DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -san. EFH mit ELW im DG-große- Garage - Solarthermie usw.
Am Oberen Grottensee 12, 08606 Bösenbrunn, Vogtlandkreis
Keller Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 221 m²
Grundstück ca. 480 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 79.500 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr unbekannt
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2003
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 287,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1994

Objektbeschreibung

Das sollten SIE gesehen haben....
1992/ 1993 SANIERUNG
ab 1995- bis 2003 bzw. 2019 ( Badumbau) mit Modernisierung
z.B. n.a. 1995, Dach, Fassade, Fenster EG WOLFF- Gas- Zentralheizung mit Wartungsvertrag
vom Flur zum Wohnen UND Essen mit zusätzlichem WARMLUFTOFEN!
Kunststoff ISO Fenster- im EG mit Rollläden im DG auch Holzverbundfenster
Dach in Betondachstein aus 1995 UND 4 Paneelen SOLARTHERMIE
2x 1998 und 2x 2003 auf dem Garagendach inkl. 300 L Pufferspeicher im EG Hzg.

traditionell als MASSIVHAUS
Bj. -unbekannt! vermtl. vor 1945
mit links angebauter- großer Garage mit Nebenraum rückseitig
kleiner Teilkeller unter dem Wohnhaus- Nutzung als einfacher Keller- Lager- Raum

freistehend - ziemlich straßenbegleitend- Ortsmitte mit Vorgarten ( dort Hochbeete) und rechts WIESE mit Obstbäumen

gepflasterter Hof und Zufahrt
vorn offen (vgl. Foto)

RAUMAUFTEILUNG:

Bitte sehen SIE dazu die pdf- Anhänge, GR- Skizzen, Ansichten- Schnitt

im OG nach Diele westseitig schmale Terrasse über die gesamte Hausbreite- auf dem Garagendach

im OG 2 Zimmer vom Flur straßenseitig UND eine niedliche ELW mit Küchen-BAR- DU- Bad, Wohnen offen und Wendel-Treppe zur Schlafeben im ausgebauten SPITZBODENBEREICH

Bitte beachten SIE:

Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - insbesondere BILDER / Pläne oder dann BESSER- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort

Ausstattung

n.A. Fassaden mit ca. 6 cm Styropor - Dämmung
gesamtes Haus MIT WOLFF - GAS- Zentralheizung -inkl. HK
digitale SAT- Anlage
GLASFASERANSCHLUSS

RW- n.A. mit Versickerung
bzw. Abwasser- KANALANSCHLUSS- ortsüblich

Bad im EG MIT altersgerechtem Umbau (bodengleiche - offene DUSCHE) HHK
WT- Anlage usw aus 2020

Grundrisse

• PDF GR-Skizzen EG- OG usw.

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis- 12.10.22- G-229 Kw
• PDF ANSICHTEN + Schnitt
• PDF 111- Angab. NBK + nötige UNTER

Lage

ziemlich Ortmitte

schön RUHIG -da Seitenstraße überwiegend Anliegerverkehr!
Umgebungsbebauung ausschließlich mit weiteren Wohnhäusern- meist EFH

Sonstiges

Bitte beachten SIE:

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Übertragung, Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Insofern bitten wir SIE ausdrücklich, die Angaben zur gem. Besichtigung vor Ort zu PRÜFEN und Unklarheiten zu erfragen!

Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.

Das Objekt ist und wird zum Verkauf (in Absprache) beräumt sein
(Die Übernahme des vorhandenen INVENTAR, Gartengeräte usw.--ist gewünscht)- ggf. Beräumung durch den Erwerber!

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE!-großzügiges-gepflegtes MASSIV-EFH- Bj.03-große Terrasse- Doppelgarage
Zur Schaftränke 10, Tauschwitz, 08529 Plauen

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 208 m²
Nutzfläche ca. 327 m²
Grundstück ca. 975 m²
Bezugsfrei vorr. ab 02/2023

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Provision für Käufer 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2003
Bauphase Haus fertig gestellt
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

SORRY---ACHTUNG: BESICHTIGUNGEN erst nach dem 24.10.2022 vereinbar!!!

