natursteinbelag & Trockenwände

Bei ernsthaftem INTERESSE...lassen Sie uns das Objekt doch Bitte gemeinsam ansehen...?

Ich/ Wir freue(n) mich(uns) auf Ihren
Bitte vollständigen Erstkontakt - Bitte- direkt über dieses Angebot- per mail UND unter Angabe Ihrer mobil- Nr.

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständiglkeit und Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT!

Weitere Bilder bei Immobilienscout

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stilvolle EFH- Villa mit SAUNA im Syratal zu verkaufen

Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE! stilvolle EFH- Villa mit SAUNA, gepflegtes Grundstück mit sep. Bungalow
AM BIRKENHÜBEL 3, 08523 Plauen, Syratal

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 162 m²
Nutzfläche ca. 230 m²
Grundstück ca. 1.000 m²
Bezugsfrei ab vor. Frühjahr 2019- /nach Absprache
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
1 Garage

Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1937
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

sehr gepflegtes- ansich recht großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - bereits 1937 errichtetes EFH (n.A.generalsaniert in 1994!) mit Vollkeller- dort SAUNA mit DU im HWR
Hzg./ HWR, Lager und kleiner Werkstatt für den Hausherren
im EG - WINDFANG, Diele mit Garderobe und Gäste WC- Zugang zur straßenseitig liegenden
Küche mit neuwertiger- moderner EBK (im KP enthalten!)
Wohnen mit handwerklich 1 A- ECHTHOLZ- angefertigte Einbauwohnwand ( Fa. Möbel Künzel Plauen!) sowie 2- flügliger Tür zum gartenseitig liegenden SPEISEZIMMER- dieses mit Parkett,
Übergang zum Essen und Ausgang zur südwestseitigen - überdachten Gartenterrasse
mit Sonnenschutz (INNENMARKISE)
(fast) alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Alarmschutz
großzügiger ECHTHOLZ- Treppenaufgang in die Obergeschosse
Im Bad und Küche sehr angenehme- elektrische Fußbodentemperierung unter erneuertem Fliesenbelag
OG mit großem SCHLAFZIMMER mit Zugang zur WETSTTERRASSE ca. 4 x 5 m! Ankleide, Kind, Büro
und DU- BAD
DG mittig ausgebaut sonst Abstellbereiche inkl. des Spitzbodenbereiches
Das gesamte DG bietet eine hervorragende AUSBAURESERVE für weitere Zimmer!
Dach in NATURSCHIEFER aus 1994
Fenster in hochwertigen WERU- Kunststofffenstern n.A. inkl. Schall & Wärmeschutz aus 1994 im TH mit wiederintegrierten Bleiglasdetails
Gaszentralheizung über moderne BUDERUS -BRENNWERTTECHNIK aus 2012 mit integriertem WW- Speicher

Das geschmackvoll mit wenigen Obst- sonst eher Ziergehölzen (straßenseitig links einiges GROSSGRÜN) angelegte Gesamtgrundstück (n.A. ca. 1.000 m²) ist nach WEST ansteigend und bietet daher vom oberen Teil ( inkl. dem dort befindlichen " Partybungalow") einen herrlichen Umblick

Granitpflasterzufahrt zur Garage im UG mit Natursteintreppenaufgang zum überdachten Eingangsbereich ins EG und zum oberen Grundstücksteil

Im Grundstück einige RUHE- Zonen die überwiegend auch mit einheimischen "Theumaer Fruchtschiefer" geschmackvoll gestaltet sind

lastenfreier Verkauf erfolgt altershalber
Übergabe /BEZUG daher ERST nach AUS(UM)ZUG vor. im Frühjahr 2019 MÖGLICH!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.

Kanalanschluss ans öffentliches NETZ
Erdgas, Energie, TELEKOM, Kabelanschluss usw.
im UG sep. Garage mit passendem Holzflügeltor

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Grundstück herrlich bewachsen
auch rückseitig (SÜD- Südwest!) in sehr gepflegtem und äußerst beliebtem Wohngebiet
" AM BIRKENHÜBEL" gelegen
sehr gepflegtes Umfeld
Nachbarn NUR weitere - Villen -EFH- DHH usw.!
rechtsseitig, stadtauswärts nach der Kopernikusstrasse in geringer Entfernung zum Naherholungsgebiet SYRATAL und dem Stadtpark gelegen
Nahversorgung (Supermärkte, Fleischer, Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Gymnasium) gegeben
Zur Straßenbahnhaltestelle und Stadtbus
nur wenige Meter zu Fuss

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESCIHTIGUNG - vor ORT
Ich freue mich auf Ihren -BITTE - vollständigen Kontakt- DIREKT über dieses ANGEBOT-
gern auch mit Ihrer MobilNR. für unsere Terminvereinbarung?

