DAS Glück hat ein ZUHAUSE- solides MASSIV EFH (1975) herrlich großem Grundstück und 3 Garagen vorn
Bahnhofstraße 20, 08543 Pöhl, Vogtlandkreis
Grundstück
Gäste-WC Keller
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 146 m²
Nutzfläche ca. 265 m²
Grundstück ca. 1.271 m²
4
Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
3 Garagen
Bezugsfrei ab nach ERWERB
Kosten
Kaufpreis 239.000 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1975
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1992
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 182 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr laut Energieausweis 1975
Objektbeschreibung
NATURBLICK in die Felder--- am Ortskern des LUFTKURORT Jocketa- Talsperre Pöhl
MASSIV- EFH- (angepasster DDR- Typenbau GU 2) mit Beton- Fertigteilkeller
freistehend Bj. 1975 mit vorn rechts Anbau von 3 Massiv-Garagen (Doppel - Garage -ebenerdig mit Zugang ins UG) + rechts angebaute Einzelgarage und großzügiger Terrasse am EG vorn über den Garagen!
n.A. ca 146 m² Wfl. (ohne anteilige Flächen der Terrassen!) Nfl. ca. 265 m², voll unterkellert
im UG mit Diele - großem Bad und großem Partyraum + Heizraum und Lagerräume bzw. HWR
herrlich großer WIESEN- Garten rückseitig am Feldrand (dort Bebauungsgrenze!)
AUF Wunsch
(und Übernahme d. Vermessungskosten + Bestellung WEGERECHT über die vorhd. Zufahrt-für eine Teilfläche des Flurstück 84/22)
können weitere ca. 400 m² (derzeit schon eingezäunt!) zuerworben werden, sodass die mögliche Grundstücksgröße dann ca. 1.770 m² betragen könnte!
( vgl. Anhang pdf- Flurskizze Zukauf)
Bitte sehen Sie auch in den beigefügten Bildern und Anhängen ( Pläne usw.)
Ausstattung
2- vollgeschossiges - 1975 gebautes EFH mit vorn Anbau von 3 Garagen im UG und darauf Terrasse im EG vorn
straßenseitig mittiger Zugang über Natursteintreppenanlage vom Gragenhof
Fenster - 2- fach ISO
Dach in Preolith- Schindeln mit Glaswolledämmung
KANALANSCHLUSS
im KG ( UG) hinten rechts mit Zugang zum Heizraum- dort ÖL- Zentralheizung (Viessmann VITOCELL-22 KW) aus 1992 mit WW und 5 x 1000 L Rotex Tank
Vom HWR Zugang zur Doppel-Garage
links großzügiges Vollbad mit Wanne +DU & Doppelwaschtisch
großer (ca. 28 m²) Partyraum!
mittig Treppenhaus zum EG als Beton- Blockstufentreppe -
Kanalanschluss
EG (Wohnetage)
größere Diele in Naturstein, Gäste WC,
rechts 2 x KINDERZIMMER
links großes Wohnen ( ca. 28 m²)
mittig Wohnküche mit Gartenausgang über eine teilüberdachte Terrasse
(vgl. Bilder und pdf Anhang GR- Skizzen)
es besteht MODERNISIERUNGSBEDARF !!!
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
ERHOLUNGSORT Talsperre PÖHL
Gemeinde Jocketa- vor der Ortsmitte rechts
Zum Simmelmarkt/ Gemeindeverwaltung/ Bus & Bahn/ Grundschule / KIGA nur wenige Meter
ruhige Anliegerstraße als Sackgasse mit herrlicher straßenbegleitender Begrünung, Garten als Wiesen & Ziergarten- herrlich große Sonnen-Terrasse auf den Garagen
Sonstiges
Bitte sehen SIE auch in den pdf- Anhängen Pläne & BILDER!!!
im UG Lager rück gibt / gab es Nässeschäden (vgl. Foto) und im EG Schlafen einen Setzungsriss der ggf. damit im Zusammenhang steht?
Bitte beachten Sie: ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR
- Bitte überzeugen Sie sich SELBST- von den Gegebenheiten zu einer gemeinsamen Besichtigun vor ORT
Wir freuen uns auf Ihren vollständigen KONTAKT Bitte inkl. Tel.- NR.(mobil) - Bitte direkt über/ aus dieses(m) ANGEBOT
Objektnummer: 140082789
Kaufpreis: 239.000 Euro
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
weitere Bilder bei Immobilienscout
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -großzügiges- gepflegtes EFH mit Terrasse & Balkon-Doppel-Garage usw.
