attraktives 2- geschossiges- WOHN/ BÜRO- Gew,-Objekt am RAND- des GG Weischlitz
Lehmgrubenstraße 4, 08538 WEISCHLITZ, Weischlitz

Wohnimmobilie (sonstige)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 300 m²
Nutzfläche ca. 400 m²
Grundstück ca. 4.929 m²
Bezugsfrei nach Abschluss MV , Kautionshinterlegung und Üb...
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 8 Außenstellplätze

Kosten

Kaufpreis 425.000 €
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1996
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 156,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

erst 1996 als modernes Bürogebäude eines Ing.- Büro- massiv gebautes - 2- geschossiges Gewerbeobjekt
mit üppiger - noch unbaubauter FREIFLÄCHE (vgl. Foto)
schöne breite- asphaltierte EINFAHRT am unbebauten- ca. 3000 m² großen Grundstücksteil vorbei
über den HOF- dort rechts 3 (ehemalige) Carport vorbereitet & Reste eines Lagerschuppen
großer asphaltierter HOF mit weiteren Stellpätzen

Objektmittiger - Zentraleingang mit Windfang- rückseitig ALUPROFIL -verglastes Treppenhaus mit Stahlfreitreppe ins OG
Belag in Naturstein- GRANIT ( vgl. Foto)
rechts ehemalige Werkstatt (vgl. Pläne)- links ehemalige Verwaltungs & Sozialräume!
im OG bisherige MODERNE
Inhaber WOHNUNG mit
großzügigem WOHNEN inkl. KAMINANLAGE

Bitte sehen Sie dazu in den Bildern!!!

Im EG befand sich bis 2020 ein Fitness- Studio!
Viessmann Gas- Zentralheizung im HAR im EG rechts rückseitig, im OG HWR- WW- Stiebel- Eltron 300 L- Bereiter
HWR mit WM- Anschluss im OG links- im OG rechst riesiges Wohnen mit über Eck- umlaufenden Balkonstreifen und Flachdachzugang
Im Wohnen mittig KAMINANLAGE und Zugang zur mittig gelegenen Wohnküche- diese mit KOCHINSEL
OG rechts Ankleide zum Schlafen I, Schlafen II - großzügiges VOLLBAD mit freistehendem DUSCHTEMPEL, WT und eingelassener Wannenanlage, auch WT & HHK!
(bisherige n.A.. Wohnnutzung als Inhaberwohnung im GG möglich)
ALLE Kunststofffenster haben außenliegende ALU- SONNENSCHUTZ - Jallousieanlagen- elektrisch VERSTELLBAR

Ausstattung

siehe Bilder bzw. zur gemeinsamen Besichtigung

Grundrisse

• PDF amtl Flurplan + Lageplan Bau
• PDF Ansichten- GR- Schnitt aus 199
• PDF GR-- Skizzen aus 1996

Weitere Dokumente

• PDF GFlä.- Berechnung
• PDF Ber. m³- umbRaum
• PDF Wfl.-Nfl. -Konstruktion

Lage

SITZ der GEMEINDEVERWALTUNG ROSENBACH in WEISCHLITZ- mit KIGA, Grund und sehr beliebte OBERSCHULE
im nördlichen Gewerbegebiet - am üppig begrünten RAND mit FERNBLICK ruhig gelegen!!!
In Weischlitz finden Sie die gewünschte Nahversorgung, Ärzte/ Physio zum EKZ- GLOBUS an der BAB A- 72 ( Abfahrt NEZ Talsperre PIRK)
nur ca. 3 km

Viele weitere Bilder bei Immobilienscout

attraktives 3 gesch.- 2 WE-WOHNHAUS mit BÜRO/ Lager-Objekt in Ortsmitte Geilsdorf / Gd. Weischlitz
Obere Dorfstraße 10, 08538 WEISCHLITZ- OT Geilsdorf, Burgstein
Gäste-WC Einliegerwohnung

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Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 800 m²
Grundstück ca. 1.159 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
6 Garagen
Bezugsfrei ab nach ERWERB

Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Provision für Käufer 3,57 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer
mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1991
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2004
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

erst 1991 als seinerzeit modernes Zweifamilien - Wohnhaus mit im:

EG ( massiv) rechts Büroanteil ( 3 Zimmer mit KÜ inkl. EBK, WA- Bad & WC + Abstellraum)
EG- links TH, WM- Raum, Flur und zwei Abstellräume

EG massiv gebautes - 3- (EG, OG, DG) geschossiges Objekt (OG und DG in gedämmter Holzrahmenbauweise!) mit üppigen - Lagerflächen (UG) & weiteren Büros im (OG) der linken Nebengebäude UND großzügiger- stützenloser GARAGE ( ca. 150 m²) rückseitig quer mit Sektionaltor und weiterem Anbau

schöner- Innenhof- gepflastert mit vorn offener Zufahrt (vgl. Foto), dort auch li. vorn sep. Flurstück im Eigentum der Stadt Plauen ( Fl.- Stck. 98 zu 70 m²- Übernahme des bestehenden PV zu jährlich ca. 40 € ratsam/ möglich)

im EG- ebenerdig mittige - getrennte Hauseingänge
rechts zum Büro und links ins TH zu den beiden WE
im OG 4- Zimmer ca. 130 m² mit großer (sanierunsgbedürftiger) TERRASSE am Wohnen und oberhalb Gartenzugang ( der auch rechts möglich) und im DG 3- Zimmer WE ( ca. 100 m²) mit Balkon über der EG- Terrasse

EG - geflieste Stahlbetontreppe ins OG Treppe OG- DG in Massivholz. Bitte sehen Sie dazu in den Bildern!!!

Flüssiggas Etagenheizungen ( n.A. ohne geprüfte Funktion) n.A. aus 2004

im li. Nebengebäude UG mit WC- ältere sep. Öl- Heizung mit WW und 4 x 2000 L- Öltanks - OHNE Heizkessel!