Viele weitere Bilder bei immobilienscout

Anfrage zum Objekt

Landwohnhaus vor den Toren von Plauen (Kauschwitz)

LANDWOHNHAUS--- NATUR PUR- vor den Toren der STADT- OT- Kauschwitz- (eher) ALLEINLAGE am WIESEN &...
 

Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca.219 m²
Nutzfläche ca. 286 m²
Grundstück ca. 2.194 m²
Bezugsfrei ab n. ABSPRACHE -vermutlich Jahresende 2018- oder...
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
4 Garagen

Kosten

Kaufpreis 369.000 €

Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis - vom KÄUFR- mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und RE-. Legung ...

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1936
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1999
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 153,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

erst 1999 vollständig - generalsaniertes LANDHAUS- in eher ALLEIN- Wiesen & Feldrandlage in sep. Wohn- ERHOLUNGSSIEDLUNG Gartenanlage " An der Holzmühle e.V. " (auch mit Eigentumsgrundstücken) zwischen Stadtrand PLAUEN und dem dörflichen OT- KAUSCHWITZ, sep. ca. 900 m lange - überwiegend geschotterte WEGEZUFAHRT ( Hakenbach) von der Plauener Straße n.A. ohne öffentlichen Winterdienst!- daher 4- fach- ANTRIEB sinnvoll :-)
HERRLICHE ALLEINLAGE auf HÜGEL mit traumhaftem Fernblick in WIESEN und FELDER
üppige- KLASSE- stilgerechte LANDHAUS Ausstattung- ( Bitte vgl. Sie in den BILDERN) mit sep. Doppelgarage und Werkstadt mit elektrischen Toranlagen
großzügige Hofeinfahrt mit GRANIT- Pflaster- und elektrischem FLÜGELTOR inkl. sep.Pforte!
nordostseitig unter herrlicher LINDE- ein KLASSE sep. FEIER- Pavillon mit Entertainmant
Am Haus SÜDOST- seitig - Wintergartenanbau mit Bepflanzung- SÜDSEITIG über die gesamte HAUSBREITE-- überdachte Terrasse mit GARTENKÜCHE & GRILL- BAR und windgeschütztem Essbereich
unter herrlich- schattigem Großgrün mit Blick zu attraktiven Gartendetails und dem Rosenpavillion
an der oberen S/O- Grundstücksgrenze - herrliche Stein- SONNENINSEL ...

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den BILDERN und Anhängen pdf- Pläne
oder Besser:
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT - ich/ wir freuen uns auf Ihren vollständigen KONTAKT - Bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

SORRY- hier ist WOHNEN in RUHE & ERHOLUNG angesagt...
Das Objekt hat KEINEN FESTNETZ Anschluss - Kommunikation ausschließlich über mobil/ LTE !!!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Plauen gehörig zum OT KAUSCHWITZ
ziemlich genau mittig nach der Stadtgrenze Plauen- Stadtpark- LSG Syratal und dem OT Kauschwitz- oberhalb der "Holzmühle" am WANDERGEBIET
links in Hügel- Alleinlage an unterhalb angrenzender Gartenanlage (als e.V.-dort n.A. meist Eigentumsgrund!)

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT- Vollständigkleit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeisamen Besichtigung vor ORT

Wir freuen und auf Ihren - VOLLSTÄNDIGEN- Kontakt
bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

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Anfrage zum Objekt

exklusives Landhaus in Plauen zu verkaufen

DAS GLÜCK hat eine ADRESSE- exklusives EF-LANDHAUS südwestlicher Stadtrand von Plauen
Straßberger Straße 167, 08527 Plauen, Neundorfer Vorstadt

Unbedingt alle Bilder bei Immobilienscout ansehen, lohnt sich

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 159 m²
Nutzfläche ca. 205 m²
Grundstück ca. 917 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz 2 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Provision für Käufer
5,95 % aus dem Kaufpreis inkl. MWSt mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch -WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2006
Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2016
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz­klasse B