Das sollten SIE gesehen haben.... Bj. 2003- quasi- BEZUGSFERTIG
traditionell gebautes- freistehendes MASSIV- EFH mit Vollkeller, angenehm zurückgesetzt in zweiter Reihe
auf 975 m² - geschmackvoll mit Teich & Natursteinwänden und Gewächshaus sowie übergroßer (ca. 60 m²) - rückseitiger SO-Terrasse angelegtem Grundstück mit vorn links
(nach zwei Besucherstellplätzen) Doppel-Fertigteil- Garagen (ohne innerer Trennwand)

Krüppelwalmdach mit Kniestock mit Keramischen Zieglen gedeckten Dachsteinen in granitgrau

herrliche - rückseitige ( über Eck mit mehrfachem Zugang vom Wohnen) umlaufende Terrasse an Teichanlage mit Natursteinwänden zum Garten mit Koniferen - Wiese und Zugang zum Pavillion usw.

links hinter den Garagen Kaminholzlager mit Gartengerätehaus
2003- moderne- energieeffiziente Bauweise - mit im KG- (Sportzimmer) BUDERUS -GAS -Brennwerttherme inkl. WW
GRANIT -gepflasterter Hof und Zuwegung vorn links/mittig, zusätzlicher Besucher Stellplatz vor den Garagen-straßenseitig
pflegeleicht angelegter Vorgartenbereich mit Treppenanlage & diversen Koniferen (vgl. Foto)

im EG (95 % Fußbodenheizung),
mittig Eingangsbereich in die Diele, mit links Aufgang zum DG und Abgang (beides Massivholztreppenanlage)
Diele rechts- Garderobe mit Abstellraum
Zugang zur offenen Küche mit moderner EBK (ggf. im KP enthalten!) von dort zum großzügigen WOHNEN (ca. 50 m²) mit moderner Kaminanlage im li. ECK
Essen mit Erker und Zugängen zur Terrasse ( ca. 60 m² über ECK)

straßenseitg HWR-mit WM und Trockneranschluss

im UG

große Diele mit Zugang zum HAR, Werkstatt, Vorräte bzw. Lagerkeller
rükseitig Sportzimmer/ Büro mit Hzg. / WW
mittig links Flur mit GARTENAUSGANG
straßenseitig Büro (ca. 17 m²!) inkl. ALARMANLAGE (Fa. ESRA-Plauen)

im OG (DG)

mittig- große GALERIE-Diele mit offenem Treppenhaus & Zimmerzugängen
gartenseitig 2 x Kind oder Gast und Schlafen inkl. Ankleide
rechts Kind III
und großzügiges, modernes Vollbad mit bequemer OVAL-WANNE & RUND-Dusche- Waschtischanlage-
DUSCHE mit FUNKTIONEN!!!
eleganter HHK mit Fussbodentemperierung

Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder dann BESSER- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort

Ausstattung

gesamtes Haus MIT moderner BUDERUS Erdgas BW- Therme
im EG zu 95 % mit FUBO- Hzg.
digitale SAT- Anlage UND ESRA- Alarmanlage
mit einbruchshemmender EG- Verglasung
ALLE ISO Kunststofffenster
i. EG ( Wohnen /KÜ elektrisch) und teilweise im DG mit Rollläden mechanisch

gesteuerte REGENWASSERNUTZUNG (WC & Garten) über ERD- Beton- Zisterne 6 m³
ortsüblicher KANAL- Vollanschluss

vollständig eingefriedetes - liebevoll & pflegeleicht - teilweise blickdicht angelegtes Grundstück
rechts hinten BAUM! + HECKENANLAGE

Böden in pflegleichten Fliesen auch Laminat und DG teilweise Teppichbelägen

Grundrisse

• PDF GR- EG-OG-KG

Weitere Dokumente

• PDF amtl. Flurplan markiert (2)
• PDF Flur- Skizze
• PDF Baubeschreibung BA
• PDF Wfl.-Nfl. m³ umbR

Lage

Plauen- Reusa - in ruhiger -ZWEITER Reihe in bereits seit längerem fertigkestelltem Kleinbaugebiet in ziemlich Nähe zum Hauptfriedhof gelegen
lediglich WENIG Anliegerverkehr! da Sackgasse!
herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH

zur Straßenbahn, Stadtbus, KIGA, DISKA- Helios - Klink und GRUNDSCHULE nur wenige Minuten

Sonstiges

Lastenfreier- besenrein beräumter VERKAUF wg. persönlicher Veränderung

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.