Beethovenstraße 56, Jößnitz, 08547 Plauen
Keller Einliegerwohnung
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 220 m²
Grundstück ca. 1.152 m²
Bezugsfrei ab vor. 10/2022
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen
Kosten
Neuer Kaufpreis 423.000 € (vorher 454.000 €)
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit anch Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1994
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr laut Energieausweis 1995
Objektbeschreibung
großzügiges - 1994/1995 an ein massiv Bestandsgartenhaus ( mit Integrierung!) angebautes- freistehendes ARCHITEKTEN- Massivhaus mit umseitig 6 cm Vollwärmeschutz
mit vorn-links- freistehender Doppelgarage 30 m² (inkl. Lagerspitzboden!),
neue-ca. 25 m² überdachte SÜD- Terrasse mit offenem Außenkamin
gepflasterter Hof mit 2 x Parken und elektrischer Flügel-Toranlage
beidseitig Durch/ Abgang zum rückseitigen Garten dort auch der HERRLICHE - geschmackvoll angelegte GARTEN mit GROSS-Rhododendren! (vgl. Foto) und Kleinteichanlage
von der Terrasse Natursteintreppe in den Garten und Zugang zum EG- Essen/ Küche- Wohndiele
im EG vorn -mittig Hauseingang zur Wohndiele mit großem Kachelofen
links Vollbad ( Eckwanne & DU+ WT- Anlage und WC)
rückseitig Essen und Küche mit Zugang zur SÜD- Terrasse
rechts Diele II mit Wohnen und Aufgang ins DG- bzw. Abgang zum Teilkeller ( Anbau)
mit HAR und zwei Abstellräumen
im DG - Diele mit Flur
Zugang zum großzügigen SCHLAFEN ( dort auch Zugang zum mittigen SÜD- Balkon), den beiden Kinderzimmern und zum DU- BAD mit WT und WC
über den Garten sep. Zugang zum Teilkeller II (im Bestandshaus)
dort Heizraum mit abgemauertem Ölltanklager (n.A. 4 x 800 L) und Viessmann Vitola biferrat- Zentralheizung mit 160 L WW
Lagerraum mit Werkstatt
unterhalb der Garage befindet sich ein älteres ( ca. 3 m³) abgedecktes Regenrückhaltebecken für Brauchwassernutzung mit Pumpe
Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder BESSER zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort
Ausstattung
gesamtes Haus MIT ÖL- Zentralheizung - im EG ( Küche und Essen) als Fußbodenheizung
ALLE Bäder in seinerzeit hochwertiger Sanitärausstattung!- STAND 1994!
eingefriedetes - liebevoll & pflegeleicht angelegtes Grundstück mit zum re. Nachbarn gemeinsam genutzten ehemaligen Kleinteich ( leider zZ trocken!)
rückseitig herrliche BUCHE- und weiteres Großgrün
Böden im EG überwiegend in Fliesen/ Feinsteinzeug- Wohnen in Parkett
im OG pflegleichtes Laminat
Buche Stiltüren- teilweise zweiflüglig
Holz- 2-fach ISO Fenster überwiegend mit Außenrollläden
n.A. digitale SAT- Anlage
Telekom- Anschluss (n.A. noch KEIN Glasfaser)
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
ruhige SÜDAUSRICHTUNG !
ziemlich in der unteren Mitte der Beethovenstraße als SACKGASSE!
an der erst 2020 grundhaft ausgebauten Beethovenstraße, daher besteht die Möglichkeit der Zufahrt von unten ( über die Plauensche Straße) oder oberhalb- die Beethovenstraße
- lediglich Anliegerverkehr!-
herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH
zum Stadtbus/ Vogtlandbahn nur wenige Gehminuten- Einkaufen ( Kaufland PL- Haselbrunn), KIGA, Sportstätte, Grundschule mit Hort in Jößnitz
zum Stadtwald - Falknerei und Elstertal nur wenige Minuten
Sonstiges
Im Garten unterhalb rechts- älteres- romantisches HOLZ- Gartenhaus mit Terrasse
Kanalvollanschluss (n. A. Trennsystem) aus 2020
Im Raum I im KG gibt es hofseitig eine Außentür und ein vorhandenes Treppenauge für eine Kelleraußentreppe- allerdings noch OHNE die eigentliche Treppe
Der Kellerbereich mit Hzg. Öl-Lager und Werkstatt entspricht nicht der beigefügten GR- Skizze- die Raumaufteilung wurde anders gestaltet!
Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.
Das Objekt wird noch bis ca. ENDE 08/2022 beräumt - lastenfreien Verkauf
Besichtigungen dann auf ca. Mitte / ENDE AUGUST möglich
Die vorhandene EBK ist im KP enthalten!