Objektbeschreibung

exklusives Landhaus- bisher als Gästehaus genutzt und erst 2016 in EFH umgebaut!
am südwestlichen Stadtrand- abgeschottet straßenseitig an herrlich begrüntem- 917 m² großen- NICHT- einsehbaren und geschmackvoll angelegten- nach SÜDEN leicht hangigem Grundstück mit Klasse Fernsicht gelegen, vollständig mit einem bis zu 2,5 m hohen Naturholzzaun eingefriedet.
elektr. Flügeltoranlage und anschließendem Kaminholzlager- sowie seitlicher Terrasse
NUR - Grundstückseinfahrt
Gartenküche!, Flur, sep. WC, Bad mit Wanne und TV, Küche mit EBK und hallenartiges Wohnzimmer mit Schlafen, riesiger KAMINANLAGE und
(auf WUNSCH) Infrarotdoppelkabine ( PHYSIO-Therm), dieser Bereich ist Innen bis zum First OFFEN!-
mit Naturholztreppe zur Arbeitsgalerie
dort wäre sicher linksseitig der Einbau eines sep. Schlafzimmer und ZWEI Kinderzimmer möglich? (vgl. Anhang Planskizze EG)

Gartenblick über die am Wohnen vorgelagerte großzügige TERRASSE mit Schiebeglaselementen
Grundstück überwiegend Rasen mit einigen Dekoelementen, Koniferen und wenigem Großgrün
Die gesamten RASENFLÄCHEN werden zusammen mit dem linken Nachbargrundstück über moderne Mähroboter gepflegt!

Ausstattung

DAS Gesamtobjekt ist sehr geschmack & liebevoll im Landhausstil mit passendem Naturstein und antikem Holz gestaltet
Weiterhin sind im Objekt einige Einbauten sowie Möbel und vor allem Einrichtungs,- und Dekorationselemente vorhanden, die auf Wunsch und in Absprache mit den Verk. (entsp. KP- Gebot) vom Erwerber übernommen werden können!
Öl- Brennwerttherme aus 2012 an Zentralheizung mit 2000 L Tank
im BAD zusätzlich elektrische FUBO- Heizung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

südwestlicher Stadtrand der Vogtlandmetropole- Straßberger Str.- stadtauswärts linksseitig- auf ziemlich ebenem, südlichen, vollständig und blickdicht umfriedetem SÜD- Grundstück
Umlieger nur Wohnen- überwiegend EFH und Gartensparten
Stadtbusanbindung in ca. 300 m
Zur Innenstadt / Stadtmitte, Schulen, KIGA, Einkaufen usw. nur wenige Minuten

Sonstiges

Bitte sehen Sie auch in den beigefügten Anhängen

Ihr ernsthaftes Interesse vorausgesetzt freuen wir uns auf Ihren (BITTE) VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT- direkt per mail über dieses Angebot
DANN auch gern die Vereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort

Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE- GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Unbedingt alle Bilder bei Immobilienscout ansehen

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EFH Bj.1974 mit sep. BAUGRUND nordwestlicher Stadtpark

DAS GLÜCK hat eine ADRESSE- sehr ruhige LAGE- EFH Bj.1974 mit sep. BAUGRUND nordwestlicher Stadtpark
Wolfsbergweg 40, 08525 Plauen, Syratal

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 119 m²
Nutzfläche ca. 175 m²
Grundstücksfläche ca. 2.567 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Garage/ Stellplatz 3

Kosten

Kaufpreis mind. 200.000,- €

Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWSt mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch -WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1974
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 138,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Am Rande eines herrlich begrünten- ca. 2.600 m² großen- eher NICHT- einsehbaren Grundstück
EFH- Bebauung mit einem straßenseitig vorn links (Hermann Vogel- Strasse) angeordnetes DDR- Typen- EFH (EW 71 A- angepasst) n.A. Bj. 1974, mit nach der Grundstückseinfahrt rechts vorn angeordneter großzügigen - Massivgarage mit Leichtbauanbau in etwa gleicher Größe
MASSIV- (Ziegel) EFH mit Vollkeller & Spitzboden
Dach in NAUTRSCHIEFER und
südlich vorgelagerter- Theumaer Schiefer belegter Terrasse ( ca. 8 x 3 m!)
Grundstückseinfahrt- mit Metall- Flügeltor
Im Erdgeschoss südseitg Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite - mit ca. 27 m²
ggf. Kaminanlage möglich mit Gartenblick über die vorgelagerte TERRASSE
mittlerer, rechter Grundstücksteil mit wenigen Obstgehölzen überwiegend Rasen mit einigen Koniferen

das GESAMTGRUNDSTÜCK bietet die Möglichkeit zur TEILUNG in zwei ca. 800 m² (dieses dann mit dem EFH Bj.1974!) und ca. 1.500 m² BAUGRUNDSTÜCK
dort könnte dann ein weiteres EFH errichtet werden- einen Bauvoranfrage dazu ist beim zuständigen Bauamt Plauen eben gestellt worden!