Das Objekt ist noch bis vorraussichtlich 2/2023 bewohnt und wird zum lastenfreien Verkauf (in Absprache) beräumt sein
(Die Übernahme diverser- passender Beleuchtung- Blick & Sonnenschutz Gartengeräte usw.--ist möglich)

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -großzügiges-gepflegtes EFH - KAMIN-Süd-Terrasse- Doppelgarage - Atelier
Syrauer Straße 15 a, Kauschwitz, 08525 Plauen

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 152 m²
Nutzfläche ca. 253 m²
Grundstück ca. 1.944 m²
Bezugsfrei ab vorr. ab 2/2023

6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen

Kosten

Neuer Kaufpreis 475.000 € (vorher 595.000 €)
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1990
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1990

Objektbeschreibung

Das sollten SIE gesehen haben....
Bj. von 1989- ca. 1992 mit laufender Renovierung/ Modernisierung z.B. modernste VIESSMANN-Flüssiggas Brennwerttherme in 2022 NEU
mit Eigentums- Gastank ( im Grdst- vorn rechts unter der Linde) und Wartungsvertrag

BITTE sehen Sie dazu im ersten Anhang
SELBST- Ich habe vom Verkäufer eine lückenlose BESCHREIBUNG UND Aufstellung der bisher getätigten Renovierung/ Modernisierungen inkl. Zeitraum und Kosten bekommen und beigefügt!

traditionell als MASSIVHAUS (Typenhaus) mit Architekten geplanter Anpassung und massivem Queranbau errichtet- im Querbau EG große Doppelgarage, im OG Atelier und Zimmer
Vollkeller unter dem Wohnhaus

freistehend - angenehm zurückgesetzt auf 1.479 m² Wohngrundstück- EBEN und seitlich bzw. rückseitig angelegtes Rasengrundstück inkl. Obstgehölzen und kleinem - ertragreichen Gemüsegarten ( vgl. Foto)

rückseitig - absolut ruhig- TRAUMHAFTER Naturblick in die SYRA-AUE- üppigen Wiesen und WEIDEN, herrlich bergrünte Terrasse rückseitg an der KÜCHE und überdachter Ruheplatz hinter der Garage mit tollem Blick

großzügiger-GRANIT-gepflasterter Hof und Zuwegung straßenseitig zum Haus und den GARAGEN
zusätzliche Besucher Stellplätze vor den Garagen

pflegeleicht angelegte Vorgartenbereiche mit LINDE und diversen Obstbäumen inkl. weniger Koniferen (vgl. Foto)

Doppelfenster in Holzverbund mIt Holz Außenrollläden (machanisch)

AUFTEILUNG: ( vgl. bitte auch pdf- Anhang GR- Skizzen)

im EG: vorn ziemlich mittig Windfang im Eingangsbereich in die Diele
mit links Aufgang zum DG ( Eiche- Massivholztreppenanlage) bzw. Abgang ins KG (passend geflieste Treppenanlage)

Diele vorn Gäste WC mit WT und rechts mit Zugang zur Küche - diese mit schnörkelloser EBK ( im KP enthalten!) Durchgangstür zum großzügigen WOHNEN / Essen (ca. 40 m²) mit hellem PARKETT und Kaminanlage

Aus der Küche (mit Außentreppe)
Zugang zur herrlich begrünt & eingewachsenen Naturstein SÜDOST-TERRASSE zum Garten

im KG

Flur mit E- Raum- Vorräte
Heizungsraum mit TW und Zugang zum großen HWR/ LAGER
über Flur - rückseitig zum BÜRO- Fitness und HWR MIT DU- WC- WT WM- Anschluss UND
Kellerausgangstreppe (überdacht) zum Garten bzw. dem "Sonnenplatz " hinter den Garagen

im DG

mittig große Diele & Zimmerzugänge
zum SCHLAFEN (Nordseite) und SÜD- gartenseitig Bad mit Eckbadewanne - Runddusche, WC und WT Anlage

über die Diele ebenfalls Zugang zum DG über den Garagen
dort großes Zimmer -Kinder/ Gäste (Nutzung als Atelier) und weiteres Kinder/ Gästezimmer
Vorder und Rückseitig mit Doppelgaube!

Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder dann BESSER- zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort

Ausstattung

gesamtes Haus MIT modernster Viessmann- Flüssiggas-Zentralheizung - inkl. HK
digitale SAT- Anlage ortsüblicher KANAL- Anschluss Abwasser über (ZWAV)- Trennsystem
RW- mit Ableitung in die Syra über EIGENES Grundstück mit dinglich gesichertem RECHT!