(Übernahme diverser- passend angefertigter Einrichtungsgegenstände- Beleuchtung- Blick & Sonnenschutz
Einrichtung Lager / Werkstatt- Gartengeräte usw.--wird gewünscht!)
Objektnummer: 133735287
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
weitere Bilder bei Immobilienscout
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -san. EFH mit ELW im DG-große- Garage - Solarthermie usw.
Am Oberen Grottensee 12, 08606 Bösenbrunn, Vogtlandkreis
Keller Einliegerwohnung
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 221 m²
Grundstück ca. 480 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen
Kosten
Kaufpreis 79.500 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr unbekannt
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2003
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 287,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1994
Objektbeschreibung
Das sollten SIE gesehen haben....
1992/ 1993 SANIERUNG
ab 1995- bis 2003 bzw. 2019 ( Badumbau) mit Modernisierung
z.B. n.a. 1995, Dach, Fassade, Fenster EG WOLFF- Gas- Zentralheizung mit Wartungsvertrag
vom Flur zum Wohnen UND Essen mit zusätzlichem WARMLUFTOFEN!
Kunststoff ISO Fenster- im EG mit Rollläden im DG auch Holzverbundfenster
Dach in Betondachstein aus 1995 UND 4 Paneelen SOLARTHERMIE
2x 1998 und 2x 2003 auf dem Garagendach inkl. 300 L Pufferspeicher im EG Hzg.
traditionell als MASSIVHAUS
Bj. -unbekannt! vermtl. vor 1945
mit links angebauter- großer Garage mit Nebenraum rückseitig
kleiner Teilkeller unter dem Wohnhaus- Nutzung als einfacher Keller- Lager- Raum
freistehend - ziemlich straßenbegleitend- Ortsmitte mit Vorgarten ( dort Hochbeete) und rechts WIESE mit Obstbäumen
gepflasterter Hof und Zufahrt
vorn offen (vgl. Foto)
RAUMAUFTEILUNG:
Bitte sehen SIE dazu die pdf- Anhänge, GR- Skizzen, Ansichten- Schnitt
im OG nach Diele westseitig schmale Terrasse über die gesamte Hausbreite- auf dem Garagendach
im OG 2 Zimmer vom Flur straßenseitig UND eine niedliche ELW mit Küchen-BAR- DU- Bad, Wohnen offen und Wendel-Treppe zur Schlafeben im ausgebauten SPITZBODENBEREICH
Bitte beachten SIE:
Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - insbesondere BILDER / Pläne oder dann BESSER- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort
Ausstattung
n.A. Fassaden mit ca. 6 cm Styropor - Dämmung
gesamtes Haus MIT WOLFF - GAS- Zentralheizung -inkl. HK
digitale SAT- Anlage
GLASFASERANSCHLUSS
RW- n.A. mit Versickerung
bzw. Abwasser- KANALANSCHLUSS- ortsüblich
Bad im EG MIT altersgerechtem Umbau (bodengleiche - offene DUSCHE) HHK
WT- Anlage usw aus 2020
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
ziemlich Ortmitte
schön RUHIG -da Seitenstraße überwiegend Anliegerverkehr!
Umgebungsbebauung ausschließlich mit weiteren Wohnhäusern- meist EFH
Sonstiges
Bitte beachten SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Übertragung, Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Insofern bitten wir SIE ausdrücklich, die Angaben zur gem. Besichtigung vor Ort zu PRÜFEN und Unklarheiten zu erfragen!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.
Das Objekt ist und wird zum Verkauf (in Absprache) beräumt sein
(Die Übernahme des vorhandenen INVENTAR, Gartengeräte usw.--ist gewünscht)- ggf. Beräumung durch den Erwerber!
Objektnummer: 137663354
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
Expose als PDF
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -großzügiges-gepflegtes EFH - KAMIN-Süd-Terrasse- Doppelgarage - Atelier
Syrauer Straße 15 a, Kauschwitz, 08525 Plauen
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 152 m²
Nutzfläche ca. 253 m²
Grundstück ca. 1.944 m²
Bezugsfrei ab vorr. ab 2/2023
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen
Kosten
Neuer Kaufpreis 449.000 € (vorher 595.000 €)
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1990
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1990
Objektbeschreibung
Das sollten SIE gesehen haben....