Ausstattung

Im Objekt sind einfache Einbauten und Ausstattung (überwiegend aus der Zeit der Erbauung) vorhanden

Im KG Viessmann ATOLA- Gas- Heizung mit 160 L WW- Speicher aus 1991 und weitere Kellerabstellräume sowie Waschraum mit Gartenausgangstreppe am WEST- Giebel
n.A. weiterer Schornstein vorhanden!
Fenster in ISO- doppeltverglasten Kunststoffprofilen teilweise mit Aussenrollo

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

nordwestlicher Stadtrand der Vogtlandmetropole- Wolfsbergweg- am ENDE der Hermann- Vogel Straße, Wolfsbergweg ist NICHT grundhaft ausgebaut!
Zum STADTPARK nur wenige Gehminuten!!!
auf ebenem und blickdicht umfriedetem SÜD- Grundstück
In den Randbereichen überwiegend Nadelholzgroßgrün,
rückseitig mittig ziemlich neues Garten- Holzbohlenhaus mit Terrasse
Nachbarn/ Umlieger nur Wohnen- überwiegend Villen, EFH, Garten, & Erholungsgrundstücke
Stadtbus,- & Straßenbahnanbindung in ca. 500 m
Zur Innenstadt / Stadtmitte, Schulen, KIGA, Einkaufen usw. nur wenige Fahrminuten

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten Anhängen

In der Gesamtgrundstücksgröße SIND Anteile von öffentlichen WEGEN enthalten! die auch mit einer Grunddienstbarkeit zu Gunsten des ZWAV (nötiges Leitungsrecht für Wasser/ Abwasser) belegt sind. Weiterhin bestehen Gestattungsverträge für Ltg. Energie und Telekom

Ihr ernsthaftes Interesse vorausgesetzt freuen wir uns auf Ihren (BITTE) VOLLSTÄNDIGEN ERSTKONTAKT- über dieses Angebot per mail
DANN auch gern die Vereinbarung zu einer Besichtigung und ggf. Übersendung weiterer Unterlagen

Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE- GEWÄHR!

Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

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EFH Bj.2003- Erdwärmepumpe ruhig im GRÜNEN- Plauen- REUSA

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- EFH Bj.2003- Erdwärmepumpe ruhig im GRÜNEN- Plauen- REUSA
Schäfereiweg 9, (zur Karte) 08529 Plauen, Tauschwitz

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche ca. 168 m²
Grundstücksfläche ca. 591 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC Keller
Anzahl Garage/ Stellplatz 2

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Provision für Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung durch Weiland- Immobilien

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2003
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 76,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

BITTE berücksichtigen Sie:
BESICHTIGUNGEN INNEN sind erst ab ENDE JUNI möglich

freistehendes MASSIV ( Poroton)- EFH mit Vollkeller
(dort auch 2 GARAGEN)
größeres WOHNEN mit offener Küche ( ca. 33m²) und Vorratsraum sowie Aquarienwand mit Abwasser und TW- Anschluss! mit Übergang zum südseitigem Wintergartenanbau ( ca. 10 m²)
im gesamten EG moderne Fußbodenheizung
im OG und UG über Heizkörper
EG Vollbad mit DU, Wanne, WT, WC und HHK
im OG DU Bad mit WC, am Eltern- Schlafen & sehr schönem großem Kinderzimmer- dieses in ZWEI separate Zimmer mit ggf. Zugang vom Flur teilbar!
ALLE stehenden Kunststoff - ISO Fenster mit Außenrollläden!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und Plänen
Kanal Vollanschluß im Trennsystem
im Garten Beton- Regenwasserzistern mit 4000 l
Anschluß für Brauchwassernutzung UND ALLE WC!
Erdgasanschluss liegt im Schäfereiweg!
moderne BUDERUS ERDWÄRME- Heizung im UG mit 200 l Pufferspeicher und 300 l für Warmwasser
3- teilige, blickdichte & elektrisch gesteuerte Grundstückseinfahrt-Toranlage vom Schäfereiweg
beide Garagen im UG mit gedämmten elektrischen Sektionaltoren
KAMIN- Anschluss im Wohnen vorhanden!
Bodenbeläge im EG überwiegend Fliesen / Laminat
im OG Laminat, Bäder gefliest
in Diele und Wohnen teilw. Natursteinoptikwandverkleidung, Treppen UG/ EG gefliest