ALLE ( aussen ungepflegten) HOLZ ISO 2- fach verglasten Fenster haben außenliegende - mechanische Rollläden

im DG (über Auszugtreppe im Flur der WE) Spitzboden ungenutzt

Ausstattung

Aufgrund des längeren Leerstandes weist das Objekt zwischenzeitlich einen eher ungepflegten Gesamtzustand auf
Der desolate Zustand der Terrasse am Wohnen zur WE im OG begünstigte eine obere Durchfeuchtug der EG- Außenwand links (in beiden Bürozimmern)
ansonsten befindet sich das Wohnobjekt in einem dem Alter entsprechenden soliden Bauzustand!

teilweise mit älteren EBK
Fußböden in Fliesen bzw. Laminat/ PVC & Teppich
beide WE- BÄDER mit WC, WT, WANNE und DU
Bad im EG mit WT/ WC und Wanne

Warmwasser teilweise über E-Boiler
oder die Gas- Etagenheizungen

siehe Bilder bzw. zur gemeinsamen Besichtigung

Grundrisse

• PDF WH GR- Skizzen- Schnitt

Weitere Dokumente

• PDF Exposé- Beschreibung
• PDF E- Ausweis 2021 -E= 134 kWh-(m
• PDF amtl. Flurplan
• PDF Beschreibung

Lage

GEMEINDE WEISCHLITZ- ( ca. 6 km) mit KIGA, Grund und sehr beliebte OBERSCHULE
Hier OT GEILSDORF in der oberen Ortsmitte
am begrünten RAND ( Wiesen & Felder) mit FERNBLICK ruhig & (fast) idyllisch gelegen!!!
oberhalb schöner Garten (zZ. ziemlich verwildert mit wenigen Obstbäumen)

In Weischlitz finden Sie die gewünschte Nahversorgung, Ärzte/ Physio zum EKZ- GLOBUS an der BAB A- 72 ( Abfahrt NEZ Talsperre PIRK) nur ca. 5 km

Sonstiges

Bitte sehen Sie auch in den pdf- Anhängen
Planskizzen zum Wohnhaus
( zu den Nebengebäuden liegen uns KEINE Pläne vor!)
E- Ausweis usw.

Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte DIREKT über dieses Angebot per mail
mögliche Besichtigungstermine dann in konkreter Absprache

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- ausdrücklich- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich von den tatsächlichen Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

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DAS Glück hat ein ZUHAUSE--- teilmodernisierte DHH mit Rückanbau am Ortsrand Leubnitz
Siedlung 16, 08539 Gemeinde Rosenbach OT Leubnitz, Vogtlandkreis
Gäste-WC Keller

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 87 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 800 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
1 Garage

Kosten

Kaufpreis 98.000 €
3,57 % aus dem KP inkl. 19 % MWST, mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1932
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2001
Objektzustand Modernisiert
Denkmalschutzobjekt Ja
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 280 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz­klasse E

Objektbeschreibung

herrlich, am Ortsausgang ( von Leubnitz Richtung Rodau rechts) inmitten der "SIEDLUNG " gelegenene DHH - links
-zZ.- Wohnhaus- (wurde bisher als EFH DHH MIT eingeschossigem Rückanbau -
genutzt (Schlafen, Heizraum - Öllager, Schuppen)
rückseitig Hundezwinger + Schuppen
links freistehende MASSIV- Garage

DG- ausgebaut mit Durchgangszimmer und KIND

n.A. Bj. 1969

DHH mit TEIL- Unterkellerung- 1 Raum
(Abgang im EG- Küche)

an der DHH links aussen
kleine Terrasse mit Markisse

straßenseitig mittig Flügeltoranlage
Zufahrt gesandet

Aufteilung:

KG- 1 Raum Abgang in EG KÜ Lagerraum

EG

Diele, offenes Bad mit Wanne, WT und WM- Anschluss, sep. WC, Küche MIT EBK, Wohnen mit großem WARMLUFTOFEN

zum Anbau über die Diele zum großen Zimmer ( ggf. Schlafen) mit weiterem Warmluftofen
dann folgend, mit sep. Außenzugang der Heizraum- Einbau Hzg. 2001! mit WW und Öllager
(3 x 1000 L- Sicherheitstanks)
+ Wartungsvertrag

im EG
Flur II ( zum DG, Kü & Wohnen)
Treppenzugang ins DG
dort Durchgangszimmer zum KIND

Kanalanschluss über ziemlich NEUE- (2017) zentrale Druckentwässerung

Dach in Naturschiefer ( Anbau mit Schweißbahn)

Spitzboden ungenutzt da zu niedrig

Böden in Teppich, Laminat, Steinzeug und Terrazzobelag
ins DG - verkleidete Holztreppenanlage

schönes- rasenbegrüntes - ebenes Gartengrundstück mit Obstbäumen

rückseitig rechts sep. Stallüberbau und Hundezwinger, Kompostanlage als Leichtbau-Nebengebäude
Regenwassernutzung über Fass

Ausstattung

WE vermutlich mit Dielenböden und Laminat- Teppich bzw. Platten/-Fliesenbelag
passenden Holztüren
gepflegte Holzverbundfesnter

Weitere Dokumente

• PDF amtl. Flurplan markiert
• PDF E- Ausweis 04-2021

Lage

ruhig gelegen
Umliegerbebauung als weitere DHH
KIGA in Leubnitz & Grundschule in Mehlteuer

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte sehen Sie auch in den PDF- Anhängen & Foto
oder besser:
zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort

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DAS Glück hat ein ZUHAUSE--- saniertes (WH auch-ZFH) mit Büro am Ortsrand Mehlteuer
Windmühlenweg 11, 08539 Gemeinde Rosenbach OT Mehlteuer, Mehltheuer
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 270 m²
Nutzfläche ca. 465 m²
Grundstück ca. 780 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
1 Garage

Kosten

Kaufpreis 189.000 €
3,57 % aus dem KP inkl. 19 % MWST, mit Fälligkeit nach Abschluss des not. Kaufvertrages und Rechnungslegung d.d. Vermittler

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1931
Haus fertig gestellt, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 363 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

herrlich, am Ortsausgang ( von Mehlteuer Richtung Oberpirk- A9- Schleiz) inmitten der Felder - MIT herrlichem Fernblick gelegenenes - freistehendes
-zZ.- Wohnhaus- (wurde aber auch als ZWEIFAMILIENHAUS MIT Büro im Anbau rechts inkl. Garage) - genutzt
DG- ausgebaut mit 2 Zimmer, seperatem WC und DUSCHE + Abstell

n.A. Bj. 1931 mit späterem Anbau im EG rechts ( ehemals Büro- Werbestudio+ jetzt auch Garage in 1995- mit ca. 46,6 m²)
Sanierung 1995 mit ständiger Modernisierung bis 2018
( vgl. Anhang Aufstellung San.-/ Mod. seit 1995)