Bj. von 1989- ca. 1992 mit laufender Renovierung/ Modernisierung z.B. modernste VIESSMANN-Flüssiggas Brennwerttherme in 2022 NEU
mit Eigentums- Gastank ( im Grdst- vorn rechts unter der Linde) und Wartungsvertrag
BITTE sehen Sie dazu im ersten Anhang
SELBST- Ich habe vom Verkäufer eine lückenlose BESCHREIBUNG UND Aufstellung der bisher getätigten Renovierung/ Modernisierungen inkl. Zeitraum und Kosten bekommen und beigefügt!
traditionell als MASSIVHAUS (Typenhaus) mit Architekten geplanter Anpassung und massivem Queranbau errichtet- im Querbau EG große Doppelgarage, im OG Atelier und Zimmer
Vollkeller unter dem Wohnhaus
freistehend - angenehm zurückgesetzt auf 1.479 m² Wohngrundstück- EBEN und seitlich bzw. rückseitig angelegtes Rasengrundstück inkl. Obstgehölzen und kleinem - ertragreichen Gemüsegarten ( vgl. Foto)
rückseitig - absolut ruhig- TRAUMHAFTER Naturblick in die SYRA-AUE- üppigen Wiesen und WEIDEN, herrlich bergrünte Terrasse rückseitg an der KÜCHE und überdachter Ruheplatz hinter der Garage mit tollem Blick
großzügiger-GRANIT-gepflasterter Hof und Zuwegung straßenseitig zum Haus und den GARAGEN
zusätzliche Besucher Stellplätze vor den Garagen
pflegeleicht angelegte Vorgartenbereiche mit LINDE und diversen Obstbäumen inkl. weniger Koniferen (vgl. Foto)
Doppelfenster in Holzverbund mIt Holz Außenrollläden (machanisch)
AUFTEILUNG: ( vgl. bitte auch pdf- Anhang GR- Skizzen)
im EG: vorn ziemlich mittig Windfang im Eingangsbereich in die Diele
mit links Aufgang zum DG ( Eiche- Massivholztreppenanlage) bzw. Abgang ins KG (passend geflieste Treppenanlage)
Diele vorn Gäste WC mit WT und rechts mit Zugang zur Küche - diese mit schnörkelloser EBK ( im KP enthalten!) Durchgangstür zum großzügigen WOHNEN / Essen (ca. 40 m²) mit hellem PARKETT und Kaminanlage
Aus der Küche (mit Außentreppe)
Zugang zur herrlich begrünt & eingewachsenen Naturstein SÜDOST-TERRASSE zum Garten
im KG
Flur mit E- Raum- Vorräte
Heizungsraum mit TW und Zugang zum großen HWR/ LAGER
über Flur - rückseitig zum BÜRO- Fitness und HWR MIT DU- WC- WT WM- Anschluss UND
Kellerausgangstreppe (überdacht) zum Garten bzw. dem "Sonnenplatz " hinter den Garagen
im DG
mittig große Diele & Zimmerzugänge
zum SCHLAFEN (Nordseite) und SÜD- gartenseitig Bad mit Eckbadewanne - Runddusche, WC und WT Anlage
über die Diele ebenfalls Zugang zum DG über den Garagen
dort großes Zimmer -Kinder/ Gäste (Nutzung als Atelier) und weiteres Kinder/ Gästezimmer
Vorder und Rückseitig mit Doppelgaube!
Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder dann BESSER- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort
Ausstattung
gesamtes Haus MIT modernster Viessmann- Flüssiggas-Zentralheizung - inkl. HK
digitale SAT- Anlage ortsüblicher KANAL- Anschluss Abwasser über (ZWAV)- Trennsystem
RW- mit Ableitung in die Syra über EIGENES Grundstück mit dinglich gesichertem RECHT!
TIEFBRUNNEN- Anlage zur Brauchwassernutzung
vorn- rechts und links eingefriedetes - liebevoll & pflegeleicht - teilweise blickdicht angelegtes Grundstück
rechts mittig große schattenspendende LINDE+ HECKENANLAGE
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
nördlicher Plauener Ortsteil KAUSCHWITZ - ziemlich am Ortsausgang in Richtung Syrau rechts gelegen
Schön RUHIG -da überwiegend Anliegerverkehr!
herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH
zum Stadtbus (Ortsmitte) & KIGA nur wenige Gehminuten
Einkaufen im EKZ-PLAUEN- PARK mit Kaufland, Baumarkt , Tanken usw.
(nur ca. 5 Min. Fahrzeit)
Sonstiges
VERKAUF wg. persönlicher Veränderung
Auf WUNSCH---mit neuen MALERARBEITEN in weiss und besenrein beräumt!
Bitte beachten SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Übertragung, Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Insofern bitten wir SIE ausdrücklich, die Angaben zur gem. Besichtigung vor Ort zu PRÜFEN und Unklarheiten zu erfragen!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt (bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.