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

herrlich im Grünen und völlig verkehrsberuhigt am ENDE einer Sackgasse mit Wendehammer in zweiter Reihe gelegen
Nachbarn mit neueren EFH / DHH
aus dem EG und OG schöner Fernblick in Richtung OT Großfriesen/ Theuma
pflegeleicht angelegtes Grundstück mit gepflastertem Hof vor den Garagen- Stützwände in Pflanzkübeln

Sonstiges

moderne BUDERUS ERDWÄRME- Heizung
am süd- südwestlichen Grundstücksteil - mit vorhandenem Ausgang aus dem Wintergarten direkt am Wohnen---Terrasse MÖGLICH

Zum Grundstück gehört ein 1/8 Miteigentumsanteil
am Zufahrtsflurstück 241/11 vom Schäfereiweg (vgl. Flurskizze) dort auch 2 Besucherparkplätze mitnutzbar!
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR- bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT-
Ich freue mich auf Ihren - VOLLSTÄNDIGEN- Kontakt ( Bitte inkl. mail- Adresse und mobil Nr.) direkt über dieses Angebot

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Anfrage zum Objekt

KLASSE EFH mit SAUNA, UG-EL-App. und herrlichem Grundstück

HIER- hat das GLÜCK ein ZUHAUSE - KLASSE EFH mit SAUNA, UG-EL-App. & herrliches- rückseitig Grundstück
Reußenländer Strasse 17, (zur Karte) 08525 Plauen, Reißig

Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 165 m²
Nutzfläche ca. 185 m²
Grundstücksfläche ca. 1.320 m²
Bezugsfrei ab HERBST 2017 - & nach Absprache

Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Anzahl Garage/ Stellplatz 6

Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Provision für Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1993
Bauphase Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben

Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 135,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
135.8 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Bitte um Ihr VERSTÄNDNIS
mögliche Besichtigungen ERST ab dem 2. JANUAR 2017 vereinbar

sehr gepflegtes -großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - erst 1993 errichtetes EFH
mit SAUNA, Hzg./ HWR, und geschmackvolles Einlieger App im UG (mit Gartenausgang)
im EG - Klasse Diele mit Garderobe vor dem großzügigen Wohnen an offener Küche (gern) mit EBK und Zugang zur Terrasse, Kaminanlage im EG- Wohnen, Gäste WC mit Urinal im EG, großzügiges Treppenhaus mit Freitreppen über alle Etagen
HAUS überwiegend mit Fußbodenheizung!
über moderne GAS -BRENNWERTTECHNIK sonst HK

Bitte sehen Sie in den ANHÄNGEN !

Das derzeitige Gesamtgrundstück ( 2.384 m²) wird zeitnah direkt am Ostgiebel getrennt ( vgl. Anhang Flurskizze) und Neu vermessen

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.

Kanalanschluss öffentliches NETZ
Erdgas usw.
EG UND UG mit Außen- Rollläden

links 2 nebeneinander angeordnete Fertigteilgaragen (auch mit seitlichem Ausgang!) mit je Stellplatz vor diesen und vor der großzügigen Metall-Toranlage (straßenseitig)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Grundstück herrlich rückseitig (Südwest!) an einer gepflegten Gartenanlage gelegen - Nachbarn NUR EFH !
unmittelbar am Stadtteil Preißelpöhl in Richtung Reissig -mit bester Nahversorgung (Supermärkte, Fleischer, mehrere Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Gymnasium)
Zur Straßenbahnendhaltestelle und Stadtbus
(beides am Café HEINZ) nur wenige Meter
zum Freibad Naddel, Preißelpöhlpark und ins ELSTERTAL - quasi nur um die Ecke
Reußenländer Straße- gegenüber
EFH- Gebiet " Am Stillen Gund"- Ortsausfallstraße

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESCIHTIGUNG - vor ORT

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exklusives LANDHAUS- ANWESEN südwestlicher Stadtrand Plauen

DAS Glück hat ein ZUHAUSE- exklusives LANDHAUS- ANWESEN südwestlicher Stadtrand Plauen

Kaufpreis 395.000,00 €
Hausgeld pro Monat 628,00 €
Courtage für Käufer 4,76 % aus dem Kaufpreis - inkl. MWST! ausschließlich vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung durch WEILAND- Immobilien