TIEFBRUNNEN- Anlage zur Brauchwassernutzung

vorn- rechts und links eingefriedetes - liebevoll & pflegeleicht - teilweise blickdicht angelegtes Grundstück
rechts mittig große schattenspendende LINDE+ HECKENANLAGE

Grundrisse

• PDF GR- Skizzen EG-OG- KG

Weitere Dokumente

• PDF ANSICHTEN- SCHNITT
• PDF Beschreibung San.+ Mod.
• PDF FLURSKIZZE markiert
• PDF E- Ausweis bis 2031 134,66 E

Lage

nördlicher Plauener Ortsteil KAUSCHWITZ - ziemlich am Ortsausgang in Richtung Syrau rechts gelegen
Schön RUHIG -da überwiegend Anliegerverkehr!
herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH

zum Stadtbus (Ortsmitte) & KIGA nur wenige Gehminuten
Einkaufen im EKZ-PLAUEN- PARK mit Kaufland, Baumarkt , Tanken usw.
(nur ca. 5 Min. Fahrzeit)

Sonstiges

VERKAUF wg. persönlicher Veränderung
Auf WUNSCH---mit neuen MALERARBEITEN in weiss und besenrein beräumt!

Bitte beachten SIE:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Übertragung, Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Insofern bitten wir SIE ausdrücklich, die Angaben zur gem. Besichtigung vor Ort zu PRÜFEN und Unklarheiten zu erfragen!

Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt (bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.

Das Objekt ist noch bis vorraussichtlich 01-02-2023 genutzt und wird zum Verkauf (in Absprache) beräumt sein
(Die Übernahme diverser- passender Beleuchtung- Blick & Sonnenschutz Gartengeräte usw.--ist möglich)

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- moderni. EFH mit SW-TERRASSE + Garage Bj. 1980
Ginsterweg 5, Tauschwitz, 08529 Plauen

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1Badezimmer
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 145 m²
Grundstück ca. 780 m²
1 Garage
Bezugsfrei ab nach Erwerb

Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Provision für Käufer
4,165 % aus dem KP inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler- WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1980
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 198 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1980

Objektbeschreibung

seit 1992 modernisiertes MASSIV - WH Baujahr 1980 - Massiv mit VOLLKELLER mit re. AUSGANG als EFH - mit ca. 100 m² Wfl.
vgl. Anhang Pläne/ Ansichten
rückseitig größere Terrasse mit Zuwegung & Belag in Granit

SÜD- WEST Ausrichtung mit pflegeleicht- angelegtem Gartenbereich
vorn Wiese und gem.-Zufahrt

Ausstattung

neu gestrichene Fassade
1994 moderne Kunsststoff- ISO Fenster
im KG Heizraum/ Waschraum Buderus GAS-Zentralheizung mit WW
Dach in Naturschiefer
im DG Schalfen 2 x KIND und Vollbad mit DU , Wanne, WC+ WT-Anlage
im EG Gäste WC an Diele

Böden in - Laminat, Fliesen, DG- teilweise Teppich
SPITZ- Lager- Boden mit Auszugtreppe im Fur DG

Bitte sehen Sie in den Bildern oder bessser- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT?

Grundrisse

• PDF GR KG-EG- DG

Weitere Dokumente

• PDF Flurskizzen + Pachtl.
• PDF Flurskizze BEIDE Teile
• PDF ANSICHTEN- SCHNITT
• PDF Wfl.-Nfl. -m³umbR

Lage

am Randes des beliebten Plauener Stadtteil REUSA- in ruhiger- angenehmer WOHNLAGE- Nachbarn NUR EFH und DHH
Gute A 72 Anbindung, Straßenbahn in ca. 550 m

Sonstiges

Bitte beachten SIE: zum Kaufangebot gehört eine Grundstücksfläche von 550 m² ( Flurstück 744 ) UND ein rückseitig von der Stadt Plauen gepachtetes Grundstücksteil von ca. 250 m² ( PV kann/ soll übernommen werden!- bzw.- Zuerwerb über Kaufantrag an Stadt Plauen)

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT/ Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer Besichtigung vor ORT SELBST

Ihr Erstkontakt BITTE direkt übr dieses Angebot per mail- Bitte Mit Mobil.- Nummer
wegen ggf. Terminabstimmung

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! entkernte DHH Bj.1933/68- in beliebter Wohnlage mit Garage & Carport usw.
Weißdornweg 1, Tauschwitz, 08529 Plauen

Doppelhaushälfte
2 Etagen
Wohnfläche ca. 98 m²
Nutzfläche ca.175 m²
Grundstück ca. 890 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Carports

Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Provision für Käufer
3,57 % ( inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1968
Bauphase Haus im Bau
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1993
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Ausstattung Einfache Qualität
Heizungsart Ofenheizung
Wesentliche Energieträger Kohle
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

gut angebundene eher ruhige- SÜDWEST Wohnlage- Reusa- mit Sorga als ECK- Grundstück mit 890 m²! ziemlich rechteckig geschnitten und BLICK
DHH links-Massiv n.A. 1933 errichtet und ca. 1968 umgebaut inkl. Garage mit Waschhaus + Schuppen usw.