Das Objekt ist noch bis vorraussichtlich 01-02-2023 genutzt und wird zum Verkauf (in Absprache) beräumt sein
(Die Übernahme diverser- passender Beleuchtung- Blick & Sonnenschutz Gartengeräte usw.--ist möglich)
Objektnummer: 136164322
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
weitere Bilder bei Immobilienscout
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- moderni. EFH mit SW-TERRASSE + Garage Bj. 1980
Ginsterweg 5, Tauschwitz, 08529 Plauen
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1Badezimmer
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 145 m²
Grundstück ca. 780 m²
1 Garage
Bezugsfrei ab nach Erwerb
Kosten
Kaufpreis 289.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1980
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 198 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1980
Objektbeschreibung
seit 1992 modernisiertes MASSIV - WH Baujahr 1980 - Massiv mit VOLLKELLER mit re. AUSGANG als EFH - mit ca. 100 m² Wfl.
vgl. Anhang Pläne/ Ansichten
rückseitig größere Terrasse mit Zuwegung & Belag in Granit
SÜD- WEST Ausrichtung mit pflegeleicht- angelegtem Gartenbereich
vorn Wiese und gem.-Zufahrt
Ausstattung
neu gestrichene Fassade
1994 moderne Kunsststoff- ISO Fenster
im KG Heizraum/ Waschraum Buderus GAS-Zentralheizung mit WW
Dach in Naturschiefer
im DG Schalfen 2 x KIND und Vollbad mit DU , Wanne, WC+ WT-Anlage
im EG Gäste WC an Diele
Böden in - Laminat, Fliesen, DG- teilweise Teppich
SPITZ- Lager- Boden mit Auszugtreppe im Fur DG
Bitte sehen Sie in den Bildern oder bessser- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT?
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
am Randes des beliebten Plauener Stadtteil REUSA- in ruhiger- angenehmer WOHNLAGE- Nachbarn NUR EFH und DHH
Gute A 72 Anbindung, Straßenbahn in ca. 550 m
Sonstiges
Bitte beachten SIE: zum Kaufangebot gehört eine Grundstücksfläche von 550 m² ( Flurstück 744 ) UND ein rückseitig von der Stadt Plauen gepachtetes Grundstücksteil von ca. 250 m² ( PV kann/ soll übernommen werden!- bzw.- Zuerwerb über Kaufantrag an Stadt Plauen)
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT/ Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer Besichtigung vor ORT SELBST
Ihr Erstkontakt BITTE direkt übr dieses Angebot per mail- Bitte Mit Mobil.- Nummer
wegen ggf. Terminabstimmung
Objektnummer: 136372593
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
weitere Bilder bei Immobilienscout
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! entkernte DHH Bj.1933/68- in beliebter Wohnlage mit Garage & Carport usw.
Weißdornweg 1, Tauschwitz, 08529 Plauen
Doppelhaushälfte
2 Etagen
Wohnfläche ca. 98 m²
Nutzfläche ca.175 m²
Grundstück ca. 890 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Carports
Kosten
Neuer Kaufpreis 119.500 €
Provision für Käufer
3,57 % ( inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1968
Bauphase Haus im Bau
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1993
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Einfache Qualität
Heizungsart Ofenheizung
Wesentliche Energieträger Kohle
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
gut angebundene eher ruhige- SÜDWEST Wohnlage- Reusa- mit Sorga als ECK- Grundstück mit 890 m²! ziemlich rechteckig geschnitten und BLICK
DHH links-Massiv n.A. 1933 errichtet und ca. 1968 umgebaut inkl. Garage mit Waschhaus + Schuppen usw.
1992 teilsaniert ISO- Kunststofffenster
NUN - für eine Generalsanierung/ Modernisierung -INNEN ENTKERNT!!!
mit- von der Sorgaer Straße direkt zufahrbarer ( Klein) Garage nach Carport in SEHR - beliebter Wohngegend-in Reusa
mit überwiegend DHH, EFH, verkehrsberuhigte LAGE und mit Straßenbahn- quasi vor der Haustür
Ausstattung
TEILSANIERT ab ca. 1992
2 -fach verglaste ISO- Kunststoff- Fenster- REST wurde bereits für eine mögliche SANIERUNG / Modernisierung ENTKERNT!!!
Decke EG/DG mit teilweise neuen Balken- vgl. Foto
Biberschwanz- Dach ( alt)
ortsüblich ( Abwasser) erschlossen- auch Erdgas!