WH mit TEIL- Unterkellerung ( Abgang im EG- TH)
rechts vorn GARAGE mit Zugang zum ehemaligen Büro
rückseitig an sep. Ausgang über WF neben KÜ schöne - großzügige & überdachte Terrasse mit Gartenabgang auch zur Kleinteichnanlage und dem Nebengebäude mit
Stall bzw. Lager im EG
& DG- mit herrlichem Boden

straßenseitig mittig Flügeltoranlage mit überdachtem Eingangsbereich ( vgl. Foto) links unter Bäumen der Flüssiggastank

AUFTEILUNG:
(vgl. auch pdf - Anhang Flächenaufstellung)

KG-

Lagerräume & Heizungsraum - dieser mit neuerer Flüssiggas- Therme
(aus 2018- gemieteter Tank dazu im Vorgarten)

EG

attraktive 3- Zimmer WE ca. 114 m²
mit Wohnküche - DU- BAD sep. WC
großzügiger WOHN- Essbereich- überdachte SÜDTERRASSE ( ca-. 12 m² rückseitig (Garten) mit sep. Zugang aus der Diele (WF) neben KÜ

OG

4-Zimmer WE ( ca. 104 m²) mit Vollbad

DG
ca. 63 m²
rechts und links - je zwei schöne große Giebel- Zimmer
mittig am Flur- sep. WC und sep. DUSCHE gartenseitig, wegeseitig Abstellraum

Spitzboden- ungenutzt- niedrig

Treppenhausanlage über ALLE Etagen massiv in Beton bzw. Terrazzobelag ins DG - Holztreppe

Dach mit Naturschiefereindeckung
Böden in Dielung- SAT- Anlage
ISO- Kunststofffenster aus 1995

geschmackvoll begrüntes - ebenes Gartengrundstück mit Großgrün und Kleinteichanlage - dort auch vollbiol. KKA

rückseitig rechts sep. Leichtbau-Nebengebäude mit im EG Lager- ehemals Stall und herrlich großem Boden über Leiterzugang
Regenwassernutzung über Fass

Ausstattung

WE mit Dielenböden und Laminat- Teppich bzw. Platten/-Fliesenbelag
passenden Holztüren
Kunststoff- ISO -Fenster (n.A. 1995)
im EG mit Außenrollläden

Grundrisse

• PDF Bauarchiv-GR- KG-EG-DG

Weitere Dokumente

• PDF Bauarchiv-ANSICHTEN- Schnitt
• PDF amtl. Flurplan markiert
• PDF Neben(Stall) Gebäude
• PDF Umbau Garage- Werkst. 1995
• PDF 111- ca. jährliche Unterhalt-N
• PDF ANSICHTEN- SCHNITT
• PDF E- Ausweis bis 2031
• PDF GR- Skizzen KG-EG-OG
• PDF Wfl.- Nfl - m³ umbRAUM.xlsx

Lage

herrlich- in Feldern- etwas sep. an geschottertem WEG gelegen
Umliegerbebauung
links unbebaut- auf dem rechten Nachbargrundstück ( dann ENDE der Bebauung) soll nach Abriss der Altbebauung ein neues EFH errichtet werden

KIGA & Grundschule in Mehlteuer

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ruhige LAGE im Plauener OT Luftkurort JÖSSNITZ- modernisierte DHH mit SÜDTERRASSE , Garage und Carport
Bergstraße 15, 08547 Plauen OT Luftkurort Jößnitz, Plauen

Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 156 m²
Grundstück ca. 527 m²
Bezugsfrei nach Erwerb
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
4 Carports

Kosten

Kaufpreis 298.000 €
3,57 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1980
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 158,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

umfangreich modernisierte ehemalige DDR Typen DHH - Massiv mit VOLLKELLER
dort auch SAUNA!
vorder (über Garage) und rückseitig (über HWR) größere Terrassen
rückseitig SÜD- WEST Ausrichtung mit pflegeleicht- angelegtem Gartenbereich
ca. 1,80 m hohe - Lärchenholzumzäunung ( wegen dem Hündchen :-)
vorn rechts Carport

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität KEINE GEWÄHR
bitte überzeugen Sie sich mit mir zu eiener gemeinsamen BESICHTIGUNG vor ORT selbst

Ihren Erstkontakt bitte direkt über diese Angebot per mail- Bitte MIT Rückrufnummer

Achtung:
Das Objekt ist noch bis ENDE APRIL vermietet.--- daher Besichtihgungen bis dahin NUR in Abstimmung mit den Mietern möglich

Ausstattung

moderne Ausstattung inkl.. Vollbad , EBK UND SAUNA

Bitte sehen Sie in den Bildern
oder bessser- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT?

Grundrisse

• PDF GR- Skizze KG-EG- OG

Weitere Dokumente

• PDF Bild Sauna - DU
• PDF Energeiausweis bis 07-2025- -
• PDF 111- ca. jährliche Unterhalt-N
• PDF ANSICHTEN - Skizzen

Lage

Plauener OT Luftkurort Jößnitz- in sehr ruhiger- angenehmer WOHNLAGE- Nachbarn NUR EFH und DHH
unweit der KIGA und Grundschule mit Stadtbusanbindung in ca. 250 m

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT/ Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer Besichtigung vor ORT SELBST

Ihr Erstkontakt BITTE direkt übr dieses Angebot per mail- Bitte Mit Mobil.- Nummer
wegen ggf. Terminabstimmung

PLAUEN OT- UNTERLOSA- direkt am ruhigen DORFPLATZ- großzügige DHH mit herrlichem Grundstück & Ba...
Mittelstraße 1, 08527 PLAUEN- OT Unterlosa, Plauen

Wohnimmobilie (sonstige)
Keller Einliegerwohnung
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 208 m²
Nutzfläche ca. 604 m²
Grundstück ca. 1.715 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
5 Garagen

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Re...

Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
195 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!
Das sollten Sie gesehen haben...

großzügige - massive DHH ( rechts) mit n.A. Originalbaujahr 1880 und umfangreicher SANIERUNG bis 1992!
WE EG mit OG als 4- Zimmer ca. 140 m²
WE im DG als 3- Zi. WE mit ca. 68 m²
SPITZBODEN mit Auszugtreppe als LAGER
Teilkeller ( ca. 28 m²) mit HWR- und n.A. 18 KW- KOMBI- Pellet-Heizung aus 2015 ( Fa. Ullmann)-- diese mit SOLAR- Aufdach- SÜD- Brauchwassererwärmung ca. 9 m² Absorberfläche und Pufferspeicher ( WärmeHAMSTER 1.500L) im Heizraum

mit dem linken (DHH) Nachbarn-GEMEINSAME Nutzung und Untehalt der zur vollbiologischen Anlage umgerüsteten KKA!

Im EG- Diele - Ofenanschluss vorhanden
EG- rückseitig an Wohnküche herrliche WEIN-bewachsene SÜDOST- Terrasse mit Massivgrillanlage
im OG - Wohnen mit Laminat, offenem KAMIN & breitem Durchgang zum Essbereich - hofseitig- WESTBALKON

WE über EG & OG als 4 Zimmer WE mit Vollbad ( Wanne & Dusche aus 1990! und DU- Bad im OG) sowie ZUGANG zum gemeinsam mit dem li. Nachbarn genutzten Treppenhaus (dieses über ALLE Etagen! und gem. Gartenausgang im EG)
über das TH auch Zugang zur sep. 3- ZIMMER Einliegerwohnung mit DU- BAD im DG

herrlich bewachsener - großzügiger ( ca. 800 m²) GARTEN mit Nutzgartenanteil inkl. Kleingewächshaus!
NATURBADETEICH- Brunnen auf der SO Terrasse mit mehreren Entnahmestellen zur Trinkwasser (umstellbar!) UND Brauchwassernutzung sowie Teicheinspeisung

Traumhafter Innenhof mit ehemaligem Gemüsegärtchen- Sitzplatz
Groß- Holzflügeltoranlage
vor dem Tor gehören größere Teile des Platzes zum Verkaufsgrundstück!!! ( vgl. Anhang Flurkarte / Luftbild)
straßenseitig ALT- Scheune ( unsanierter ALTBESTAND mit Blecheindeckung)
im EG Garage - Werkstatt
im DG- großer Lagerboden! dieser
zZ Nur eingeschränkt begehbar!!!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den ANLAGEN- Bildern und PLAN- SKIZZEN
bzw. ca Flächenangaben- Luftbild
oder BESSER:
Zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT?

Fenster als tischlergefertigte Holz- Verbundfenster - alle stehenden Fenster mit Außenrollläden!
Zugangstreppen in Naturstein! & Fliesen und die Bäder sind Standart 1990!
Stahl- Wendeltreppe EG-Diele in OG- Wohnen mit Echtholzstufenbelag

Grundrisse

• PDF GR- Skizzen KG-DG
• PDF STALL- Garage- Ans.& GR-Skizze

Weitere Dokumente

• PDF Energieausweis 18.2.2020
• PDF BESCHREIBUNG aus 1992 !
• PDF ANSICHTEN- SCHNITT
• PDF amtl. Flurplan Unterlosa 46-9
• PDF LUFTBILD markiert!
• PDF ca. Wfl.- Nfl - m³ umbRAUM
• PDF ca. jährliche Unterhalt-NBK
• PDF STALL- Garage- Ans.& GR-Skizze

Lage

PLAUEN- Ortsteil UNTERLOSA
direkt angrenzend an den DORFPLATZ- mit Vorplatz und gegenüber Stadtbushaltestelle- mit Verbindung zum KIGA & GS im Ortsteil OBERLOSA bzw. in die Stadtmitte Plauen - dort mit Straßenbahn ab Endhaltestelle Südvorstadt

schön RUHIG gelegen
mit herrlicher (auch GROSS-) Begrünung, Garten als Nutz und Ziergarten- herrlich großer - granitgepflasterter INNENHOF! zur an der Straße gelegener (unsanierter) Altscheune mit Groß- Garage und Werkstatt im EG

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR
- Bitte überzeugen Sie sich SELBST- von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigung des Objektes

Wir freuen uns auf Ihren vollständigen KONTAKT Bitte per mail und inkl. Tel.- NR.( mobil)
Bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

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gemütliches MASSIV-REIHENMITTELHAUS Bj. 1925- teilsaniert- in beliebter Wohnlage- WESTENDSIEDLUNG
Lindemannstraße 24, 08523 Plauen, Siedlung Neundorf
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Reihenmittelhaus
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Nutzfläche ca. 185 m²
Grundstück ca. 880 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1

Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Provision für Käufer
4,46 % ( inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler ( bis 31.12.2020 inkl. 16 ! % MWST)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1925
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2012
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 344 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

gemütliches- teilsaniertes Reihenmittelhaus in ziemlich mittig in einem 5- er Block gelegen
in beliebter -ausschließlich Wohngebiet "WESTEND- SIEDLUNG"
mit überwiegend RH, EFH und DHH
verkehrsberuhigte 30- iger ZONE mit meist Anliegerverkehr

Ausstattung

TEILSANIERT ab ca. 1995 bis in die 2000-er

1991 Viessmann GAS- Zentralheizung
(teilweise an Altverrohrung) mit neuerem WW-
Boiler- alter Festbrennstoffkessel vermutlich OHNE zugelassene Funktion!
neueres DACH mit Entwässerung
ortsüblich VOLL- erschlossen- KANAL - ERDGAS, Energie, Telekom
ISO verglaste Kunsstofffenster mit Aufsatzrollläden- mechanisch
unterschiedliche Bodenbeläge auf überwiegend DIELUNG in Fliesen, Teppich, Laminat und PVC
im EG- rückseitigen Anbau Bad mit WC und Wanne- dort auch Diele, Sitzplatz und rückseitiger- einfacher Gartenausgang

" Hammergrundstück" ( vgl. pdf- Anhang - amtl. Flurplan) mit gesamt 880 m²
mittg älterer- Folien- Pool
einige - einfache -Schuppen - Großgrün
rückseitig ziemlich quadratischer Grundstücksteil mit ca. 15 x 23 m dort ehemaliger Carport mit überdachtem Sitzplatz weiteren Schuppen/ Baumaterialablagerungen