1992 teilsaniert ISO- Kunststofffenster

NUN - für eine Generalsanierung/ Modernisierung -INNEN ENTKERNT!!!

mit- von der Sorgaer Straße direkt zufahrbarer ( Klein) Garage nach Carport in SEHR - beliebter Wohngegend-in Reusa
mit überwiegend DHH, EFH, verkehrsberuhigte LAGE und mit Straßenbahn- quasi vor der Haustür

Ausstattung

TEILSANIERT ab ca. 1992
2 -fach verglaste ISO- Kunststoff- Fenster- REST wurde bereits für eine mögliche SANIERUNG / Modernisierung ENTKERNT!!!

Decke EG/DG mit teilweise neuen Balken- vgl. Foto

Biberschwanz- Dach ( alt)

ortsüblich ( Abwasser) erschlossen- auch Erdgas!
Regenwasser über Versickerung!

rückseitig sep. Garagengebäude mit Waschhaus uns Abtellraum + schöner Spitzboden! MIT quer dazu Schuppenanbau- vgl. Anhang GR- Skizzen/ Pläne - Bilder
gepflegter GARTEN MIT Sitzplatz (rückseitig)
herrlich begrünt! Wallnussbaum!
Obstbäume; Beete, Kleingewächshaus und Koniferen

Grundrisse

• PDF GR- Skizzen EG- DG
• PDF amtl. Flurplan markiert

Weitere Dokumente

• PDF Ansichten- Schnitt
• PDF Garage - WH- Schuppen
• PDF Grdst. Skizze BEWUCHS- Entwäss
• PDF Wfl.- Nfl - m³ umbRAUM

Lage

Plauen- Reusa mit Sorga
relativ - ruhig- da überwiegend NUR Anliegerverkehr!

ziemlich eben :-)

Sonstiges

Bitte berücksichtigen SIE:

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten
Für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität übernehemn wir ausdrücklich KEINE GEWÄHR!

Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
Ich freue mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot - & Bitte per MAIL mit Ihren vollständigen Angaben ( gern auch mit Ihrer mobil. NR !)

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- sonniges BAUGRUNDSTÜCK für EFH mit MASSIV- Bungalow rückseitig
Schulberg 22, 08541 Neuensalz, Vogtlandkreis

Grundstücksfläche ca.982 m²
Teilerschlossen
Bebaubar wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus
Verfügbar ab direkt nach ERWERB!

Kosten

Kaufpreis 51.500 €
Provision für Käufer
pauschal 3000,- € inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Objektbeschreibung

HERRLICHES SÜDHANG Baugrundstück für EFH an einer Anliegerstraße- in Ortsmitte mit Fernblick
Nach Mitteilung des zuständigen Bauamt- Stadt Treuen- vom 28.6.22 Innenbereich nach § 34 SächsBO mit Bebauung eines EFH in Anpassung an die vorhandene Umliegerbebauung ( EFH) im vorderen Teil... sodass der bestehende - PRIMA Massivbungalow im rückseitigen Bereich ( oberhalb) weiter - ggf. als Gästehaus genutzt werden kann !

MASSIV-Bungalow mit ca. 20 m² überdachter SÜD- Terrasse inkl. Fernblick ( vgl. Anhang GR- Skizze)
Wohnraum inkl. KÜ ( mit EBK ) und OFEN
Schlafzimmer - DU- Bad mit WT & WC
WC bisher über abflusslose Grube!
rückseitig Holzlager
gepflastertert Hof unterhalb Bungalow mit Geräteschuppen

Für das Grundstück liegen die aktuellen Zustimmungen bzw. techn. Stellungnahmen der Versorger- vor
ERDGAS NICHt vorhanden!

Erschließung TW und Energie VORHANDEN!