Regenwasser über Versickerung!
rückseitig sep. Garagengebäude mit Waschhaus uns Abtellraum + schöner Spitzboden! MIT quer dazu Schuppenanbau- vgl. Anhang GR- Skizzen/ Pläne - Bilder
gepflegter GARTEN MIT Sitzplatz (rückseitig)
herrlich begrünt! Wallnussbaum!
Obstbäume; Beete, Kleingewächshaus und Koniferen
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Plauen- Reusa mit Sorga
relativ - ruhig- da überwiegend NUR Anliegerverkehr!
ziemlich eben :-)
Sonstiges
Bitte berücksichtigen SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten
Für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität übernehemn wir ausdrücklich KEINE GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
Ich freue mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot - & Bitte per MAIL mit Ihren vollständigen Angaben ( gern auch mit Ihrer mobil. NR !)
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- sonniges BAUGRUNDSTÜCK für EFH mit MASSIV- Bungalow rückseitig
Schulberg 22, 08541 Neuensalz, Vogtlandkreis
Grundstücksfläche ca.982 m²
Teilerschlossen
Bebaubar wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung
Einfamilienhaus
Verfügbar ab direkt nach ERWERB!
Kosten
Kaufpreis 46.500 €
Provision für Käufer
pauschal 3000,- € inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN
Objektbeschreibung
HERRLICHES SÜDHANG Baugrundstück für EFH an einer Anliegerstraße- in Ortsmitte mit Fernblick
Nach Mitteilung des zuständigen Bauamt- Stadt Treuen- vom 28.6.22 Innenbereich nach § 34 SächsBO mit Bebauung eines EFH in Anpassung an die vorhandene Umliegerbebauung ( EFH) im vorderen Teil... sodass der bestehende - PRIMA Massivbungalow im rückseitigen Bereich ( oberhalb) weiter - ggf. als Gästehaus genutzt werden kann !
MASSIV-Bungalow mit ca. 20 m² überdachter SÜD- Terrasse inkl. Fernblick ( vgl. Anhang GR- Skizze)
Wohnraum inkl. KÜ ( mit EBK ) und OFEN
Schlafzimmer - DU- Bad mit WT & WC
WC bisher über abflusslose Grube!
rückseitig Holzlager
gepflastertert Hof unterhalb Bungalow mit Geräteschuppen
Für das Grundstück liegen die aktuellen Zustimmungen bzw. techn. Stellungnahmen der Versorger- vor
ERDGAS NICHt vorhanden!
Erschließung TW und Energie VORHANDEN!
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
ZUSCHNITT (vgl. Anhang amtl. Flurplan- markiert)
Ortsmitte Mechelgrün, an ziemlich NEU erschlossener Anlieger-Ortsstraße - diese mit RW - Entwässerung
Sonstiges
Bitte sehen Sie in den Anhängen und Bilder, oder BESSER zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
Abwasserentsorgung dauerhaft dezentral- d.h. bei Neubebauung Einbau einer vollbiol. KKA nötig, vgl. Stellungnahme ZWAV Abwasser und TW
LRA- Wasserrechtliche Erlaubnis ist bereits beantragt!
Wir freuen uns auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST- Kontakt BITTE DIREKT über dieses Angebot
Alle hier gemachten Angaben und beigefügten Unterlagen haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Nutzfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 860 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Garage
Kosten
Kaufpreis 119.000 €
Provision für Käufer
3,57 % ( inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1938
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr laut Energieausweis 1994
Objektbeschreibung
ruhige- Süd- Wohnlage- Schulberg in Mechelgün MIT FERNBLICK
gemütliches- (n.A. Bj 1938- MASSIV WH)
seit 1992 teilsaniertes freistehendes EFH mit EG und DG inkl. TH und Windfang mit direkt zufahrbarer Garage vorn rechts am Schulberg
in SEHR - beliebter Wohngegend-ORTSMITTE mit überwiegend EFH, verkehrsberuhigte SÜDHANGLAGE
KG mit sep. Gartenausgang rückseitig
Ausstattung
TEILSANIERT ab ca. 1992 bis 2016
EVO- Flächenheizung bzw. auch (EG) Nachtspeicheröfen UND Kohleöfen bzw. WC mit Frostwächter
WW ( EG & OG) über Boiler
Wannen-BAD im KG mit BADEOFEN, im DG- kleines DU- Bad mit WT und WC
2 -fach verglaste ISO- Holz- Fenster, im EG mit Außenrolläden mechanisch (EG- Böden Erneuerungsbedürftig!)
im Spitzboden Lager- bzw.- Kinder- SOMMER- Zimmer am Giebel
erst 2016 renovierte (Anstrich) VINYLIT-Kunststoff- Außenfassade n.A. MIT DÄMMUNG
NATURSCHIEFERDACH aus 1994
ortsüblich dezentral -VOLL- erschlossen- (KEIN Erdgas!)
inkl. biol. KKA mit Wartung, Energie, Telekom
unterschiedliche Bodenbeläge auf vermutlich DIELUNG in PVC, Fliesen, Teppich,
im KG- rückseitiger Gartenausgang , dort diverse (renovierte) Schuppen mit Werkstatt und RW- Sammlung
Die Nachbargrundstücke und der gepflegte GARTEN MIT gemütlich- schattigem Sitzplatz (rückseitig) sind herrlich begrünt! Wallnussbaum!