Grundrisse

• PDF amtl. Flurplan - markiert
• PDF GR- Skizzen KG-EG-OG

Weitere Dokumente

• PDF Ansichten- Schnitt
• PDF Wfl.-Nfl.- m³umbR- ca. Angaben
• PDF Massiv- Schuppen vorn
• PDF E- AUSWEIS 09.2020

Lage

Plauen- NÄHE BEHÖRDENZENTRUM

Zur Straßenbahn und Stadtbus einige Minuten
Einkaufen - KIGA und Schulen auch im angrenzenden Stadtteil Neundorf oder Plauen- Stadt
Fleischer/ Bäcker nur um die Ecke

angenehmes WOHNUMFELD - SIEDLUNGSCHARAKTER
mit üppigen Gärten und einigen Obstwiesen

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer (EG) erhalten
Für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität übernehemn wir KEINE GEWÄHR

Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
Ich freue mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot - & Bitte per MAIL mit Ihren vollständigen Angaben ( gern auch mit Ihrer mobil. NR !)

Viele weitere Bilder bei immobilienscout

Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE- herrlich gelegenes, großzügiges- MASSIV-EFH Bj. 94, SOLAR Garage& Carport
Stöckigter Straße 30 b, 08606 Tirpersdorf OT Schloditz, Tirpersdor
Gäste-WC Keller

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 171 m²
Nutzfläche ca. 320 m²
Grundstück ca. 1.118 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 3 Garagen

Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Provision für Käufer 3,57 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 64,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

1994 - massiv und in handwerklich solider Qualität errichtetes EFH (mit VOLL- Unterkellerung)
mit ebenerdiger Garagenzufahrt zur großzügigen Garage im UG ( KG) vorn, dort auch links Hauseingang- und sep. Carport

Rückseitig SÜDEN !!! - teilüberdachter (mit Markise)
Terrassenbereich (n.A. ca. 27 m²) mit Zugang aus dem Ess & WOHN- Bereich im EG
Wohnküche mit EBK - im Wohnen Kaminanlage

nach dem Hauseingang/ Windfang (rechts mit Garderobe) mittig Diele
dann rechts teilmodernisiertes Gäste WC mit bodennaher ECK-DUSCHE, Arbeitszimmer
in der Diele Massivtreppenanlagen zum OG
mit Fliesenbelag zum UG (KG) mit Anstrich

im OG (DG)

rechts Schlafen oder Gästezimmer (KIND I) und Kind II
Mittig Voll- BAD-mit Wanne, WT und WC
zum Garten SCHLAFEN mit Kind III jeweils mit Zugang zur BALKONANLAGE über die gesamte Giebelbreite- (auch) dort herrlicher FERNBLICK
im OG Flur mittig Auszugtreppe zum (ggf. auch) ausbaufähigem LAGER- Spitzboden
(dieser bereits GEDÄMMT!)
Im UG ( KG) hinter der Garage schöne Werkstatt- links Heizraum mit der Buderus Öl- Heizung und 3 x 1.500 L- Öltanks+ KAMINHOLZLAGER
sowie Kellerausgang zum Garten
vorn HWR mit WM- Anschluss usw.

Ausstattung

wertige Ausstattung mit passenden Fliesen bzw. LAMINAT - Böden
ALLE Wände mit Innenputz& Anstrich- teilweise Tapeten
Eiche -- hell- Echtholzfurnierte Türen und Zargen
teilweise mit Lichtausschnitten
ältere-passende Einbauküche in der WOHNKÜCHE mit Eck- Ess- Platz

zur sehr ruhigen und geschmackvoll begrünten GARTEN- Rückseite großzügige Terrasse mit Gartenzugang
vorn geschmackvoll angelegter Steinvorgarten mit Zufahrt/ Wegung
Dacheindeckung in Betondachsteinen- Mit Solaranlage für Brauchwasser
zeitgemäße Kunsttoff- ISO Fenster- dopeltverglast
im EG mit Außenrolläden!

Anbindung an den öffentlichen Kanal mit ortsüblicher Erschließung

Internet: TELEKOM
n.A. VDSL- mit 16700 - 25000 DL und 1600- 5000 im Upload

Grundrisse

• PDF Flurskizze- markiert
• PDF amtl.Flurplan-Schloditz 185/ 3
• PDF GR- Skizzen UG(KG) EG und OG(D

Weitere Dokumente

• PDF Ansichten- Schnitt
• PDF Baubeschreibung aus Bauantrag
• PDF Wohnfläche
• PDF Raumprogramm mit Flächenangabe
• PDF ca. jährliche Unterhaltskosten
• PDF E- Ausweis 2020

Lage

im Tirpersdorfer Ortsteil- mit HERRLICHEM FERNBLICK) am FELDRAND gelegen ( letztes HAUS!)
Nachbar auch nur ein EFH- gegenüber Neubau EFH Bungalow

rückseitig mit gepflegtem GARTEN dieser mit einigem Großgrün und überwiegend Koniferen
Einfriedung straßenseitig und zum Feld in heimischen HECKEN

nächste Grundschule & KIGA in THEUMA
Gymnasium in Oelsnitz oder Plauen
Einkaufen am nächsten in Oelsnitz oder auch Plauen...

Sonstiges

Besichtigungen nach Absprache ab SOFORT möglich- allerdings ist das Objekt NOCH bewohnt und möbliert
(kann teilweise - auch EBK- übernommen werden!!)

Bezug spätestens ab 1.10.2020 möglich

Bitte beachten Sie:

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Überzeugen Sie sich bitte zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort selbst...