Grundrisse

• PDF Flurplan - MARKIERT-
• PDF Massiv-Bungalow-GR- Skizze

Weitere Dokumente

• PDF ZWAV Abwasser + TW

Lage

ZUSCHNITT (vgl. Anhang amtl. Flurplan- markiert)

Ortsmitte Mechelgrün, an ziemlich NEU erschlossener Anlieger-Ortsstraße - diese mit RW - Entwässerung

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den Anhängen und Bilder, oder BESSER zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
Abwasserentsorgung dauerhaft dezentral- d.h. bei Neubebauung Einbau einer vollbiol. KKA nötig, vgl. Stellungnahme ZWAV Abwasser und TW
LRA- Wasserrechtliche Erlaubnis ist bereits beantragt!

Wir freuen uns auf Ihren - BITTE- vollständigen ERST- Kontakt BITTE DIREKT über dieses Angebot

Alle hier gemachten Angaben und beigefügten Unterlagen haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! seit 1992 teilsaniertes EFH Bj.38- - in bester SÜD Wohnlage
Schulberg 13, 08541 Neuensalz, Vogtlandkreis
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Nutzfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 860 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Garage

Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Provision für Käufer
3,57 % ( inkl. MWST) aus dem Kaufpreis vom KÄUFER- mit Fälligkeit NACH Abschluss des not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1938
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Nachtspeicheröfen
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 203 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr laut Energieausweis 1994

Objektbeschreibung

ruhige- Süd- Wohnlage- Schulberg in Mechelgün MIT FERNBLICK
gemütliches- (n.A. Bj 1938- MASSIV WH)
seit 1992 teilsaniertes freistehendes EFH mit EG und DG inkl. TH und Windfang mit direkt zufahrbarer Garage vorn rechts am Schulberg

in SEHR - beliebter Wohngegend-ORTSMITTE mit überwiegend EFH, verkehrsberuhigte SÜDHANGLAGE

KG mit sep. Gartenausgang rückseitig

Ausstattung

TEILSANIERT ab ca. 1992 bis 2016
EVO- Flächenheizung bzw. auch (EG) Nachtspeicheröfen UND Kohleöfen bzw. WC mit Frostwächter
WW ( EG & OG) über Boiler
Wannen-BAD im KG mit BADEOFEN, im DG- kleines DU- Bad mit WT und WC

2 -fach verglaste ISO- Holz- Fenster, im EG mit Außenrolläden mechanisch (EG- Böden Erneuerungsbedürftig!)
im Spitzboden Lager- bzw.- Kinder- SOMMER- Zimmer am Giebel

erst 2016 renovierte (Anstrich) VINYLIT-Kunststoff- Außenfassade n.A. MIT DÄMMUNG

NATURSCHIEFERDACH aus 1994

ortsüblich dezentral -VOLL- erschlossen- (KEIN Erdgas!)
inkl. biol. KKA mit Wartung, Energie, Telekom
unterschiedliche Bodenbeläge auf vermutlich DIELUNG in PVC, Fliesen, Teppich,
im KG- rückseitiger Gartenausgang , dort diverse (renovierte) Schuppen mit Werkstatt und RW- Sammlung

Die Nachbargrundstücke und der gepflegte GARTEN MIT gemütlich- schattigem Sitzplatz (rückseitig) sind herrlich begrünt! Wallnussbaum!
Obstbäume; Beete, Kleingewächshaus und Koniferen
vorn Vorgarten mit Kleinteichanlage

Grundrisse

• PDF Ansichten- Schnitt- GR
• PDF 1938- 1-50 A+GR-Schnitt

Weitere Dokumente

• PDF E-Ausweis 2022-Klasse G
• PDF Wfl.- Nfl (ca!)
• PDF 111- ca. jährliche Unterhalt-N
• PDF amtl. Flurkarte markiert

Lage

NEUENSALZ- Ortsteil Mechelgün
Ortsmitte- oberhalb - ruhig- NUR Anliegerverkehr!

leichter SÜDHANG

Ortsstraße beitragsfrei bereits vollständig ausgebaut!

Sonstiges

Bitte berücksichtigen SIE:

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer (altershalber erhalten
Für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit & Aktualität übernehemn wir ausdrücklich KEINE GEWÄHR!

Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst!
Ich freue mich auf Ihren ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses Angebot - & Bitte per MAIL mit Ihren vollständigen Angaben ( gern auch mit Ihrer mobil. NR !)