Größe & Zustand
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/ Terrassen 3
Wohnfläche ca. 230 m²
Nutzfläche ca. 285 m²
Balkon/Terrasse ca. 55 m²
Grundstücksfläche ca. 3.590 m²
Gartenfläche ca. 3.250 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2006
Verfügbar ab sofort
Besichtigung nach Vereinbarung

Energie
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Energiebedarfsausweis ausgestellt ab dem 1.5.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Strom
Baujahr (laut Energieausweis) 2006

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Möbliert/Teilmöbliert
Teilmöbliert
Fußbodenheizung
Fußboden: Stein
Freistehend
Gäste-WC

Nichtraucher
Deckenhöhe über 2,50 m
Kamin
Bibliothek
Garage: Doppelgarage
Stellplatz: 3
Ausblick: Berge
Ausrichtung: Süd
Dachform: Satteldach

Im Verkaufsobjekt sind umfangreiche Einbauten sowie Möbel und vor allem Einrichtungs.- und Dekorationselemente vorhanden, die auf Wunsch und in Absprache mit den Verkäufern (entsprechend KP- Gebot) vom Erwerber übernommen werden Können!

Objektbeschreibung

"Das vermutet kein Mensch "- EXKLUSIVES Landhausanwesen im Stil einer südafrikanischen "Lodge" am südwestlichen Stadtrand - in Mitten eines herrlich begrünten- ca. 3.500 m² großen- nicht einsehbar und geschmackvoll angelegt - nach Süden leicht hangiges Grundstück mit Fernsicht, vollständig mit einem bis ca. 2,5 m hohen Naturholzzaun eingefriedet
Ursprüngliche Bebauung mit einem straßenseitig mittig angeordneten STREIF- Fertigteilhaus - n.A. Baujahr 1997 -
dieses erst 2006 rechtseitig um eine recht großzügige Massiv- Doppelgarage mit überbreitem elektr.. Tor und anschließendem Kaminholzlager sowie rückseitiger Nebenterrasse mit Durch/ Übergang zum HAUS und der überdachten Gartenterrasse, mit vorgelagerten- granitgepflasterten Innenhof über straßenseitige elektrische Schiebetoranlage erweitert und
linksseitig um einen ca. 95 m² großen, ebenfalls massiven Wohnzimmeranbau (Innen bis zum First vollständig offen!) mit seitlich- großzügiger Kaminanlage, südseitig zum Garten mit Panorama- Schiebefenster (über fast die gesamte, ca. 6 m BREITE) mit Gartenblick über die vorgelagerte Terrasse ( ca. 45 m² !) und Gartenteichanlage sowie im Westgiebel großes Fenster (ca. 3,9 x 1,8 m)
Im EG mittig Diele mit Zugang zum HWR und GästeWC, rechts Zugang zum straßenseitig gelegenen Koch und rückseitig Essbereich- dort Ausgang auf die südseitig gelegene - überdachte Terrasse - diese mit breitem Abgang über den Steingarten zum unteren
"RUHEBEREICH" und dem großzügigen unteren Grundstücksteil- dieser mit wenigen Obstgehölzen- überwiegend Rasen mit einigen Koniferen-
die gesamten Rasenflächen werden über moderne Mähroboter gepflegt!
Alle FENSTER mit ( teilweise elektrisch) Außenrollläden !
Lage

südwestlicher Stadtrand der Vogtlandmetropole - Straßberger Straße - linksseitig- auf leicht
südlich abfallendem- vollständig und blickdicht- umfriedetem ca.4.000 m² Grundstück
Umlieger überwiegend EFH
Stadtbusanbindung in ca. 300 m
Zur Innenstadt, Schulen, KIGA, Einkaufen usw. nur wenige Fahrminuten

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern & Unterlagen
weitergehende Unterlagen, wie z.B. GR- Skizzen / Ansichten usw. liegen uns vor und werden Ihnen dann gern zur Verfügung gestellt!

Ihr ERNSTHAFTES Interesse vorausgesetzt freuen wir uns auf Ihren vollständigen Kontakt...
dann gern Vereinbarungen von Besichtigungsterminen

Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich persönlich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT.