Wir freuen uns auf Ihren ERSTKONTAKT-
Bitte direkt über diese Angebot per mail mit Angabe Ihrer Mobilnummer

Weitere BILDER bei Immobilienscout

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- ZFH in PLAUEN -ORTSMITTE OT LUFTKURORT JÖSSNITZ

Gäste-WC Keller
Einliegerwohnung Vermietet
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 219 m²
Nutzfläche ca. 395 m²
Grundstück ca. 1.230 m²
Bezugsfrei nach ERWERB

Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 3 Garagen

Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1991
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 363 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

herrlich in der ruhigen ORTSMITTE des begehrten Plauener Ortsteil- LUFTKURORT JÖSSNITZ gelegenes -zZ.- ZWEIFAMILIENHAUS
n.A. Bj. 1938 mit Anbau im EG li. aus 1978
Vollunterkellerung mit Natursteinsockel
links GARAGE unter Wintergartenanbau (1978)
straßenseitig Flügeltoranlage ( eher links) und sep. Eingangstür grundstücksmittig

EG ( Hochparterre)
überdachter Eingangsbereich mit Natursteinsäulen
attraktive 4- Zimmer WE mit großzügiger SÜDTERRASSE rückseitig am Wintergarten- dort auch Gartenzugang

OG
3-Zimmer WE mit größerem- rückseitigen SÜDBALKON (Holzkonstruktion)

DG
großer, solider ausbaufähiger Dachboden mit breiter Echtholz Treppenanlage vom TH
Kaltdach mit Naturschiefereindeckung n.A. aus 1989
rückseitig mit zwei einfachen Zimmern, Böden in Dielung- SAT- Anlage

rückseitig- links- Mitte- massive Doppelgarage (ca. 40 m²) mit Zufahrt von vorn

großzügiges- geschmackvoll begrüntes - ebenes Gartengrundstück
rückseitig Leichtbau-Gartenhaus hinter dem Wäschetrocken- und Spielplatzbereich

Ausstattung

WE im EG mit Dielenböden und Teppich bzw. Platten/-Fliesenbelag
passenden Holztüren- zum Salon zweiflüglige
Schiebetür
Kunststoff- ISO -Fenster (n.A. ca. 1994)
im EG mit Außenrollläden
Anschluss an das öffentliche Kanalnetz

im KG
Viessmann Öl-Zentralheizung inkl. WW (n.A. 1991) mit Abrechnungsdienst KALO
5 Kunststofftanks a 1000 Liter

Grundrisse

• PDF GR- KG,EG,OG & DG

Weitere Dokumente

• PDF Flurkarte aus 1993!
• PDF ANSICHT - Schnitt Doppel-Garag
• PDF Ansichten - Schnitt 1938 & 197
• PDF LB- Haus und GR Doppelgarage
• PDF E-AusweisDIBt 3.11.2019

Lage

herrlich- im beliebten Plauener Ortsteil
" LUFTKURORT- Jössnitz" an der Goethestraße gelegen
Umliegerbebauung überwiegend liebevoll sanierte Villen und teilweise MFH

KIGA & Grundschule gleich um die Ecke!

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte sehen Sie auch in den Anhängen, oder besser:
zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort

Ich freu mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot per mail
(bitte auch unter Angabe Ihrer Mobilnummer)
Besichtigungen dann gern unter Abstimmung mit dem Bewohner in 2020 (vor. ab 6.1.2020)

VIELE WEITERE BILDER BEI IMMOBILIENSCOUT

FERTIG- altersgerechter KOMFORT BUNGALOW - ERSTBEZUG mit HYBRID-Hzg. & KLIMAANLAGE
Yorkstrasse 46, 08523 Plauen, Neundorf
Gäste-WC Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet

Typ Bungalow
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 129 m²
Nutzfläche ca. 178 m²
Grundstück ca. 900 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garage/ Stellplatz 2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem KP (inkl. MWST) vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV & RE- Legung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2018
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 30,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A+

Objektbeschreibung

HAUS- Garage- LAGER- FERTIG und .... EINZUG!
sehr komfortabler - ebenerdig & damit auch altersgerechter- barrierearmer WOHNBUNGALOW
mit HYBRID Hzg.- Anlage aus Viessmann Wärempumpe mit Brennwertmodul zur FUBO- Heizung sowie WW- Speicher!
für den Sommer und die Übergangszeit mit moderner KLIMANALAGE und KAMINANSCHLUSS im WOHNEN
praktische Aufteilung- hochwertige Materialien
Klasse - geschmackvoll möbliertes VOLLBAD mit bodengleicher Groß- DUSCH- Anlage
KÜ mit Abluftanschluss
HWR mit Hzg. nach Kü mit WM & Trockneranschluss
selbstverständlich GÄSTE WC an Diele & GARDEROBE
Zwischen Haus und Garagen großzügiger Carport
für das bequeme & wetterunabhängige
Be- & Entladen
herrliche große ECK- SÜDWEST- Terrasse am Eckverglasten
Wohnzimmer ( mit ca. 36 m²) mit elektrischer Kassettenmarkise 3 x 3,5 m!

Bitte sehen Sie in den pdf- Anhängen
Pläne und BILDER
oder besser- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor ORT....
Ausstattung

hochwertig- siehe Bilder ...

hocheffiziente Hybrid Heizanlage aus Viessmann Wärmepumpe in Kombination mit einem GAS- Brennwertmodul an FUBO- Heizung

großer- über Auszugtreppe begehbarer Dachboden als LAGERFLÄCHE

bequeme Zufahrt - auch zur Fertigteilgarage ( mit elektrischem Sektionaltor) mit anschließender- rückseitiger LAGER- Raum- Garage (zur vorderen Garage offen-
also praktisch hintereinander liegend!

Die Gestaltung der Zufahrt UND der Außenanlagen wurde bewusst NICHT- vorgenommen um so dem NEUEN EIGENTÜMER- die Möglichkeit zur Verwirklichung EIGENER Vorstellungen zu ermöglichen!

im Garten 8.8.m³ REGENWASSERZISTERNE für eine
ausreichende Brauchwassernutzung (auch für die Gartenbewässerung!

Lage

Plauen- am nördlichen - erhöhten RAND
des nun ziemlich vollständig bebauten
(fast NUR EFH- DHH)
Baugebietes mit bester Stadtbusanbindung- Klasse- Nah- und Bildungsversorgung
Zur Straßenbahnendhaltestelle
(Biller- am Rosa- Luxemburg- Platz) nur wenige Gehminuten

Sonstiges

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Bitte direkt über dieses Angebot per mail
(bitte auch unter Angabe Ihrer mobil.- Nr.)