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE -großzügiges- gepflegtes EFH mit Terrasse & Balkon-Doppel-Garage usw.
Beethovenstraße 56, Jößnitz, 08547 Plauen
Keller Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 157 m²
Nutzfläche ca. 220 m²
Grundstück ca. 1.152 m²
Bezugsfrei ab vor. 10/2022

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Garagen

Kosten

Kaufpreis 454.000 €
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom KÄUFER mit Fälligkeit anch Abschluss des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Bauphase Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr laut Energieausweis 1995

Objektbeschreibung

großzügiges - 1994/1995 an ein massiv Bestandsgartenhaus ( mit Integrierung!) angebautes- freistehendes ARCHITEKTEN- Massivhaus mit umseitig 6 cm Vollwärmeschutz
mit vorn-links- freistehender Doppelgarage 30 m² (inkl. Lagerspitzboden!),
neue-ca. 25 m² überdachte SÜD- Terrasse mit offenem Außenkamin
gepflasterter Hof mit 2 x Parken und elektrischer Flügel-Toranlage

beidseitig Durch/ Abgang zum rückseitigen Garten dort auch der HERRLICHE - geschmackvoll angelegte GARTEN mit GROSS-Rhododendren! (vgl. Foto) und Kleinteichanlage
von der Terrasse Natursteintreppe in den Garten und Zugang zum EG- Essen/ Küche- Wohndiele

im EG vorn -mittig Hauseingang zur Wohndiele mit großem Kachelofen
links Vollbad ( Eckwanne & DU+ WT- Anlage und WC)
rückseitig Essen und Küche mit Zugang zur SÜD- Terrasse
rechts Diele II mit Wohnen und Aufgang ins DG- bzw. Abgang zum Teilkeller ( Anbau)
mit HAR und zwei Abstellräumen
im DG - Diele mit Flur
Zugang zum großzügigen SCHLAFEN ( dort auch Zugang zum mittigen SÜD- Balkon), den beiden Kinderzimmern und zum DU- BAD mit WT und WC

über den Garten sep. Zugang zum Teilkeller II (im Bestandshaus)
dort Heizraum mit abgemauertem Ölltanklager (n.A. 4 x 800 L) und Viessmann Vitola biferrat- Zentralheizung mit 160 L WW
Lagerraum mit Werkstatt

unterhalb der Garage befindet sich ein älteres ( ca. 3 m³) abgedecktes Regenrückhaltebecken für Brauchwassernutzung mit Pumpe

Bitte sehen/ vgl. Sie in/ mit den Anhängen - GR- Skizzen/ Pläne und Bildern
oder BESSER zu einer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort

Ausstattung

gesamtes Haus MIT ÖL- Zentralheizung - im EG ( Küche und Essen) als Fußbodenheizung
ALLE Bäder in seinerzeit hochwertiger Sanitärausstattung!- STAND 1994!
eingefriedetes - liebevoll & pflegeleicht angelegtes Grundstück mit zum re. Nachbarn gemeinsam genutzten ehemaligen Kleinteich ( leider zZ trocken!)
rückseitig herrliche BUCHE- und weiteres Großgrün

Böden im EG überwiegend in Fliesen/ Feinsteinzeug- Wohnen in Parkett
im OG pflegleichtes Laminat

Buche Stiltüren- teilweise zweiflüglig
Holz- 2-fach ISO Fenster überwiegend mit Außenrollläden
n.A. digitale SAT- Anlage
Telekom- Anschluss (n.A. noch KEIN Glasfaser)

Grundrisse

• PDF GR- Skizze KG+EG+DG

Weitere Dokumente

• PDF Ansichten- Schnitt
• PDF Luftbild 873-4
• PDF Doppelgarage
• PDF Flurskizze 1994
• PDF Baubeschreibung 1994
• PDF WFL & m³ umb. Raum
• PDF Flurkarte markiert

Lage

ruhige SÜDAUSRICHTUNG !

ziemlich in der unteren Mitte der Beethovenstraße als SACKGASSE!
an der erst 2020 grundhaft ausgebauten Beethovenstraße, daher besteht die Möglichkeit der Zufahrt von unten ( über die Plauensche Straße) oder oberhalb- die Beethovenstraße
- lediglich Anliegerverkehr!-

herrliche Begrünung und Umgebungsbebauung ausschließlich mit attraktiven & gepflegten EFH

zum Stadtbus/ Vogtlandbahn nur wenige Gehminuten- Einkaufen ( Kaufland PL- Haselbrunn), KIGA, Sportstätte, Grundschule mit Hort in Jößnitz
zum Stadtwald - Falknerei und Elstertal nur wenige Minuten