Obstbäume; Beete, Kleingewächshaus und Koniferen
vorn Vorgarten mit Kleinteichanlage
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
NEUENSALZ- Ortsteil Mechelgün
Ortsmitte- oberhalb - ruhig- NUR Anliegerverkehr!
leichter SÜDHANG
Ortsstraße beitragsfrei bereits vollständig ausgebaut!
Sonstiges
Bitte berücksichtigen SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer (altershalber erhalten
Für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität übernehemn wir ausdrücklich KEINE GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
Ich freue mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot - & Bitte per MAIL mit Ihren vollständigen Angaben ( gern auch mit Ihrer mobil. NR !)
Objektnummer: 135804256
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
weitere Bilder bei Immobilienscout
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! WGH Bj. 1876- zur GENERAL San.-MODERNISIERUNG - in ruhigerer- Wohnlage
Trützschlerstraße 10, Hofer Vorstadt, 08527 Plauen
Gäste-WC Keller
Reiheneckhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca.130 m²
Nutzfläche ca. 241 m²
Grundstück ca. 270 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
7 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Kosten
Neuer Kaufpreis 59.000 € (vorher 95.000 €)
Provision für Käufer
3,57% aus dem KP inkl. MWST mit Fälligkeit nach Beurkdg. des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland- Immobilien
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1876
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2001
Ausstattung Einfache Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 408 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr laut Energieausweis 1876
Objektbeschreibung
SANIERUNGSOBJEKT!!!
entsprechend unserer gem. Besichtigung
Das Eg wurde bisher von den Eighentümern gewerblich als BÜRO/ LAger genutzt
OG und Teil des DG (Rest Bodenkammern) zum Wohnen
Die Verkäufer wünschen den VERKAUF inkl. dem belassenen INVENTAR daher ggf. Beräumung d.d Käufer selbst
Beheizung über einzelne Öl,- bzw. Öfen (Tanks im KG 3 x a 750 L)
KG niedrig- ca. 1,20m) vgl. Pläne / GR- Skizzen im Anhang
Warmwasser über elektr. Boiler
im EG- Dauerbrandofen KÜ- Beistellherd
OG- Wohnen Ölofen
DG- Wohnen Ölofen
SAT- Anlage
einfaches Bad im Anbau am TH - EG zum HINTERHAUS über Hof und Garten ( Wiederaufbau aus 1948) mit LAGER, ( Holz) Boden und einfacher Werkstatt
schönes Innenstadtgrundstück ( rückseitig an die Umfahrt der IMO- Waschanlage grenzend) mit kleinem Garten, Obstbaum- Beete und hinten rückseitig älterer Camping-Wohnwagen
Ausstattung
Einfach
EG rück Kunststoff ISO Fenster sonst überwiegend DDR- Holzverbundfenster bzw. DDR - ISO Fenster im OG vorn
Dielenböden mit PVC- Belägen bzw. ähnlich- im DG teilweise Parkett
Wohnen im OG mit STUCKDECKE!!!
WC teilweise auf 1/2 Treppe
Dach- Pappschindeln aus 1991
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Plauen- untere Stadtmitte, zur Straßenbahn- Stadtbad- LIDL usw. nur um die Ecke
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben haben wir von der Verkäuferin ( altershalber) erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen SIE sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst
Ihr Erstkontakt Bitte direkt über dieses Angebot per mail
Gerne auch mit Ihrer mobil Nummer!
DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE!-großzügiges-gepflegtes MASSIV-EFH- Bj.03-große Terrasse- Doppelgarage
Zur Schaftränke 10, Tauschwitz, 08529 Plauen
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 208 m²
Nutzfläche ca. 327 m²
Grundstück ca. 975 m²
Bezugsfrei vorr. ab 02/2023
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen
Kosten
Kaufpreis 595.000 €
Provision für Käufer 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2003
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Objektbeschreibung
SORRY---ACHTUNG: BESICHTIGUNGEN erst nach dem 24.10.2022 vereinbar!!!