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- KEINE GEWÄHR-

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Das GLÜCK hat ein ZUHAUSE! stilvolle EFH- Villa mit SAUNA, gepflegtes Grundstück mit sep. Bungalow
AM BIRKENHÜBEL 3, 08523 Plauen, Syratal

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 162 m²
Nutzfläche ca. 230 m²
Grundstück ca. 1.000 m²
Bezugsfrei ab vor. Frühjahr 2019- /nach Absprache
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
1 Garage

Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1937
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 178,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

sehr gepflegtes- ansich recht großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - bereits 1937 errichtetes EFH (n.A.generalsaniert in 1994!) mit Vollkeller- dort SAUNA mit DU im HWR
Hzg./ HWR, Lager und kleiner Werkstatt für den Hausherren
im EG - WINDFANG, Diele mit Garderobe und Gäste WC- Zugang zur straßenseitig liegenden
Küche mit neuwertiger- moderner EBK (im KP enthalten!)
Wohnen mit handwerklich 1 A- ECHTHOLZ- angefertigte Einbauwohnwand ( Fa. Möbel Künzel Plauen!) sowie 2- flügliger Tür zum gartenseitig liegenden SPEISEZIMMER- dieses mit Parkett,
Übergang zum Essen und Ausgang zur südwestseitigen - überdachten Gartenterrasse
mit Sonnenschutz (INNENMARKISE)
(fast) alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Alarmschutz
großzügiger ECHTHOLZ- Treppenaufgang in die Obergeschosse
Im Bad und Küche sehr angenehme- elektrische Fußbodentemperierung unter erneuertem Fliesenbelag
OG mit großem SCHLAFZIMMER mit Zugang zur WETSTTERRASSE ca. 4 x 5 m! Ankleide, Kind, Büro
und DU- BAD
DG mittig ausgebaut sonst Abstellbereiche inkl. des Spitzbodenbereiches
Das gesamte DG bietet eine hervorragende AUSBAURESERVE für weitere Zimmer!
Dach in NATURSCHIEFER aus 1994
Fenster in hochwertigen WERU- Kunststofffenstern n.A. inkl. Schall & Wärmeschutz aus 1994 im TH mit wiederintegrierten Bleiglasdetails
Gaszentralheizung über moderne BUDERUS -BRENNWERTTECHNIK aus 2012 mit integriertem WW- Speicher

Das geschmackvoll mit wenigen Obst- sonst eher Ziergehölzen (straßenseitig links einiges GROSSGRÜN) angelegte Gesamtgrundstück (n.A. ca. 1.000 m²) ist nach WEST ansteigend und bietet daher vom oberen Teil ( inkl. dem dort befindlichen " Partybungalow") einen herrlichen Umblick

Granitpflasterzufahrt zur Garage im UG mit Natursteintreppenaufgang zum überdachten Eingangsbereich ins EG und zum oberen Grundstücksteil

Im Grundstück einige RUHE- Zonen die überwiegend auch mit einheimischen "Theumaer Fruchtschiefer" geschmackvoll gestaltet sind

lastenfreier Verkauf erfolgt altershalber
Übergabe /BEZUG daher ERST nach AUS(UM)ZUG vor. im Frühjahr 2019 MÖGLICH!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.

Kanalanschluss ans öffentliches NETZ
Erdgas, Energie, TELEKOM, Kabelanschluss usw.
im UG sep. Garage mit passendem Holzflügeltor

Grundrisse

• PDF GR- Skizzen und SCHNITT

Weitere Dokumente

• PDF EG- OG - Wfl. & m³ umb. Raum
• PDF ca. Angab. NBK jährl. UNTERHAL

Lage

Grundstück herrlich bewachsen
auch rückseitig (SÜD- Südwest!) in sehr gepflegtem und äußerst beliebtem Wohngebiet
" AM BIRKENHÜBEL" gelegen
sehr gepflegtes Umfeld
Nachbarn NUR weitere - Villen -EFH- DHH usw.!
rechtsseitig, stadtauswärts nach der Kopernikusstrasse in geringer Entfernung zum Naherholungsgebiet SYRATAL und dem Stadtpark gelegen
Nahversorgung (Supermärkte, Fleischer, Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Gymnasium) gegeben
Zur Straßenbahnhaltestelle und Stadtbus
nur wenige Meter zu Fuss

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESCIHTIGUNG - vor ORT
Ich freue mich auf Ihren -BITTE - vollständigen Kontakt- DIREKT über dieses ANGEBOT-
gern auch mit Ihrer MobilNR. für unsere Terminvereinbarung?

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LANDWOHNHAUS--- NATUR PUR- vor den Toren der STADT- OT- Kauschwitz- (eher) ALLEINLAGE am WIESEN &...
 

Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca.219 m²
Nutzfläche ca. 286 m²
Grundstück ca. 2.194 m²
Bezugsfrei ab n. ABSPRACHE -vermutlich Jahresende 2018- oder...
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
4 Garagen

Kosten

Kaufpreis 369.000 €

Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis - vom KÄUFR- mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und RE-. Legung ...

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1936
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1999
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 153,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

erst 1999 vollständig - generalsaniertes LANDHAUS- in eher ALLEIN- Wiesen & Feldrandlage in sep. Wohn- ERHOLUNGSSIEDLUNG Gartenanlage " An der Holzmühle e.V. " (auch mit Eigentumsgrundstücken) zwischen Stadtrand PLAUEN und dem dörflichen OT- KAUSCHWITZ, sep. ca. 900 m lange - überwiegend geschotterte WEGEZUFAHRT ( Hakenbach) von der Plauener Straße n.A. ohne öffentlichen Winterdienst!- daher 4- fach- ANTRIEB sinnvoll :-)
HERRLICHE ALLEINLAGE auf HÜGEL mit traumhaftem Fernblick in WIESEN und FELDER
üppige- KLASSE- stilgerechte LANDHAUS Ausstattung- ( Bitte vgl. Sie in den BILDERN) mit sep. Doppelgarage und Werkstadt mit elektrischen Toranlagen
großzügige Hofeinfahrt mit GRANIT- Pflaster- und elektrischem FLÜGELTOR inkl. sep.Pforte!
nordostseitig unter herrlicher LINDE- ein KLASSE sep. FEIER- Pavillon mit Entertainmant
Am Haus SÜDOST- seitig - Wintergartenanbau mit Bepflanzung- SÜDSEITIG über die gesamte HAUSBREITE-- überdachte Terrasse mit GARTENKÜCHE & GRILL- BAR und windgeschütztem Essbereich
unter herrlich- schattigem Großgrün mit Blick zu attraktiven Gartendetails und dem Rosenpavillion
an der oberen S/O- Grundstücksgrenze - herrliche Stein- SONNENINSEL ...