Sonstiges

Im Garten unterhalb rechts- älteres- romantisches HOLZ- Gartenhaus mit Terrasse

Kanalvollanschluss (n. A. Trennsystem) aus 2020

Im Raum I im KG gibt es hofseitig eine Außentür und ein vorhandenes Treppenauge für eine Kelleraußentreppe- allerdings noch OHNE die eigentliche Treppe

Der Kellerbereich mit Hzg. Öl-Lager und Werkstatt entspricht nicht der beigefügten GR- Skizze- die Raumaufteilung wurde anders gestaltet!

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir vor Ort- selbst!
Ich freue mich auf Ihren vollständigen Kontakt
(bitte inkl. mail - Adresse und mobil.- Nr.) direkt über dieses Angebot

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen MIT entsprechendem BONITÄTSNACHWEIS- bevorzugt bearbeiten werden.

Das Objekt wird noch bis ca. ENDE 08/2022 beräumt - lastenfreien Verkauf
Besichtigungen dann auf ca. Mitte / ENDE AUGUST möglich

Die vorhandene EBK ist im KP enthalten!
(Übernahme diverser- passend angefertigter Einrichtungsgegenstände- Beleuchtung- Blick & Sonnenschutz
Einrichtung Lager / Werkstatt- Gartengeräte usw.--wird gewünscht!)

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE! WGH Bj. 1876- zur GENERAL San.-MODERNISIERUNG - in ruhigerer- Wohnlage
Trützschlerstraße 10, Hofer Vorstadt, 08527 Plauen
Gäste-WC Keller

Reiheneckhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca.130 m²
Nutzfläche ca. 241 m²
Grundstück ca. 270 m²
Bezugsfrei ab nach ERWERB

7 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem KP inkl. MWST mit Fälligkeit nach Beurkdg. des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland- Immobilien

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1876
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2001
Ausstattung Einfache Qualität
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 408 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr laut Energieausweis 1876

Objektbeschreibung

SANIERUNGSOBJEKT!!!
entsprechend unserer gem. Besichtigung

Das Eg wurde bisher von den Eighentümern gewerblich als BÜRO/ LAger genutzt
OG und Teil des DG (Rest Bodenkammern) zum Wohnen
Die Verkäufer wünschen den VERKAUF inkl. dem belassenen INVENTAR daher ggf. Beräumung d.d Käufer selbst

Beheizung über einzelne Öl,- bzw. Öfen (Tanks im KG 3 x a 750 L)
KG niedrig- ca. 1,20m) vgl. Pläne / GR- Skizzen im Anhang
Warmwasser über elektr. Boiler

im EG- Dauerbrandofen KÜ- Beistellherd
OG- Wohnen Ölofen
DG- Wohnen Ölofen

SAT- Anlage

einfaches Bad im Anbau am TH - EG zum HINTERHAUS über Hof und Garten ( Wiederaufbau aus 1948) mit LAGER, ( Holz) Boden und einfacher Werkstatt

schönes Innenstadtgrundstück ( rückseitig an die Umfahrt der IMO- Waschanlage grenzend) mit kleinem Garten, Obstbaum- Beete und hinten rückseitig älterer Camping-Wohnwagen

Ausstattung

Einfach
EG rück Kunststoff ISO Fenster sonst überwiegend DDR- Holzverbundfenster bzw. DDR - ISO Fenster im OG vorn
Dielenböden mit PVC- Belägen bzw. ähnlich- im DG teilweise Parkett
Wohnen im OG mit STUCKDECKE!!!
WC teilweise auf 1/2 Treppe
Dach- Pappschindeln aus 1991

Grundrisse

• PDF Ansichten- Schnitt GR- Skizzen
• PDF Hinterhaus 1948

Weitere Dokumente

• PDF E- Ausweis 05-2022
• PDF Flurplan - markiert
• PDF Zeichenerklärg. zum Flurplan
• PDF Wfl.-Nfl. m³umbR

Lage

Plauen- untere Stadtmitte, zur Straßenbahn- Stadtbad- LIDL usw. nur um die Ecke

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir von der Verkäuferin ( altershalber) erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR-

Bitte überzeugen SIE sich zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT selbst

Ihr Erstkontakt Bitte direkt über dieses Angebot per mail
Gerne auch mit Ihrer mobil Nummer!