Weitere Bilder bei Immonet

Dokumente

Flurskizze markiert

Energieausweis

Anfrage zum Objekt

Einfamilienhaus in Plauen Oberlosa

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE! appartes Schmuckkästchen im Grünen- Plauen OT Oberlosa mit sep. GÄSTEHAUS

Neuer Hauspreis unter Berücksichtigung der ggf. nötigen Renovierungsarbeiten durch neuen Eigentümer

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 4
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Energieverbrauchs­kennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Vollbad
Garten/-anteil/-mitbenutzung Ja
Terrasse Ja
Anzahl Etagen 3
Heizung Zentralheizung
Keller Ja
Freistehend Ja
Einliegerwohnung Ja
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Wintergarten Ja
Garage 2
Stellplatz 2
Dachform Satteldach

Objektbeschreibung

erstklassiges - erst 1996 massiv (mit Vollkeller- dieser westseitig ebenerdig ! und Garage/ Werkstatt im Haus) errichtetes Einfamilienhaus mit im oberen Teil des 1.000 m² großen Grundstück befindlichen, sep. Gästehaus ( ca. 35 m² Wfl. Teilkeller, Bad mit DU, Kaminofen, Wintergarten und Küchenzeile) dort auch zusätzliche Garage mit Lageranbau für Kaminholz usw.
EFH mit Bad in jeder Etage ( davon im EG mit DU - WC- HWR !)
Im Untergeschoß sep. Büro mit DU- Bad
großzügiges Wohnen- Essen- Küche im OG mit Fußbodenhzg. und KAMINOFEN
geschmackvolle EBK mit hochwertigen Geräten- Speisetresen - Mamorboden,
Spitzboden voll ausgebaut mit GAS- Zentral Brennwerttherme (versteckt)
Rest als Gäste Schlafboden ( oder Kuschelbereich?) mit verglastem Giebel
- herrlicher Fernblick -und und und
Bitte sehen Sie in den beigefügten Bildern und Plänen...

Lagebeschreibung

Das müssen Sie sehen
herrlicher Fernblick !!!

Plauen- Ortsteil Oberlosa -mit Stadtbusanbindung- KIGA und Grundschule am ORT !
zur BAB A 72 - Plauen SÜD / Oelsnitz nur ein Katzensprung- zur Stadtmitte max 7 Minuten
Einkaufen / Straßenbahn ab Südvorstadt möglich


Ausstattung

Angaben Energiepausweis geschätzt--- sind in Arbeit - folgen !!!!

DSL- 6.000-er
ca. Unterhaltskosten liegen im Anhang !

Sonstiges

geschmackvoll angelegtes- pflegeleichtes Grundstück mit gepflasterten Zufahrten für beide Häuser- teilweise Regenwassernutzung!

erst 2011 auf vollbiologisch umgerüstete KKA mit Wartungsvertrag
Alle Kunststoff - ISO Fenster mit Außenrollläden !!!

Bitte sehen Sie in den Anhängen - Bilder - Pläne

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Gewähr !
Bitte überzeugen Sie sich
bei ernsthaftem Interesse----von den Gegebenheiten zu einer Besichtigung vor Ort
gern auch am Abend oder WE ( SA / SO - Vormittag)
Termine per mail oder mobil : 0171/ 80 68 684
 

Flurskizze markiert
Pläne Grundrisse EFH
Ansichten, GR, Pläne mit Garage
Baubeschreibung aus 1995

Anfrage zum Objekt

attraktives u. großzügiges EFH in Plauen Preißelpöhl

Das Glück hat ein ZUHAUSE- attraktives- großzügiges- Massiv- EFH mit EBK(en); Vollkeller, Kamin- Sauna in Plauen- Preißelpöhl

Preise & Kosten

Kaufpreis 289.000,00 € Hausgeld pro Monat 260,00 €
Courtage für Käufer: 4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrag und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Größe & Zustand

Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone/ Terrassen 2 Wohnfläche ca.  152 m² Nutzfläche ca.  260 m² Dachbodenfläche ca.  3 m² Grundstücksfläche ca.  474 m² Grundstücksfront ca.  18 m Gartenfläche ca.  360 m²
Zustand Modernisiert Baujahr 2002 Verfügbar ab nach Vereinbarung Besichtigung nach Vereinbarung

Energie

Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a) Energieausweis Energiebedarfsausweis Ausgestellt ab dem 1.5.2014 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Baujahr (laut Energieausweis) 2002