Das sollten SIE gesehen haben.... Bj. 2003- quasi- BEZUGSFERTIG
traditionell gebautes- freistehendes MASSIV- EFH mit Vollkeller, angenehm zurückgesetzt in zweiter Reihe
auf 975 m² - geschmackvoll mit Teich & Natursteinwänden und Gewächshaus sowie übergroßer (ca. 60 m²) - rückseitiger SO-Terrasse angelegtem Grundstück mit vorn links
(nach zwei Besucherstellplätzen) Doppel-Fertigteil- Garagen (ohne innerer Trennwand)
Krüppelwalmdach mit Kniestock mit Keramischen Zieglen gedeckten Dachsteinen in granitgrau
herrliche - rückseitige ( über Eck mit mehrfachem Zugang vom Wohnen) umlaufende Terrasse an Teichanlage mit Natursteinwänden zum Garten mit Koniferen - Wiese und Zugang zum Pavillion usw.
links hinter den Garagen Kaminholzlager mit Gartengerätehaus
2003- moderne- energieeffiziente Bauweise - mit im KG- (Sportzimmer) BUDERUS -GAS -Brennwerttherme inkl. WW
GRANIT -gepflasterter Hof und Zuwegung vorn links/mittig, zusätzlicher Besucher Stellplatz vor den Garagen-straßenseitig
pflegeleicht angelegter Vorgartenbereich mit Treppenanlage & diversen Koniferen (vgl. Foto)
im EG (95 % Fußbodenheizung),
mittig Eingangsbereich in die Diele, mit links Aufgang zum DG und Abgang (beides Massivholztreppenanlage)
Diele rechts- Garderobe mit Abstellraum
Zugang zur offenen Küche mit moderner EBK (ggf. im KP enthalten!) von dort zum großzügigen WOHNEN (ca. 50 m²) mit moderner Kaminanlage im li. ECK
Essen mit Erker und Zugängen zur Terrasse ( ca. 60 m² über ECK)
straßenseitg HWR-mit WM und Trockneranschluss
im UG
große Diele mit Zugang zum HAR, Werkstatt, Vorräte bzw. Lagerkeller
rükseitig Sportzimmer/ Büro mit Hzg. / WW
mittig links Flur mit GARTENAUSGANG
straßenseitig Büro (ca. 17 m²!) inkl. ALARMANLAGE (Fa. ESRA-Plauen)
im OG (DG)
mittig- große GALERIE-Diele mit offenem Treppenhaus & Zimmerzugängen
gartenseitig 2 x Kind oder Gast und Schlafen inkl. Ankleide
rechts Kind III
und großzügiges, modernes Vollbad mit bequemer OVAL-WANNE & RUND-Dusche- Waschtischanlage-
DUSCHE mit FUNKTIONEN!!!
eleganter HHK mit Fussbodentemperierung
Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder dann BESSER- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort
Ausstattung
gesamtes Haus MIT moderner BUDERUS Erdgas BW- Therme
im EG zu 95 % mit FUBO- Hzg.
digitale SAT- Anlage UND ESRA- Alarmanlage
mit einbruchshemmender EG- Verglasung
ALLE ISO Kunststofffenster
i. EG ( Wohnen /KÜ elektrisch) und teilweise im DG mit Rollläden mechanisch
gesteuerte REGENWASSERNUTZUNG (WC & Garten) über ERD- Beton- Zisterne 6 m³
ortsüblicher KANAL- Vollanschluss
vollständig eingefriedetes - liebevoll & pflegeleicht - teilweise blickdicht angelegtes Grundstück
rechts hinten BAUM! + HECKENANLAGE
Böden in pflegleichten Fliesen auch Laminat und DG teilweise Teppichbelägen
Grundrisse
Weitere Dokumente
Lage
Plauen- Reusa - in ruhiger -ZWEITER Reihe in bereits seit längerem fertigkestelltem Kleinbaugebiet in ziemlich Nähe zum Hauptfriedhof gelegen
lediglich WENIG Anliegerverkehr! da Sackgasse!
herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH
zur Straßenbahn, Stadtbus, KIGA, DISKA- Helios - Klink und GRUNDSCHULE nur wenige Minuten
Sonstiges
Lastenfreier- besenrein beräumter VERKAUF wg. persönlicher Veränderung
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.
Das Objekt ist noch bis vorraussichtlich 2/2023 bewohnt und wird zum lastenfreien Verkauf (in Absprache) beräumt sein
(Die Übernahme diverser- passender Beleuchtung- Blick & Sonnenschutz Gartengeräte usw.--ist möglich)
Objektnummer: 136592791
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien
weitere Bilder bei Immobilienscout