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den BILDERN und Anhängen pdf- Pläne
oder Besser:
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT - ich/ wir freuen uns auf Ihren vollständigen KONTAKT - Bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

SORRY- hier ist WOHNEN in RUHE & ERHOLUNG angesagt...
Das Objekt hat KEINEN FESTNETZ Anschluss - Kommunikation ausschließlich über mobil/ LTE !!!

Grundrisse

• PDF GR- Ansichten- Schnitt- Skizze

Weitere Dokumente

• PDF Flurskizze & Weg markiert
• Energieausweis

Lage

Plauen gehörig zum OT KAUSCHWITZ
ziemlich genau mittig nach der Stadtgrenze Plauen- Stadtpark- LSG Syratal und dem OT Kauschwitz- oberhalb der "Holzmühle" am WANDERGEBIET
links in Hügel- Alleinlage an unterhalb angrenzender Gartenanlage (als e.V.-dort n.A. meist Eigentumsgrund!)

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT- Vollständigkleit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeisamen Besichtigung vor ORT

Wir freuen und auf Ihren - VOLLSTÄNDIGEN- Kontakt
bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

VIELE WEITERE BILDER BEI IMMOBILIENSCOUT

Das GLÜCK! für IHR ZUHAUSE?! teilsaniertes WH mit HH, Dopp.-Garage auf großem- ebenem Grundstück
AN DER HOHLE 20, 08529 Plauen, Reusa mit Sorga
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Vermietet

Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 245 m²
Nutzfläche ca. 543 m²
Grundstück ca. 1.556 m²
Bezugsfrei nach ERWERB
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Mieteinnahmen pro Monat 400 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1913
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1996
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 262 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

gepflegtes- recht großzügiges & massiv in handwerklich einwandfreier Qualität - bereits 1913 errichtetes Wohnhaus
mit n.A. Teilsanierung in 1996!)
hochwertiges Keramikdach inkl. Verblechung und Dachentwässerung aus 1993
Einbau Kunststoff- ISO FENSTER (1996)
im EG (HP) mit solargesteuerten Außenrollläden

Im EG (HP) und OG GAS- Etagenheizung
OG BAD mit Wanne neu in ???
HP Wanne und DU! & WT Anlage

mit- dem Alter entsprechendem - Vollkeller
dort NUR einfache Kellerabstellräume und Waschhaus mit Hofausgang
ebenerdig- rückseitig einfacher WINDFANG mit Zugang zum Treppenhaus über ALLE Etagen
dort auch je 2 WC auf den Treppenabsätzen

ACHTUNG : 4 Zimmer WE in Hochparterre!
hier lebt die Eigentümerin, die auch weiterhin Ihren LEBENSABEND in gewohnter Umgebung verbringen wird- daher VERKAUF NUR
mit im GB eingetragenem - LEBENSLANGEM - entgeldlichen WOHNRECHT für die Verkäuferin
mtl. ENTGELT = 400,- € zuzüglich anfallende NBK!

im Obergeschoss großzügige 4- Zimmer WE
teilsaniert mit ansprechendem BAD und ZWEI SÜDBALKONEN

im DG
bisher nur Teilwohnutzung ( 3- Zimmer mit BAD)
sonst einfache BODENKAMMERN
Dieser BEREICH kann zu einer attraktiven 4- Zimmer WE gestaltet werden ( ggf. mit dem Spitzboden?)

Spitzboden
ggf. ausbaufähig (auch inkl. der WE im DG?)

WE in HP(EG) und OG je mit GAS ETAGENHEIZUNG inkl. WW - teilweise offene Verrohrung, einfache FUBO- Beläge (Teppich, PVC- auch Fliesen) auf Dielung

Bitte sehen Sie in den ANHÄNGEN & Bildern
UND
Flächenzusammenstellung WFL.- NFL- m³umbRAUM
Das überaus GROSSZÜGIGE- ebne!!! Grundstück ist geschmackvoll mit wenigen Obst- sonst eher Ziergehölzen angelegt
Gesamtgrundstück besteht aus zwei Flurstücken:

Fl.- Nr.: 53/ 2 zu 1.556 m²

herrlich großes UNSANIERTES! - ehemaliges STICKEREIGEBÄUDE
eingeschossig mit vorn angebauter WÄSCHEMANGEL
(diese ist noch in Funktion & wird auch genutzt!)
ggf. UMBAU zum WOHNBUNGALOW möglich?

straßenseitig vorn links -etwas zurückgesetzt
DDR- Doppelgarage mit Metall- Schwingtoren!

Rückseitig Hof gepflastert
im Garten Brauchwasser BRUNNENANLAGE

rückseitig rechts - älteres Gartenhaus für Geräte

Im Grundstück einige RUHE- Zonen die teilweise auch mit einheimischen "Theumaer Fruchtschiefer" gestaltet sind

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern und den pdf.- ANHÄNGEN- Beschreibung usw.

Kanalanschluss ans öffentliches NETZ
Erdgas, Energie, TELEKOM, Kabelanschluss usw.

im OG und DG sind noch n.A. intakte
DDR-WARMLUFTÖFEN vorhanden!

Lage

Grundstück angenehm und sehr OFFEN bewachsen
auch rückseitig (SÜD- Südwest!) in gepflegtem Zustand
gepflegtes Umfeld mit überwiegend sanierten DHH; RH, EFH- rückseitig Baufirma

Nahversorgung (DISKA, ELSTERPARK, BAUHAUS, Fleischer, Bäcker, Ärzte; Apotheke - KIKA und Oberschule) in REUSA gegeben
Zur Straßenbahnhaltestelle und Stadtbus
nur wenige Meter zu Fuss (Endhatlestelle Linie 4- REUSA)

Sonstiges

Bitte berücksichtigen SIE:

im grundbuch sind teilweise noch ALT- Wegerechte aus der Zeit von VOR 1900 eingetragen
die ggf. zur weiteren Duldung zu übernehmen sind- da LÖCHUNG im GB eher zu aufwändig wäre ...

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität - KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen Sie sich selbst- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG - vor ORT
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt- DIREKT über dieses ANGEBOT-
gern auch mit Ihrer MobilNR. für unsere Terminvereinbarung

Viele weitere Bilder bei immobilienscout