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK) Bad: Vollbad Balkon Garten/-anteil/-mitbenutzung Terrasse Anzahl Etagen: 3 Möbliert/Teilmöbliert Teilmöbliert Fußbodenheizung Fußboden: Laminat
Keller Freistehend Gäste-WC Nichtraucher Kamin Garage: Doppelgarage Stellplatz: 1 Ausblick: Wiese Ausrichtung: Südwest Dachform: Satteldach

im UG SAUNA mit Ruheraum inkl. Dusche- (kann sonst durchaus auch als Gästezimmer genutzt werden) großer Wäsche- Wäschetrockenbereich mit EBK und ebenerdigem Ausgang zum Garten- rückseitig
im UG auch große Doppelgarage mit Zufahrt " Am Stillen Grund" auf dem Grundstück oben rechts- ( vor Eingangsbereich) derzeit Besucherparkplatz- ggf. auch sep. Carport möglich
im EG Wohnen - Mitte Kaminanlage! mit Ruhe- (Lümmel-) Bereich und mehrfacher Zugang zur Südwest Terrasse - diese mit neuer Beschattung ausgestattet

Objektbeschreibung

DAS müssen Sie gesehen haben!
erstklassig- wirklich sehr gepflegtes Massiv- EFH mit Vollkeller erst aus Baujahr 2002!
inkl. im UG- große Doppelgarage, HWR, HAR, Sauna mit Ruheraum inkl. DU, sep. Hobbyraum und großer Wäsche- Wäschetrockenbereich mit EBK und rückseitig- ebenerdigen Ausgang zum Garten
repräsentativer Eck- Eingangsbereich im EG - Garderobe zur Diele-hausmittig, Gäste WC- Küche mit nagelneuer - moderner Einbauküche und Ausgang zur Terrasse - raumoptisch unterteiltes Wohnen mit hinten mittig Ruhe und Kaminbereich sowie Essen mit Zugang über Diele zur KÜ - aus Wohnen mehrfach Zugang zur ECK- Süd- West Terrasse- diese mit neuer Beschattung
großzügiger Treppen Auf/ Abgang in alle Geschosse in Buche Echtholztreppen!
Diele im DG mit Galerie und Oberlicht
im DG Schlafen mit Ankleide und Zugang zum Balkon
Kinder oder Gästezimmer,
Kind II rückseitig- auch mit Zugang zum Balkon und sep. Schlafebene über Stepp- Treppe im Spitzboden
(fast) alle Fenster mit Außenrollo- kombinierte Fußbodenheizung (über Rücklauf) und meist HK über moderne Viessmann-GAS- Brennwerttherme mit WW- im HR- DG an Diele
Vollbad mit Wanne uns sep. DU- WC- WT- Anlage
Im Garten 3500 L Regenwasserzisterne, derzeit mit Brauchwassernutzung- Nutzung WC IST vorbereitet!
Alle vorhandenen Einbaumöbel und EBK sind im Preis inklusive!

Bitte sehen Sie in den Bildern und Dokumenten- oder besser- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
Ich (wir) freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktanfrage
(BITTE) über dieses Angebot per mail !

Lage

am Tor zum Elstertal- Stadtwald gelegenen " Preißelpöhl" - Reißig in naturnaher Umgebung -am Rande des " Stillen GRUND" - oberhalb- Eckgrundstück mit Wiesenblick- pflegeleicht und geschmackvoll angelegtes Grundstück mit guten Zufahrten und n.A. netten Nachbarn und eigenem Gästeparkplatz
Zum Einkaufen ( Norma, Fleischer/ Bäcker) Ärzte/ Apotheke) nur um die Ecke -
das gleiche zum Stadtbus /Straßenbahn ( Höhe Café Heinz), KIGA und Gymnasium
und Freibad NADDEL sowie Preißelpöhl- PARK

Sonstiges

Das Objekt wurde in den letzten beiden Jahren liebevoll und geschmackvoll modernisiert- neue- moderne Laminat Böden- EBK usw.- Bitte sehen Sie in den Bildern
Es ist grundsätzlich in einem tadellos- gepflegten- bezugsfertigen Zustand!

garantierte- freigezogene- besenreine Übergabe mit EBK (en) und Einbaumöbel - lastenfreier VERKAUF, da sich die Verkäufer verändern möchten- alle Kinder sind- ausgeflogen

Alle hier gemachten Angaben habe ich vom Verkäufer erhalten und übernehme für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR- Bitte überzeugen Sie sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort selbst!


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Flurkarte

Pläne, Schnitte, Ansichten

Energieausweis

Lageplan

Anfrage zum Objekt

Weiland - Immobilien Dipl.-Ing. (FH) René Weiland
Rosengrabenstraße 32
08525 Plauen / Vogtland
E-Mail: info@immobilien-weiland.de
Web: www.immobilien-weiland.de
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